納得の家づくり

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  天井高

  住宅の天井を高くすることにはいくつかの効果があります。開放感の向上: 天井が高いと、部屋全体が広く感じられ、開放感が増します。高い天井は圧迫感を軽減し、部屋をより広々とした雰囲気にする効果があります。自然光の利用: 高い天井は窓からの自然光をより十分に取り込むことができます。部屋全体が明るくなり、快適な居住空間を作ることができます。空気の循環: 天井が高いと空気の循環が良くなります。熱や湿気が上昇しやすくなるため、熱気が天井にこもりにくくなります。これにより、部屋全体の温度や湿度が均等になる効果があります。デザイン性: 高い天井はインテリアデザインの幅を広げます。照明や吊り下げる装飾物などを効果的に配置することができ、空間に個性やリッチさを加えることができます。ただし、天井を高くする場合は、適切な断熱や空調システムを考慮し、室内の空間効率や使いやすさも考えることが重要です。私自身は通常の天井高を採用しましたが、20cmだけでも天井が高くなると、開放感はUPしたでしょう。【クーポンで最大200円OFF】はしご 脚立 万能はしご はしご兼脚立 梯子 ハシゴ 足場 多機能はしご 3.7m 4.7m 5.7m 専用プレート付 アルミはしご 折りたたみ スーパーラダー 送料無料

  2024.06.14

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  気密測定

  気密測定は、建物や家屋の内部で外部の空気との隙間を確認するプロセスです。建物が十分に気密であることは、エネルギー効率に影響を与えます。気密性が低い場合、暖房や冷房された空気が外部に漏れてしまい、エネルギー消費が増える可能性があります。換気に関しても、換気扇を回した際に近くの隙間から外気を吸い込んでしまい、換気扇から離れた部屋の空気を吸い込めないことも考えられます。この場合、換気扇周辺のみ換気され換気効率は低下します。気密測定は、専用の機器を使用して建物全体の気密性を測定し、必要に応じて気密性を改善するための対策を講じるために行われます。良好な気密性は住宅の快適性やエネルギー効率を高めることにつながります。一般的には気密測定は通常気密工事完了と建物完成後の2回行われ、その結果によっては、気密工事の手直しが行われます。気密測定は工務店やハウスメーカーの提携している業者さんが行うことが多いですが、施主によってはデータのごまかしを警戒し施主自身が気密測定業者を選定する場合もあります。私自身は簡易的な気密工事の為、気密測定は行いませんでしたが、コンセント等の穴からの風は手をかざしたくらいでは全くわからないレベルです。簡易的な工事でも以前との違いがよく分かりますので、本格的な気密工事では非常に高いレベルだと予想しています。【ふるさと納税】 MOTTERU(モッテル) 1台でスマホやタブレットなど5台同時充電 Power Delivery3.0対応 30W出力 USB Type-C×1ポート、USB Type-A×4ポート最大出力60W AC充電器 2年保証（MOT-AC60PD30U4）ブラック【 神奈川県 海老名市 】

  2024.06.13

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  家を建てる際、友人に工務店を紹介してもらうべきか

  建築の専門家や友人の紹介を受けることは家を建てる際に重要です。友人から工務店を紹介してもらう場合、その工務店の信頼性やサービスの質を知ることができるかもしれません。しかし、友人関係が悪影響を及ぼす可能性もあるため、慎重に考える必要があります。建築プロジェクトは大きな投資であり、信頼できる工務店を選ぶことが重要です。友人からの紹介を受ける際は、その工務店についての詳細な情報や他の選択肢も検討することが重要です。私自身は自分で探しました。特に友人の友人が工務店と言う場合は問題が起こったとき、かなりものが言いにくいと思います。マキタ 充電式インパクトドライバー TD110DSHX 10.8V(1.5Ah) コードレス ◆ 

