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　　　　　トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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2013年12月の記事

全27件 (27件中 1-27件目)

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「公認　不動産コンサルティングマスター」資格取得！

国土交通大臣認定資格である「公認　不動産コンサルティングマスター」資格を取得しました・・・この資格は宅地建物取引主任者のように誰でも受験できる訳ではなく、受験資格は「宅地建物取引主任者」「不動産鑑定士」「一級建築士」という３資格の登録者に限られ、実は５年前の試験に合格していたのですが、「不動産に関する５年以上の実務経験を有する者」という登録要件に満たなかったので、これまで正式に資格取得出来なかったのです・・・もちろん資格を取ったからと言って、それで安泰・・・稼げるというほど、世の中甘くないのは当たり前です・・・この資格は「宅建」のように独占業務でも何でもありませんし、ただ持っているだけでは何の価値もありません・・・しかし、商工会議所や経済クラブの脱退も、今回の資格取得を契機に「不動産をより深く」追求していこうという、ある意味私の決意の現れだったのです・・・更に、この年末で富士火災の代理店を辞めたのも、この目標達成のための苦渋の選択でした・・・やはり、もう若くはありませんし、時間や努力には限りがあります・・・オッサンにとって設定した目標を達成するためには、もう「選択と集中」しかないのです・・・本業の不動産仲介（売買・賃貸）だけなら、宅地建物取引主任者資格だけで充分ですが、社会経済環境の変化に伴い、個人・法人を問わず不動産に関するニーズは多種多様なものとなっていますので、そのニーズに対応するために、より高い専門知識と経験で不動産のコンサルティングもやって行こうというのが今後の方向性なのです・・・簡単にこんな事を書いても、実際コンサルでメシを食うなんて、途方もない目標だと思います・・・しかし、高い目標がないと、なかなか前へ進めません・・・目標設定こそが、何をするにしても大事だと思うのです・・・それに対して、細く長く決して諦めず、気長にボチボチ努力・・・これが平凡な私の性格と能力にあったスタイルなのです・・・という事で、もうここまで来たら、決して焦らずボチボチと、しっかり足元を見つめて着実に、ユックリと鼻歌でも歌いながら歩いて行きたいと思うのです・・・（笑）ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.31

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「宅地建物取引業（貝塚不動産.com）」免許更新！

この１２月で、宅地建物取引業（不動産屋）を始めて５年が過ぎ、初めての業者としての免許の更新をしました・・・今回の申請も最初の申請同様、行政書士に依頼せずに自分で申請しました・・・自分で申請する事によって、余計な経費を節約できますし、自分自身の勉強になります・・・この実務経験こそが、何より大事なのです・・・という事で、今回は（１）から（２）になったのです・・・６年目に突入という事です・・・織物製造業からトランクルーム賃貸業に転業してから７年半、不動産屋を始めて丸５年・・・早いものです・・・織物業最後の２０年間も大変でしたが、その後の７年半もそれ以上にタイヘンでした・・・５０歳を超えての転業（転職）が、これほど大変だとは・・・トランクルーム賃貸業は比較的まだマシですが、不動産の方はまだまだ悪戦苦闘の連続で、正にこのブログの「オヤジ奮戦記」そのものです・・・（笑）この７年半の間に、トランクルームや不動産屋のいくつかの同業者が廃業・倒産したりする一方、新たな業者が誕生して業界が活性化しています・・・国内で不動産屋を１０年続けるのは（２回更新）、２０％しかいないと言われる厳しい業界です（８０％が倒産廃業）・・・しかし国内の織物製造業のように、急速なグローバル化の進展により、激減する一方の業界と比べたらまだマシかも・・・不動産屋を全く素人から始めて丸５年と言っても（業者としてスタート）、そのスタートラインに着くまで２年ほど準備にかかっています・・・全くのズブの素人が始めようとするのですから、宅建やファイナンシャルプランナーといった資格取得に、時間がかかっていたのです・・・全くのゼロから累計で７年もかかって、これですから・・・不動産屋も効率が悪いと言えば悪いかもです・・・不動産だけなら、とっくに辞めています・・・まァ、楽に儲けられるものはないというのを、身をもって経験しているのです・・・これからも淘汰されないように頑張るのは勿論ですが、先手先手を打っていく事が「最大の防御」になり得ると思うのです・・・まァ、中小零細企業経営も厳しいですが、大企業のサラリーマンと言えども会社の都合で、いつどうなるか全く予想のつかない混迷した時代です・・・男として家族や従業員を養っている限り、彼らを守るためにどんな状況にも対応できるようなスキルを含めた自分の能力を、人知れず磨く必要があるのかと思います・・・得意先や同業者と一緒にゴルフに行ったり飲んだりして遊んでも、結局誰も助けてくれませんし、最終的に頼りになるのは自分だけです・・・決してそんな事で、商売のおこぼれを頂戴できるほど、世の中けっして甘くはありません・・・３０余年のサラリーマン生活や会社経営の社会人経験を通じて、つくづくそう思います・・・結局、他人（他社）やマスコミといった外野の甘い言葉や誘惑に惑わされずに、自分で顧客を開拓する（商売やアイデアを考える）「自力本願」しかないのだと思います・・・この「壁」を乗り越えない限り、いくら先代の跡を継いでもジリ貧になるだけで、世間からボンクラな２（３）代目と言われるのがオチです・・・そういう意味で、男は・・・多くの中小零細企業経営者は正に「孤独との戦い」と言ってもイイかもしれません・・・「孤独との戦い」という厳しい現実の中で、仕事の中に無理をしてでも自分の楽しみを見い出す事によって、心のバランスを保てるのかと思うのです・・・という事で、今後も非常に厳しいと予想される不動産ビジネスも、貝塚市を中心とした地域密着型のコンサルティングを中心とした仲介オンリーというスタンスで、儲けに拘ることなく出来るだけ細長く続けたいと願います・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.29

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絶対流行る？プーケット（タイ）の寿司屋

プーケット（タイ）旅行はパックツアーではありませんでしたので、食事は現地のレストランで自由に食べました・・・ただ本場タイ料理は、今ひとつ好きではありませんので、中華料理や西欧料理を中心に食べたのでした・・・現地の屋台料理は、慣れていない日本人観光客の繊細な胃腸に良くないとの話を聞いていましたので、大事をとって食べませんでした・・・パトンビーチの中心にある大きな複合ショッピングセンター・ジャングセイロンで、キレイで安全なレストランも沢山あり、随分と利用させて頂きました・・・そこのフードコートでのタイ料理は美味しかったです・・・海外旅行では「現地のビールを飲む！」と決めていまして、今回もチャーン・ビールとシンハ・ビールを昼から毎日飲んでいました・・・海外旅行で一番困るのは、胃袋と喉が保守的な私にとって食事なのです・・・（笑）そういう意味で、人里離れたリゾートやあまり観光客の来ない後進国は、レストランの選択肢が少なく食費が高くついたり、食べるものがなかったりで困り、今回のような同じプーケットでも観光客で賑やかなパトンビーチがピッタリなのです・・・しかし、プーケットに来る観光客の約４０％がロシア人なのに、日本食レストランが極端に少ないのです・・・寿司屋（スシバー）は１軒も見ませんでした・・・数年前まで結構いたらしいのですが、今は日本人観光客が１％もいないのですから、仕方がないかも・・・今ロシアでは、寿司の大ブームらしいです・・・ビジネスは需給バランスで決まりますから、ロシア人観光客相手にホンモノの寿司屋をオープンしたら流行るのではないかと思うのです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.28

