黄金ガール、不動産とアンティークコインが好き！

[不動産ネタ] カテゴリの記事

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  雨の中、ビッグカメラへ行ってきました。

  ポイントが貯まっていたので、ビッグカメラのアウトレット　に行って来た！型落ちの商品が安くて　いろいろとポイントで、お買い物次のリフォームで使えそうな、シーリングライトやウォシュレットも揃いました。得した気分で、お寿司を食べたら値段の割にお味は、イマイチでした～　笑素敵な週末をお過ごしくださいませ。ごきげんよう健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.04.14

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  容積率オーバー物件に

  戸建ての入居者様から、更新したいと連絡を戴いた。今度で、３度目の更新になる。入居者様「ところで、少し相談が有るのですが、、、、」ははん、ここも　家賃の値下げ交渉が来たな・・・・と思って続きを聞くと、子供の学区や環境が好きなので出来れば買いたいと考えている、との事！そんなにお気に召していただき光栄なのだが、この物件にはおそらくローンは付かない。容積率オーバーに加え、道路が「第４３条但し書き」なのだ。だからこそ、ワタクシが現金で安く購入出来たというわけ。入居者様が現金で購入するのは難しそうだし、ワタクシも　まだお家賃の方がアリガタイので、今回も普通に賃貸での更新になります。しかし、ワタクシの物件は、熊谷も入居者様が購入されたし、横浜のアパートは、近所の大工さんから買いたいと声が掛かり売却した経緯がある、なんだか不思議？？？この二つの物件は、親や兄弟から資金をかき集めて購入してくださった。ワタクシは、アンティークの品やバイオリンを売るのが、面白くて好きだが、不動産の売買は、もっと好きだ一番わくわくする～春休みも今日で終わる、明日から娘も中学３年生、中学最高学年としてがんばって欲しい！ママも益々がんばるよ！という事で今日は、宿題を必死で仕上げるそう　←　まだ終わってナイのかいっ！ごきげんようおまけ画像　高さ約１０cmでキラキラ綺麗な小瓶032 posted by (C)黄金健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.04.06

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  アレが在りません！

  本日は、４コマまんが風にしてみました。ワタクシのワンルーム区分売却の巻爽やかイケメン不動産業者さま「黄金さん、無事決済おめでとうございます。希望価格で売れて良かったですね。」イケメン posted by (C)黄金ワタクシ「はい！　ありがとうございました♪」うるうる posted by (C)黄金決済翌日　電話あり・・・・「ところで、エアコンのリモコンが見当たらないと　新オーナー様より連絡が来ています、どこに在りますか？」イケメン posted by (C)黄金「はっ！」はっ！ posted by (C)黄金そうなんです、訳あり入居者さま退去の際に処分した恐怖の冷蔵庫の事で、頭がいっぱいになり・・・・その他の残置物と共に「エアコンのリモコン」も捨てられた！？その日の事は、　「退去の立ち会い・・・」　に書きました。あぁ、ワタクシは　いつまで経ってもシロウト大家ですね。以後　もっと注意深くします。反省てへっ♪てへっ posted by (C)黄金素敵な　日曜日をお過ごしくださいごきげんよう＊業務連絡＊青木様へ、健美家さんにメール送信してくださいね♪よろしくお願いします。　(^_^)/健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.04.01

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  お部屋の更新２件　・　ソプラノ大家さんパーティー　・ヤフオク

  おはようございます今月末は、２件の更新があります。うち１件の入居者様は、ワタクシが、オーナーチェンジで、そのアパートを購入する前からの　ほぼ新築の頃に入られた古い入居の方で、お家賃が若干割高のままでした。案の定、今回の更新で家賃に指値が来ましたので、気持ち２千円の値引きを提案すると、御快諾いただきました。とても良い入居者様なので、更新の御礼というか、ささやかですが、最新のシャワーヘッドをプレゼントしました。ちいさな物ですが、女性の入居者様は喜んでくださいます。素敵なバスタイムに　なりますように♪長く住んで戴けると　ありがたいです。---------------------------------------------------昨日のブログに書いた、ヤフオクの連絡が来ない落札者さんは、まだ、放置プレイを実施中！　悪い評価はしたくないyo! 　もちろん悪い評価をされるのも嫌だし連絡してきて～　(￣人￣)　お願い～～～～ ----------------------------------------------------さて、今夜はソプラノ大家さんの美しい歌声を聴きに銀座へお出かけします。こちらです　　　「出版記念演奏会＆パーティ」楽しんで来ます。　♪(*⌒ー⌒*)ノ（ビールもたくさん飲んできます～　ウシシ）ごきげんよう健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.03.29

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  ３物件を見て来ました！　東京、埼玉

  本日は、３つの物件を見て来ました。一つは、さいたま市の戸建てで、の外観が妙に凸凹が多くて好きなタイプでは無い。駐車スペースも狭く　軽自動車しか入らない感じ。よって　転進ふたつ目は、都内のマンション区分、間取りがイマイチフルリフォームしたとしても使い勝手が悪そう・・・転進。三つ目も都内マンションの区分、最寄駅から徒歩１分！築古だけど、ナカナカ良い感じ♪買うとしたら　このマンションですね。進展したらお知らせします～　(*⌒ー⌒*)ノ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　昨日のブログでは、たくさんの応援コメントを戴きありがとうございました。とっても嬉しかったです。まだお目に掛かった事が無くても、こうして親しく交流が出来るのは、ブログのお蔭ですねありがとう、楽天ブログ！　よそへブログを開設したとしてもココも残しておくわ～ごきげんよう健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.03.25