  2024.06.13

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  断熱材施工ビフォーアフター

  建築当時の写真です。外壁と内壁の間に断熱材が入ります。壁にはこちらの断熱材が使用されていました。施工後はこのように内袋をタッカー留めされます。これは気密と湿気対策です。二階には別の種類の断熱材があります。恐らく屋根裏用だったと思います。10.5cmの厚さがあります。ロフト天井施工前です。ロフト壁施工前です。居室に接しない外壁には断熱材は施工されませんが、2階部屋天井部分に施工されます。奥の壁は居室と接しないところなので、断熱材はつきません。こちらに写っている断熱材は15.5cmと先程よりも厚さがあります。ロフト階段部分です。ロフトです。この後に簡易的な気密施工がなされます。続きは後日にUPします。PINSE マーシャル アンプ型キーハンガー JCM800 プラグ型キーチェーン4本付 1個 2個セット 収納 キーフック キースタンド アンプ キーハンガー 差し込み ジャック プラグ プレゼント ギフト ノベリティ インテリア 音楽 ギター 壁かけ 鍵キースタンド

  2024.06.09

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  現場確認

  建築当時の写真です。建築初期の現場確認では、階段が無いため上階へはハシゴを登る必要があります。2階ロフトへも同様です。このハシゴが長く、揺れるのでかなり怖いです。下から見た様子です。大変貴重な経験になりました。★6/10迄10%OFFクーポン★【送料無料】DIY はしご 伸縮 5m アルミ製 ハシゴ 梯子 軽量 アルミ スーパーラダー コンパクト 調節 調整 11段階 ハシゴ はしご 梯子 収納 持ち運び アルミはしご 伸縮はしご 折りたたみはしご 高所作業 取り替え 安全 zk135

  2024.06.08

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  棟上げ作業

  建築当時の写真です。土台が完成し、1階部分の柱が立ち並んでいます。この数日後棟上です。この日は屋根の骨組みまで完成しました。上棟の瞬間は残念ながら仕事で見ていませんが、施主として大切な節目だと思いますので、可能であれば立ち会いたいものです。職人さんのチームワークはレベルが高いです。どんどん作業が進んでいきます。時間に余裕があれば図面を持って見学すると面白いと思います。【期間限定！50%OFF】 伸縮ラック 食器棚 キッチンボード 収納 ラック スリム ゴミ箱上ラック 伸縮 おしゃれ キッチンラック ゴミ箱 一人暮らし 北欧 ゴミ箱上 収納ラック レンジラック ダストボックス レンジ台 60幅 スチールラック 2段 KRA945047

  2024.06.04

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  シロアリ被害防止対策

  シロアリ対策の一つに土台材木への薬剤の加圧注入処理があります。写真の左が処理済みの土台材木、右が通常の木材です。工場で加圧処理され、表面が緑色となっています。加圧注入処理は、処理済みの木材を食べた白アリに対してのみ効果があり忌避性はないとのこと。ですので、処理がされていない柱等に被害が及ぶ可能性があります。よって、これだけでは不十分といえます。今回は工務店さんの標準仕様で、忌避対策として基礎や柱等に対する薬剤散布が行われています。この施工にはしろあり保証書（5年間の修繕保証）と施工写真がついております。過去の震災では倒壊した建物の多くがシロアリ被害を受けていたとのデータがありますので、シロアリ対策の重要さが分かります。また、シロアリ被害は気が付きにくいことが多く定期的な点検も重要です。建築知識ビルダーズ（No．52） 電気代高騰に負けない！断熱・気密リノベーション （エクスナレッジムック）建築知識ビルダーズ（No．57） （エクスナレッジムック）

  2024.05.30

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  アンカーボルトの重要な役割

  アンカーボルトは基礎と建物を繋ぎ、台風や地震によって建物が浮いたり、横滑り防止を目的とします。この建築当時の写真では3本のアンカーボルトが写っています。この日は基礎と土台材木を繋ぐため、大工さんが土台材木にアンカーボルトを通す為の穴開け作業をされていました。アンカーボルトの位置はそれぞれ異なるので、一つ一つ墨出し（位置を確認し、印を付ける）をされ、ドリルで穴を開けます。写真の赤丸がアンカーボルトを通す穴です。この真ん中の丸がアンカーボルトの頭部分です。基礎と土台材木がしっかり固定されています。建築知識ビルダーズ（No．52） 電気代高騰に負けない！断熱・気密リノベーション （エクスナレッジムック）建築知識ビルダーズ（No．57） （エクスナレッジムック）

