トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

全3848件 (3848件中 451-500件目)

< 1 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ... 77 >

• 

  「ボランティア空手」を３年ぶりに再開！（スタジオ０７２４）

  ２０２０年からコロナと私の脊柱管狭窄症の手術で中断していた「ボランティア空手」を、春くらいからまた再開したいと思います。３月に第４スタジオとして増設オープンするサンドバッグやパンチングボールを設置したスタジオ０７２４の「Dスタジオ」で。内容はストレッチ、伝統派空手の基本（突き、蹴り、受け）、型（平安１～５、バッサイダイ、ナイハンチ１、セイエンチン）、自重筋トレ（拳立て、腹筋、背筋、側筋）、サンドバッグ、ミット、パンチングボールですが、状況によって変えていってもイイかと思います。もう年なので安全第一の練習で、危険な事はギリギリ回避するつもりで、別に流派も何も関係ありませんし拘りもありません。もちろん全くの素人さんも大歓迎です。老後の運動はウオーキングやジョギングだけではオモシロくない（もの足りない）という方にピッタリかも。私は大学空手部で糸東流（林派）や地元貝塚で沖縄本部流空手（盛道派）をやっていて、参加する７０代の空手仲間が剛柔流なので、どうしてもフルコンタクト空手ではなく伝統派空手の流儀になってしまいますが・・・（汗）。空手だけでなく、７，８年前にジョイフィット岸和田店で元Kー１出場経験のあるインストラクターからキックボクシングを習っていましたので、痴漢対策としてサンドバッグを使ったワン・ツー・スリー（ジャブ、ストレート、ジャブ）の３連打の実践的な練習もオモシロいかも知れません。空手仲間の友達を招いて、護身術のワンポイントレッスン的なセミナーをやってもオモシロいかな・・・なんて。沖縄空手で武器術（棒術、トンファ、サイ、ヌンチャク、ウエーク）をやっていましたので、手から武器が離れてミラーが割れる可能性の低いトンファとヌンチャク（ラバー製）なら練習OKかなと思います。またミニコンポがありますので、ミラーボールとエフェクト照明でディスコ調BGMに乗って暗闇キックボクシングやコナミやジョイフィットでやっていたレスミルズ社の「ボディコンバット」的な格闘技エクササイズもオモシロいかな・・・と、いつものようにイロイロと新しいアイデアが浮かびます（笑）。形式には拘らず、「楽しくKARATEをやって、それがストレス発散と運動になれば・・・」という趣旨ですから。以前は２２畳のAスタジオでやっていたのですが、毎週火曜１０：００～１２：００という時間帯が主婦層や赤ちゃんを対象にした「和太鼓レッスン」と「リトミック」で埋まっていますので、３月から増設オープンするサンドバッグ練習をメインにした「Dスタジオ」がちょうどイイか・・・と。取って付けたような言い方ですが、表ではサンドバッグとフラメンコの練習にどうぞ・・・と言ってますが、実はボランティア空手をやりたかったのでは・・・（笑）。コロナでだいぶ身体がなまっています。これを解消するためにも動かなければ・・・と。ボランティア空手と言っても、実質は自分の運動も兼ねているのがポイントだったのです。ドラム、サンドバッグ、クロスバイクである程度動いていますが、あと週に１回（２時間）適当な運動としてボランティア空手でもしようかと思い立ったのです。老後の健康寿命を延ばすには「食事」と「運動」に気をつけなければなりませんから。ボランティア空手は、その運動の一環です。具体的には４月くらいからスタートしますので、今から生徒さんを募集していい加減です。練習は週１回（火曜１０：００～１２：００）です。パンチやキックで一緒に汗をかいて、ストレスを発散されたい方は是非ご連絡ください（０７２－４４６－０７９８）。Ｄスタジオは１２畳ですので、５，６人くらいが適正なので応募者が殺到すると対処できなくなります。その辺が難しいところですが、定員になり次第募集を停止させていただきます。という事で、「心機一転！」を合言葉にコロナも一段落した事だし、もうひと頑張りする意味で、今回のボランティア空手の充実に今年は力を入れていきたいと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.25

  コメント(0)

