海外不動産投資セミナー参加
昨日、海外不動産投資セミナーに参加させていただいた。梅田でウロウロしていると、某投資家女子会の○○さんにナンパされる(笑)聞くところによると、KLC神戸様もいらっしゃるという。セミナー会場では、大先輩のI様からもお声をかけていただいた。ありがたい。セミナーを一通り聞いて思ったのだが、「資金回収までにかなり時間がかかる」という事。海外の不動産を購入する場合、各国イロイロと条件があるのだが外国人が購入できるのはほとんどが「コンドミニアム」に限られているようだ。しかも、プレビルドといって購入する時にはその物件はまだ未完成だ。ほとんどが、はじめに手付金を払い完成時に残額を払うという形をとるようだ。残額を払う時に、融資を引く事も可能だそうだ。よほどしっかりとしたデベロッパーでないと、倒産リスクがある。どちらかというと、インカムゲインを狙うというよりも、キャピタルゲインを狙う投資が多いようだ。海外には非常に興味があるのだが、どーも今のワタクシにはこの方法がしっくりこない。資金を寝かせておく時間が長すぎるのだ。物件完成まで3~4年も資金を寝かせておくのは、資金効率の面から言ってもあまり芳しくない。しかし、今はかなりの円高。今なら、海外物件をかなり安く買える。海外で、購入して即インカムを生んでくれる物件はないものか?。できれば、ノンリコースの融資付きで・・・。←応援ありがとうございます!。皆様のポチが明日への活力になります不動産投資の健美家にほんブログ村