リアル大家さん　─等身大の不動産投資─

久々に日記を書きます。
２か月半ぐらいブログ自粛期間でした。

漠然と「その気になったら書こう」と思っていたのですが、
なかなかその気にならなかったようです。

別に体調を崩したわけでもなく、
たぶんいくつかの要因があるのですが、
全部合わせてなんとなく自粛。

一応言い訳をすると、
パソコンの日本語変換（に移るまでの時間）がとんでもなく遅くて、
イライラしたくなかったんですよね。

では改善されたのかというと、そのままです。（笑）
面倒でも書こうという気になったので、再開してもいいかな。
自粛？中にも、多少の話題はありましたので、
数回に分けて振り返ってみることにします。

７月に触れていた第２事務所移転の話。
５月に撤収しようと思っていたのに、
思いのほか長期の滞在希望者が表れて７月末まで伸ばした、
というくだりまでは書いていたと思います。

ところが、この長期滞在が曲者でした。
思い出すと腹が立つので、簡単にまとめると
（本当は細部が面白いんですよね♪）

・光熱費が異常に高い
　（例）ガス料金 20,000円／月 の請求
・ゴミの処分で周囲から強いクレームが来る
・チェックアウト予定日に退去しない
・退去後の部屋が悲惨！
　　考えられないような汚損
　　耐えられない異臭
　　洗濯機の中に残る肌着
　　家財、道具の破損
・もちろん弁償なんてされない

……ざっとこんな感じです。
これは、数日から数週間の宿泊では起こりえないし、
ホテルの場合にもあり得ないことですね。

問題は、その部屋を数日間でまっとうな状態にして
オーナー（貸主）に（私が）返さなければならなかったことです。

ええ、頑張りましたとも。
立ち合い当日の朝まで。
ツレ（月美／仮名）もかなり協力してくれたおかげで、
結果としてはノークレーム（原状回復費用なし）で通過することができました。

これ、日ごろの大家業の経験がなければ無理でした。
さらに、オーナーの立場がわかるので、
なんとか気持ちよく引き渡したいという思いがありましたね。
決して「余計な金は１円たりとも払いたくない」という考えだけじゃないですよ。

その後、Airb&b を通して、一部保険の請求はしていますが、
家財道具の破損のみの保証です。
それでも、少し助かります。

……例えばそんなことがありつつ。
勝手な自粛期間中も、通常の賃貸に関しては大きな変化はなく、
そのことをありがたく感じながら過ごしていました。