現在進行形で進んでいる家を買う＆リフォーム日記。

時に間違い、失敗し、無知ゆえに恥ずかしい思いをしながらも

ここで吐き出していき、皆さんに同じ失敗はしてほしくない思いで

綴っています。



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次は住宅ローンについて～なんて書きましたが、その前に・・・。



住宅ローンを組む前に、リフォームの見積書も関係書類と一緒に

提出しなければならないと言う事で、最終的な詰めの話し合いを

チチカカコ（親友の一級建築士）と、今回のリフォーム業者さん

であるチチカカコ父（設備屋）にお願いしました。



以前、簡単な内訳を見せてもらった際それに追加したり省いたりと

色々と変更したこともあったので、その擦り合わせも兼ねていました。



まず、トイレ、洗面所、お風呂、キッチンは、チチカカコの解体した

事務所の物を使わせて頂くと言う事で、お値段がかなり下がりました。

水回りって色々と見させてもらったのですが、一から購入するとなると

ほん～とうにお金がかかりますよねっ！！

それと、エアコンが２台。

↑子供部屋に置く予定

それが、まるっと貰えたというのは本当に助かりました。これは

まあ気になる人、気にならない人いるかと思うのでお勧めですよっ♪

・・・とまでは強く言えないのですが、コストダウンと言うのと、

中古住宅を購入するとなると条件は同じなので、もう私は全く

問題ありませんでした。



これらを考慮すると、やっぱり既にリフォームされている住宅とか

建売とかが本当に楽なんだと今でも思っています。うちの近くに

今まさにリフォームしていて販売している物件があるのですが、

私の家の金額＋今回のリフォーム金額の＋６００万円くらいで

購入出来てしまいます。



私は今回チチカカコから設備などを頂けましたが、もしその話が

無かったら、キッチンはそのままで使う予定でした。お風呂と

トイレ、洗面所はリフォーム必須。金額が高額になるかも

しれませんでした。



・・・と言う事で、今回のリフォーム金額はこちらです！





↑収入印紙も貼ってある、注文請書

ちょっと個人名とか書いてあるので金額しか乗せられず

良く判らん？？となるでしょうが、上から

内装工事→1,750,000円

給水設備工事→147,000円

給湯設備工事→109,000円

排水設備工事→320,000円

ユニットバス設置工事→930,000円

以上で合計、3,256,100円、税込みで3,516,588円です。




↑見積書の内訳

このように数ページにわたり設備内容や工事にかかる

詳しい金額が載っています。



実はインプラント（2重サッシ）もお願いしようとしたのですが

＋150万円と金額が高額になったので、リフォームが出来る頃には

暖かくなっていますし、住んでから様子を見ようと言う事に

なっています。



今回は諦めたところもあって、玄関と廊下、部屋は漆喰塗りに

しようと思っていましたが、壁紙にすると金額が半分と言う事で

今回は壁紙に。

吹き抜けなので憧れの薪ストーブ！！と最初は夢見ていましたが、

当然薪の調達や保管などの手間がかかるのと、近所が案外近いので

煙の心配もあり、今回は見送ることに。



自分の目指す夢の形にっ！と思うと、予算が大幅にオーバーするのが

目に見えてわかりました（笑）。住んでみて変えられる所は

今回あまり手を加えず、必要最低限にしています。



・・・と言う事で、今回購入する家の金額650万円（元は680万円

ですが、手付金として既に30万円支払っている）＋リフォーム金額

約350万円＝約10,000,000円が必要になるのが判りました。



この資料を引っ提げて（！）いよいよ銀行さんとの話合いです。

前にも書きましたが、今回は住宅ローン控除が通らない事が判ったので

あまり借りなくても良いのかな～？と言うのがこの時の私の考えでした。