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貝塚駅前で「貝塚三中」２０１３忘年会

昨夜は南海本線貝塚駅前の居酒屋「大阪庄や」で、恒例の貝塚三中の同級生３人の忘年会でした・・・毎年盆と年末の２回会いますが、忘年会はどうしても毎回年末押し迫った日になってしまいます・・・３人とも結構忙しいですが、割とスムーズにスケジュールを合わせられました・・・これが５，６人になれば、毎回全員揃うのはチョッと無理かもしれません・・・３人だから、まだ簡単で、３０年以上も続けてこられたのかもしれません・・・継続性という事を考えれば、多くの場合「出来るだけイージー」と言うキーワードが浮かんできます・・・会うのは盆以来ですが、何やかやと話す事は尽きません・・・仕事や趣味の仲間と違って、気の合う幼馴染というのもまたオモシロいですねェ・・・職種も趣味も違いますが、共有の幼い頃の思い出と同郷というＤＮＡが全身を走り、なんか楽しくワクワクさせるものがあります・・・もう人生経験豊富なオッサン（ジイサン？）にとって、感動する事も余りありません・・・そんなオッサンも心から楽しくハシャイデいるのですから、不思議なものです・・・まァ、３０年以上も続けてこられた裏には、仕事を中心に互いに切磋琢磨的な刺激があったのは言うまでもありません・・・ただ、のんべんだらりの傷をなめ合うだけの関係や主従的な関係では長続きしませんし、互いに成長できません・・・フィフティフィフティの関係で、互いに認め合う関係だからこそ、続けて来れたのだと思います・・・という事で、来年の盆の再会まで早くも待ち遠しいです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.27

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ウマい！和泉市の中華「杏仙」

先日ランチで、和泉市箕形町にある中国酒家「杏仙」さんに行ってきました・・・ちょうど、弊社が運営管理している月極駐車場のある岸和田市東ヶ丘町の住宅街の入口の交差点にあります（ゴルフ練習場隣）ので、以前から度々お邪魔していました・・・ここの中華料理はとても美味しくてリーズナブルですので、いつ行っても混んでいます・・・本場の中国人の料理人さんがやっているのでは？と思わせるほどオイシイのです・・・流行って当然・・・近隣の３市１町の中華料理店さんの中では、イチオシです・・・中華料理ファンの私にとって、貝塚に支店を出して欲しいくらいです・・・イヤ、その前に王将か・・・近隣の市町はあるのに、貝塚だけがないのです・・・物件はいくらでも紹介しますので、京都王将さんか大阪王将さんに是非出店して欲しいものです・・・（笑）先日のタイ旅行でも、プーケットで大人気の中華料理屋さんへ行ってきました・・・店の前の生簀でロブスターを選んで、その場で料理してくれるという日本でも未経験のスタイルで、もちろん美味しかったのは言うまでもありませんでした・・・日本や西欧だったら、３，４倍の値段を取られたかもしれません・・・タイだからこそ、出来た経験です・・・いずれにしろ、大学時代はほぼ毎日チャーハンと餃子を食べていた私で（多い時には１日２回）、彼女とのデートでも「王将デート」で嫌がられたくらいです・・・（笑）もう完全に、王将のチャーハンと餃子なしには生きていけません・・・という事で、日本人にとって馴染みのある外国料理ＮＯ１としての「中華料理」は、ホントに美味しく安ければ、まだまだ開拓の余地があるように思うのです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.26

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５０年使っている事務用品

事務所内を見渡すと、古くから使っている「穴あけパンチ」があります・・・私が子供の頃に親父が事務所で使っているのを見ていましたから、もう５０年は使っていると思います・・・織物業時代の事務所で、私が遊びから帰ってくると、親父が一人黙々とパンチングをしていた姿が思い浮かびます・・・それは内田洋行の鉄製２穴パンチで、丈夫で重く無骨です・・・今時、鉄製なんて・・・今の事務用品は軽くて洗練されたデザインの樹脂製が大半でしょう・・・耐久性よりも、見た目重視の消耗品というスタンスでしょうか・・・パンチ本体の鉄製は丈夫で長持ちというのは分かっていますが、底のビニール樹脂カバーが全く劣化していないのに驚きます・・・昔のメイド・イン・ジャパンは、付属品的な事も手を抜かなかったのですねェ・・・５，６年前に事務所のエアコンを買い替えたのですが、それまであったのは祖父母の家で使っていた三菱のエアコンで、４０年くらいは使っていたように思います・・・それだけ昔の日本製品は、故障も少なく耐久性もあったのです・・・織物の機械（織機）も、最後の豊田製エアージェット織機は２０年間３５５日２４時間エンドレス操業で、メーカー保証の１２０％以上のスピード（回転数）で酷使に酷使を重ねましたが、海外へ割とイイ値段で転売できるほど痛みが少なかったです・・・「さすが、トヨタ！」と感心したものでした・・・最近は、純粋に日本メーカーの日本製というのは少なくなり、海外生産が大半を占め、それが耐久性の弱さに繋がっている現状を見ると寂しい限りです・・・という事で、最近は日本食や日本文化の良さが世界中から見直され、まだまだ日本人に対する評価も高いと思います・・・先日のタイ旅行でも、日本人として大いに自信を持ちました・・・今後１０年、２０年と、日本丸は何処へ行くのか？という心配もありますが、日本人の誇りと自信を持てば、必ず再度「復活」できるように思うのです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.25

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絶大な「ジャパン・クオリティ」１００％日本車（タイ）

どこの国行っても車事情が違いますし、気になるところです・・・プーケット（タイ）は、ここ数年で車が急増し、空港からホテルのあるパトンビーチまで車だらけで、度々渋滞にも巻き込まれました・・・地元の人に聞くと、自動車は９９％が日本車で、単車は１００％が日本メーカーだそうです・・・実際プーケット滞在中に、少なくとも私は外国車を見た事は一度もありませんでした（実際あったかもしれませんが？）・・・現地仕様のピックアップトラックや、カムリやカローラ、フィットといった小中型車が目立ちましたし、単車は日本では見たこともない現地仕様の１２５ccのバイクばかりでした・・・もちろん、東南アジア独特の三（四）輪タクシー「TUK TUK（トゥクトゥク）」も健在でした・・・バンコクでは三輪だそうですが、プーケットでは四輪ばかりで、何回も利用させて頂きました・・・殆ど２０年以上前の、ダイハツの軽トラックを改造したトゥクトゥクで、今も元気に走っている姿は、日本車の耐久性と性能の良さを証明しています・・・まァパックツアーではなかなかこういった体験はできませんが、自由旅行ならではの体験です・・・人命に関わる自動車のほぼ１００％が日本車という事は、日本（ジャパン・クオリティ）には絶大な信用があり、日本人として非常に誇りに思いました・・・普段の日本での生活では、日本人としての「アイデンティティ」をほとんど意識しませんが、外国に行くと、どうしても意識してしまいます・・・これまでの外国旅行では、すべて日本人として誇りに思う事ばかりで、マイナス的な事で日本人としての「恥」を感じる事は全くありませんでした・・・これもひとえに、日本人の先人たちの苦労や功績によるものだと思いますし、これからの日本の若者達の為にも、バカな事は出来ませんし、日本人としての「正しい振る舞い」をしていこうと尚更思うのでした・・・という事で、外国に行くとイロンナ事に刺激を受け、日本に居るとなかなか分からない事でも、身体で体験する事によって、目覚めさせられ考えさせられる場面が多々あるのです・・・そう意味で、外国旅行にもう完全にハマってしまいました・・・（笑）ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.24

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ニューハーフ（ゲイ）天国のタイ・・・？

タイ旅行で、プーケット空港に着いていきなり、ニューハーフのナイスバディのスゴイ美人に出くわし度肝抜かれました・・・その美人にクギ付けなったかと思えば、周りを見渡すとアチラコチラに同じようなニューハーフさんたちが歩いているではありませんか・・・ど、どうなってんや・・・？ホント、驚きましたが、空港だけでなく町を歩いていても地元のコンビニ入っても、何処でも・・・そんな光景が・・・旅行最終日には、もう完全に慣れてしまいました・・・（笑）豪華なニューハーフショーを鑑賞しましたし、ホテル前のゲイバー密集地帯では毎晩遅くまでストリートダンスが繰り広げられました・・・パトンビーチで最も繁華街の「バングラ通り」のポールダンスの店にも・・・日本ではこういった「性同一性障害者」「同性愛者」は長らく異端と見られていましたが、最近ではテレビで度々見られ、多少以前よりはメジャーになった感がありますが、タイにはまだまだ足元にも及びません・・・これからの日本社会にとって、まだまだかなり潜在するであろう「性同一性障害者」や「同性愛者」達のまだまだ不利な立場にいるといった問題の解決を、社会的支援する必要もあるのかと思った旅行でもありました・・・しかし、夜な夜な通っていたゲイバーのオネエさんの優しさに、チョッと心がグラつく自分がいたのでした・・・（笑）もうチョットで、フェイスブックに繋がりかけました・・・アブナイ、アブナイ・・・（笑）という事で、今回の旅行でタイの自殺率が日本の３分の１～４分の１と言われる理由の一つに、こういった性の問題について前向きで大らかな国と言うのが原因で、精神的に日本ほど追いつめられないのだなァ・・・と、感じたのでした・・・まァしかし、海外に行くと驚きと発見の連続で、これがまたイイ刺激になるのです・・・もちろん事前に本やネットで情報収集するのですが、所詮頭の中だけです・・・目、耳、鼻、手、口、肌・・・全身を使った経験には到底敵いません・・・今回も「人生は旅や！」と素直に感じた、素晴らしい旅だったのです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.23

