キャッシュフロー 社長の幸せ応援 記：天野隆

国土交通省が2007年3月22日発表した2007年1月1日時点の公示地価は全国平均（全用途）で前年に比べ0.4％上昇し、1991年以来、16年ぶりにプラスに転じました。マンション・オフィス需要が堅調な東京、大阪、名古屋の３大都市圏がけん引役になりました。バブル崩壊後、長らく続いた「土地デフレ」から脱却したという意見も出てきています。商業地の高順位表です。


順位　　標準地番号　　都道府県　　標準地の所在地　　平成18年公示価格円/m2　　平成19年公示価格円/m2　　変動率％

1　　中央５－２２　　東京都　　中央区銀座４丁目２番４『銀座４－５－６』（山野楽器銀座本店）　　23,000,000　　30,600,000　　33.0

2　　千代田５－４２　　東京都　　千代田区丸の内２丁目２番１外『丸の内２－４－１』（丸の内ビルディング）　　24,400,000　　29,500,000　　20.9

3　　中央５－２３　　東京都　　中央区銀座６丁目２番３外『銀座６－９－５』（ギンザコマツビル）　　20,000,000　　26,400,000　　32.0

4　　中央５－４１　　東京都　　中央区銀座５丁目１０１番１外『銀座５－３－１』（ソニービル）　　19,400,000　　25,800,000　　33.0

5　　千代田５－５５　　東京都　　千代田区丸の内１丁目８番６外『丸の内１－３－２』（三井住友銀行大手町本部ビル）　　18,800,000　　22,800,000　　21.3

6　　千代田５－１９　　東京都　　千代田区丸の内３丁目１４番１『丸の内３－２－２』（東京商工会議所ビル）　　17,200,000　　21,100,000　　22.7

6　　千代田５－４９　　東京都　　千代田区大手町１丁目３番３外『大手町１－７－２』（東京サンケイビル）　　17,200,000　　21,100,000　22.7

8　　千代田５－６６　　東京都　　千代田区丸の内１丁目２番２『丸の内１－４－４』　（住友信託銀行東京ビル）　17,300,000　　20,900,000　　20.8

9　　千代田５－４５　　東京都　　千代田区有楽町２丁目４番１外『有楽町２－２－３』（ニュートーキョービル）　　16,000,000　　19,200,000　　20.0

10　　中央５－５　　東京都　　中央区京橋１丁目１番１外『京橋１－１－１』（八重洲ダイビル）　　14,600,000　　19,000,000　　30.1


次に注目はオフィスビルです。
2位から8位までが人気の丸の内･大手町のオフィスビルです。
外資系会社に人気です。
雇用を意識した会社のブランドを上げるために重要だそうです。
賃料が上昇しています。

社長さんへの幸せなキャッシュフロー応援団：公認会計士：天野隆。886。

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