金利が3%台だから、高すぎる?
いただいたコメントにお返事します。
みやPONさん からのコメント・・です。
「住宅ローンを保険屋さんが売るようになる? 」
6/14の記事に対するコメント・・。
「SBIモーゲージって 」
借換の場合は、金利高いですよね?
現在25~30年で3.390%
その他に、事務手数料がかかりますし。。。
新規ならいいのでしょうが。。。
うちは、それでSBIモーゲージ断念したのです。
借換なら、高いなぁと思いました。
(2006/06/15 02:47:56 PM)
確かに、新規の場合と比べて
借換えは金利が高め・・ですよね。
ただ、人間 ある環境に長くひたっていると・・、
それが常識として身体にしみ込んでしまうもので・・。
現在、国は政策で金利を
ゼロ近辺に押さえています。
これは異常な状態・・なんです。
5年ほど、続いています。
預金金利は、ほとんど無し。
住宅ローン3年固定金利 1%・・等々。
これらのことを当たり前・・と思ってはいけません。
異常な状態の中で起こっていることです。
私たちは異常な状態の中にいる
・・・ということを認識してください。
国が政策転換すれば、金利はまともに動き始めます。
物価上昇に合わせて、預金金利は上昇します。
住宅ローン金利も、上昇を始めます。
まともな環境下では、7% 8%の住宅ローン
などもあり、みんな普通に返済していました。
ローン残期間すべてを、3%台の金利で
返済できるのなら、OK!! ラッキー♪
・・と、私は考えますよ~。
いい時に借換えできた・・と、考えるべきです。
借入れ1000万円・30年返済の場合の利息総額・・。
・3% 517万円
・4% 718万円
・5% 932万円
・6% 1,158万円
・7% 1,395万円
・8% 1,641万円
借換えのコストは、数十万円?
そんなもの、金利差で軽く吹き飛びますよ~。
銀行は、いっさいこのような説明はしません。
目の前の「住宅ローン」を販売して、
業績をあげなければなりませんから・・。
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