• 

  泉州在住のプロドラマー「All in Faze」motoさんスタジオ初登場！

  家から近いという事で、ロックバンド「All in Faze」の泉州在住のプロドラマーmotoさんが、今年１月に弊社「スタジオ０７２４」にマイドラムセットを持ち込んで練習されました。値段を聞いてビックリの、見た事もないdwのドラムセットを持ち込まれていました。ウレシイですねェ・・・泉州在住のプロドラマーが来られるなんて。スタジオ起業した７年前に、名越にそんな素晴らしいプロミュージシャンが来るなんて夢にも思いませんでした。まぁしかしどんな職業のプロでもそうですが、やはり拘るのです・・・自分の商売道具（楽器）に。だからこそプロと言えます。プロのギタリストは自分のギターをスタジオに持ち込むのは簡単ですが、ドラマーはそういう訳にはいかないのです。ドラムセットが大きすぎますから。そういう意味で、車をスタジオ前に横付けして簡単に自分のドラムセットや機材を下せるのです。「自分のドラムセットをスタジオに保管して何時でも叩ける」という環境は、大阪でもスタジオ０７２４しかない・・・という業界の噂が広がっているようです。普通の音楽スタジオと違って、トランクルームに併設しているスタジオなんて大阪では弊社が唯一無二ですから。調べてみると、他に東京に１社あるだけで、日本で２社（２か所）しかないのです。希少価値・・・とはこういう事なんですが、バンドスタジオ業界自体がニッチマーケットなので、なかなか一般的には理解されません。。メジャーデビューしてブレイクした暁には、弊社「トランクルーム貝塚」でのドラム保管を是非視野に入れて欲しいモノです。大阪在住の「BELIEVIN' 」の大ヒット有名なフュージョンバンド「ナニワエキスプレス」のジャズドラマーの東原力哉さんが、数年前にトランクルーム貝塚を利用して頂いていました。彼ほどの実力なので世界シェアNO１のドラムメーカー（日本のパール社）からのサポートを受けていますので、かなりの量のドラムを保管されていました。今はプロの和太鼓奏者がライブ公演やツアーを回りながらスタジオ０７２４で「和太鼓レッスン」も開講し、スタジオの階上のトランクルームに沢山の和太鼓を保管庫として利用して頂いています。とにかくタイコ類（ドラム、和太鼓）はかさ張るのでプロでも保管場所に困り（自宅でも叩けない）・・・そんなところにビジネスチャンス（需要）があったのです。という事で、３月でバンドスタジオを起業して丸７年になりますが、これまでアマチュアからプロまで含めたスタジオ会員数が２１００人近くになり、彼らミュージシャンと接してきて「音楽を愛している」・・・これが我々の共通認識で「No music No Life」だったのです。これからも泉州のミュージシャンのために快適なバンドの練習場所（スタジオ０７２４）と安心と安全の楽器や機材の保管場所（トランクルーム貝塚）の両面で支援していき、泉州の音楽文化の発展の一助になれば・・・と思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.24

  コメント(0)

