|
|
|
2006年09月27日
テーマ：マンションの研究(504)
カテゴリ：マンション
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝ －－－－－－第１０２号（２００６年８月１２日号） －－－－－－マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ －－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月） ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●覚えていますか？（バックナンバーからのご紹介） 排水管洗浄は、トラブルがなくても必要なのですか？ 正解と理由はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200511160001/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【本文】 ●● ●●ご相談 新人理事です。 来月、臨時総会があります。 その議事録の作成を指示されました。 おそらく、先輩理事が指導はしてくれると思いますが、まったく知らないのは、気がひけるので、作成のポイントを教えて下さい。 ●● ●●回答とアドバイス 新たに理事になられて、少々、緊張気味でしょうか。 大丈夫です。 総会議事録を特別に難しく考える必要はありません。 大切なことは、将来まで残す記録である、ということです。 また、内容が伝われば、ほぼ役目を果たしますから、すべての意見や質問を記録する必要はありません。 したがって、総会でどのような議論があり、どのような結果になったか、が後から読んでもわかればよいわけです。 ひとつ注意するのは、総会では決議をしますから、出席、賛成、反対、委任状などの数をしっかり記録する、ということです。 これがないと、後から、確認ができません。 それから、作成しない、あるいは、虚偽の内容で作成した、などということになると、区分所有法第７１条に罰則があります。 （実際に罰則が適用されるのは、管理者などです。） （詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2007 ） 実務的には、これまでの総会議事録を参考にすれば、やりやすくなると思います。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【編集後記】 総会議事録は、うまく使えばノウハウの蓄積に役立ちます。 マンションでは、似たような課題が発生することがあります。 単に、ファイルに綴じただけでなく、課題に対する対応を抜き出してまとめることで、かなりのノウハウになります。 大切なのは、誰もがやれる仕組み作りに向けて整理を続けることです。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【ひとり言】 先週から、子供たちが妻の実家に行っています。 おじいちゃんとおばあちゃんと一緒なので、とても楽しいようです。 私と妻は、静かな日々を過ごしております。 でも、ちょっぴり寂しいです。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ※皆様の声ほど、情熱とやりがいを与えてくれるものはありません。 ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル－－－ 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者－－－－ マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期－－－ 毎週土曜日（前日23:00配信）＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※100,000アクセス達成！！ （細かい所までお読み頂き、ありがとうございます。） まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 管理費が高いうえに、管理会社の業務に不満がある 近隣との関係や騒音に悩んでいる そんなお悩みはこちらへ。 無料相談受付中 ご相談者の声 メールマガジン 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」 ●登録はこちらから ●バックナンバーはこちらから ●メルマガサンプルはこちらから マンション管理適正化法（前半） 区分所有法（前半） マンション管理相談室 相談事例の宣言 相談事例集 考え方の基礎 ハンドルネームの由来 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2006年09月27日 08時16分38秒
コメント(0) | コメントを書く
[マンション] カテゴリの最新記事
|
|
