先日上手く進むはずだった幻の古アパート契約。

しかし、これでまた、新たなヒントを頂きました。


ゲストハウスの物件として
アパートは大変利点に叶ってるという事！


キッチンは別としても
トイレもバスルームも各部屋にあることは
非常に費用を抑えられるんですね。
旅館業法では色々な制約があるのですが
収容人数によって最低数が決まってる水周り部分は
いつも頭を悩ませていたのです。

普通の家に、お風呂は２個も３個もないし
トイレだって複数個ある物件はごく僅か。
あとで増設するには、素人作業では無理なので
業者に頼むとなると、それだけで費用はかさみます。

そう考えると、、、
玄関が一角にまとまっているアパート物件を
数戸をまとめて借りて営めば
戸数の数だけ水周りも存在するので
最低限、間口の工事だけで開業可能になります。

実はこちらの方が、費用が抑えられる！！！発見です☆


・・・というわけで、週後半から、物件探しスタート。
最近、あまりに物件が見つからないもどかしさから
想定していなかった地域に足を伸ばし
物件チェックしていたのですが
結局それでは、満足の行く物件ではないわけですから
今回また初心に戻り、一番やりたい地域に限定し
改めて古いアパート探しをしてるのです。


自転車でその地域まで行き
怪しいほどウロウロ・・・
今回の物件探しのキーポイントは。。。
１．間口が一塊になっているタイプ
２．周辺状況のチェック（道路の幅や隣りとの間隔など騒音を考えて）
３．入居戸数の少ない（全戸数も含め）物件


入居者が少なくて収益を得られない状況なら
こういった案件もオーナーさんは聞き入れてくれる可能性が
あるかも！と思って、、、
ある意味ノットリ！？っぽい荒業ですが
それもアリかな～って考えてます。


来週は色々予定も立て込んでいていますが
時間のある限り、足を使って探してみるつもりです◎


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