• 

  青春プレイバック？（ドラム、空手、だんじり鳴物、ウインドサーフィン）

  ６０過ぎからここ数年、ナンか自分の好きな事ばかりやっているようで・・・家族から白い目で見られているようです（笑）。まだ口に出してイヤミを言われていないのは、それを無理やりビジネス化して多少利益を上げているからでしょう・・・（汗）。無理やり・・・ですわ。純粋な遊びだと、ボロカスに言われているかも知れません。３/1から「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８　トランクルーム貝塚「別館」１階）の第４スタジオである「Dスタジオ」を増設オープンしますが、そこでやっているのはサンドバッグやパンチングボールや特殊台を設置して空手やボクシングやフラメンコの練習です。大学空手部時代を思い出し、もう一度サンドバッグを自由に突いたり蹴ったりしたいなぁ・・・と。特に伝統派空手の遠い間合いの組手稽古にあまりなかったボクシングのような接近戦での「ワン、ツー、スリー（ジャブ、ストレート、フック」の３連発を顔面ガードをしながら、レギュラーとサウスポーの左右を「パンパンパン！」と朝一番に５分だけ練習しています・・・（笑）。もう１０年くらい前のジョイフィット岸和田店で、K１出場経験のあるインストラクターから「キックボクシング」プログラムで習ったテクニックです。たった５分だけの練習で身体に刷り込ませるのです・・・コレを毎日誰か？をイメージしてパンチ＆キックすると、より力が籠ってストレス発散になるのです（笑）。コレです・・・サンドバッグ・ビジネスのポイントは。受験勉強と一緒で繰り返し、繰り返しする事によって脳ミソ（身体）の記憶に定着させるのです。老人狩りに合っても、この人間の急所の人中と金的を狙ったテクニックと前蹴りだけで多少は抵抗できるでしょう・・・（笑）。できればその前にローキック（下段回し蹴り）一発で暴漢を倒すだけで怪我をさせずに逃げるのが賢明なので、サンドバッグの長さはボクシングだけだと短くて済みますが、ローキックからハイキックまで練習できるように１５０㎝もあったのです。これが弊社サンドバッグ練習場の隠されたメリットです。７年前にオープンした「スタジオ０７２４」も元々は４０数年前にやっていたドラムの再開ですし、昨年Aスタジオに導入した和太鼓６台も子供の頃からだんじりに乗って大太鼓を叩いていたからです。４０数年前に自宅の分厚い土壁で防音性抜群の土蔵で当時熱中していたＣＣＲのカセットテープを聴きながらドラムを叩き、だんじり祭になると小学生の頃から親も呆れるほど朝から晩までだんじりに乗って太鼓を叩いていてました。これらを商売にしようとした訳ですが、もうココまで来たら真剣な商売根性はNGで・・・自分もお客さんも楽しむのが一番です。幸い自社の土地と建物のトランクルーム貝塚「別館」１階で「スタジオ０７２４」を展開し無借金経営なので、赤字さえ出なければイイ訳ですから。もう６６歳なので商売一筋や借金に追われる・・・なんてシャレになりません。余生は年金をアテにせずに仕事をココロの底から楽しむ（儲ける）・・・コレです。マスコミや国は「老後は働かない（仕事＝苦行）」みたいな事を前提に貯蓄は○○○○万円必要とか無責任に言ってますが、これに惑わされてはいけません。誰かに雇われて仕事をすれば確かに社畜と言われるほど苦行かもしれませんが、自分1人で自由に好きな小さな仕事を始めれば案外楽しく稼げるのです。サラリーマンならいきなり独立はリスクがありますので、副業でボチボチやっていき・・・社外でも自分の能力が通用するのかどうかを試すチャンスだと思います。好きなコトを仕事にする・・・人生一度しかありませんから、考えればこの「当たり前すぎる事」をもう一度考え直す価値はあると思います。もし多くの人がそうすれば、日本経済も確実に活性化するでしょう。私はこうなるために、１７年前の４９歳で家業の織物業からトランクルーム業へ「人生の大転換」を図りました。織物業は祖父の代からの家業なのでシンドイなんて弱音は一度も吐きませんでしたが、衰えていく自分の肉体の将来や中国からの洪水的な繊維製品の日本への輸入（流入）を冷静に考えると、仏壇の祖父や父に「オレで家業はやめるよ。堪忍してや！」と手を合わせ、年を取っても肉体的に仕事が可能と思われたトランクルームに転業したのです。田舎の事ですから、対外的にも家業を止めるなんてカッコ悪いのは百も承知です。しかし「倒産ではない（誰にも迷惑を掛けずに廃業）」と自分に言い聞かせ、違うステージで堂々と勝負しよう・・・と心に誓いました（涙）。まぁしかし、子供の頃から糸や反物を運んだりして、もう身体が悲鳴を上げていたのです。転業して、心身へのプレッシャーは実感として１０分の１です。過酷な肉体労働が中心だった長年の織物業の影響で脊柱管狭窄症と難聴になり、あのまま続けていたら５年以内に身体を壊すだろう・・・と真剣に悩んだ結果です（汗）。「ならば５０代に突入する前に転身しよう」と考えたのは自然な成り行きです。まだ４０代のうちに転身・・・というのがポイントで、５０代に入ってからだと身動きが取れなかったでしょう。そして１０分の１の苦労で、電気代が１００分の１のトランクルームに転業したのです・・・（笑）。そして本業のトランクルーム賃貸業をキープしながら、他社で働きながら朝２時に起きて勉強して宅建を取って不動産仲介業、岸和田市東ケ丘町に青空駐車場２２台を作り、ドラムを４０年ぶりに再開する為に音楽スタジオを、子供の頃に清児の会館で同級生のカーチンとよく卓球したのを思い出し卓球場を、大学受験に失敗して治安の悪い天王寺図書館で隣の浪人生と喧嘩しそうになった悪夢を思い出しテレワーク室（レンタル自習室）を、昨年は子供の頃からだんじり鳴物を叩いていたので和太鼓６台購入してだんじり鳴物の練習もスタジオで出来るようにしました。そして３/１から増設した「Dスタジオ」にサンドバッグを設置して空手やボクシングやフラメンコの練習にも使えるようにしたのは、大学時代に自宅の土蔵の2階にサンドバッグを吊るし、叩き疲れたら1階でカセットテープを聴きながらドラムを叩いていたのを思い出しからです。振り返ってみると、正に青春プレイバック・・・か（笑）。という事で、今度はウインドサーフィンをビジネスにしようかと、不動産屋としての情報網を活かして、大阪湾岸沿いのビーチ間際の物件を不動産屋しか見れないレインズで一生懸命探しています・・・（笑）。これも３０数年前に二色浜海浜緑地でアレコレ画策した湘南エリアによくあるウインドサーフィンの「艇庫ビジネス」です。最近はウインドサーファーのオッサン達の間で手軽でコンパクトなウイングフォイルなるものが流行っていて、増々大きく嵩張るウインドサーフィン人口が減って誰も手を出さないだろう・・・というニッチマーケットだからです（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.23