  2024.05.30

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  空配管の役割

  こちらは建築当時の写真です。電柱から屋内に引き込まれたネットケーブルは最初にここを通り、さらにホームゲートウェイを通して空配管の繋がった別の部屋にケーブルを通すことが可能です。ここはホームゲートウェイ及びルーターが置かれる収納となります。この写真の場合は、1本の配管が電柱から屋内、残りの配管が各部屋のコンセントへ伸びています。コンセント横の２つの穴が他の部屋へケーブルを通す為のものです。【期間限定！50%OFF】 伸縮ラック 食器棚 キッチンボード 収納 ラック スリム ゴミ箱上ラック 伸縮 おしゃれ キッチンラック ゴミ箱 一人暮らし 北欧 ゴミ箱上 収納ラック レンジラック ダストボックス レンジ台 60幅 スチールラック 2段 KRA945047

  2024.05.29

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  基礎パッキンの役割

  基礎のパッキンについての紹介です。基礎と土台材木の間に通気層をもうけ、床下の湿気を逃します。また、コンクリートの水分を土台材木に移らないようにするスペーサーの役割があります。この様に基礎の全周囲に設置しますので、換気効率は非常に良いです。玄関部分のみ床が低くなりますので、湿気等が入らないように気密タイプのパッキンが使用されます。写真から種類の違いがお分かり頂けると思います。奥が玄関側です。白アリ返し付きの製品も存在しますので、そういった細かいところを見るのも面白いです。こちらが土台材木搭載後の様子です。一昔前までは床下換気口が使われていましたが、通風が偏り湿気が逃げにくい場合があったこと、換気口周辺にひび割れが起きやすいことが問題点としてありました。基礎パッキンではそれらの問題を解決する為に役立ちます。図解入門 よくわかる 最新 断熱・気密の基本と仕組み[第2版]【電子書籍】[ 堀清孝 ]

  2024.05.26

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  バルコニーの広さについての考察

  我が家は尺モジュール（91cm＝3尺）が採用されています。これは91cm単位という意味です。住宅によってはメーターモジュールが採用されており、100cm単位ですので、同じ間取りの場合は尺モジュールに比べ少し大きくなります。このバルコニーは91cmの奥行きがありますが、壁芯計算ですので実際に利用出来るスペースは80cm程となります。実際に竿を掛けて洗濯物を干す場合は狭く、歩行が難しいです。私は脱衣所に物干しスペースを作る計画でしたので、室外機が横並びで左右に2台置けるスペース、玄関のひさしとしての機能、布団を干すことが出来れば、これ以上に大きくすることは考えませんでした。また、バルコニーは雨漏りのしやすい箇所でもあり、排水溝の清掃不足により、排水菅に詰まりが発生した場合は、雨水が溢れ雨漏りのリスクが高まります。さらに、ウレタン塗装の定期的なメンテナンスが必要ですので、当初はバルコニーを設置せずそのスペースを居室にあてることを検討しましたが、先述の室外機置き場や布団を干すことを考えて最低限のスペースとしました。普段からバルコニーを利用される方でスペースに余裕がある方は1.5倍や2倍など広めにされることがおすすめです。建築知識ビルダーズ（No．52） 電気代高騰に負けない！断熱・気密リノベーション （エクスナレッジムック）建築知識ビルダーズ（No．57） （エクスナレッジムック）

  2024.05.25

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  配筋後、基礎コンクリート打設後

  基礎外周部に型枠を設置した様子です。コンクリート打設後の様子です。立ち上がり部型枠設置後です。立ち上がり部コンクリート打設後です。型枠取り外し後です。立ち上がり部打設後2日間程で型枠の取り外しがされていましたが、コンクリートの養生期間としては疑問が残りました。建築工事標準仕様書・JASS5では4日間以上のはずです。しかし、現場監督さんによると1日で表面が固まるので大丈夫だそうです。問題が無いのとのことなので良しとしました。施主としてもチェックし疑問があれば聞いてみることが安心に繋がります。建築知識ビルダーズ（No．57） （エクスナレッジムック）

