ぼのろんろんの　キャッシュフル￥CASTLE￥

市中心部の古屋跡地２８坪（更地）のプランは設計士さんに委ねられました。

お願いしたのは４点。

・１９～２２平米６戸

・南西側に窓（隣家の庭に面して日当たり良好）

・キッチンは居室から分離

・洗面台 

楽しみです。。。

が、どうもじっと待っていられません。

自分でも間取りっどしてみました。

ただ、どうやっても２階が狭くなってしまいます。

というのも、

• 収支的に６戸欲しい
• ２階建て６戸だと各戸とも極小
• ３階建てだと道路側に避難路（バルコニー）が必要
• 接道が北東側のみなので日当たり不十分
• 南西側にも窓を設けたい
• 木造なので内階段はNG
• 北西側、南東側それぞれ階段が必要

という訳で、２階は階段に食われることに。。。。

１階、３階はそれぞれ２階へ通じる階段のみでよいので、

半分で済むのですが、２階はどうしようもありません。

ひとつ工夫した点はバスルームです。

浴槽なしにしてみました。

これで居室が６．５畳から７畳に。

思うに、自分の一人暮らし時代。

浴槽にお湯を張ったことは、一度たりともありませんでした。

学生時代の友人らの動向もしかり。 

単身者物件に浴槽がないことで入居見送りとなる可能性はいかほどでしょうか。

居室が少しでも広いほうが断然よいと思います。

とは言え、女性では必須とする方もいるかもしれません。

なので、他のフロアは浴槽ありに。 

あとは階段下を目いっぱい収納に使います。

南西（左）側のバルコニーをなくして窓だけにする

ということもありですが、微々たるもの。

コスト減にはなりますが。

脳みそが、かなり汗かいてます。

まだまだよくできるんでしょうか。

密かに、設計士さんによる大幅改善に期待しています。