世界同時不況でリストラされた男が、激安不動産の収入と競売不動産で豊かに暮らす大家のブログ。青森県
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Robert Akira
米国発のサブプライムローンからの大不況により、私も17年間勤めた会社をリストラされました。こんな私の人生を激安不動産投資で豊かに暮らすべく、人生の逆転を狙い奮闘する大家の日々の記録のBlogであります。
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本日の天気は晴れ。 日中の気温は14度。 本日 ここ数日間の青森市の 賃貸事情に関して調査した結果を元に 戦略を立てた。 今後実行に移していく。 その他に お仕事の依頼を受けている 大家さんへは 今回の情報を元にして修正を入れ 提案する。 提案は快く承諾して頂いた。 さて、 物件2号だが 入居者さんが住んでいる中 リフォームも完了して その他問題も解決した事により 利回りが上がった。 今回掛かったリフォーム代金を 物件代金に足して表面利回りを出すと 通常は利回りが下がるが 家賃アップやその他収入が増えたため 利回りは40.6%になった。 (表面利回りで計算すると50.4%) これも 入居者さんの困っている事が ヒントになっている それに耳を傾けて対応して 納得して家賃を上げている。 色々と時間に余裕があるからこそ 出来るんだと感じた。 大家と言うもの 生き残るためには 積極的に動いていかねばならない! 特に私なんて 貧乏大家なのでちょこちょこ 動いていかねばいけないです・・・。 私の日記が何かのお役に立てれば幸いです♪ 更新の励みになります!皆様のポチで勇気が出ます! →応援クリックお願いします♪ →応援クリックお願いします♪ →後で遊びに行きますね♪ → 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます!
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