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     トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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20年間盆と正月だけ休み、「年間355日24時間」織物工場を稼働させて頑張ってきたが

中国からの輸入攻勢に負け、大阪泉州の49歳(当時)の創業60年の織物業3代目経営者が

起死回生を狙い、織物工場を改造コンバージョンし、転業(トランクルーム)にチャレンジ!

しかし開業当初、予想に反し地方(大阪南部)でのトランクルーム事業(集客)は困難を極め

 家族6人を養う為に、もう1本の柱として不動産屋(仲介業)も兼業しなければと決意!

 プライドを捨て恥を忍んで、同業他社の織物工場で「毎日12時間」現場労働をしながら

 毎日深夜2時に起床し(5時間睡眠)、3時間「宅建」資格の受験勉強を9ヶ月間続ける

   全く未知の分野の勉強だったが、老体に鞭打った必死の努力が実って悲願の合格!

   しかし本当の「奮戦ストーリー」が、ここから始まるとは知る由もなかった・・・
2021.09.29
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海外旅行に行くと、日本の治安の良さを改めて感心します。

ハワイロングステイでワイキキのコンドミニアムに1カ月滞在していると、毎晩サイレンの音で熟睡できません。

日中でもビーチでドラッグ常用者がラリッていますし、私がよく行く中心からちょっと外れたビーチだと防犯のためトイレのドアがありません。

日本ではとても考えられません。

そんな状況でロングステイしてから日本に帰国すると、いつも思うのが「日本は安全で平和だなぁ・・」です。

特に都会ではない南大阪に位置する郊外の貝塚は。

生まれてからずっと貝塚で65年間住んでいますが、空き巣とか小さな犯罪も殆ど聞いた事はありませんし、殺人とか大きな犯罪が起こったなんて一度もありません。

同じ大阪でも大阪市内は都会なので、犯罪率なんかは貝塚と比べて多いですが、貝塚はのどかでノンビリした平和な一帯です。

それがトランクルームや音楽スタジオのビジネスで功を奏しています。

専属のスタッフを雇わず、娘と2人でセルフサービスで5つのビジネス(トランクルーム、音楽スタジオ、テレワーク室、卓球場、不動産仲介業)を回していますが、過去15年で盗難にあった事がありません。

iphone用コネクターみたいな小さなパーツも置いていますが、一度も無くなった事もありませんし、通路に水とコーヒー缶の入った冷蔵庫を置いて支払いは上に置いてある貯金箱に入れてもらいますが、一度も計算が狂った事がありません。

弊社スタジオ会員さんの倫理観って、スゴイと思います。

もちろん、セルフ故に会員制をとっていたり防犯WEBカメラが10台ありますので、それが抑止力に繋がっているかも知れませんが、互いに信用という欧米では考えられないスタイルでビジネス出来ている日本の環境に感謝しかありません。

全国どこのトランクルームも弊社のような管理人が駐在する「有人管理」と違って、殆ど管理人が誰もいない「無人管理」ですが、これが都会のように治安が悪いと音楽スタジオには専属スタッフを雇わなければなりませんので、一挙にコストアップし損益分岐点が上がってしまいます。

弊社では管理人が駐在していますが、会員さんの利用に関してはセルフサービスをとっていますので、コレが郊外にある南大阪での会員制の店舗ビジネスの隠されたメリットです。

という事で、日頃地元の治安の良さの恩恵なんて考えた事もありませんでしたが、海外旅行に行って「灯台下暗し」的に改めて日本の治安の良さを噛みしめるのです。

日本にいるとそれがワカリマセンし、本やネットで読んで頭で理解しても、経験に基づかない理解や認識はどうしても浅いのです。

ココです・・・ポイントは。

ビジネスのヒントは日々の経験によって生み出されるもので、同じ事の繰り返しでは脳ミソが活性化されず新しいヒントも何も生まれませんので、これ以上広げずに今の5つのビジネスの更なる深耕策で脳ミソに刺激を与え、コロナが終わればドンドン海外旅行に行きまくり、脳ミソに刺激を与えてビジネスヒントをドンドンとフィードバックさせたいと思います・・・。




「トランクルーム貝塚」「スタジオ0724」「貝塚卓球センター」「テレワーク&スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越661 tel:072-446-0798  mail: info@sasatani.com

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Last updated  2021.09.29 07:38:07
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