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2022.01.01
カテゴリ：経営
長野県の大家パスカルです。 ブログ継続のモチベーションになります。 クリックをお願いします。  本年も楽しく不動産投資をやっていきたいと考えています。 不動産投資の目的と目標 目的 安定した生活を送るために、堅実な不動産投資を実施する。 目標 1 物件取得を進める。 ・取得戸数を30戸程度にして穏やかに物件を増やす。 ・購入予定の物件の入居率や収益性を、どこまで伸ばせるか十分検討する。 ・その際、利回り20％以上、返済比率40％以下という基準から大きく外れることがないように十分配慮する。 2 再生物件の取得を抑制する。 ・再生戸数を10戸未満にして大規模リフォームへの出費を抑え、堅実な不動産投資を実施する。 3 物件の計画定期なメンテナンスを進める。 ・既存物件の塗装、メンテナンスなどを定期に実施し、物件の集客力、収益力を維持向上できるようにする。 今年は、3月末決算の第2法人が黒字化する見込みです。 また、6月末決算の第3法人が決算を迎えます。 第3法人は1期目ですが、赤字になるか黒字になるか微妙なところです。 いずれにしても、1期目としては悪くはない決算書になると思います。 期待しています。 昨年は、愛媛、福井、和歌山に行くことができました。 本年も、遠くに行きたいと思います。  おしまい。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2022.01.01 00:00:09
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