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  退去の立ち会い恐怖のピンク水

  昨日で、退去されるお部屋に　荷物の運び出しに立ち会って来ました。この入居者様、少し訳ありで、必要な物は　すでに移動させたので残っている家具や荷物は、そちらで処分して下さいと、依頼されておりました。あ！　事故物件とかじゃ無いですよ、念の為、(^^ゞ元々、契約時から分かっていた事ですが、持病をお持ちで通院されていたのですが、今回は長期入院が必要になり退院の見込みがつかない、そして退院後もこの部屋には戻らず、田舎の　ご実家に移られるとの事で、残置物を処分することになったのです。そこで、少しでも元入居者様の負担が、軽くなればと思い処分してくれる業者さんを　いくつか抜粋して相見積を取りました。処分業者も、金額がピンキリですね～、その中で対応も金額も納得と思える会社が見つかりました。約束の時間ピッタリに現れた業者さんは、チーフと助手２名、テキパキと荷物を運び出します、流石！プロですね～！すると　助手の一人が、「じゃ、エアコンを外しますねぇ～」　と言うので、慌てて止めました。ワタクシ　大声で、 「部屋の備品ですから～ヤメテ～！」すると後ろで　もうひとりの助手さんが、ワタクシよりも大きな叫び声をあげた！！！！なんじゃ　こりゃーー！ふり返ると、冷蔵庫の扉が開いて　　　　　　・　　　　　　・　　　　　　・　　　　　　・　　　　　　　・　　　　　　　・　　　　　　・お食事中の方は、読まない方がイイかもかつて経験した事のない　悪臭が・・・でも、ワタクシ　怖いもの見たさで近づいていくと、電気の止まっていた冷蔵庫の中身は、キュウリって、腐るとピンク色の液体になるのね、知らなかったわタマゴって腐ると・・・・・・強制終了その後、業者さんは、見なかった事に頭を切り換えて扉と閉めると、そのまま冷蔵庫を運んで行きました。ありがたいと同時に、仕事って　お金を稼ぐって本当に大変な事だと、あらためて考えました。お金は大事につかいましょう。そして、いくらお金を出しても買えない健康に気をつけましょう。ごきげんよう追記ブログ移転について沢山のアドバイスを　ありがとうございました。(_ _*)ペコリ　健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.03.22

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  女子限定アパートメントを見学してきました～♪

  底冷えのする寒い一日でしたが、本日は　前から興味の有ったヨーロピアンデザインのアパートメントを見学して来ました。母ウッチー様も一緒でした。１階は、オーナーが使用、２階に約２０平米のワンルームが４戸のアパートメントこちらの入居者は、女子限定だそうです。まずは、外観から外構にもこだわって、駐車スペースを一台分けずり、植栽や暗くなると通路がライトアップされるようになっています。299 posted by (C)黄金ファサードアンティーク風のレンガ、窓の横には飾りの鎧戸が付いています。256 posted by (C)黄金オーナーの玄関を過ぎ　少し奥にオートロックのドアが有りこの階段を上ると収益部分の部屋が、４戸在ります。260 posted by (C)黄金 アイアンも　なかなか良い感じでしょう？いかにも女子が好みそうな雰囲気です。こちらのアパートは、家賃を周辺相場より１万円以上高く設定しても　すぐに決まったそうです。・・・・ごめんなさい　眠くなりました　(^^ゞ明日は朝早いので、つづきは次回にしますね。おやすみなさい健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.03.04

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  しょぼくれんセミナー行ったよ～♪

  昨日は、ホー〇ズさん主催のセミナーが、開催されていたようですが、 帝都板橋では、我らが「しょぼくれん」もセミナーを開催しておりました。 入口の掲示板からして　すでに笑えますね 129 posted by (C)黄金 　　　　スケジュール ＊　会長すーさんの挨拶（一分で終わり） ＊　狼旅団＠潜伏中様の講演　　濃い内容でした！　業者の考え方の話 ＊　副会長の札幌の話（内地の人ごめんなさい）　　おもしろ過ぎ！　札幌は、運営次第では「札・・・ポロッ」 ＊　借金進様の講演　　太い物件ばかりで妬ましいたらありゃしない、 その後　懇親会へ移動この集い、名前に反して全然しょぼくれていませんでした！素敵な不動産投資家の皆様と出会え、情報交換も出来て楽しかったです。当日の様子は、狼さまのブログをどうぞ　←　ひとに振る参加賞？の　しょぼくれメジャーと　特別賞のマウスパッド131 posted by (C)黄金懇親会での「じゃんけん大会」では、ソフト巾木や工作ボンド等も当たります。笑副会長さまには、特別お世話になりました。良い座り心地でしたうふふ完全なボランティア　しょぼくれんＬＯＶＥで、講師を引き受けて下さった　素晴らしい講師陣にあらためて御礼申し上げます。　　　　　　　　　　　　　　　　お知らせワタクシにメールを下さった方へウェブメールＢＯＸが、一杯になっているとかで、受信出来ずにエラーになっており　失礼致しました。今、削除して受信可能になりましたので、エラーになっていたメールは、再送信していただけると助かります。本当に　アナログ人間でごめんなさい。汗ごきげんよう励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.02.19

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  12日　バタ様コンバージョン・母ウッチー様リノベ物件見学会♪

  日曜日は、バタ様のテナント事務所を　２戸の住居へコンバージョンされた　お部屋と母ウッチー様の築古アパートのリノベーション物件の見学会でした。先ずは、バタ様のお部屋お部屋のマイソクによると　こう書かれています。「都会的なスタイリッシュルームで、贅沢なオンリーワンの暮らしへ、人気の〇〇〇〇！」う～ん　素敵まさしく　そんな感じで洗練されていましたが、そこここにワタクシのボロ物件でも、使えそうな箇所があったので、次回のリフォームの際は、ちゃっかり真似させて戴こうと思いました。バタ様の画像から　お借りした写真バタさん　コンバージョン posted by (C)黄金ちょっと小さい画像ですが雰囲気は伝わるかとさっそく　ワタクシの物件でも使いたいのは、このキッチン棚ＩＫＥＡらしいのですが、良い感じでした。ワンルームの狭いキッチンは、収納が少ないので、入居者様がご自分で購入された　接着式の物掛けを設置なさって　お玉やフライパン等を掛けられるのでしょう、退去された際にキッチンの壁に　その跡が汚く残る場合が多いのです。このように　キレイなキッチンパネルと　この棚でスッキリ美しくしたいと考えています。左は、食器の水切りも兼ねている。IKEA棚 posted by (C)黄金バタ様キッチン posted by (C)黄金バタ様　ありがとうございました。＼(*^ ^*)／母ウッチー様のリノベーション物件も書きたいのですが、今確定申告の件で、会計士の「某太郎先生」に　早く資料を出せと急かされていますので、母ウッチー様のリノベーション物件は、次回に書きますね～こちらも、すごいですよ～　あのボロが（失礼）素晴らしいアパートに生まれ変わりました　ごきげんよう健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.02.15

