森トラスト総合リートから分配金
森トラスト総合リート投資法人(8961)から分配金が届いています。権利月は3月9月末の年2回で分配金の到着日は6月11日でした。分配金は5口で1口当たり3875円、5口で19,375円、税引き後で15,440円です。買値は126,907円(端数は手数料込み)で20年12月に買っていました。コロナ禍で2月の高値20万円から10万円まで半値になった時には昼寝をしながら(メンタルを守る為にw)株と他のリートを買うだけで手がいっぱいで、残りの余力で8月と10月12月の3回に分けて株とリートを買い続けました。森トラスト総合リートはJCRからAAの格付けを得ているものの7割がオフィス系、2割が商業系で半値からの戻りが遅い銘柄でもあります。だから年末でもまだ買えたんですよね。。所有ビルから今月末でソフトバンクが退去する為、分配金の予想も次の9月で3,392円、3月で3,000円と控えめです。テナントが決まったら分配金も変わるかな?ここから先は考えるだけ無駄ですので、戻りが遅い分、買い増しのチャンスもあると考えてのんびり構える所存ですw比較的新しいビルって全館空調で最初から窓が開かないからコロナ禍の今は窓を開けての換気とか出来ないんですよね。。大企業ならリモートで対応する企業も多いし、大箱を借りて高い家賃を払うメリットが薄れているのかもしれません。電通みたいに本社ビルを売却する企業も出てきましたね。そういえば最近、転職で千代田区の単身者向け賃貸マンションに引っ越した人が、礼金敷金無料で家賃は転居前に住んでいた大田区と同じだったと話していました。にほんブログ