明後日、早速新たな物件の内覧に行ってきます。
今回の物件は２軒です。
いずれもアクセス良好です◎

・事務所仕様ビル（札幌駅から１駅＋徒歩７分）
　⇒３階建ての最上階が居住スペース９９平米☆

・２世帯型マンション中古物件（札幌駅から３駅＋徒歩８分）
　⇒２戸を繋げた作り。水周り全て２箇所ずつ有。
　　１００平米以下で仕切れる雰囲気＠間取図より

戸建とは大違いの２種の物件です。


さすがにビルは買えないんだけれど
不動産投資する方に買ってもらって、使わせて頂く方法があると
友人不動産屋に言われたので、ひそかな期待を胸に抱いております。
ホントは自分で買って、空きフロアを賃貸すれば良いのでしょうが
元手がね～（＞＜；）

マンションの方は現在まだ居住中とのことなので
ちょこっと見させて頂く程度の感じになると思います。（明日は無理かも）
物件価格は格安だけれど、維持費（修繕積立金・管理費）が高い（＞＜；）
でも、１階はテナントで、部屋は２階＆角部屋！
マンションの割には住民の方へのご迷惑は最小限と考えてます。
非常階段が部屋の横にあれば最高なのですが、未確認です。


両方とも外観は既に見に行ってますが
中は見てみないと何とも言えません。
しかし、どっちみち最低限の設備工事はしなくてはいけないので
多少汚い程度なら問題なし。

ビルもマンションも、建築基準法はほぼ満たしてると思うので
戸建よりはよっぽど楽な気がします。



それにしても、、、いつも思うけれど
何故旅館業法の許可申請が一箇所で済まないのかなあ。。。

保健所・建築指導部・消防署・・・
あっち行ってこの書類、こっち行ってあっちの許可持参。
なんて無駄な動きが多いのだろう。

全ての許可をもらうのに、何の書類が必要なのかとか
イマイチ良くわからないし
あっちに聞いたら「そっちで聞いてくれ」とか言われるし凹
ふぅ～・・・


保健所の担当者さん１人で全て終われば
とっても助かるんだけどな。。。と思う今日この頃。

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