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  ソプラノ大家さんの本、読み終えました～♪　誕生日

  なんだか、とても優しい気持ちになって応援したくなる本でした。不動産投資という面では、地域性や属性もあるので、真似ても同じようにとはなりませんが、考え方や夢を掴むためにソプラノさんが、どんな行動をとって来たかは、大いに真似てみる事をお勧めします。夢とお金をひきよせるソプラノ大家さん流アパート投資のヒミツ著者：菅原久美子価格：1,470円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るソプラノ大家さんは、あの細腕で、セルフリフォームもされますが、それまで、大工仕事など全く経験がありませんでしたので、期間６か月の職業訓練校に入り建築とリフォームを勉強しました。今では、壁紙を貼るのが大得意らしいですよ文中では、こう書かれています。「もし、入居者に迷惑をかけるようなレベルであれば、きちんと出来るようになるまでは、セルフリフォームを控えるべきです。」ワタクシも激しく同意します。趣味が日曜大工で、器用にセルフリフォームされる大家さんなら良いのですが、一方そうでない大家さんもおられるそうです。それでは、入居者は付かないのでは？逆に節約にならないのでは？というサラリーマン大家さんの存在を不動産屋さんから聞いたことがあります。ワタクシは、自分の不器用さも知っているので、掃除と営業に力を注いでいます。　テヘ特に素敵だなと感じたのは、第７章のソプラノ大家さん流「夢を叶える８カ条」　ですね。夢を実現させる為に　超具体的にイメージする。あまり長期計画だとモチベーションが続かないので、短期のステップアップで実現させる。ワタクシが、いいなぁと思ったのは、この夢へのステップが厳しい時は、少し下方修正すればいいだけと考えているところ。　これって、意外と難しいと思いませんか？普通は、その目標に辿り着けなかったら、落ち込んだり諦めてしまったり、特にプライドの強い賢い人ほど、意地でも「下方修正」なんて出来なくなるように思います。それを　ふわっと明るく下方修正出来ちゃうこれ、良いです。夢を叶える人って、絶対ポジティブです。何があっても明るい人、打てば響く人、よく笑う人、よく食べる人ネガティブな言葉を使わない、テンションが高いソプラノ大家さんは電話に出る時でも、相手に自分の笑顔が浮かぶような明るい声を出しテンションを高くしているそうです。そして人に会った時、「何かいいことが　あったんですか？」　と　よく言われるそうです。素敵ですよね～見習いたいと思いました。ちなみにワタクシが、テンション高くしていると、たぶん、「酔ってるの？」と言われるなぁ。　ごきげんようおまけ画像先日、親友にお誕生日を祝ってもらいました。着物だったので、お店の方がエプロンを付けて下さいましたが、「叙々苑」ではありませんよ～おパリ～な、おフランス料理でした。ありがとう、Ｍちゃん　来月は貴女の誕生会だね祝い posted by (C)黄金健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.02.11

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  最近の出来事　　キャンセルや退去連絡

  娘の中学校の入試だったので、在校生は１日２日と休みだった。平日に娘が居るとウルサイ。笑育ちざかりで、なんか食べる物ないの～？と　すぐに言う。笑さて、売りに出しているワンルーム区分に買い手が現れた、現金決済なので、契約も同時に行う予定だった、「決済の日取りは仕事の調整をして連絡します。」と言う事で待っていると、業者さんから沈んだ声で電話が掛かって来て一方的にキャンセルになったと言う。ガッカリだ！都内の別のワンルーム区分の入居者様から電話２月末で退去との連絡。結婚の準備があるので、いったん実家に戻るらしい。寿退去だ、おめでとうございます（泣き笑い）　都内のファミリー区分マンションの管理会社　東急コミュニティーよりお手紙。修繕積立金の改定のお知らせ、ウチの部屋のタイプ（７８平米）は、￥３６００の値上げになるそうだ、現行の管理費＋修繕積立金も高いのにキツイな～総戸数１９戸と少なくても、エレベーターやオートロックなどその他の設備は大型マンションと変わりなく有るので割高になりますね。素敵な週末をお過ごしくださいませごきげんよう健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.02.03

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  「しょぼくれん」より　お知らせ　

  しょぼくれんの　たろう書記長から　お知らせです。　　　　　　　　　　昨日　２月１日に「しょぼくれセミナー」参加希望者全員に正式なご案内メールをしましたのでご報告します。（仮の案内は１月１３日にやっております） ご確認してください。もし、まだ来てないじゃん！　という方は　こちらからソフトに督促してみてね ひとつ　よしなに　＼(*^ ^*)／しょぼくれん婦人部長補佐　黄金ガール（婦人部長は、母ウッチーだべ？）健美家コラムはこちらから　どうぞ励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.02.02

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  物件見学会　あかちゃん　・　デラックス＠母ちゃん東京遠征

  日曜日、「あかちゃん」こと赤井誠様のリノベ物件を見学させていただきました。これまでも何棟か、あかちゃんの物件は拝見していますが、今回もまた、新しい試み満載で　とても勉強になりました。３点ユニットからトイレを分離したり、アクセントクロスでがらりとイメージを変えたお部屋の数々、お金を掛ける所とあまり掛けない箇所とのメリハリ、今後の参考にしたいと思いました。２月に退去の連絡が１戸入ったので、早速あかちゃん物件のマネをして、部屋の玄関に「重歩行用シート」を貼ってみようと思います。高級感があり、よごれも目立ちにくい感じです。あと、好みが分かれましたが、このシマシマの壁紙、ワタクシは素敵だと感じるので、ちょこっとアクセントに使ってみたいなぁ　画像より実物の方がもっと良い色ですよ♪あかちゃんは、こんな事を言ってた！「阪神タイガースファンに即、入居申し込みをもらった！！」（＾－＾）阪神ファンは、冗談ですが、本当に即！申し込みが入り、決まったそうです。057 posted by (C)黄金054 posted by (C)黄金外階段もグッと良い感じに仕上がっていましたので、そちらは「あかちゃんブログ」で観てくださいね当日は、「デラックス＠母ちゃん」も関西よりご参加して下さいました。見学会の後は、いつものように「泡会」モダンアパートメントさん制作の「内見用資料」が、良く出来ていてワタクシも作れるかな？と　ガン見してしまった。笑またも、酔っ払いで大騒ぎしましたが楽しかったです。ありがとうございました。ごきげんよう健美家コラムはこちらから 励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.01.31

