リアル大家さん　─等身大の不動産投資─

今日は久々にギターを弾いてきました♪

今回参加したオープンマイクの女性常連さんが、
高校の先輩（入れ替わりで同時には在籍せず）だということが判明。
ちょっと驚きでした。
歌声の素敵な方で、YouTubeにも動画をアップしているそうです。


さて、
木造中古ＡＰばかり４室の空きを抱えていた太陽計画。
２室は清掃と軽い修繕や設備更新を、
２室はがっつりと原状回復工事を終え、
この時期、どの部屋から埋まるのか気になっていたところ、
先日、「サークル（仮称）」の３階に申込みをいただきました。

女性ならこの部屋から決まるかな、と予想していた通りで、
11月2週目からの入居で11月フリーレントの交渉があり、
半月分だけ了解しました。
動きがあったので、まずはちょっと安心。

「サークル」のもう一室は1階で、かなり暗い部屋です。
9／9の日記にアップした玉砕部屋です。
一応、こんな感じになりました↓



この後、ストーブを交換して、家具類をステージングしてあります。
決まった部屋より使い勝手が良いので、
場合によっては少し賃料を下げれば何とかなるかな。

残る２室は「ドンキー（仮）」で、いずれも３階です。
ワンルーム、バストイレ別、都市ガスで、
家賃を抑えたい新社会人や学生向きかと思います。
ですから、今の時期はなかなか決まりにくいのではないでしょうか。
もしかすると来春になるかも……(- -;)

ちなみに、部屋の広さと窓の向きを考慮して賃料設定が2,000円違います。
（30,000円前後です）
高くても広い方が先に決まると予想していますが、どうでしょう。

もちろん、
どこからでも良いので早めに決まって欲しいのは言うまでもありません。