  2024.05.25

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  捨てコンクリートの目的

  地業後（地固め後）に捨てコンクリートを打設します。いわゆる捨てコンです。捨てコンは墨出し（基礎位置を決め、基準となる目印を付ける作業）を行いやすくします。その後、防湿シートを敷き湿気の上昇を防ぎます。防湿シートを敷いてから捨てコンを打設するか、敷く前に打設するかは施工業者さんによって異なるようです。捨てコン外周部に並んでいる杭の内側に黒のラインが僅かに見えますがこれが墨です。基礎鉄筋配筋後の様子です。うっすらですが、鉄筋の下の墨が分かります。建築知識ビルダーズ（No．52） 電気代高騰に負けない！断熱・気密リノベーション （エクスナレッジムック）建築知識ビルダーズ（No．57） （エクスナレッジムック）

  2024.05.25

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  基礎コンクリートの水抜き穴が必要な理由

  こちらが基礎コンクリートの水抜き穴です。建屋が無い状態で降った雨を排水する為に設置されます。最後はモルタルで埋めて穴を塞ぎます。穴を塞ぎ忘れると、小動物が侵入する恐れがありますので要注意です。知り合いの方の場合は、基礎横に穴が開けられているタイプで我が家とは種類が異なりますが、穴の埋め忘れによりネズミやイタチが侵入し1階と2階の間で音がしていたそうです。細かなところですが、施主として見逃せないポイントです。住宅のプロが教える 失敗しない！マイホームの建て方・買い方　第2版 [ 佐藤秀雄 ]図解入門 よくわかる 最新 断熱・気密の基本と仕組み[第2版]【電子書籍】[ 堀清孝 ]

  2024.05.24

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  基礎コンクリート被り圧確保の重要性

  黄色の円盤がコンクリートの被り厚を確保する為のスペーサーです。被り厚は鉄筋の腐食から守る為に大変重要な働きがあります。こちらは通称ドーナツです。こちらはサイコロと呼ばれいます。サイコロにより60㎜以上の被り圧を確保します。コンクリートは強いアルカリ性であり、鉄筋の腐食を防ぐ効果があります。しかし、コンクリートは空気中に含まれる二酸化炭素と反応し徐々にに中性化し、最終的にそれが全体に及ぶと鉄筋を腐食から守る効果を失います。一般的に中性化の進行速度は年間1㎜程と言われています。建築基準施行令ではコンクリート被り厚の基準を定めており、その一部を挙げますと土に接する部分は60㎜以上、立ち上がり部は40㎜以上確保が必要です。基礎断面図にはこれらの記載がありますので、現場監督さんに聞くとおそらく説明してくれます。また、現場確認の際はスペーサーのズレが無いか、鉄筋の被り厚は図面通りかなど確認することが大切です。現場確認は職人さんなどのおられる時で無いとできませんが、できる限り確認すること、疑問があれば聞いてみることでより安心につながると考えています。私はグループLINEで写真を送り現場監督さんに確認しました。【期間限定！50%OFF】 伸縮ラック 食器棚 キッチンボード 収納 ラック スリム ゴミ箱上ラック 伸縮 おしゃれ キッチンラック ゴミ箱 一人暮らし 北欧 ゴミ箱上 収納ラック レンジラック ダストボックス レンジ台 60幅 スチールラック 2段 KRA945047

  2024.05.22

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  基礎コンクリート先行での配管通路確保の重要性

  こちらは建築中当時の写真です。真中の青い円形が配管通路確保用のスペーサーですが、配管を通す為コンクリートに穴を開け鉄筋を切断することが無いようにあらかじめ仕込んでおくものです。次の写真が先程と同じ場所の基礎コンクリート完成後です。この方法であれば、鉄筋を切断することが無いので安心です。鉄筋を切断してしまうと、やはり設計上の強度が出ない恐れがありますので注意が必要です。業者さんによってはまれに配管スペースの仕込みを忘れることもあるとのことですので、この点も意識しつつ施主として現場の見回りが不可欠と思います。建築知識ビルダーズ（No．52） 電気代高騰に負けない！断熱・気密リノベーション （エクスナレッジムック）建築知識ビルダーズ（No．57） （エクスナレッジムック）

