不労所得ライフ

成功したいとおもうならば
成功者の真似をすることが近道だということはわかるはず。

見て真似ることはスポーツでも大事と言われている。

もっというと自分の才能や能力、バックグラウンドが近い人で成功している人を真似ると
もっと成功に近づく。

不動産でも株でも商売でもいいが
性格が自分と似ていれば真似しやすいし
生い立ちや職業が同じだと
考え方も似てくる。

だからそういった部分を踏まえて成功者を真似すると
成功への近道になる。

不動産に限って言えば
職業と所在地が極めて重要である
その同じ土俵で成功している人をまねるべきである。

ブログやツイッターなど情報発信をしている人は
圧倒的に都会在住者が多い。

それは人口的に都会が多いので母数が多くなるのは仕方がないことだが
首都圏と地方在住者では、不動産での進め方が違うので
立場が違う人のマネをしないことが重要。

まずは自分の住む地域で目標になる先駆者を見つけて
その人をまねることから始めよう。


首都圏の投資家は勉強熱心で優秀な人が多いが
（というか母数が多いので絶対数として多くなるのだと思う）

首都圏在住者が、地方で物件買う場合は融資も厳しいと聞く。

地方は競争が首都圏より緩いし土地も安いのが特徴。
競争が無い分、出口の選択肢が少ないのも特徴。
それなら朽ちるまで持ち続けるのも戦略。

たまに首都圏から買い付けが入ることもある。
そんなボーナスをぼんやり待ち続けるのもよいのでは？

融資は地元の地銀、信金なら地元在住者に貸す場合も多い。

企業として地域貢献も必要だからジモティーに貸してくれるのかも。

よそ者には簡単に貸さないし貸せない。

地の利を最大限に生かすことをやるべき。

購入予定のエリアの信金に、先日融資の相談に行ったら
信金ルールでは、住んでいるところが主体になるので、
物件の所在エリアではなく、あなたが住んでいるエリアの
信金にご相談ください。と言われた。


都会のエリート投資家に勝つためには地の利を最大限に生かして
その土地で成功している人を真似するのが最大のショートカットである。