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大阪のウインドサーファー大集結（忘年会）！

昨夜はマーブルビーチ前の「サザンぴあ」内、岡田浦漁協直営海鮮レストラン「漁師ん家」で、ウインドサーファー仲間との忘年会でした・・・昨年は残念ながら行けませんでしたので、今回は昨年の分まで２倍楽しもうと意気込みました・・・さすが漁協直営だけあって、とれとれ新鮮でトテモ美味しかったのは言うまでもありませんでした・・・泉州名物、ガッチョのから揚げやアナゴの天婦羅もてんこ盛りです・・・しかし、もっとオイシカッタのは、ウインド仲間らとの語らいです・・・今となっては、超マイナースポーツになってしまった「ウインドサーフィン」を何処までも愛する気持ちはみんな一緒です・・・こんな書くのも恥ずかしい言葉は、ヨメサンにも言った事もありませんが・・・（笑）それだけ、ウインドに対する気持ちは純粋なのでしょう・・・２０数年前のウインドサーフィン大ブームの時は、夏の日曜ともなれば、二色浜には２００～３００艇のウインドが浮かんでいたのも、今となっては夢物語です・・・今回２，３０人集まった大阪のウインドサーファーは、私を含めほぼ全員キャリア２０年以上のウインドジャンキーです・・・年齢は４０歳～６０歳チョイくらいで、キャリア２０年～３０数年といったオッサン軍団です・・・ちょうど、白浜臨海浜からのウインド帰りのガッツのあるサーファーも何人もいました・・・私はとてもこんな寒い季節は出来ませんが（精々４月～１０月まで）、他の殆どメンバーは真冬でもウインドに励んでいるのです・・・しかしこんな素晴らしいスポーツを始める若者は皆無で、残念ながら平均年齢は毎年上がるばかりで、５０歳チョイでしょうか・・・知らない人が我々を見たら、やたら色の黒い元気などこかの「だんじり祭りの若頭か世話人」かいな？・・・という感じでしょう・・・（笑）まァしかし、全員、足腰が立たなくなるまで（死ぬまで？）、ウインドをやり続けるでしょう・・・そんな、ウインドにアツイ、アツイ集団です・・・そんなウインドも、もうかれこれ３４年も続けています・・・２２，３歳の頃からウインドを始めて、当時樽井浜で「泉南フリート」というウインドの愛好団体に所属していましたが（その後、大学に同好会創部）、その当時の最長老が３３，４歳の方で、「何という、おジイサンなのか？」と思っていましたが、そのおジイサンより「ふた回り上」の現在の自分が、未だにウインドをヤッテいる事に苦笑いを禁じ得ません・・・当時まだ学生をしながら、朝５時から３時間家業の織物現場に入ってから大学に行き、土曜の夜はミナミのディスコやライブハウスに行き、地元中学の同級生とバンドを組み（ドラム担当）、地元の本部流の空手道場に通いながら、ウインドを始めるという結構多忙な青春を送っていました・・・（笑）しかし、どうしても新しく始めたウインドに比重がかかってしまい（オモシロくなって）、空手を断念せざるを得なくなったのです・・・まァしかし、もうここまで来たら、最終目標「８０歳までウインドをやるぜ！」という長期計画で、取りあえず６０歳、６５歳、７０歳、７５歳と更に細かい計画の中で、その為には体力養成（健康維持）、金、時間を作っていかねばと思うのです・・・しかし、仕事以外のこういった人間関係が、人生をより豊かにするように思います・・・人生をマクロで考えれば、同じ仕事（会社）は期間限定的ですが、本当に好きな趣味などは一生ですから・・・空手には「ノンコンタクト（寸止め）」「フルコンタクト（直接打撃）」と試合方式の違いで２つに大きく分かれ、その中でも無数に細分化されるほど流派（スタイル）が沢山ありますが、残念ながら互いの交流は殆どありません・・・ウインドサーフィンも実は、スラローム、ウェイブ、フリースタイルと大きく３つにスタイルが分かれていますが（ブルーウオーター派も入れれば４つ）、ウインドの忘年会は空手と違ってごちゃ混ぜです・・・ウインドも全盛期の頃は、浜（ビーチ）単位で「フリート」という大人数の愛好団体を作っていて、レース以外はあまり交流もありませんでしたが、ブームが去って愛好者も減り過ぎてフリートも解体されてしまい、今はビーチをあまり固定せず、風が吹くビーチへ「独り」で行くスタイルが一般的になってしまいました・・・３０数年前のブーム前に戻ったといったところでしょうか・・・まァ、超マイナースポーツになってしまったからこそ、流派（スタイル）を超えての、この「結束力」だと言えるかもしれません・・・イイ意味で、成熟・洗練されたスポーツになったという事でしょう・・・その証拠に、世界的に見れば未だにオリンピック種目に採用されていますし、日本の国体種目ですから、超マイナースポーツだからと言って、何も引け目に感じる事はないのです・・・ただこのスポーツの将来を考えれば、ヨーロッパのようにもっともっと子供を含めて若者や女性にもヤッテもらいたいと心底思いますねェ・・・このままだと、ジイサンだけのスポーツになってしまいます・・・イヤ、ホンマ・・・という事で、楽しい、ホント楽しい、楽しい忘年会になりました・・・来年も、楽しい忘年会になる事を祈ります・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.22

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本場ムエタイ（キックボクシング）をリングサイドで・・・

タイと言えば、キックボクシング・・・正式には「ムエタイ（タイの国技）」と言いますが、これを見に行きました・・・しかもリングサイドで・・・残念ながら、タイ国内で最も権威のあるバンコクの「ラジャダムナン・スタジアム」「ルンピニー・スタジアム」ではなく、プーケットの地元の小さいスタジアムでしたが、迫力はさすが本場といった感じで、スゴカッタのは言うまでもありません・・・特に空手にはない「エルボー（ひじ打ち）」の凄さには参りました・・・接近戦でのフックから肩を入れてのエルボーという攻撃パターンは、正に実践そのものです・・・目の前で、脳天へのエルボーのＫＯシーンを見ましたが、ホント恐ろしかったです・・・まだ１０代同士と思われる軽量級の試合で、ハイキックがこめかみに当たり気絶してＫＯされましたが、ほっぺを叩いたり、髪の毛を引っ張ったりしてもなかなか目が覚めず、１０分ほどしてやっと目が覚め意識朦朧として、リングを去って行った姿が印象的でした・・・おそらく貧困層の若者で、子供の頃からメシを食っていくために仕方なくムエタイをやっていたのでしょうけど、こんな事を続けていたら怪我の後遺症で寿命も短いでしょう・・・趣味で空手をやっている自分と比べて、複雑な気持ちを持たざるを得ませんでした・・・たまたま隣り合わせた、イスラエル在住の元キックボクサーのウクライナ人のイケメン若者と意気投合しました・・・日本のタトゥーをしている彼は、日本文化にも興味がありましたが、日本の福島の問題も自分の事のように悲しんでいました・・・そしてさっそく、フェイスブックで繋がりました・・・去年のマレーシア旅行で知り合った、イケメンのイタリア人の彼女ともフェイスブックで繋がりましたが（イケメン本人はＦＢをやっていない）、フェイスブックは、やはりグローバルなんですねェ・・・という事で、結局７試合も見た訳ですが、オモシロかったの一言です・・・何でもそうですが、凄さの前には一言しか感想が言えません・・・（笑）ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.21

