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2007年02月28日
テーマ：マンションの研究(504)
カテゴリ：マンション
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝ －－－－－－－－－－第119号（2006年12月9日号） －－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月） ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●覚えていますか？（バックナンバーからのご紹介） 理事の報酬はどう考えれば良いのですか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200511200001/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●● ●●ご相談 新人理事です。 築３年になるマンションに住んでいます。 先日の理事会で、理事長が町内の自治会にマンションとして入りたい、ついては、役員を住民で強制的に順番に務めるように総会決議を得たい、と提案しました。 勝手にそんなことを決めることができるのか？と疑問を感じました。 アドバイスをお願いします。 ●● ●●回答とアドバイス 初めての管理組合のお仕事はなかなか大変だと思います。 無理をし過ぎない範囲で、ご協力下さい。 さて、結論から申し上げると、管理組合の総会で勝手に決めることは難しいと思います。 理由は、自治会と管理組合は別組織で目的や加入条件が異なることです。 理屈っぽくなりますが、管理組合は共用部分の維持管理のために区分所有者が強制的に構成しなければならないものです。 一方、自治会は、地域のコミュニティが主な目的です。 そして、加入は任意です。 つまり、加入していなければ活動に参加しなくても良いものです。 したがって、住民に強制的に順番で役員を務めさせることを管理組合の総会で勝手に決めることはできない、ということになります。 おそらく、理事長は、それらのことをご存知でないのだろうと思います。 次回の理事会前に進言してみてはいかがでしょうか。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【編集後記】 先日、団地の自治会でもちつき大会をしました。 みんなでついたおもちを美味しく頂きました。 いつも思うのは、こんなにたくさん子供がいたのか、ということです。 みんなの元気な声と笑顔は、大人に大切なものを思い出させてくれます。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【ひとり言】 長男がだし巻き卵を作ってくれました。 ビックリするほど、上手にできました。 以前から料理が好きです。 やり始めたころは生卵をかき混ぜるだけでした。 時間をかけて、だし巻き卵を作るところまできました。 どこまで成長してくれるのか、とても楽しみです。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル－－－ 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者－－－－ マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期－－－ 毎週土曜日（前日23:00配信）＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで140,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 理事会や総会の出席率が低い。 管理規約の改正をしたいが、検討する時間や人材が不足している。 大規模修繕の準備をしたいが、進め方がわからない。 そんなお悩みはこちらへ。 無料相談受付中 ご相談者の声 メールマガジン 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」 ●登録はこちらから ●バックナンバーはこちらから ●メルマガサンプルはこちらから マンション管理適正化法（前半） 区分所有法（前半） マンション管理相談室 相談事例の宣言 相談事例集 考え方の基礎 ハンドルネームの由来 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2007年02月28日 11時04分22秒
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