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こんな表示が･･･



上の『性能評価書制度』とは、いわゆる国のお墨付きを与える制度。
これは戸建住宅でも集合住宅（マンション）でも適用されます。

性能評価を受けるメリットとしては、

　１．設計段階で表示された性能を契約の内容にすることができるため、
　　　竣工後の性能をめぐるトラブルを防止できる。

　２．万一トラブルが発生しても、指定住宅紛争処理機関の斡旋や調停などを
　　　受けることが出来る（その際の申請料は1万円程度と経済的負担も少ない）

　３．将来的には、住宅の転売時に建物の価値を計算する根拠の資料としても
　　　利用することができる。

要するに国のお墨付きを受けることで、「品質と安心が確保できますよ」って
ことですね。


一方、下の『住宅性能補償制度』とは、建築業者が負うべき瑕疵担保責任を
バックアップするための制度です。

よくある話で、瑕疵担保責任を負うべき建築業者が倒産してしまって、建築主
が路頭に迷ってしまうケースがあります。

今の耐震偽造問題でのヒューザーのケースがまさにそうですよね。

そんな時に、業者がこの制度に登録をしていれば、(財)住宅保証機構が
その責任を保証してくれるというわけです。
（ヒューザーは、もちろん登録していませんでした）

これについては、今加入を義務化しようと国もようやく重い腰を上げ出しました。
しかし、正式に立法化ということになると、まだ先の話になるしょうね。

だから、今のマンションのチラシは物件概要はもちろんですが、
品質・安全・信頼といったところにも今まで以上に力を入れて
きています。

これは確かにイイ傾向ではあります。

しかし、ホントに大切なことは、｢こういった制度を利用してるから安全ですよ｣
という表面（書面）上の信頼感ではなく、その会社の体質（中味）ごと消費者に
対して信頼感を得れるかだと思います。

もちろん、消費者にもこういった制度を通じて、いろんな情報を得てできる限り
ベストな選択ができるよう勉強してもらって、目を肥やして頂きたいと思います。

「わからない･･･」「困った･･･」時には、お気軽に『谷口法務コンサルタント』に
ご相談下さい。

こんな記事もありましたので、ご紹介しておきますね。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060511hg01.htm


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最近ボクの周りでは、にわかにブログブームです。
（かなり遅れてますけど･･･）

今日は、前職のゼネコン時代の先輩で、今は独立されて設計事務所を経営
されている『谷ノ口義弘建築設計工房』のブログを紹介したいと思います。

谷ノ口義弘建築設計工房のブログ

ボクよりも機械オンチの先輩が、悪戦苦闘しながら頑張っています（笑）
また覗いてみて下さいね。

あっ！それと家を建てる際は是非！
『谷ノ口義弘建築設計工房』へご用命を！！！

せんぱ～い、こんなもんでよろしいでしょうか？？？（笑）


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