脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

暑い日が続くが、心は寒々としている。

というのは・・・・

湘南物件から、退去連絡があったからだ。

3月に最初の一つが空き、その後、4月にさらに２部屋退去。

それが埋まらず、ずるずる来たのだ。

ここにきて、8月中旬にさらに一人退去とのこと。

これで、24部屋中４部屋の空きとなる。

和室を洋室化したり、洗面化粧台を新品に交換したり、さらに、おしゃれな壁紙を貼ったりと、工夫してきたが、いまのところ成果が出ていない。

やむを得ず、今月、つまり7月末で、現行の管理会社の全棟一括管理を外してもらうことにしてある。

来月（8月）からは、他の仲介店でも紹介してもらえる。

そもそも、一括管理は、その不動産屋さんに、すべてを依存するので、安易かもしれない。

これまで、現行の管理会社に丸投げで、かなり満室で運営できていたが、最近は競合が増えてきたらしい。

それに、私の物件に肩入れしてくれていた営業マンが、同業に転職したこともあり、私の物件のカバレッジが薄くなっている点も否めない。

早速、来週あたりから、8月の募集に向けて、近隣の不動産屋さんに営業に行って来よう。

この物件、私のキャッシュフローの稼ぎ頭だったので、稼ぎが減ると大きく響いてしまう。

暑い夏は、まだまだ続く！！

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