自殺事故のリフォームが完成したとの報告を受けて、
内部に初潜入！
事故発生当時、心理的に入りたくなかったので、
デザインリフォーム会社に丸投げしようと思っていましたが、
「職人が事故物件はできないと言っている。」というおかしな理由で
一度受けた仕事をドタキャンされました。
踏んだり蹴ったりとはこのことでした・・・。
嘆いていても仕方ないので、こんな現場でも快く受けてくださった
業者さんを使うことにして、デザインは自分が担当しました。
ただし、打ち合わせは全て物件の外で実施。
完成するまで結局一度も行けませんでした。
入ってみるとおおよそイメージしたとおりに仕上がってました。
今後、どんな現場でも、うまく業者を使えばやっていけるモノだと思いました。
それでは、写真の公開です。
玄関。狭くて靴を置くスペースがあまりなかったので、下駄箱を設置。
鏡とコーディネートしてみました。
壁面も利用して、物置きスペースを作りました。
棚の下にフックを取り付け予定でしたが、在庫切れで入荷待ちです＞＜。
元々洗面所だったスペースを収納に変更。思い切って洗面台は撤去し、
棚を作ってもらいまいした。
狭いし、コストがかかるので、ドアはあえて作らずに、ロールスクリーンにしました。
階段。あたたかみを出すためにカーペットにしました。
トイレと洗濯パンのスペース。元々は壁とドアで二つの空間は仕切られていましたが、
開放感と窓からの採光を考え撤廃。
透明のアクリル板をすすめられましたが、アイアンフレームを現物支給して、
つけていただきました。
洗濯パンは新しく設置。こんな感じです。
洗面所を無くしたので、トイレは「手の洗えるタイプ」と指定しました。
キッチンです。
少しでも広く見せるため、限りなくシンプルなものを採用。
床はＣＦではなくタイルです。
収納のない分、壁を新しく作り壁面を利用できるようにしました。
天板の下には何にもない、シンプルなキッチンです。
ノーマルな和室。
クロスだけ遊んでみました。今回は事故物件ということで、
男性をイメージしたのでブラックをよく使いました。
ココが事故のおきた部屋です＞＜
元々和室だった部屋を洋室に変更。
床、天井、壁にいたるまで全て落としてもらい、いったんスケルトンにしてから
部屋を作ってもらいました。
事故の形跡は跡形もなく消え去りました、この「見えない心理的な部分」に一番お金がかかりました^^;
不動産屋いわく「むしろこの部屋が一番居心地がいいのでは（笑）」と。
私も潜入しましたが、「全然住める！」と思いました^^
和室２
黒の塗装をし、カーペットをひいて洋室風に変えておきました。
以上です。
どなたか見たい方おられたら公開しながら募集・・・とのんきに思っていたのですが、
おととい申し込みが入ってきて、決まってしまいました。^^;（汗）
入居日を聞くと「今月の２９日でお願いします」
と、なんと５日後。
最短でビックリしましたが、
「すぐにでも住みたいそうです」と言っていただけました。
もちろん早くから稼動するに越したことないし、
「３ヶ月間部屋を探し続けて決まらなかったのにこの部屋は即決でした」と
言っていただいたこと、ペットなしの教師夫妻という属性も気に入ったのでＯＫ出しました。
「ヒトが死んでいてもいいのですか？」と念押しで聞くと
「ヒトが死んでいたって全然関係ナイ！！」と
返してくださったそうで、思い切った改装をしてよかったです。
事故物件でも、値段と対処さえキチンとしていればお客さんは全然つきます！大丈夫です。
安心して大家をしましょう～～
ただし家賃はダメージくらいました。
私は思い切って旧価格より２万下げましたが、これは１万ダウンくらいで
勝負してもよかったんじゃないかと反省です^^;
ただし家賃はダメージくらいました。
私は思い切って旧価格より２万下げましたが、これは１万ダウンくらいで
勝負してもよかったんじゃないかと反省です^^;
この金銭面の公開はまた後日させていただきます。
ひとまず入居者決定と、リフォーム完了のお知らせでした！