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  健美家　レッド吉田様のアパート完成祝賀会♪

  昨夜は、「健美家」のパーティでした場所は、青山のレストランＴＩＭのレッド吉田様が、アパートを新築されたので、そのお祝いと、芸人さんが、なぜ不動産投資をはじめたのか？等のお話をして戴きました。レッド吉田様に会って来る　と言うと娘が喜んで、「写真も撮って来てね！」と　はしゃぐ　ちゃんとカメラも持ちましたよ。娘は、今はジャニーズに夢中ですが　小さい頃は、ＮＨＫの番組「天才てれびくん」が大好きで　よく観ていました。その番組に　レッド吉田様が出演されていたのです。レッド様は、甲子園にも出場した野球青年でしたが、それよりも　なりたい俳優をめざして京都から上京します。はじめは劇団員で頑張っておられましたが、縁あって同じアパートに住んでいた　ゴルゴ松本さんと出会ってお笑いコンビＴＩＭを結成！　これまでは実家に住んでいたので、家賃は必要ありませんでしたがこのアパートに住むには　当たり前ですが、家賃を払います。部屋数が〇戸だから　全部で〇〇円かぁ、大家って儲かるな・・と当時から、大家に憧れていたとおっしゃいます。厳しい芸能界の事です、今有る仕事が次も有るとは限りません。もし仕事が無くなったら・・・・もしも病気になったら・・・そんな時の生活費の心配をしなくても　物件が　お金を稼いでくれたら安心できます。これが、レッドさんの不動産投資の動機でした。今回、お話を聞いて分かったのですが、ＴＩＭというコンビ名の由来は、「Time　is　money」からだそうです。レッドさんの新築アパートは、立地も良く　すでに８部屋中７部屋まで決まりました！　＼(*^ ^*)／念願の大家デビューが嬉しいレッドさんは、１部屋だけ自分の好みのクロスを選んで、仕上げてもらったそうですが、・・・・・・・・まだいてる１部屋が、それですって　笑でも、名前の通り真っ赤なセーターを素敵に着こなしたレッド吉田様は輝いていましたよ。おめでとうございます。　　　＼(*^ ^*)／参加したメンバーは、レッド様に　先輩としてのアドバイス等、けっこう辛口な意見も有ったようですが、勉強熱心で前向きなレッド様なので、心配いらないと感じました。当日　御名刺を戴いた皆様、ありがとうございました。健美家コラムの他のメンバーの方々にも　お会い出来て嬉しかったです、ありがとうございましたあの～　そのパーティの画像が無い訳はですね、、、娘にも頼まれたし、会場にて　いざ写真を撮ろうとしたら、、、デジカメのＳＤカードが入っていませんでしたー！　爆ノートパソコンに刺さったまま　ワタクシのやること、いつも間が抜けています。(^^ゞごきげんよう励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.01.28

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  テナントへの反響　・　３Ｄ映画「三丁目の夕日」

  現在１戸空いているテナントの募集を依頼している不動産屋さんから、電話が有った。問い合わせは、ポツポツ来ているらしい。だが、お断りしているのに　相変わらず　バーやスナックの話が多いそうです。すでに近所にも結構　居酒屋は多いし　どこもそんなに繁盛しているふうでもないけど、常連さんだけでも商売になるのかな？ま、ウチはテナントの上の部屋の入居者様にカラオケの音などで　ご迷惑をかけるのは嫌なので、できればお酒を提供する店は、入れたくない。でも、少し弱気になって訊いてみた。 黄金　「それらを断っていたら埋まらないでしょうか？」不動産屋さん　「そんな事ないですよ♪」と、最近決まった事例を教えてくださった。ウチの物件と似たような立地で、駅からは徒歩１８～２５分と遠く坪数７～１０坪と小さく駐車場なしそんな条件でも、このようなテナントが決まったとの事。＊素材にとことん　こだわった焼き立てパン屋さん＊公文の塾＊ミシンで商品を作成する作業場う～ん♪　良いですね反響があるらしいので、気長に待ちましょう。（＾－＾）　　　　　　　　　　　　　昨日の日曜日は、３Ｄ映画「三丁目の夕日」　を観て来ました。冒頭、少年の飛ばした「ひこうき」が、空高く舞い上がり観客は「ひこうき」に乗っているような感じで始まり昭和の街並みと、東京タワー上空を俯瞰できる。鳥になった気分だ３Ｄ映像なので、上映前に購入した３Ｄメガネを掛けて観る。東京タワーが真上から映し出されたら、画面からタワーの先端が、ワタクシの目の前に飛び出して来た！遊び心で、両手を前に出して　その先端をつかむポーズをしたら、隣に座る娘にヒジテツをくらわされた。「もう　ママ恥ずかしいことヤメテ！」つまらんとです。。。おもしろかったけれど、この３Ｄメガネを上映中ずっと着けていたので、終了後ちょっと頭痛がした。次回３Ｄ映画に　このメガネを持参すると少し安くなるそうです。3Dメガネ posted by (C)黄金この映画を観て、思い出した事がある。所有する物件に以前老夫婦が住んでおられて御主人が、亡くなった後、奥様は田舎に戻られた。退去の際の挨拶で、交わした奥様との会話です。「主人は甲斐性は無かったけれど良い人でした。若い頃は、鳶をやっていて、東京タワーも俺たちが造った！と　ずっと誇りにしておりました。」夜父に電話して「お父さんの好きそうな映画だから」観たら？と少し内容を教えると、うんうん、ウチも町で早くにテレビが届いたから、近所の人たちが観に来てミニ映画館状態だった、懐かしいなぁ～観てくるよ♪と喜んでいた。エアコンも全自動洗濯機も、ましてやパソコンや携帯電話などなんにも無かった時代だが、人々は逞しく生きていた映画の余韻にひたるワタクシの横で、マックのフライドポテトを頬張りながら　え～っ、携帯無いのは知ってたけど、マックも無かったの？　やだーっ　昭和ダサイ！　と言う娘。。。つまらんとです。笑ごきげんよう健美家コラムはこちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.01.23