  2024.05.22

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  クロス屋さんの技量の高さ

  クロス職人さんの技量の高さに尊敬します。写真右三分の一くらいの所に縦に繋ぎ目がありますが、近くでよく見ないと分かりません。数カ所に傷等があり補修して頂いたところもありますが、全体的にかなり高いクオリティだと思います。職人の方々には感謝です。北欧テイストのシンプルすっきり暮らし 散らかっても10分で片づくアイデア[本/雑誌] (マイナビ文庫) / Misa/著

  2024.05.12

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  第三種換気を採用した理由

  サッシにこのような通気口があります。ここにはスポンジのようなものが入っており、虫が入りにくい構造です。なお、この通気口は開閉可能です。我が家は第三種換気を採用しておりますが、大まかな換気の種類を挙げますと第一種換気…吸気排気を機械で行う方式。第二種換気…吸気を機械、自然排気の方式。第三者換気…吸気を自然、排気を機械で行う方式。メリットデメリットや特徴を説明しますと、第一種換気…熱交換方式が採用される為、気温湿度が外部環境のよる変動が少なく冷暖房効率が大変良くなる。しかし、イニシャルコスト、フィルター交換等のランニングコストが高額、フィルター清掃にも手間がかかる。また常に多くのファンを回す為電気代が高くなる。第二種換気…無菌室等の特殊な用途で採用される。第三種換気…多くの住宅で採用されている方式。初期費用、維持費が安い、しかし、外気の影響を受けやすく冷暖房効率は悪くなる。第一種と第三種ではどちらがいいかは難しいところですが、ある程度の断熱気密施工された住宅の場合であれば第三種でも快適で十分だそうです。しかし、北海道等の寒い地域であれば第一種の方が良いとの見解があります。私は京都南部在住で、ある程度の断熱気密施工（気密施工は簡易的です）をして頂きましたが、エアコン暖房に関しては寒い日でも良く温まり、しかも、電気代は予想外に安かったです。それらを振り返ると京都南部等の暖かい地域の場合は第三種で十分と感じます。第一種換気は初期費用だけでも数十万円、トータルコストでおそらく100万円以上かかることを考えると電気代でペイすることは難しいように思います。このような理由で標準仕様の第三種換気を採用しました。住宅のプロが教える 失敗しない！マイホームの建て方・買い方　第2版 [ 佐藤秀雄 ]

  2024.05.11

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  施主として家づくりの大変なところ

  ルーフィング等の内容は、家の性能やメンテナンス計画、修繕費用の積み立て計画に関わる為非常に重要な内容ですが、工務店や不動産屋からの説明や見積書等での提示が無いことが多いのではないでしょうか。 ですので、外壁の防水シートの種類、使用金具が使用方法等において適合しているか、基礎鉄筋の適合証明書、基礎コンクリートの検査証の根拠を提示等可能か契約前に確認するべきかもしれません。不動産屋、工務店が実務を行うわけですが、施主にとればプロジェクトです。 法令、建築工法、材料、設備、デザイン等勉強し、その上で多くの判断を行う必要があります。それだけでなく施主としても、引越し作業、荷物の整理、現場の見回り等仕事の休みを利用して行いますので激務です。マイホームを建てるということは、かなりの労力が必要です。住宅のプロが教える 失敗しない！マイホームの建て方・買い方　第2版 [ 佐藤秀雄 ]私の場合は相続による建て替えでしたから、土地探しは必要ありませんでしたが、もし土地から探す場合はさらに多くのことを確認する必要があると思います。例えば・土地の場所・形状・相場・周辺での開発予定・用途地域・法令上の制限・昼と夜の環境と騒音を実際に行って確かめる・お隣はどのような住人か近所の人への聞き込み・その土地が昔どのような用途だったか畑か工場か等・ハザードマップなどを調査し、その土地から大きなコンクリート片や廃棄物等が出た場合に誰が処分費を負担するのか特約の確認、繋ぎ融資の利子も長期となる為金額が高くなるなどかなり大変かと思います。その後で建物です。非常に大変であろうと思います。住宅のプロが教える 失敗しない！マイホームの建て方・買い方　第2版 [ 佐藤秀雄 ]