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関空からタイ（プーケット）旅行へ

先日、タイのリゾートで有名なプーケットへ行ってきました・・・デモが心配でしたが、ちょうどバンコク在住の友人によるとバンコクの一部だけが危険で、プーケットは関係ないとの生の情報で、行くことにしたのです・・・日本は冬で寒いですが、プーケットでは連日３０℃超のイイ天気に恵まれました（乾季）・・・関空からの直行便はなく、キャセイパシフィックの香港経由でしたので、８時間もかかりました・・・スターアライアンスの直行便があれば、マイルが溜まって言う事はないのですが、世の中そんな甘くないです・・・世界的な航空連合はスターアライアンス、ワンワールド、スカイチームの３つがあり、現在ユナイテッド航空のスターアライアンスをメインにマイルを貯めていますが、いつもこのグループの飛行機に乗れるとは限りませんので、今回のワンワールドのマイルも仕方なく貯める事にしたのです・・・旅を楽しむのが目的で、マイルを貯めるのは手段ですから・・・今回もトテモ楽しかったです・・・今回はパックツアーではなく、航空チケットとホテルだけを手配した自由旅行でしたので、勝手にアチコチ行き、色んな新しい経験をしてオモロかったのです・・・しかし一番驚いたのは、観光客に日本人が殆んどいなくて、だいたいロシア人が４０％、中国人が３０％、インド人が２０％も占めていたでしょうか・・・ピピ島ツアーなんかは、およそ半分がインド人でした・・・まァ、世界の人口が６９億人で、中国が１３億人でインドが１２億人ですから、何処に行ってもこの２国が多い事は多いのですが・・・当初、半分くらいは日本人がいるのかと思っていましたが・・・タイは観光立国ですから、もうロシア抜きには将来が考えられないといった感じでしたねェ・・・かつては日本人相手にビジネスが成り立っていたようですが、ここ数年の激変で、ロシア語と中国語が喋れないと商売が難しいという、正に「ビジネスは変化対応だ！」を地で行っているようでした・・・タイに来るロシア人や中国人はある程度英語が喋れるハイレベルですし、インドの公用語は英語ですので、世界の共通語である英語は必要なのは言うまでもありませんが・・・プーケットの人は日本語だけ出来ても、かつては食っていけたが、今は食っていけないのです・・・日本人は１％未満といった感じでしたので、日本語の通じるところは殆ど無く、私の拙い英語だけが頼りでした・・・英語の勉強不足を痛感させる旅だった、と言っても過言ではありませんでした・・・まァ逆に、日本語が通じないからこそ、全身全霊で英語とボディランゲージを使ったオモシロい旅だったと言えるかもしれません・・・しかし、ピピ島に行くツアーのフェリーの中で、ちょうど２階に上がる階段の下で、降りる人を待っていると、横から割り込んできて無理やり階段を登ろうとする中国人にカチンと来て、「Wait!（待たんか、コラ！）」と言うと、謝りもせずにゴチャゴチャ言った挙句、私に「Japanese?（日本人かいな？）」と敵意を示すではありませんか・・・ここで、日本人男子がバカにされるとアカンと思い、「Yaa（そうじゃ、文句アッか？）」と相手を睨み返すと、苦笑いを浮かべて立ち去りました・・・そうかと思えば、同じフェリーの中で、移動式の椅子に座っていると、複数の中国人女性が私を塞ぐ感じで、勝手に私の前の椅子を移動するではありませんんか・・・さっきと一緒で、傍若無人に振る舞う中国人にハッキリと言わなければと思い、「I can not move!（俺、動かれへんやないか！）」と注意すると、また誤りもせずに渋々椅子を元に戻しました・・・せっかく楽しんで旅行に来ているのに、これらの中国人に気分がぶち壊されました・・・日本人にもイロイロあるように、中国人にもイロイロありますが、今回旅行で経験した中国人は、今の日本に対する中国そのものです・・・という事で、イヤな事も今思えば、旅のイイ思いでです・・・と考えるようにしていますし、実際その通りです・・・今回も、「人生は旅だ！」と心の底から思えるイイ旅でした・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.20

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家電もジェネリック？

先日の朝刊１面に、「家電もジェネリック」という大きな見出しが載っていました・・・機能を絞り込み、価格を高機能機種より大幅に抑えた家電製品が、高齢者や単身者に人気を集めているらしいです・・・製薬業界では、以前からジェネリック薬品が政府の後押しを受けて、国民から好評を得ている家電版と言ったところでしょうか・・・このジェネリック家電を手掛けているのが、山善やユアサプライムス、ツインバードといった機械商社やベンチャー系のようです・・・製品は白物家電が中心で、家電量販店やホームセンター、ディスカウンターといったところが販路のようです従来の大手家電メーカーは、そういった製品は撤退か高機能製品に特化していますので、正にスキマ戦略です・・・しかし以前にもブログで少し書きましたが、今ではジェネリック製品の「大手」となった山善ですが、急にこのマーケットにポッと進出したのではないのです・・・約３０年前のサラリーマン時代、山善は一部上場企業の工具商社として、業界で確固たる地位を築いていましたが、従来の問屋相手の商売以外に、よりエンドユーザー近いビジネスを模索していたのです・・・その中で、新しい販売先としてホームセンターと通販の「チラシ商品」に力を入れようとしていました・・・ちょうどその時、建築金物メーカーの営業をしていた私も新しい販路を探していましたので、山善に商品を買ってもらおうと（定期取引を開始してもらおうと）、夜討ち朝駆けで毎日山善に通っていたのです・・・営業努力の結果、何とか取引開始にこぎつけ、いろんな商品を買って頂いたり、一緒に同行セールしたり、新しい商品を共同開発したり、自分的にもスゴク成長できたお付き合いでしたが、その後私がサラリーマンを辞めてから、山善はメーカーとしてのノウハウを長年蓄積して、現在のような自社ブランドのＯＥＭ生産仕入れに大幅に転換したのですねェ・・・当時、窓際にある数人しかいない家庭機器課だったのが、今では山善を支えるひとつの大きな事業部に成長したのです・・・新しいビジネスの成長過程を目のあたりに見れた経験が、その後家業の繊維業界に転身した時の肥やしになったのは言うまでもありません・・・その新しい課を立ち上げた初代課長は、その後山善の専務取締役にまで上り詰めましたが、ナント！親友の叔父さんだったとは、後になって知って本当に驚きました・・・またそのご兄弟が、ナント！私の親父もよく知っていた織物の同業者だったのです・・・世間は狭いと感じた一件でした・・・建築金物と繊維・・・全く業界もビジネススタイルも違いますが、ビジネスの底に流れている「キホン」は全く同じなのだと思います・・・という事で、時代と共に刻々と変わる日本ですが、地球で生きる限りは、その「変化」を肌で感じながら、「自分は何をすべきか？」というのをマクロ的にもミクロ的にも考えていかねばならないと考える今日この頃です・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.18

