武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

またまた、メールをいただきました。


お返事ありがとうございました。

夫は残業ばかりで、寝るためだけに帰宅し、
同僚はハウスメーカーで建てている方ばかり。
　　　　　　　※おバカさんたちです。（失礼！）

　　　　　　　　おバカさんたちは・・
　　　　　　　　数百万円も余分に払ったことに、
　　　　　　　　一生・・気づくことはありません。

　　　　　　　　なぜ・・？

　　　　　　　　全く比較検討していないから、
　　　　　　　　（又は大手どうしのみで比較）
　　　　　　　　バカ高くても気づくわけがない。
時間ない方ばかりだし、
　　　　　　　※＝自分の頭で考えるヒマが無い。
地元では名前が知れた企業だから、
みんなローン組めるから、
ハウスメーカーで建てている様子です。
　　　　　　　※このような企業の社員は、
　　　　　　　　大手メーカーの格好のターゲット
　　　　　　　　になります。

　　　　　　　　私も大手メーカーの営業時代、
　　　　　　　　格好のターゲットへ向けて、
　　　　　　　　営業をしかけていました。
　　　　　　　　（当たり前）

　　　　　　　　ブランドを前面に・・
　　　　　　　　バカ高い商品を、さも、
　　　　　　　　まともな理由があって高い
　　　　　　　　ように見せかけて・・。
　　　　　　　　（理由も無く高い・・のが真実）

　　　　　　　　実際は「経費」が高いために
　　　　　　　　「建築費」が高いだけのことで、
　　　　　　　　「建物が特別優れているから高い」
　　　　　　　　のではない。

　　　　　　　　その現場で営業していた私が
　　　　　　　　言っているのだから間違いない。

　　　　　　　　生活設計の観点からは・・

　　　　　　　　大手住宅メーカーの建物は、
　　　　　　　　理由も無く高い！
　　　　　　　　最初から選択肢から除外しろ！

夫は、ブランドにお金を払うのは当たり前！
広告宣伝費払うのは当たり前！
と言っています。
　　　　　　　※おバカさんです。（失礼！）
　　　　　　　　いいかげんにせんか！
　　　　　　　　・・と、言いたい。

　　　　　　　　マイホーム建築に関して
　　　　　　　　一生懸命・・勉強して、
　　　　　　　　自分の頭で考えるようになって、

　　　　　　　　「あんなこと言っていた
　　　　　　　　　無知な自分が恥ずかしい。」

　　　　　　　　という境地まで達してから、
　　　　　　　　具体的に計画してほしい・・。

しかし、あまりの私の抵抗っぷりに、
比較検討して、安くてクオリティが高ければ、、
　　　　　　　※そんなものは無い。
　　　　　　　　価格はクオリティに比例する。

　　　　　　　　例外が一つだけある。
　　　　　　　　大手メーカーはクオリティに
　　　　　　　　比例しない。

　　　　　　　　たとえば標準的なクオリティ
　　　　　　　　でありながら、
　　　　　　　　価格は突出して高い。
　　　　　　　　（クオリティに比例しない）　　　　　　　
と渋い顔ながらも
工務店での比較の了解を得ました。
　　　　　　　※まあ・・　大きな偏見がある。
　　　　　　　　大手メーカーに植え付けられた
　　　　　　　　どうしようもない偏見が・・。
　　　　　　　　（これが「洗脳」された状態）

　　　　　　　　「大手メーカーはクオリティが高く、
　　　　　　　　　地元工務店はクオリティが劣る。」
　　　　　　　　・・という偏見。

　　　　　　　　そんなことは、まったく無い！

　　　　　　　　本質的には・・
　　　　　　　　クオリティが同レベルであれば、
　　　　　　　　大手メーカーは各種経費分で
　　　　　　　　数百万円高い建築費になる。
　　　　　　　　（当たり前）

　　　　　　　　大勢の社員の人件費や、
　　　　　　　　展示場の建築費・運営費・解体費や、
　　　　　　　　豪華なカタログ等の製作費や、
　　　　　　　　宣伝広告費等々・・
　　　　　　　　これらの分が1棟当たり
　　　　　　　　数百万円という金額で上乗せに・・。
　　　　　　　　