  2024.05.11

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  LDKの照明について

  本日、新築の鍵を受け取り引渡し完了となりました。玄関ドアの鍵を開ける瞬間、 外の喧騒が嘘のようで静かな空間が広がっています。 施工や設備、建材について丁寧なアドバイスをくれた現場監督や工務店の皆様に感謝申し上げます。 ドアの建て付けに問題がある部分もありましたが、初期不良などは迅速に対応していただけるそうです。調光調色ダウンライトが一つのこだわりポイントで、電球色で設置されています。こちらは電球色です。こちらは昼白色です写真だと色の差が分かりにくいですが、かなり違います。こだわりポイントニつ目はダウンライトスイッチの系統を増やしたことです。ダウンライトを細かく調節可能です。デメリットは多くのダウンライトを点けようとすると、たくさんのスイッチを押す必要があり少し面倒ですが、普段はこのような感じで一部だけの点灯で使う予定です。映画を観るときはさらに暗くします。この部屋はダウンライト以外にシーリング用のソケットを設置していますので、前回紹介したIKEAのペンダントライトも付ける予定です。本日はご覧頂きありがとうございました。住宅のプロが教える 失敗しない！マイホームの建て方・買い方　第2版 [ 佐藤秀雄 ]

  2024.02.29

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  壁紙選びとサンゲツショールーム、色見本について

  壁紙の選定にはかなりの時間を要しました。なぜなら、デザインの種類だけでなく様々な機能が備わっているからです。例をあげますと、デザインは好みだが、欲しかった機能が無いことも多々ありました。私のお願いしている工務店さんはサンゲツのSPシリーズが標準なのですが、SPシリーズはサンゲツの中で最もリーズナブルなグレードです。リーズナブルな壁紙ですが、様々な機能があり例えば、防カビ、抗菌、表面強度アップ、軽量、ストレッチ、撥水の6種類がSPシリーズには有ります。しかし、この6種類全て揃っている壁紙もあれば、軽量の表示が無い、防カビのみなど機能が一部揃っていないものもあります。この6種類の中でも私は、表面強度とストレッチ機能を重視しておりましたが、理由として表面強度機能があるものは色見本を爪で軽く引っ掻くだけでも丈夫で差を感じましたし、ストレッチ機能については、温度や湿度での木の伸縮により壁紙のつなぎ目が開いて来る場合が多いですが、それを緩和してくれるそうです。このように多くのデザインと機能、すでに決定しているキッチンなど設備のデザインとの相性もある為かなり悩みました。そこで、サンゲツショールームを予約しコーディネーターさんに伺うことにしましたが、予約が取れた日は約2週間後、コーディネーターさん無しなら予約無しで自由見学できるとのことなので、予約の日までは遠いので予習として次の休みに行くことにしました。ショールームには大きな色見本があり、やはり大きい方が色味がよく分かるのでおすすめです。この日は、コーディネーターさん無しの自由見学でしたが、展示内容が分かりやすく有意義でした。上位グレードの壁紙にはSPシリーズの表面強度アップよりも上の表面強化であったり、消臭、スーパーストレッチ等様々な機能があります。表面強化と通常の壁紙を比較するコーナーがあり、コインでの引っ掻き体験ができます。比較すると通常の壁紙は引っ掻くと跡がつきますが、表面強化はかなり頑丈で傷付きにくく手の感触でも明らかに強度を感じます。上位グレードはオプション扱いで一部屋全体にこれを採用すると数千円アップしますが、機能を追い求めるとキリがないため、優先順位を考えるとSPシリーズでデザインは満足なので悩んでいると、トイレには消臭があった方が良さそうだな、脱衣所独立洗面台横の壁には水や汚れに強いウレタンコートが良いなとの気づきがありました。洗面台横はキッチンパネルのようなものは付かないので、せめて壁紙だけでも丈夫なものにしようという考えです。ここで機能面はある程度自分なりの方針が決まりましたが、残りはデザインはどうするかです。当初は全面を白で統一するつもりでしたが、白にも色々あり、青白い白からベージュのような黄色味がかった白まであり、さらに模様や柄も様々です。石目調や織物調等あまりの種類の多さに本当に決めていけるのか、そもそも決め方が分からないどうしたらよいか。私は壁紙なんかにこだわりが無いと思っていましたが、実際の選定はイメージとかなり違い情報の多さに圧倒されており、簡単なものではありませんでした。ここはやはりコーディネーターさんの力を借りよう、すがる思いです。入場時に渡されるメモに気になった壁紙の番号を書くと最大20枚まで、在庫があればA4サイズの色見本を頂けるのも嬉しいところです。通常の本になっている色見本の2倍の大きさですので、かなり色味が分かりやすいです。本になっていないことも利点の一つで、リクシルさんやパナソニックさんのショールームに持っていき、ドアなどの色と合うか、テストすることも容易でした。また、これを持って家具のマナベさんIKEAさんに行きソファやダイニングテーブルとの相性チェックもしました。お店の方にも見本がある方が相談しやすいので、おすすめです。サンゲツさんにはショールームでの相談の他、コーディネーターさんによるwebでの相談も可能です。webでの相談は1週間待ちでしたが、この時はA4の壁紙を郵送してくださいました。最後は現場監督さんの素晴らしいデザインセンスで決着しました。今後もこのような記事を書いてまいりますので、読んで頂けると幸いです。住宅のプロが教える 失敗しない！マイホームの建て方・買い方　第2版 [ 佐藤秀雄 ]