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堺で噂の「アサイーキャンデー」

先日、堺市石津のブラジル料理店「セリアハウス」に、今度はランチでステーキを食べに行きました・・・今回は、先日のディナーに続き２回目です・・・平日の正午前というのに、店内はすでに大入り満員です・・・如何に人気の店か・・・そして、ランチセットの４００ｇのステーキをペロリと食べました・・・味はもちろん和牛にかないませんが、まァまァの味で１２８０円ですからＯＫでしょう・・・帰りに併設のブラジル食品コーナーで、あの噂の「アサイーアイスキャンデー」を買って食べました・・・アサイーは、ブルーベリーのような果物ですが、その栄養素はブルーベリーの約１８倍で非常に高く、多くのポリフェノールとアントシアニンという栄養成分がたくさん含まれて、非常にヘルシーのようです・・・キャンデーと言いながら砂糖が入っていませし甘くはありませんので、独特の味がして好みが分かれるところです・・・まァ、外国旅行でよく経験する「独特の味（文化）」に触れたような、それだけで得したような気分です・・・日本に居ながら、外国文化に触れれるこの幸せ・・・といったところです・・・この食品コーナーには、日本ではお目に掛かれない変わった商品やお菓子類が満載で、興味をそそられます・・・外国旅行でも私のよく行く食事付の激安ツアーですと、旅行会社はコストを下げるために、あまり食事に期待できません・・・限られた自由時間に、現地人しか行かないようなレストランに行くと、美味しい不味いは別にしてオモシロい経験が出来ます・・・これも、旅（人生）の醍醐味です・・・規格化され観光客の誰もが行くところには、さほど魅力は感じられません・・・普段、現地の人の生活を垣間見る事に魅力を感じるのです・・・まだまだ外国旅行の「初心者」ですので、経験を積み重ね英語力を磨き、徐々に自由旅行の比率を高めていき、旅の楽しさを存分に味わいたいと思うのです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.17

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手帳でボケ防止・・・

２０１４年版の宅建協会の手帳が送られてきました・・・ナント！早いもので６冊目です・・・という事は、不動産屋を始めて６年目という事です・・・時が経つのは早いもので、ナカナカ思い通りに事が運ばないし、時間ばかり経って焦るばかりです・・・しかし、この手帳は重宝しています・・・私は基本的にメモ魔です・・・自分の頭の記憶力に自信がありませんし、覚える気もないので、仕事だけでなくプライベートを含めて、すべて手帳などの紙に書きます・・・書いて、忘れるのです・・・覚えようとするだけでストレスが溜まります・・・だから手帳だけが頼りで、半分腐りかけたジイサンの頭脳は、もう考える事しか使いません・・・（笑）このように老化＆劣化した脳と共存するスタイルが、老人が現役でビジネスを継続できるコツのひとつかも知れません・・・日頃から宅建手帳とシステム手帳の２冊を持ち歩いて、自分の行動の基本にしているのです・・・しかし考えてみれば、システム手帳との付き合いは、サラリーマン時代からもう３０年以上になります・・・基本的には書いて忘れますが、何回も見て書いて、見て書いて・・・という行為を繰り返すと、本当に大事な事は自然と頭の中に沈着するような気がします・・・もう右を向いたら、その瞬間まで覚えていた事も忘れる年ですが、何回も書くという行為で、大事な事だけ自然と記憶に残るのでしょうねェ・・・もう「知力」も「体力」も、２０代の半分以下だと思いますが、まだまだ若い者には負けられないと、「気力」だけはあるつもりですが、気力こそが人間にとって最も大事だと思うのです・・・という事で、記憶に頼りない頭より手帳を信じて、来年を乗り切りたいと思います・・・（笑）ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.16

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短期間で「宅建」に合格するマル秘戦略？

不動産業で従業者５人に１人必ず必要な国家資格でハイコストパフォーマンスな「宅建（宅地建物取引主任者）」に、どうしたら短期間で合格出来るのでしょうか・・・私の場合は５０歳の全くの初心者で試行錯誤の自習のみで、毎日３時間×９ヶ月＝約８００時間もかかった訳ですが、もっと効率的に出来るはずです・・・自分の反省だらけの経験を踏まえて、１．まず絶対合格するぞ！という「覚悟」が前提で、これが無ければ前に進めません。２．テキストを１回通読して、後は過去問題集を繰り返す。３．模擬試験を会場で受ける。この３点がポイントだと思います・・・１の覚悟は、老若男女や賢いかどうか？・・・宅建程度では、あまり関係ないと思います・・・要は根性があるかどうかだけで、意気地なしはダメというだけの事です・・・覚悟があれば中学卒の人でも合格していますし、覚悟なければ東大卒でも合格できないクセのある試験です・・・２が最大のポイントで、予想問題ではなく「過去に出た問題集」という事で、問題を解くのではなく問題を繰り返し「繰り返し読む」のです・・・問題を決して「解いて」はイケません、問題と答えを続けて「読む」のです・・・短期間に合格しようと思えば、考えて解いている時間はありません・・・問題を読んで、直ぐに解答を読んで、問題と答えのパターンを何回も繰り返して頭に叩き込むのです・・・とにかく合格が目的です・・・合格後の事を考えれば、こんなやり方ではダメかもしれませんが、合格しなければ何も始まらないのです・・・３は全くしていませんでしたので、大失敗でした・・・毎日１２時間の肉体労働をしていましたので、時間的にも精神的にも模試を受けるなんて想像もしていませんでした・・・模試の経験による「場馴れ」していませんでしたので、本番は上がりまくって、スタート３０分間全く書けなかったのです・・・これには、ホント参りました・・・１００％不合格だと思い、受験勉強は無駄だったと試験中に後悔したものです・・・しかし奇跡的に、試験開始後３０分から知っている問題がボチボチ出てきて、何とかギリギリ滑り込みセーフで命拾いしました。という事で、半分腐りかけた頭を持った高齢のオッサンの体験談として参考にして頂ければと思いますし、電話かメールを頂ければ、もっと詳細なお話も出来ると思います。ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.14

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mixi退会しました・・・

これまでＳＮＳ（ソーシャル・ネットワーク・サービス）として、mixiやツイッター、フェイスブックをやっていましたが、先日からmixiをやめました・・・理由は、「選択と集中」です・・・来年はある意味、イロンナ意味において「勝負の年」だと考え、余計なモノや事を削っていこうと考えているのです・・・例え小さな事でも・・・商工会議所や経済クラブを辞めたのも、その一環です・・・平たく言うと、限られた時間と金を有意義に使わないと、来年の目標が達成できません・・・ブログはＳＥＯ対策として重要な意味を持ちますので、ブログは止める予定はないですが、これからの更新は減るかもしれません・・・ツイッターもフェイスブックも、どうするか悩んでいるところです・・・いずれにしても、日常生活の中で目標達成に悪影響が出たら、事（モノ）の大小に拘わらず「即止める」判断をします・・・という事で、どうしても現在５７歳という年齢的な事を考えれば、これから出来る事はたかが知れています・・・そういう可能性が狭まった中で、達成感を得ようと思えば、数を少なくするしかないのです・・・従って数を絞って、「狭く深く」やっていこうという訳です・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.13

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泉佐野「ひな野」でランチ

先日久しぶりに、「ひな野」泉佐野店にランチに行ってきました・・・しかし、いつもながらよく流行っているのに感心します・・・しかも、殆ど女性客です・・・有機・特別栽培された食材を、ふんだんに使った美味しいランチが人気の秘密でしょう・・・数年前くらいに？この店が出来てから、類似の店がいくつか出来ましたが、どうもマネし切れていないようで、本家を凌ぐまでには至っていないようです・・・どんな商売もそうですが、サル真似まねは所詮サル真似ですねェ・・・本家本元の本質を見抜くのは、なかなか難しいようです・・・本当のノウハウというのは絶対マル秘ですので、ニセモノには解かるはずもありません・・・ノウハウを得るのに、どれだけ苦労したかはその人（企業）しか解りませんし、それをタダで教えるバカはいません・・・本当に教えるとしたら、当然高額な金額になるでしょう・・・フランチャイズやセミナーでチョッとだけ教える程度なら、疑ってみる必要があるかと思います・・・そのＦＣやセミナー自体そのものが、ビジネスという事が多いですから・・・それ程、シークレット・・・企業秘密だという事です・・・地元の老舗の食べ物屋さんでも、製造方法を売るなんてトンデモナイ、教えるのは後継者１人だけ、というのをよく聞きます・・・それ程、重要・・・飯のネタになるという事です・・・という事で、「ひな野」さんは直営かＦＣかは知りませんが、店側へ確実にノウハウが受け継がれていますので、本部がしっかりしている証拠だと思います・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.12