  コメント(0)

• 

  四刀流（サンドバッグ、フラメンコ、ダンス、ファストドロウ）のスタジオ０７２４「Dスタジオ」

  弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８　トランクルーム貝塚「別館」１階）の４番目のスタジオ（Dスタジオ）は、「サンドバッグ」「フラメンコ」「ダンス」「ファストドロウ」の練習ができる四刀流のスタジオです。昨日２本目のサンドバッグが入荷し、パンチングボールも含めた空手、ボクシング、キックボクシングの本格的な練習が４，５人でも出来るでしょう。また来週早々にはミラー５枚（４．５m）が入荷しますので、これまでのミラー１枚（０．９m）より断然練習しやすくなります。今回のDスタジオの目玉は、正にこの長さ４．５mの前面ミラーだったのです。ミラーはシャドーボクシングの練習にも効果的ですし、空手の基本稽古（突き、蹴り、受け）や型練習にも有効だったのです。フラメンコの練習の時は壁に立てかけていたのをフロアに置くだけで、パンチングボールの下のエンドをダンスの邪魔にならないように壁のフックに引っ掛け、サンドバッグはそのままでイイですが念のために両サイドに紐でくくります。ファストドロウの時は中央に広いスペースが要りますので、フラメンコ練習の状態から台を壁に立てかけるだけです。このフラメンコ台を壁に立てかける、というアイデアに辿り着くまで時間が掛かりました・・・（汗）。最初は数メートル引きずって通路に出していたのです。しかし厚さ１２ミリのコンパネ２枚をサンドイッチしていますので、娘にとって「この入替作業」は重くて辛そうでしたので、「何かいいアイデアはないか？」とずっと悩んでいて、ある時「そのまま壁に立てかける」という何でもないこのアイデアがパッと閃いたのです。持ち上げるだけで殆ど移動しなくて済みますので、これで娘一人でも出来るようになりました。「Dスタジオ」はこのように発想を広げ、空手といった硬いジャンルからダンスといった柔らかいジャンルまで幅広いレンジを持ったレンタルスタジオだったのです。更に既にディスコダンスで使われる「エフェクト照明」がありますので、天井にミラーボールをつけると、今若い女性の間でブレイクしつつある「暗闇キックボクシング」的な使い方もオモシロいかと妄想がドンドン膨らみます・・・（笑）。毎年夏は夕方3時くらいから自宅２階のベランダから葛城山系や千石荘一帯を眺めながらボーッと好きな音楽を聴きながらビールを飲んで脳ミソを開放していますが、この時にフッとこのような構想が頭を駆け巡ったのでした・・・（笑）。その背景には、学生の頃によく通ったフィリピンバンドで有名だった心斎橋のディスコ B&Bで、踊り狂った青春の思い出が蘇ったのか・・・（笑）。まぁこの様に、１２畳のスペースを４つの用途に使って売上の最大化を目指していますが、もしどれもダメなら最悪トランクルームに戻せばイイので、本当は五刀流だったのか・・・（笑）。という事で、アレヨアレヨという間にトントン拍子にDスタジオが出来上がっていきますが、これも私の好きな事をする情熱がそうさせるのか・・・？やはり人間、好きなモノを食べる時は早食いになるのと同じで、好きな事はヤルのが早い。今回の一連の改修工事は私も吊り金具を取り付けたりしましたが、他は自宅のイタチ駆除をやってもらった親戚筋の業者さんに依頼しましたので安くて早く完工しそうです。まぁしかし、もう全く仕事だなんて思ってなくて、趣味の延長なんでしょう・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.21

