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2013.11.25
カテゴリ：不動産日記
皆さま、お久しぶりです。
この間、色々ありましたが、 昨年・今年で、物件の数だけは増えました。 戸建 ２ 区分 １ 一棟もの ４ が新たに加わりました。 今年は、今までになく沢山購入しています。 鉄骨一棟以外は、ロットは小さめですが、 利回りが20％を超えるようにしてきました。 空室の多い物件を買ってきましたので、 今は、空室の募集を頑張りながら、 今週決済予定の戸建のプランを練っています。 その他、 夜逃げ裁判の原告２回。 別件訴訟の被告１回。（今も高裁で継続中） 色々あります。。。（＾＾； 今後については、経営の規模はこれ以上 無理して拡大する必要もないので、 目標は、 「物件の入れ替え」 ということになるかと思います。 当面２～３年では、ＣＦは維持しつつ、 なるべく築年数が新しく、好立地で、 再建築可能な物件にシフトしていく。 最終的には、全ての物件が、 ◎築年数が新しめ ◎好立地 ◎再建築可能 ◎無借金 ◎ファミリータイプ（or テナント系） の状態で、今と同程度のＣＦが得られればいいかなと。。。 まだまだこれからですね～ では、今後ともよろしくお願いいたします！ ＰＳ 皆様、夜逃げに備えて、賃貸借契約書には、 ぜひ「無催告解除」の条項を入れましょうね！ （ボクは痛い目を見ました。。。） お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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