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攻撃は最大の防御なり（トランクルーム編）

空手の教えに「空手に先手なし」という、こちらから先に手を出してはいけない意味の言葉がありますが、実際のビジネスでは「先手が有効」です・・・オリンピックや国体で行われるヨットやウインドサーフィンのレースでも、先手であるスタートでほぼ９０％勝敗が決まります・・・ビジネスもマリンスポーツも、先手必勝という事ですねェ・・・ビジネスで共存共栄と言うのは絶対あり得ませんし、トランクルームビジネスでも、先手必勝は言うまでもありませんが、その後も防戦一方ではジリ貧に陥ります・・・ただ守るだけではドンドン客は逃げて行き、最終的には廃業倒産は目に見えています・・・今から約２０数年前の織物業時代に、織物機械の１００年に一度のイノベーションが業界を襲いました・・・その時、取引商社から機械の更新の可否を問われました・・・ちょうどその頃、サラリーマンから家業に戻ってきたところで、もし更新をしなかったら、せっかく帰ってきたのに織物ビジネスがジリ貧になるのは目に見えていました・・・私もまだ３０歳と若かったし、子供２人もまだ小さかったので、何日か熟慮のうえ熟慮し機械設備の更新を決意しました・・・更新と言っても軽々しいものではなく、建物から機械含め設備をすべて更新する何億にもなる設備投資でしたので、社運と自分の命を賭けた決断でした・・・やはり、その道で生きていくには、積極的に攻めていかないとダメだと思ったのです・・・それが、長年続けてきた家業である織物業を守る、当時の私の使命だと・・・しかし残念ながら、７年前に私の代で今のトランクルーム賃貸業へ「転業」せざるを得なくなったのは、未だに私の心のシコリとして残っていますが、ファミリーを何とか守ったという点で許しを得たいと思います・・・今の「本業本丸」のトランクルームビジネスを守っていくいう意味で、同業他社との差別化で、「ダントツの日本最安値」と「多種多様なサービスの充実」という織物時代と同じように、価格と品質を徹底的に追究するという積極的な攻めが必要かと思います・・・更に「狭く深く」というポリシーの地域密着型の不動産仲介業（売買、賃貸、コンサル）で、泉州の不動産屋のネットワークを活用して、トランクルームを外から守っていくという戦略を展開しています・・・今年は更に、引越し業界大手のサカイ引越センター様との正式な業務提携で、「異業種との連携」という新たな切り口で、更なるトランクルーム強化を既に図っています・・・来年は、トランクルーム内に自社運営管理のリハーサル「音楽スタジオ」をオープンする事によって、音楽ファンという「別の切り口」によるトランクルーム強化という波及効果を狙っています・・・そこには、他の音楽スタジオにはマネの出来ない、弊社トランクルームならではの「楽器保管庫」の併設も計画しています・・・という事で、トランクルームを死守するという意味で、昨今同業のライバルが増えている中、何もしなければジリ貧、廃業倒産・・・攻めて行って、やっと横ばい・・・まァ、商売人をやっている限り、攻めるしかない訳です・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.11

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空手武器「サイ（Sai）」の演武・・・

先日の空手稽古で、武器「サイ」の演武をビデオで撮りました・・・現在空手の武器は「棒（６尺、３尺）」「サイ」「トンファ」「ヌンチャク」「ウエーク」の稽古をしています・・・その中でも、棒とサイは基本という事で、特に力を入れているのです・・・道場での稽古だけでは時間が限られますので、上達は見込めません・・・やはり、上を目指そう、上手くなろう、楽しもう・・・と思えば、家で工夫して少しでも練習するしかないです・・・自宅では危険で広い場所もありませんが、幸いトランクルームという広いスペースがありますので、最近は武器をトランクルームに持ってきて、休憩時間や眠気覚ましでチョコチョコ稽古しているのです・・・幸い事務員も雇っていませんので、誰気兼ねなく稽古できるのです・・・（笑）趣味でも仕事でも、自分の「能力」「環境」「意志」といった３つを上手くジョイント・プロデュースする必要がありますねェ・・・人はみなそれぞれ違いますから、この３つを自分なりに「最大化」する事こそ、自分を幸せに導いてくれるのかと思うのです・・・「空手」「ジム」「海」「自宅練習」といった４か所での運動で、常に「技術（テクニック）」「パワー」「スタミナ」の３点を念頭に入れて、空手にもウインドサーフィンにもプラスになるように臨むのが理想と考えます・・・１つの運動で、２つ以上の効果が生まれるように「意識」するのです・・・筋トレマシンの「ラットプルダウン（広背筋養成）」ひとつとっても、何も考えずに一生懸命するだけでなく頭を働かせ、空手の突きとウインドサーフィンのプレーニング（滑走）状況下でのブームの引きとだんじり祭りの大太鼓のバチの振り上げといった広背筋をよく使う運動をイメージ（意識）する事によって、より大きな効果が期待できるのです・・・運動ではありませんが、左手で箸持ってご飯を食べたり（ダイエットの意味もあり）、歯ブラシをするのも、長い目で見て身体のバランスを整えるという意味で、左右均等のスポーツである空手やウインドサーフィン、ドラムにも大きく影響するのです・・・そりゃ誰でも、不慣れな反対の手でするのはイヤに決まってます・・・左手で歯ブラシをするという事は、右手で歯磨き粉のチューブを出す事ですが、こんな簡単そうな事でも「違和感」を覚える自分に驚きと発見をするのです・・・しかし、このイヤな事でも将来の自分のイメージをする事によって、何とか前に進めるものです・・・残念ながらこういった地味な努力には即効性がないのはどんな事でもそうですが、効果が目に見えて現れるのは何年も経ってからなので、そこは根性と言うか精神力でしょうねェ・・・という事で、来年から空手とウインドサーフィンに加え、ドラムが入ってきますので、より一層考える必要がありますので、悩みがひとつ増えそうです・・・（笑）　ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.10

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阪和線「和泉府中駅」が激変！

先日の「ニュースせんなん」１面に、「和泉府中が最多（２０１１年　ＪＲの駅別乗降人員）和泉市～阪南市間」と載っていました・・・高校時代だけＪＲ阪和線で通っていましたが、その後は殆ど南海本線で、もう何十年もＪＲに乗っていませんが、あれから激変しているのですねェ・・・和泉府中は昔から多かったですが、東岸和田と熊取と日根野の激変には目を見張るものがあります・・・駅前開発と住宅開発が効を奏したのでしょう・・・最近の事業用不動産物件のオファーは、殆どがロードサイド店舗で、駅前物件のオファーは殆んどありません・・・やはり、今は車社会になっていますから仕方がないです・・・たまにオファーがあると、この駅の「１日の乗降客数」がポイントになるようです・・・業種によって１日に何人以上だとか、細かく分析しているようです・・・貝塚市は南北に長く、南海本線とＪＲ阪和線が走っていますが、ＪＲと中心を走る単線の水間線が連結していないのが問題だと思います（南海とは連結）・・・過去にこの問題が何回か持ち上がったようですが、実現には至っていません・・・これ程重要な事に、公約に掲げる市長や命を捧げる市議会議員が出て来てもよさそうなものですが、誰一人として出て来ていないのが貝塚市の現状です・・・近隣の「だんじりの岸和田」や「関空やタオルの泉佐野」や「学園都市の熊取」に比べて、貝塚は完全に水を空けられています・・・貝塚の地元民にとって、これが何より情けないです・・・ＪＲと水間線が連結すれば、関空からの外国人観光客や府外（市外）から客も増やせるチャンスです・・・それが実現すれば、小京都的に「水間観音と寺内町と左甚五郎の貝塚」で世界中にアピールできるかもしれません・・・そして、これが契機となって、貝塚市はドンドン良くなっていくでしょう・・・という事で、朝早くからの妄想はこれくらいにしときましょう・・・（笑）ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.08

