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2023.06.18
テーマ：暮らしを楽しむ(384349)
カテゴリ：マンション購入
来年早々に契約予定の住宅ローン固定金利選択型１０年で借りるつもりです。
住宅ローン金利は同じ銀行では固定金利よりも変動金利の方が低いです。 自分が借りようとしている銀行では 固定金利選択型１０年で ０．８５０％ 変動金利で ０．４８０％ 金利差は０．３７％です。 支払２,５００万円を２０年間返済で借りる場合 固定金利選択型１０年で 113,308円/月 総返済額 2,719万円 変動金利年で 109,267円/月 総返済額 2,622万円 変動金利の方が 4,041円/月安く、総返済額で９７万円安いです。 変動金利を選ぶ人が多いそうですが、自分は 固定金利選択型１０年 を選びます。 月々の金額、総返済額共に高い方を選ぶ理由は 固定は支払額が確定し金利変動による心配がいらない からです。 ※固定金利１０年にするので金利固定は最初の１０年のみですが一括返済するので残りの１０年のは気にする必要はない 変動で借りて固定との差額(約４千円)を積み立てておき、変動金利が上昇した際に繰り上げ返済するというのが住宅ローンの王道のようですが、差額(約４千円)を律儀に貯めておく自信がありません・・・ １３年間は住宅ローン控除（０．７％）があるので１０年固定でも実質金利は０．１５％まで下がります。  住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本 [ 千日太郎 ] お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2023.06.18 09:00:08
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