  2024.02.26

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  床や窓枠の水平、柱の垂直の確認

  マイホーム建築中に、水平垂直確認の為に使用した水平器がこちらです。この水平器はエビス製で60cmの長さがあり存在感がありますが、私が気に入ったポイントはデザインと機能です。まずデザインからですが、黒い外装に赤のインジケータ部の液体はかなりカッコよく映えます。機能面でも充実しており、インジケータの気泡の位置を調整し水平器の狂いを修正する機能があります。修正の方法ですが、水平器の角度を調整するためのネジが側面についており、何度か水平器を反転させ気泡の位置を確認しながらネジを調整し気泡が同じ位置にくるようにすると、完了です。水平はこの2箇所のネジで調整します。垂直はこの1箇所のネジで調整します。しっかり調整するとかなり精度が高まることを実感できるところも魅力です👍これが購入した水平器です。コスパ、質感ともグッドです。【エビス EBISU】エビス ED-60BR ベーシックレベル ブラック 600mm 気泡管カラー レッド 水平器価格：1,952円（税込、送料別) (2024/2/24時点)楽天で購入住宅のプロが教える 失敗しない！マイホームの建て方・買い方　第2版 [ 佐藤秀雄 ]

  2024.02.24

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  司法書士へ建物保存登記を依頼

  施主検査後、司法書士の先生と建物の保存登記の委任契約を結びました。登記の権利証や実印、住民票、印鑑証明などを持参し、手続きを無事に完了。この手続きで、土地家屋調査士が建物の構造を証明する書類を作成し、それを元に司法書士が委任契約に基づいて登記手続きを行うとのこと。建物の構造の証明には建築士が関わるのかと思っていましたが、それぞれの資格によって仕事の範囲が異なることをなど新たな手続きの知識を得ることができ、建物保存登記の流れについて理解を深めることができました。先生お世話になりました。住宅のプロが教える 失敗しない！マイホームの建て方・買い方　第2版 [ 佐藤秀雄 ]