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電話代節約の救世主か（スマホ子機電話）？

先月パナソニックから、スマートフォンが子機になる電話機が発売されました・・・このニュースを見て、ピンときました・・・「固定電話から携帯への電話代がタダになる？」と・・・事務員を雇う余裕のない日本の多くの中小規模事業者経営者の悩みのひとつは、実はコレなのです・・・私はすでに２０年前から実践していますが、事務所の固定電話に掛かってきた電話は全て自分の携帯に「転送」しているのです（事務員いませんから）・・・この「転送代」は着信側負担ですし、これがまた高くつくのです・・・これまであまり表に出ませんでしたが、ＮＴＴの長年の「ドル箱」だったようです・・・固定、携帯、キャリア含めて、電話代の複雑さをすべて把握している人（エンドユーザー）は殆どいませんし、それが商売のネタになっているというのは、どんな商売でも共通する事ですが・・・そういった長年の中小零細企業からの不満に応えて、やっとＮＴＴも最近になって値下げしてきましたが、まだまだ高いのです・・・そういった根強いニーズ（高い転送代に不満）に応えて、シャープが既に同類の電話機を販売していますが、Bluetooth機能の為にどうも使用範囲（距離）が短いようです（固定電話から１０ｍまで？）・・・そのシャープを上回る商品として、今回のパナソニックの無線ＬＡＮを利用して、より遠くまで（１００ｍまで？）転送にならずに、スマホを子機として利用できるのを狙った商品のようです・・・このパナソニック電話を買って、遠方に出かけるときは仕方はありませんが（自動転送になりますが）、それ以外の会社内（トランクルーム内）にいるときは転送にならずに済むだけ、電話代が節約できるようです・・・１００％転送にならずに済むなら即買いますが、まだまだ新しい商品ですし、まだ実店舗で売っていませんでしたし、店員さんの説明にもまだまだ不安あるので、もう少し待った方がイイかもです・・・しかしパナソニックはスマホ本体の生産から撤退したのに、スマホ関連製品を新発売するなんて何とも皮肉です・・・世界のパナソニックですら、このしたたかな戦略ですから、やはり「たかがスマホ、されどスマホ」・・・という動かぬ証拠です・・・この電話機はドアフォンとも連携できるようで、依存の他社のドアフォンをパナソニックのドアフォンに替えれば、私のスマホ１台で、２台のドアフォン＋４台の防犯ＷＥＢカメラ＋子機＋インターネット＋電話＋メール＋音楽携帯プレーヤー＋カメラ＋カーナビ＋不動産アプリ（磁石、距離計、騒音計）＋ビデオ・・・等が出来ますし、その他まだまだ可能性が・・・ア～恐ろし・・・いずれにして、通信費として毎月１０００円でも節約できれば、１年で１２０００円も節約できます・・・来年４月以降の「増税後の大不況」を乗り切る為にも、「１円でも節約」精神が何より大事だと思います・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.07

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宅建泉州（岸和田市）で「スマホ（ＩＴ）」セミナー

昨日は岸和田市の宅建協会泉州支部で、アットホームさんの「スマホアプリで不動産業務をスマートに！」「ＩＴを活用した不動産業務について」と題したスマホ（ＩＴ）セミナーでした・・・日本の不動産業界はＩＴに関してまだまだ遅れていた業界ですが、昨今の世界的なスマートフォン（スマホ）を中心としたＩＴの大きな波も避けて通れません・・・今回のセミナーで感じた事ですが、大袈裟に言うと、このＩＴの大波を乗り切れるかどうかが、今後の不動産ビジネスに大きく影響（左右）するというのを改めて確信しました・・・具体的に言うと、日進月歩のスマホを如何に攻略するかに懸かっていると思います・・・それほど、ＩＴパワーの凄さが業界を再編する可能性が大だという事です・・・不動産業者の殆どが中小零細企業ですので、経営者自らＩＴ能力を身に付ける事が理想ですが、それが出来なければＩＴ担当者を雇うか、アウトソーシング（外注）するかによって、経営に大きく影響するでしょう・・・業界的には私もある程度「先を行っている」とチョッと自信を持っていましたが、残念ながらこれは大きな間違いで、逆に「これは、ヤバイ！」と直感するキッカケになってヨカッタと思いました・・・不動産だけでなく、トランクルーム経営もする上で、まだまだＩＴの勉強は欠かせません・・・今後のビジネスで、従来の「アナログ的」な仕事に加えて、こういった「デジタル的」ＩＴ能力の向上が不可欠という事は、経営的には両方を切り離して考える必要があるのかと思います・・・一般的に若者はデジタルに強くアナログに弱い、年配者はデジタルに弱くアナログに強いと言われます・・・その辺のボーダーラインが、ウインドズ９５が発売された時期が２０歳代半ばというのと、現在のスマホ保有率データを考えると、４０歳代半ばになるのではないかと思います・・・という事は、今後のビジネスを考えれば、４５歳以下はコミュニケーション力を磨く（対人スキル）といったアナログに力を入れ、４５歳超はデジタルの勉強をしなければならないという事でしょうか・・・個別にスキルを磨いて仕事をしながらも、両方を上手く絡ませるといった「新しい能力」が、中小零細企業経営者に必要になってきた時代という事でしょうか・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.06

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美味しいドリップコーヒーの入れ方？

先日テレビで、スタバ社員さんの「美味しいドリップコーヒーの入れ方」という番組がありました・・・私もコーヒーが好きで、１日２，３杯は飲みますねェ・・・数年くらい前までは、家ではもっぱらインスタントコーヒーでしたが、最近はドリップタイプも安く美味しくなったので、こればかりです・・・思い起こせば、もう５０年以上コーヒーを飲んでいます・・・キッカケは、小学校に行くようになってから、毎朝ひとりでお湯をポッとで沸かし、インスタントコーヒーを作り、食パンをそれに浸けて食べていました・・・３交代で織物工場を経営（現場も）していた両親を起こさないように、ひとりそっと起きていたのです・・・家庭環境で、小さい頃から甘える事を知らなかったのが（朝独りで起きるのが当たり前）、逆にヨカッタのでしょう・・・子供はホッタラカシの方が、自立心が早く芽生えるのかもしれません・・・家で飲むコーヒーはこのようにインスタントが長かったですが、もっと本格的に豆からというのは性格的にしないでしょう・・・邪魔臭がりですから・・・（笑）毎朝、朝食は取らずにコーヒー１杯というスタイルも、もう２年になろうとしています・・・当初は１０時頃に無性に腹が減っていましたが、今は不思議と腹が空きませんねェ・・・１日２食スタイルが慣れて、自分の身体に完全に組み込まれたという事でしょうか・・・体重の増加も許容範囲内に納まります・・・人間の身体というのは、ある程度「順応性」があるのですねェ・・・織物業を止めてから、完治不可能と医者から宣告されていた「難聴」もほぼ治りましたし、腰痛（持病の腰のヘルニア）も激減しました・・・という事で、人生も後半戦真っ只中です・・・これからも、毎朝の至福のコーヒー１杯のひと時を大事にしていきたいと思います・・・　ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.05

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空手武器の「棒」購入！karate bo

以前から欲しかった、空手武器の棒術の稽古で使う白樫製の６尺「棒」をついに購入しました・・・これまで使っていたのはホームセンターで買った安物の南洋材の木製丸棒でしたが、相対稽古で折れたのです・・・やはり建築建材用ですので、比重、圧縮強度、引張強度、曲げ強度といった武道に必要な要素は、樫にはとても敵わないのです・・・空手もあと１０年は最低続けたいと思いますので、２年に１回棒が折れると予想し、毎回の稽古での手に響く振動を考えれば、１０倍高価な樫製の棒でも買わねばと判断したのです・・・武器の中でも「棒が最も基本」ですから、その基本を大事にせねばという考え方もありましたので・・・これで、より一層稽古に力が入ります・・・今回もネットで購入しました・・・考えてみれば、サイ、トンファ、ヌンチャク、ウエークといった武器も全てネットで買いました・・・空手衣はまだ実店舗で売っていますが、武器は「超マイナー」なので売っているはずもありません・・・おそらく、日本で１日に５本も売れていないでしょう・・・逆にそれだけしか売れないのに（超マイナーにも拘らず）、メーカーもネット業者も存在している事に、ウインドサーフィンの場合と同様、エンドユーザーとして感謝しますし、ビジネスとして成り立っているのか本気で心配します・・・ビジネスと言うのは、もちろん採算が一番大事ですが、「お客さんが喜ぶ（人のために役立つ）」「自分がそのビジネスをやって楽しいか？」というメンタル面も絶対見逃してはなりません・・・その辺のバランスをどうとるかが、経営の難しいところであり、逆にオモシロいところかもしれません・・・という事で、沖縄空手と一口に言っても、突き蹴り、型、取手（関節技、躰術、躰捌き）、武器とイロイロ学ぶ事が山ほどあって、飽きる事がないのがイイですねェ・・・　ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.04

