ぼのろんろんの　キャッシュフル￥CASTLE￥

工務店さんから紹介されたターミナル駅徒歩４分３０坪角地の現地調査はお預け。

代わりに電話でリモート調査です。

２箇所へかけたのですが、以前も検討したエリアであったため、

新たな情報はあまりありませんでした。

が、間取りプランに影響するコメントがいくつか。

■需給状況

・学生が多い（近郊に６つ）。学生向けのアパートはもっと多い。

・ファミリー需要もそこそこ。駅近は貴重。

・社会人の単身者はあまり目立たない。

 
■立地

・駅近で日当たりもよい。文句なし。

・駅からの道のりも明るい。女性にもＯＫ。

■１ＬＤＫプラン

・ほとんど供給がない。マンションでたまにある。

・マンションでは７～８万円。大企業や病院関係の社会人。

・駐車場必須の傾向あり。

・ヒアリングした業者さんの管理物件では常時満室。

★木造アパート１ＬＤＫは、、、例がない。。。

１万円くらい下を見ておけばよいのでは。。。。

ん～～～～。悩ましいです！

１ＬＤＫ自体の競争力が強いことは確実です。

では、アパートの１ＬＤＫは？

家賃６万円台ということになりそうですが、

手堅い感触がつかめません。

間取りプランを作成しつつ、客付け業者さんへ

ヒアリングを続けたいと思います。