今年は妻名義でアパートを新築予定
今年1月に新築2棟が竣工したのですが昨年から探してましたが法人用の手ごろな案件が見つからず法人での取得は暫くお休みになりそうです現在はまだまだ、満室には程遠い状態ですが家賃設定や募集の条件を見直しながら3月末満室に向けて力を入れますが満室になれば、やることは少なくなりますでも、何もしないのも退屈なので妻名義で小ぶりな木造アパートを今年の秋までに一棟建築予定ですなぜ妻名義か?まあ、オイラの個人物件が2棟あるのでバランスをとる為ですかね・・一昨年にとある放送局に売却した妻名義の中古MSの売却益も800万ほど残っていますので丁度800万の土地が昨年暮れに見つかりましたので丁度良いかなってところです(笑)土地は現金で来月決済予定ですが土地の仲介業者さんとは信頼関係で契約と決済を同日でいかがとの事で買い付けも入れてませんし契約も結んでません。この土地は特別良い立地ではありませんが将来売却するには土地建物で売りやすい価格帯に収まるであろうと想像しますのでそこそこリスクは低いでしょう。これが竣工して稼働したら夫婦二人で合計4棟50室からの家賃は3千万ちょっとで税引き前の手残りが1千万程度なりますこれで将来は自分の会社から役員報酬を取らなくてもある程度の生活出来るようにしておくととちょっとだけ良いことにも応用できます。 色々な手法を組み合わせてリスクを減らしながら変化し続けることが生き残りに必要だと考えています「強いものが生き残るのではない変化に対応できるものが生き残る」誰かが言ってましたね・・だんだんと老化で固くなった脳みそは あえて環境を変える事で一度潰してから寄せ集めて固めるのが良いのかもしれません。