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岸和田「イタメシ」戦争？

岸和田市八阪町の国道２６号線の「別所東２号」交差点角（海側の和歌山側）に、新しいイタリアン料理店「ヴォーノ・イタリア」が出来ました・・・以前からこの建物でイロンナ飲食店等が営業をしていましたが、上手くいかなかったようです・・・しかし、今回のイタリア料理の新店の正に道を挟んで目の前に（大阪側）、あのイタリア料理チェーン店で有名な「ジョリーパスタ」が以前からあったのです・・・ジョリーパスタと言えば全国２４６店舗展開しているイタメシチェーン店で、外食チェーン売上首位でココス、ビッグボーイ、はま寿司、すき家、なか卯等をほうするゼンショーグループです・・・一方「ヴォーノ・イタリア」も、全国４１店舗展開のイタメシチェーン店です・・・同じイタメシ店でも、中身のスタイルが違うようで、一消費者としてこれからの戦いが楽しみです・・・経営者側はタイヘンですが、消費者にとって競争が激化すればするほど、サービスもよくなりますので、こんなウレシイ事はありません・・・しかし今年のイタリア旅行での、フィレンツェの知人のイタリア料理店のホンマモンのイタリア料理には感動しました・・・ツアーには載っていない現地人しか行けないような店で、日本では絶対味わえない味でした・・・日本の老舗料理店の歴史に裏付けられた伝統の味の、イタリア版とでも言うのでしょうか・・・本当に美味しい料理というのは、人種や文化を超えて誰にでも「ウマい！」と感じさせるのだろうと思いましたねェ・・・という事で、日常的にイタメシを頂く選択肢が増えた事に、改めて大阪で住んでいる事のメリットに感謝したいと思います・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.03

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ザ・タイガース４４年ぶり再結成！

ザ・タイガース（野球ではなく、音楽バンド）が４４年ぶりに再結成したそうです・・・タイガースと言えば、１９６７年結成して当時のＧＳ（グループサウンズ）ブームに乗り、大人気のバンドになりました・・・小学生だった私も、「カッコええなァ・・・」と思ったものです・・・子供心に「好きとか愛しているとか、キスとか一生懸命歌う大人たち（人間）というのは、結局スケベやなァ・・・」と冷静な目で見ていたオマセな子供だったのです・・・（笑）一連のＧＳブームが基礎となり、その後中学生で洋楽にハマったのだと思います・・・そして洋楽にハマらなかったら、その後のハードロック、ジャズ、ソウル、Ｒ＆Ｂ、フュージョンもなかったでしょう・・・もちろん高校のオーケストラ部でトランペットを吹く事も、大学生でバンドでドラムをやる事もなく、人生が大きく違っていたかもしれません・・・ＧＳブームで特に好きだったバンドが、オックス、スパイダース、カーナビーツ、ジャガーズ、ゴールデンカップスでしたねェ・・・ＧＳブームが過ぎ去って、大学生の頃よく行ったミナミのライブハウス「ルイ」に、カーナビーツのドラム＆ボーカルの故アイ高野さんが店長でおられた時は、ホンマ嬉しかったです・・・よくギタリストのチャーが来て、彼の得意のベンチャーズをカブリつきで聴いたのも懐かしいです・・・まァ、小学生だった当時は高度成長期の真っ只中で、良いも悪いも含めて日本全体に勢いがあったイイ時代でした・・・子供時代にそういうイイ時期を過ごせて、本当に幸せだったと思います・・・先日のクラス会の２次会のカラオケでも、そのイイ時代を思い出し、ＧＳサウンズも歌いまくりました・・・（笑）今年の夏、いつものように強風のマーブルビーチでエキサイティングなウインドサーフィンを楽しんでいると、同じ年代くらい（６０歳くらい？）の中国人のオッサンが岸から私に向かって、何やら興奮して叫んでいるではありませんか・・・何か文句があるのかと思い「ナンじゃ？ワレ！」と喧嘩を買おうか？と思い岸に戻ったら、どうやら「何で？アンタそんなオッサン（年とってるのに）やのに、ウインドサーフィンできるのか？」と言っているようでした・・・（笑）ほっといてくれ、大きなお世話や、ですねェ・・・（笑）それに対して「昔から、ヤッテるさかい・・・」みたいな返事を、日本語が少しわかりそうな一緒に来ていた中国人の若者に言うと、「俺には、そんな青春はなかった・・・」みたいな事を言われて、たいそう羨ましがられました・・・そりゃ、４０年前の中国は世界から閉ざされた共産主義国家でしたから、スポーツも音楽もかなり規制されていたのは言うまでもありません・・・同じ６０歳くらいでも、日本人と中国人では青春時代の中身が全く違うのだと、その時初めて悟りました・・・そりゃ今では、中国人でも日本人と同じように電話はスマートフォンを使っていますが、我々日本人は過去５０年の間に、電柱が立ってダイヤルなし電話　→　ダイヤル電話　→　プッシュフォン　→　コードレス電話　→　デカ携帯＆ポケベル　→　極小携帯　→　折り畳み携帯　→　スマホ　という長い「歴史」を辿っていますが、中国はいきなり電柱を立てることなくスマホみたいなものですから、その過程での「苦労」をあまり知らないと思います・・・いま世界中でブームになっている日本のアニメも、我々子供の頃から馴染んできた手塚治虫、藤子不二雄、赤塚不二夫、石ノ森章太郎といった漫画家が基礎となっているように思うのです・・・やはり、何でも歴史の積み重ねと言うのは、大きな意味があるように思います・・・ザ・タイガースは４０年もブランクがあり（実質４年だけ活動）、日本では殆ど１００％のバンドが短命ですが（アルフィーだけ？例外）、海外を見ると一度も解散もせずに長期間活動を続けているバンドがいくつもあります・・・ローリングストーンズ（５１年）、シカゴ（４６年）、フォリナー（３７年）、ヴァン・ヘイレン（４１年）、アース、ウインド＆ファイヤー（４４年）、クール＆ギャング（４４年）・・・何なんでしょう・・・この差は？各メンバーの演奏技術の基本がシッカリしているのと、作詞作曲を「外注」することなく、全てメンバー内で作り、決して商業主義だけに走らず、自流を貫いているといったところでしょうか・・・ビジネスの長期間継続するのと、何故か？ダブっているような気がします・・・　　　　　　　ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.02

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海外旅行の必須アイテム「ハンディ計量器」

海外旅行にもっていくスーツケースの重量が、航空会社によっては重量制限があります・・・重量制限値より例え１００ｇでもオーバーすれば、基本的に過大な超過料金が取られるのです・・・それに対抗するために、飛行機の乗る前後にスーツケースの重量を測る必要があります・・・帰りの飛行機の際も測る必要がありますので、小さくコンパクトな計量器が持っていけますのでとても便利です・・・当初このハンディ計量器の存在を知らなかったのですが、海外旅行先で旅慣れた方から教わり、「これだ！」と思って買った訳です・・・千円程度の安いモノなので、買っておいて損はないですし、衣類の多くなる秋冬の旅行は特に有効だと思います・・・行きのスーツケースはまだ軽いですが、帰りはお土産などでどうしても重くなるものです・・・そういう時は、スーツケースにギリギリ重量まで押し込み、後は多少重いですが、タダで機内に持ち込める荷物にするのです・・・こういった知識も、あまり誰も教えてくれない海外旅行の知恵ですし、空港での計量前のヤキモキするストレスから解放されます・・・という事で、今後も楽しい海外旅行をするために、一生懸命仕事をする事と英語の勉強にも力が籠ります・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府ブログランキングへ　　　　　　　　　

2013.12.01

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