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  ファミリー物件の更新、赤ちゃんが誕生してた♪

  雪ですね。練馬の物件の更新だったので、書類を確認していると、「ご入居状況確認書」に　今まで無かった名前が、年齢の欄を見ると　０歳とある赤ちゃんが生まれていました！自分の物件で新しい命が誕生したなんて、とても嬉しいですあ、出産は病院ですが、　(^^ゞなんだか、やっぱりファミリー向け物件は、良いな～♪本日更新の健美家コラムには、ワンルームの困った入居者の愚痴？めいた事を書いてしまいました。それでも　宜しければ読んでいただけると嬉しいです。「大観」「大寒」らしく、底冷えするようなお天気ですね。お風邪など召されないよう、ご自愛くださいませ。ごきげんよう励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2012.01.20

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  待ってました！しょぼくれんセミナー　借金進氏　狼旅団＠潜伏中氏

  ごきげんようしょぼくれん婦人部の黄金ガールです♪　（＾－＾）本日、しょぼくれん書記長の　たろう様より　素敵なお知らせが届きました。え？　会長の　すーさん（４７歳）に春が来たとか？　いえいえ　そんな話ではありません。うふふその知らせとは、待ちに待った「しょぼくれんセミナー」の案内です。　　　　　　　　＼(*^ ^*)／詳細は、こちらから　どうぞ今から楽しみです♪母ウッチー様とワタクシも参加しますので、よろしくお願いします。励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。 健美家コラムはこちらです♪　

  2012.01.09

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  ４戸更新　・　親友と今年最後のランチ　・　赤城神社

  こんにちは（＾－＾）先日、年末の挨拶も兼ねて不動産屋さんへ行き４戸の更新の手続きをして来ました。テナントの入居者は、まだ現れませんが、他の退去は無く更新は嬉しいですね。ありがたやぁ～帰りに戴いた　カレンダーを見ると、あれ？ちょっと面白いこんな年号まで書いてあるのは、ワタクシ初めて見ました。カレンダー posted by (C)黄金そして　親友と今年最後のランチ忘年会神楽坂で美味しい「福」もとい「ふぐ」を戴きました「てっさ」は、撮り忘れた！ふぐ唐揚げ posted by (C)黄金ふぐ posted by (C)黄金鍋の後は、もちろん雑炊もデザートは、アイスクリームと抹茶のケーキその後、神楽坂を散策して「赤城神社」へ茅の輪（ちのわ）が設置されていたので、茅の輪をくぐり　右へ行き、また輪をくぐり左へ　∞　の字を書くように回りました。赤城神社輪 posted by (C)黄金この輪をくぐり越えて罪やけがれを取り除き、心身が清らかになるようにお祈りする。らしいです。(^^ゞここの狛犬は、狛犬の元祖「スフィンクス」に一番似ていて可愛いです。狛犬 posted by (C)黄金ね？　おかっぱヘアーが、可愛いでしょ。ごきげんよう健美家コラムはこちらから励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2011.12.29

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  堅実不動産投資　

  ごきげんようイケメン風かつら posted by (C)黄金ごま書房新社より　沢　孝史先生の新刊が出ました！40代からの堅実不動産投資著者：沢孝史価格：1,575円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見るワタクシが、不動産投資に興味を持った頃は、不動産投資について書かれた本は、今ほど多くなかったので、これから勉強する人はイイですね。また　文中に故藤田憲一氏の　こんな言葉も書かれています。「実態のない大風呂敷を広げ、自分をカリスマ化し、不動産投資を煽るようなものも出てしまいました。」確かにワタクシも頷くところが有ります。ワタクシは、良く言えば行動的、悪く言えば気が早く　そそっかしいので、興味を持ったら素早く　それを知りたくて　様々な本、教材、を購入して来ました。中には、普通の人には無理でしょう！　と思える属性の高い人向けの投資法を　さも誰でも出来そうにさらっと書いてるものも有りました。または、かなりの　パソコンスキルが必要なのに、超簡単に出来るように書いてあるものも有ります。ま、世の中そんなに簡単に成功できるはずがありませんよね。笑（＾－＾）「本」もいろいろです。今頃、あの著者は　どうしているかしら？とこちらが心配になるような内容の方もおられました。結局は、自分自身で試行錯誤して世界にたった一人だけの大家さんになるわけです。時代と共に投資法も変わってきますしね。でも、変わらない事もあります、そんな基本的なところを勉強するのに、今回の沢先生の「本」は良いですね、これから不動産投資を始めたい方にも、ワタクシのように　すでに始めてる人にもおさらいの意味で勉強になると思います。８章では、一番弟子の美しい三田ゆき女史の　「三田ゆきのホソウデ不動産投資繁盛期」も紹介されてあります。＼(*^ ^*)／　お勧めの本です。励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2011.12.09

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  親戚が来て言いたい放題　　テナント決まらず・・・・・

  こんにちは（＾－＾）久々の更新です、気が付いたら１２月です。父方の親戚のオバサマが、遊びに来ていました。ここに泊まるのでは無く、ホテルに滞在していましたが、毎日、ワタクシが観光案内で、少し疲れました。空いてるテナントの方は、その後　指値でマイナス５千円してもフラれました。爆オバサマは、ワタクシが、アパート経営をしているのを父から聞いているらしく、ワタクシの所有物件に興味津々。父によると、あまり不動産の事は話したくなかったが、「旦那様が亡くなって黄金Ｇはどうやって生活してるんだ？」と　しつこく訊かれて　つい喋ったとの事。父　　「でも、月の家賃収入とか詳細は言ってないから」そう言うけど、ワタクシは、質問攻めにあったよ～大家業に関心を示されたけど、この親戚のオバサマ、絶対に　向いていません。（うまく説明できないけど、もし勧めても　後で　お互い後悔する事になると思う、責任持てないしね。）大家業は、人が思うほど儲からないし、不労所得でも無い。向き不向きも有る。ま、ワタクシの好きな「寅さん」の言葉を借りるとこんな感じかしらん031 posted by (C)黄金016 posted by (C)黄金　人生に　寅さんを。男は　つらいよ。名言集おもしろくて　よく見ています　でもね、女も　つらいよ～♪　　ごきげんよう人生に、寅さんを。価格：1,260円（税込、送料込）楽天ブックスで詳細を見る健美家コラムはこちら励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。 不動産投資の健美家

