MANBOの不動産賃貸経営日記

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最近、川崎1棟マンションの管理会社の変更でバタバタしてたが、
ふと、「川崎区分と1棟マンションの購入以降の収支状況はそれぞれどうなのか？」
を調べようとしているうちに、重要なことに気がついた。

帳簿ソフトで修繕費などを登録する際に、ただ仕訳を指定するだけでは、
その修繕費がどの物件で発生したのかが分からない。

なので、現状の科目の下の階層にさら補助の科目を作成すれば、
年間の集計をみた時に、一発で合計が分かるかな、と。

で、
この作業を確定申告の既に終わった、過去2期に渡って
しばらくの間、毎日少しづつ作業を繰り返していた。

結構煩雑な作業であった。


昨日くらいに作業がほぼ終わり、一応、物件ごとに
科目毎の合計額が拾いやすくなった。

その後、エクセルで物件ごとの一覧を作り、完成。

このエクセルシートには全部で、

・物件ごと、部屋ごとの修繕履歴データ、
・物件ごと、部屋ごとの稼働率データ、
・川崎1棟マンションの管理実施記録
・物件ごと毎年の収支データ

が記録できるようになった。

こうして、いつでも、それまでの状況を明らかにしておくと、
次に何かをやるときどういう戦略（修繕範囲や金額など）を
立てやすいのでとても便利だと思う。

こういうソフトをつくれば、良いのかなぁ。。。とも思うが。

とりあえず、しばらくはエクセルで様子をみよう。


そろそろ、３月も終わりに近づき、川崎1棟マンションの
管理会社変更プロジェクト（？）も佳境に入ってきているので、
４月になって、落ち着いたら、またご報告いたします。