  2024.02.23

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  施主検査完了しました。

  本日は施主検査の日でしたが、一番心配していた床の水平には全く問題がなく、安心しました。壁紙の小さな傷や汚れ、照明の色の誤り、コンセントのわずかな傾きなどはありましたが、状態が想像以上に良く、丁寧な仕事をしていただいたことに感謝しています。指摘した箇所は全て建物引渡し日までに修復していただけます。完成間近のマンションで多くの傷や汚れが目立つことがありましたが、今回の指摘箇所は6箇所程度で少なく、非常に優秀だと感じています。ビー玉転がしや水平器での柱の垂直確認を行いましたが、狂いが一切なく、施工の精度に感動しました。施工技術の高さに驚き、職人の皆様に心から感謝しています。高品質な施工に出会えたことに感謝し、完成に向けて安心して進んでいけることを嬉しく思います。Apple Watch SE（第2世代） ミッドナイトアルミニウムケースとミッドナイトスポーツバンド ケースサイズ：40mm GPS＋Cellularモデル 本体のみ 新品 純正 国内正規品 Apple認定店

  2024.02.23

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  施主チェックへの期待と注意点

  明日はついに待ちに待った施主チェックの日です。現場監督さんから設備の説明を受けながら、新築の家に問題がないかを細部までチェックして回ります。細かな傷や照明の色の違いなど小さな問題は、引き渡しまでの一週間で修正してもらえるそうなので、それほど心配はありませんが、床の水平に問題があると重大です。柱の垂直に関しては自ら全ての柱を確認し完璧であることを確認しました。大工さんが優れた技術を持ち、主に施工しているため心配はいらないかもしれませんが、全ての工程を担当しているわけではないため、結果が出るまで緊張が続きます。床の水平を確認するためには、ビー玉を転がしてチェックします。施主チェックでは期待と注意が入り混じりますが、丁寧なチェックで新しい家の完成を確認することが大切です。住宅のプロが教える 失敗しない！マイホームの建て方・買い方　第2版 [ 佐藤秀雄 ]

  2024.02.22

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  固定階段式ロフトのメリットと固定資産税

  固定階段式ロフトです。ロフトから見える階段です。2階建ての住宅で、屋根裏スペースをロフトとして利用し、通常の階段で昇降可能な構造を採用しています。これにより、3階に近い感覚で空間を活用でき、固定式階段のため荷物の移動もスムーズで便利です。天井高が1.4mまでで、広さが下の階の床面積の2分の1未満などの条件であれば、自治体によっては梯子式のロフトと同様に固定資産税の課税対象外となることがあり、大変お得な選択と言えます。追加費用としては、7.4帖のロフトで約45万円ほどかかりました。狭小地のため、3階建ても検討しましたが、予算オーバー気味であったため、階段式ロフトがコストパフォーマンスが良く採用に至りました。15件以上の見積もり依頼を行いましたが、階段式ロフトを提案してくれる業者は2件のみでした。階段式ロフトの利便性とコストパフォーマンスを考えると、提案してくれる業者は少ないようですが、複数の業者を比較することで最適な選択ができることを実感しました。住宅のプロが教える 失敗しない！マイホームの建て方・買い方　第2版 [ 佐藤秀雄 ]

  2024.02.22

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  階段下収納の工夫と照明設置

  階段下収納は初め階段の下方から1m程度がデッドスペースとなるだけのものでした。しかし、要望を出すことで工務店の方が階段下全体を有効活用する空間を提案してくださいました。間取り図では具体的な空間の広さが分からず、実際に聞いてみなければそのままだったかもしれないという危機感を感じました。このような細部のポイントは見落としがちなので注意が必要です。照明設備には多少の費用はかかりましたが、収納奥まで照らすことができる照明を取り付けることで明るく使いやすい空間となりました。壁紙にはサンゲツのSPシリーズの柄物を採用し、収納内で遊び心を取り入れました。これらの工夫が生み出した階段下収納は、快適で使い勝手の良い空間となりました。これが採用した壁紙です。【壁紙】クロスのり付き (ミミ付き) サンゲツ SP9790 巾92cm__sp9790住宅のプロが教える 失敗しない！マイホームの建て方・買い方　第2版 [ 佐藤秀雄 ]

  2024.02.21

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