  2011.12.04

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  テナントの問い合わせ　・　食べられないケーキ　出産お祝い

  １０月末に空いたテナントに問い合わせがありました、スナックを希望されています。テナントは、早く決まって欲しいのですが、この物件は、上の部屋の入居者様にも音など迷惑がかかると思うので、スナックは、お断りしました。もう一つの問い合わせは、オフィスです。でも、家賃の指値は可能ですか？と訊かれています。もし、本当に決めていただけるようなら、多少の指値は、受けようかなと考えています。(^^ゞ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・女の子の赤ちゃんを出産した投資家ママにお祝いのケーキを届けました。三段のケーキで、ワタクシと娘の手作りです。ケーキ posted by (C)黄金でも、このケーキは食べる事は出来ません。なぜなら、材料が「おむつ」だから　パンパースを土台にして、絵本やスプーン、おもちゃ等でデコレーションしてあります。この木製のガラガラは、赤ちゃんが口にしても良いように安全な材料と無塗装で作られた「クマの顔」のガラガラで、ドイツ在住の叔父に頼んで、送ってもらいました。ガラガラ posted by (C)黄金一番上のも木製の「ネズミ」の　おもちゃです。ネズミ posted by (C)黄金この「お家の小箱」は、乳歯入れです。不動産投資家のママなので、この形にしました。笑乳歯入れ posted by (C)黄金とっても可愛い赤ちゃんでしたささやかな品ですが、お健やかにと願いを込めて　ごきげんよう励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2011.11.26

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  「イトコ　家を買う。」ついでに新車にも買い替えちゃった！

  先日、父がウチに滞在していた時の話で、父の　一番下の弟の息子、つまりワタクシからみてイトコの事が話題になった。そのイトコは、３０代後半、既婚、子供２人年収は、わからないない。　　でも父いわく、すごく高収入という訳ではナイらしい。子供が２人になり今の賃貸マンションが、手狭になったので、新築分譲の戸建てを購入、ピカピカのガレージには、ピカピカの新車が似合う～・・・・・・・もちろん　どちらもローンを組んでの購入。不動産投資での借金と違い、自宅や自家用車は、　お金を産まない。父も　「そうだ、そうだ、と同意する。」そして　こう続けた。「弟は、この前の退職金でローンの残債を清算したから今は、無借金になったけど、これからは、退職金どころか、それまで会社が続く保証もない時代にあの息子も　よく買ったもんだ。」「でも、こんな事を言うと　僻んでるように取られかねないから言えんかったよ。。。」ワタクシも父の言うとおりだと思う。家の価格が幾らか、何年のローンか知らないが、おそらく７０歳位までは続くのだろう。その間　確実に銀行に縛られる人生。その他に車のローン子供２人の教育費・・・・・・etcあぁ～大変だぁ～しかし、お嫁さんの実家の御両親も、よくやった！娘婿よエライ！という意見らしい。それが普通の感覚なのかしらん。外野が、とやかく言うべきじゃないのかな、心配ですが、、次回の「健美家コラム」に　お金の話を書いたのですが、多額のローンを組む行為は、その間　貸した側から人生の一部を縛られる事と同じですよね。「健美家コラム」　明日更新の予定です♪励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2011.11.17

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  タイル工事の見積もりが出た♪　

  ごきげんよう　（＾－＾）タイル工事の見積もりが出ました！検査した結果、現時点では、全体には問題なく部分貼りで　ＯＫ　１００枚ほど必要なタイルは、同じ物は見つからなかった。コメントをくださった「どらねこ@風」様も　こう仰るように　↓　「築20年ほどだと、同じタイルが存在したとしても、劣化により色が微妙に変色しており、色あわせが必要になってくることが多いです。色あわせして、オーダーで焼くと2ヶ月ほどかかることもあり、またオーダー量によって単価が大きく変わることもあります。」と言うことなので、現在の色に最も近い色のタイルを選んで、工事してもらうことになりました。足場の設置も不要との事で見積もり金額は、６万円也足場を組んで大規模修繕の可能性も考えていたのでホッとしました～　＼(*^ ^*)／「どらねこ@風」様、たいへん参考に」なりました。ありがとうございました♪さて、・・・・・一階テナント募集の方は・・・・まだ決まりません。　とほほ励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2011.11.15

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  タイルの見積もり　

  前回のブログに書いた、タイルの剥がれですが、見てもらった業者さんからが入りました。どうやら大規模修繕の必要は無く、部分貼りの工事で済むそうです。　でも、修繕にタイルが１００枚ほど必要で、同じタイルか、無ければ、似たようなタイルを探すので、まだ見積もりは出ていません。この物件は、任売のオーナーチェンジで購入しました。前の持ち主は、タイル会社です。今では、その会社も存在しないのですが、今にして思うと、あの物件に使ったタイルの予備が有れば、買っておけば良かったかも知れない。。。今頃　考えても遅いけど、(^^ゞ　　　　　　　　　　　　　　　父が帰りました、１５日間の滞在でした。ドイツの叔父も一時帰国しておりますので、父に叔父を紹介することも出来て有意義な日々でした。では、これから大日本帝国ホテル（仮名）に出掛け叔父の商品の整理を手伝います。ワタクシへのギャラは「チョコレート」とドイツのクリスマスのお菓子「シュトレーン」それに客室乗務員と話をしたいだけで、購入してくる機内販売の品です。笑では、行ってまいります。ごきげんよう（＾－＾）励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2011.11.12

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  タイルが剥がれたー！

  おはようございます。結石の破砕が、無事終わって　ホッとしていたら、今度は、物件のタイルが破砕していた。一棟物を掃除して戴いている女性から　が掛かってきて「黄金さん、今日掃除に行ったら２階から３階への階段側面のタイルが、８枚落ちてました。あと３階の廊下のタイルも２枚落ちています。」この物件は、平成３年築の築２０年あちこち痛んでくる　お年頃。早速、いつもの業者さんに直してもらうが、剥がれた部分以外にも　全体にタイルを観察してもらう。大規模修繕になるのかなぁ・・・・トホホごきげんよう健美家コラムはこちら励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2011.11.10