　　　　　　　※同レベルの品質なら、
　　　　　　　　大手メーカーは経費分高い。
　　　　　　　　1棟あたり数百万円も高い。
　　　　　　　　（当たり前）

工法について、構造について、断熱材について、
二人で話し合っていてもらちが明かず、
素人二人では？ばかり。
　　　　　　　※素人のままでマイホーム取得
　　　　　　　　をしてはいけない。

　　　　　　　　内容的にも、金銭的にも、
　　　　　　　　後悔することが発生しやすい。
次世代省エネ基準クリアしていれば、
断熱材は高性能な高気密高断熱住宅並みに
しなくても快適なのか？
　　　　　　　※このへんの文章にも・・
　　　　　　　　偏見が見え隠れしている。

　　　　　　　　「高気密高断熱住宅」？

　　　　　　　　大手ハウスメーカーは
　　　　　　　　高気密高断熱住宅で、
　　　　　　　　地元工務店は
　　　　　　　　高気密高断熱住宅ではない？

　　　　　　　　これから建てる家はすべて、
　　　　　　　　「高気密高断熱住宅」だ！
　　　　　　　　（ローコスト住宅等は除いて）

建ててみなければわからない！とか。
　　　　　　　※そんなことはない。
比較するには家が何件か必要ですね。

その為には、工務店で聞いてみたり、
完成見学会に行ったり、ユーザーに聞いたり、
の準備期間が二年位必要、
　　　　　　　※こうやって書かれた文章を
　　　　　　　　読んでみると、
　　　　　　　　まだまだ洗脳の中にいる。
となるわけですね。
納得です。
　　　　　　　※もっともっと、偏見を持たずに
　　　　　　　　夫婦いっしょに色々見たり、
　　　　　　　　夫婦いっしょに話を聞いたり、
　　　　　　　　ひたすら場数を踏みたい。

　　　　　　　　偏見が取り払われるのはもちろん、
　　　　　　　　2人の目が肥えた状態を
　　　　　　　　まず、作りたい。
インターネットで地元工務店で検索すると
いくつかよさそうな所を見つけました。
　　　　　　　※地元工務店のチョイスは、
　　　　　　　　極端に狭い範囲ではなく、
　　　　　　　　片道1時間程度のところを
　　　　　　　　広く探してみたい。

自然素材、無垢、塗り壁、
セルロースファイバー断熱材、
手作り家具、手作りキッチン、
ベタ基礎、珪藻土で、坪45万？！
　　　　　　　※大手メーカーでは出せない
　　　　　　　　テイストを表現できるのが、
　　　　　　　　それぞれの地元工務店です。

　　　　　　　　逆に、このような地元工務店に
　　　　　　　　これまで接触してきた
　　　　　　　　大手メーカーについての
　　　　　　　　感想を聞いてみるのも面白い。

　　　　　　　　反対の立場からの言葉を
　　　　　　　　聞いてみてください。

　　　　　　　※ただ、ここらへんでの坪単価は
　　　　　　　　どうのこうの・・ではない。

　　　　　　　　含まれていないものが不明
　　　　　　　　なので、最終価格がいくらなのか
　　　　　　　　検討のつけようがない。

　　　　　　　　また「予算はいくらですか？」
　　　　　　　　と、よく聞かれると思うが、
　　　　　　　　「まだ見当がつかない。」
　　　　　　　　程度にぼかしておきたい。

　　　　　　　　建物の希望やサイズ等は伝えて、
　　　　　　　　「いくらぐらいでできるかなあ？」
　　　　　　　　の程度で・・
　　　　　　　　複数の工務店と話をしたい。
オプションや外構、水道引き込み等を加算し、
手数料等を増やせば、
武田さんの仰るような金額になってくる
のかなと、現実的な価格設定のようです。

ブログによれば、
設備やさんも住宅を依頼される程の
信用もあるそうで、なかなかひかれる！

まずは、
話を聞きに行ってこようかと思います。
　　　　　　　※今度はその工務店で洗脳
　　　　　　　　されないよう　・・祈ります。
　　　　　　　　（洗脳されやすいようだから）

　　　　　　　　どの業者だって、
　　　　　　　　自分のところのやり方が素晴らしい
　　　　　　　　・・と、熱く訴えます。

　　　　　　　※どの工務店に接触する時でも
　　　　　　　　最初に・・

　　　　　　　　3～5社に相談するつもりなので、
　　　　　　　　必ずお願いすることにはならない
　　　　　　　　かもしれませんが・・

　　　　　　　　と、もしもの時でも断りやすい
　　　　　　　　状況は作っておきましょう。