ぼのろんろんの　キャッシュフル￥CASTLE￥

会社を休んで銀行へ。

私不在でもプロジェクトは動きます。

サラリーマンこそ”チーム運営”が欠かせませんよね。

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さて、土地の決済が無事に終わりました。

これで土地オーナー。

完済までは銀行さんのものですが。

土地は約３０坪の宅地。東側４ｍ道路。間口８ｍです。

ここに、我がアパートが建つわけですね。

願望を込めて、「行列のできるメゾネット風１Ｋアパート」と名づけます。

感慨に浸った後、近隣の管理会社さんを周りました。

間取り、設備、外観を説明しつつ競合物件の状況を教えていただきました。

家賃の見込額はお店によってばらつきがあり、５．２万円～５．７万円というレンジ。 

いろいろお話を聞くことができたので、自分なりの基準に照らして比較検討したいと思います。

• 単身者が部屋探しに来そうな雰囲気
• ネット募集に強い
• 入金管理がしっかりしている
• 定期借家契約を基本としている

グループ会社で建設もやっている会社さんもいます。

早めに管理契約結んで、建築中も気にかけてもらうと、

より良いものが建つのでは？

と思ったりします。

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最近になってようやく、「部下の取り合い」ということが起こるのを実感するようになりました。

できる人に仕事を頼むと、効率と結果が全然違う。

”チーム”のメンバー選定が行く末を左右する、というのは本当にごもっともですね。

不動産経営でも然り。 

とは言え、会社では選ぶより選ばれることが多い身。

精進精進。