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  遺産分割の協議　　父、特別代理人になる！

  こんにちは（＾－＾）この週末、ふたつの物件見学会のお誘いを後ろ髪引かれる思いで　おことわりした黄金ガールです。父と　いろいろと忙しく行動しております。さて、現在　ワタクシの父が上京しているのですが、今回　上京の目的に　父の持病が芳しくないので「東京の名医と評判の医者に診察してもらう」ことその他にワタクシの娘、つまり父にとって孫娘の特別代理人になる。という目的があります。現在、貸家に出している練馬の元自宅の所有権は、主人が７割　ワタクシが３割でした。夫が他界したので、ワタクシと娘が夫の分を相続しました。しかし、この物件に今後　ワタクシ達が住む予定はありません。現在、約２０万円で賃貸中です。このまま借家として保有するか？　適当な時期に売却するか？はたまた、これを担保に融資を受けてみようか？いろいろ考えております。今後、どうするにしても、ワタクシ一人の所有権の方が、動かしやすいと思うので、今　住んでいる区分マンションを娘の相続分として渡し、元自宅物件から外すことにしました。そこで、家庭裁判所へ行き「遺産分割の協議」を行います。例えば、親が自己の債務の担保として子が所有する不動産に抵当権を設定したい時や、子との間で遺産分割の協議をしたい時は、この申し立てをして、家庭裁判所に特別代理人を選任してもらう必要があります。この特別代理人を父に　なってもらいたいので、今回必要書類を揃えて、「特別代理人の選任の申し立て」をしました。これが通れば、娘を元自宅から外して　今の住まいを相続させる予定です。そんなこんなで、毎日のように父と出歩いています。父の通院、ワタクシの通院　あ！　ちなみにワタクシの結石は、こんどの火曜日に衝撃波を当てて砕く事になりました。ちょっと怖いです。病院の帰り道は、道草を食って　表参道のハロウィンの仮装を見たり、スカイツリーや新宿の都庁を見学したり巣鴨のとげぬき地蔵の縁日にも行きました。巣鴨の物件をはじめて父に見せました。入居中なので、マンションの外観だけですが、(^^ゞ巣鴨地蔵通りは、偶然　縁日だったので、人で溢れかえりとても面白かったです。ごきげんよう　励みになります↓ポチッと　ありがとうございます。

  2011.11.06

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  物件のタイル剥がれ　・　ケンタッキーフライドチキン　・　フリーメイソン

  こんばんは（＾－＾） お掃除の女性から「物件のタイルが２枚剥がれている箇所が有る」　と連絡を受けて見に行きました。平成２年築の一号物件も　あっちこっちガタが出て来ましたね。 見積もりをとりましょう。。。その帰り道、ＫＦＣ　つまりケンタッキーフライドチキンが、無性に食べたくなり　立ち寄りました。 ふと感じたのですが、この頃ＫＦＣの店頭のカーネルおじさんを置いていない店舗が増えているようです。ちょっと淋しいですね、不二家のペコちゃん同様ＫＦＣの店頭には、カーネルおじさんに立っていてほしい。 そういえば、以前にブログにも書いたのですが、この時のフリーメイソンコレクターに聞いた話を思い出してカーネルおじさんのジャケットの襟を観察してみました。 あーっ！　本当に有った！そのコレクターの人いわく、カーネルさんは、フリーメイソンのメンバーだったんですよ。ロータリークラブのメンバーでもありましたが、との事でした。襟元をご覧ください。カーネルおじさん posted by (C)黄金では、襟のアップ画像です。ロータリークラブの下に　フリーメイソンのバッジが着いてます。彼は、メンバーであることを非常に誇りに思っていたそうです。２カーネル posted by (C)黄金軽いオヤツのつもりだったのにフライドチキンとコールスローフライドポテト、コーヒー、お腹いっぱい食べちゃいました。爆本日、健美家コラムを更新しました。宜しければ、読んでいただけると嬉しいです。励みになりますありがとうございます。ぽちっ！と　↓

  2011.10.21

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  不動産取得税　・　親友と東京湾クルージング

  おはようございます。今年の２月に埼玉に購入した戸建ての不動産取得税が来ました。購入して　間もなく入居者様も決まり　毎月お家賃を戴いている、ありがたい物件だ。（＾－＾）笑顔で、納税しようと思う。物件の在る方角と物件を紹介してくれた不動産屋さんの方角に礼をして微笑む今朝は、最高に気分が良い。実は、昨日　親友に招待されて東京湾クルージングで、優雅な時間を過ごしたので、まだ　その余韻に浸っている。今朝の朝食は、その親友と買った美味しいパンでした。ル・パン・コティディアン 芝公園店ベルギーのブュッセルのベーカリーで、日本一号店が、芝増上寺の　すぐ近くに出来ました。パンはもちろん、ジャムも美味しい！さすが、ベルギーですね、チョコレートのジャムがすんごく美味しかった～（＾－＾）ルパン posted by (C)黄金ルパン作り posted by (C)黄金では、昨日の様子を少し紹介します。先ずは、築地市場で待ち合わせ「米花」というお店で食事。これを戴きました。　アワビが分厚い！！海鮮丼 posted by (C)黄金食後、築地市場を少し散策してクルージングへ竹芝客船ターミナルから出港です。この画像は模型だけれど、この船に乗りました。竹芝桟橋～お台場～船の科学館～青海埠頭～大井埠頭～船舶信号所～旧東京灯標～晴海客船ターミナル091 posted by (C)黄金デッキにもたれて潮風に吹かれる、そこに海が有るというだけで非日常の幸せな時間、人生の半分を一緒に過ごしてきた親友との懐かしい会話も楽しい、優雅な時間でした。写真もたくさん有るし・・・つづきは次回に　では、今から税金を払って来ます。　タッタッタ・・・(*⌒ー⌒*)ノ　ごきげんよう励みになりますありがとうございます。ぽちっ！と　↓

