MANBOの不動産賃貸経営日記

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現在、入居者様募集中の川崎1棟マンションの部屋、
本日、管理会社の方より、申込が入った旨、連絡があった。

実は、お盆休み前に一度、申込が入り、保証会社の審査も通ったと連絡が
あったのだが、年収とのバランスがカツカツのような感じの方でしたので
お断りしてしまった。

その後リベンジで、2週間後くらいで申込となった。

これで、無事に入居にこぎつければ、ようやく満室に。

いや～長かった。４か月の空室だったので。

この部屋、管理会社変更時に契約者（日本人）とは違う
中国人が入居していたのが発覚し、

・入居者夜逃げ
・動産処分の対応
・リフォーム
・客付するも問い合わせほとんどなし
・募集条件の変更

を経てようやく申込に。
これはこれで、良い勉強にはなった。
特に動産処分に持ち込むまでのところが一番苦労した。
夜逃げしたのかどうか始めは分からなかったので。。。

この案件で、解決していないのが、契約者とは違う入居者が
住んでいた件。
偽装契約、または、又貸しの可能性があるのだが、
前オーナー（兼賃貸管理会社）、当時の客付業者、
書面上の契約者となっている方
いずれも言っている事が食い違っている。

ここは継続調査。。。

まだ、終わりではなかったので、つづく。