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2009.04.16
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カテゴリ:3棟目木造アパート

私の今一番の課題は

3棟目のたて直し

建替えではありません。


他の3棟での入居率が94%

ところが、3棟目だけは70%

大きく足を引っ張っています。

しかもほぼここ1年、空室が

埋まっていません。


管理会社変更も含めた手荒い

たて直しが必要です。


しかし遠隔地からのため、

ゆっくりと、うまくやらなければ

いけません。

ただ怒るだけでは、効果はなく

自分に不利な状況になるだけ

過去、管理会社の変更で経験済みです。


相手を持ち上げたり、厳しくしたり、

管理担当、営業担当に対しても

対応を変えなければいけません。


要するに駆け引き


最終的には相手に仕方がないか

と思わせるしかありません。


それまでの過程で変化があれば

管理変更もする必要はないのですが・・・

 

堅い話の後はこの1枚

ミラノのドゥオーモ

ミラノのドゥオーモ






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Last updated  2009.04.16 08:32:45
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