  2011.10.14

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  またも新築マンション見学！　　体育祭

  こんにちは　（＾－＾）先日の見学会の翌日は、娘の学校の体育祭でした。女子校の黄色い声援も賑やかに　体育祭の午前の部が終わりました。ワタクシが早起きして作ったお弁当だが、生徒達は自分の教室で昼食をとる事になっているので、ワタクシは午後の部が始まるまで学校を抜け出して街を散策していた。ふと見ると、「モデルルーム公開中」の看板が！前日に大家仲間と「新築マンション見学」で楽しかったのでまたも、ボーッと　その看板の図面を眺めていると・・・・・後ろから女性の声がした。女性「奥様～　ひやかしで良いのよ～　　　　　　　観てみませんか～？」ワタクシ「え・・・あらっ？　どこかで　お目に掛かったような？あ！　テレビですね！　あの社長さんですよね！」女性「はい！　わたしが、社長です♪」テレビで観たまんまの雰囲気で、黄色い薔薇の花飾りの付いた大きな帽子をかぶったＡＰＡの女社長でした。イラストのカードは、魔除けにと下さいました。成績ＵＰにも効くとの事でした。笑ブログに書いても良いとのことなので、どうぞ002 posted by (C)黄金ワタクシも体育祭見学用に日除け帽子をかぶっていたので、ひとしきり帽子の褒め合いをして、モデルルームを観る事になった。もと　尾張徳川家の付き家老「竹腰家」跡地に建つ全邸角住戸２０戸の高級新築マンションそりゃ～　素敵ですわよ。。。お値段も　ぶったまげてしまう程　素敵でしたが、(^^ゞおほほ５６、４０平米　２ＬＤＫ　７３１０万円也管理費など約３万円　駐車場月額５万円006 posted by (C)黄金元谷社長との約１時間の物件見学、とても楽しかったです。テレビのイメージより　実際にお会いした感じが素敵過ぎて勇気や元気をたくさん戴きました。ありがとうございました。　　　　＼(*^ ^*)／ごきげんよう励みになりますありがとうございます。ぽちっ！と　↓

  2011.10.11

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  ３点ユニットバスの大変身！

  おはようございます（＾－＾）爽やかな秋晴れですね。この連休　皆様は、如何お過ごしですか？ワタクシは、これから娘の学校の体育祭へ行きます。昨日は、あかちゃんのお誘いでリノベーション物件の見学に行って来ました。参加者は、ＤＯＮＢＥ様母ウッチー様です。見学会の様子などは、改めて書きます。３点ユニットバスが、大変身！良かったですよ～！では、体育祭に行って参ります。　タッタッタ・・・(*⌒ー⌒*)ノごきげんよう励みになりますありがとうございます。ぽちっ！と　↓

  2011.10.09

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  激安アパート　・　ワケあり物件　

  昨日のテレビ番組でタイトルに惹かれて観た　コレ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓ボンビーガール家賃込み、月７万円で幸せに暮らそう！スペシャルオペラ歌手を夢見て上京して来たボンビーガールや週２日だけ働いて、気ままに暮らすフリーターボンビーガール外国から来た留学生のボンビーガール達が、激安家賃で幸せに暮らしていました。東京都文京区小日向の賃貸アパートは、築５１年間取り　３畳一間　キッチン付きで、風呂無し、トイレ共同家賃　１万９千円也オペラの練習で、隣に歌声が聞こえにくいようにダンボールで、防音加工を壁にセルフで施していました。練馬区練馬駅近くのワンルーム、バス、トイレ別近隣の家賃相場６万円が、　４万１千円安い！　しかし、タテに細長ーい　へんてこな間取りで、一番狭いところは、５０センチしかない・・・・建物の外観も　屏風が立ってるみたいに薄っぺらい物件だ。この　思わず笑っちゃう図面を掲載できなくて残念です。ワタクシの楽天ブログの画像の容量がいっぱい　になってしまったとかで、近々に何とかします。(^^ゞ次は、世田谷区東北沢駅近隣の家賃相場が、６帖のワンルームで、７万位の立地。それが　なんと東北沢駅徒歩１分で、家賃３９０００円間取りも　リビングダイニング１１帖　ベットルーム１７帖　シャワー、トイレ付　　しかし　ワケあり１７帖のベッドルームに入ると２段ベッドが、３個ずら～りシェアルームですね、それぞれのベッドをカーテンで区切り６人のボンビーガール（モデル　東大生　外国の留学生など）が住んでいました。確かに安い家賃ですが、東京は物価が高いので、お次は、地方です、日本一物価が安いという宮崎市には、寮みたいなアパートで、朝食と夕食付で、家賃４万５千円の物件がありました。この番組調べで、一番の家賃激安地区は札幌の丸山地区でした。　アパマンショップさんが紹介していた物件は、築２７年のアパートで、６，３帖　風呂　トイレ別　管理費込　家賃１万３千円也他にも　１万２千円～　１万６千円の部屋が紹介されていました。激戦地区とは聞いていましたが、大家さんには厳しいですね。近所の食堂も激安でした！ジンギスカン丼、うどん付　３００円マグロ漬丼、うどん付　３００円どの　メニューも美味しそう♪これなら　間違いなく家賃込み、生活費月７万円で幸せに暮らせるでしょう！＼(*^ ^*)／　ごきげんよう健美家コラムは　こちら励みになりますありがとうございます。ぽちっ！と　↓

  2011.09.29

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  上手い！　安い！　古い！

  おはようございますタイトルが、なんだか牛丼屋のコマーシャル風味になりましたね。（笑）昨日は、友人の紹介で、競売にて落札した都内で人気の駅から徒歩２分の物件を見学して来ました。いや～、凄いです！なんともマニアックな物件です！ボロマニアのジム鈴木様が泣いて喜びそうです。あ、失礼　(^^ゞあれが、どんな風に甦えるか興味津々ですそして　その女性投資家の考え方や生き方、将来設計などとても勉強になりました。ご紹介いただいた、ラララ様　ありがとうございました。昨日は、軽く眩暈を起こしそうになりましたが、モチベーションが上がりましたー！　＼(*^ ^*)／ごきげんようポチッ　と　ありがとうございます。　　↓

  2011.08.28

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