  コメント(0)

• 

  貝塚のドラムレッスン「無料体験会」大盛況！（スタジオ０７２４）

  昨日は弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８　トランクルーム貝塚「別館」１階）で、ドラムレッスンの無料体験会でした。お陰様で小さな子供さんを連れたファミリーで大盛況でした。亀山ドラム講師の上手な指導で、子供さん方は相当楽しんでおられました。「ドラムって、楽しいなぁ～」と子供たちに伝えるのが、亀山ムサシ講師は上手です。うちの孫４人もドラムレッスンを楽しみにしているのも、ムサシ講師の素晴らしいレッスンに嵌っている証拠です・・・（笑）。ココです・・・ポイントは。私はレッスンの場を提供しているだけで、ドラムレッスンが盛況になるかどうかはドラム講師の手腕にすべて懸かっているのです。そういう意味で、２２畳もある音楽スタジオは大阪府下でも殆どなく、泉州エリアで弊社スタジオしかありませんので、その辺だけが貢献しているかも知れません。無料体験会の結果、みなさんこれからのレッスン受講を希望されました。これで泉州の未来のドラマーが６人増え、ドラム講師もスタジオにとっても大いにプラスです。三者ウインウインの関係で、一歩前進です。人生なんて、こういったアクションの積み重ねなんですねェ・・・しかし子供たちにとって「ドラム初体験」なんて、一生の思い出になる事でしょう・・・その思い出の場所が「スタジオ０７２４」だったなんて・・・正に名誉です。私も小学校の時の遊んだ思い出が沢山残っています。川遊び（ザリガニ取り、粘土とり、フナ取り、カエル取り、川上に登る）、ソフトボール、ドッジボール（テンカ）、ベッタン、ビーダン、ツーリング、歩いて岸和田の親戚まで、自転車で二色浜へイワシ取り、ローラースケート、だんじり鳴物（大太鼓、小太鼓、鉦、笛）、盆踊りの銀玉鉄砲の戦争ごっこ、戦争ごっこ（２B爆弾、刀遊び）、千石荘での遊び、溝遊び（土壌取り、カニ取り）、山遊び（蝉取り、メジロ取り）、忍者部隊月光ごっこ、基地（巣）作り・・・小学生は遊ぶのが仕事で、コレが社会人になってから生きてくるのです・・・（笑）。という事で、大々的に宣伝するのは私も講師も負担が大きすぎるので、今後は通常レッスンの前に月４回程度「無料体験会」をする事にします。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.20

  コメント(0)

• 

  第４スタジオ（Dスタジオ）のコストダウンの秘密は？

  弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８　トランクルーム貝塚「別館」１階）で今回増設する第４スタジオ（Dスタジオ）ですが、これまでのA～Cスタジオのように大掛かりな改造工事や楽器機材に殆ど費用を掛けていません。というのは、防音工事を新たにする計画はなく既存の設備（サンドバッグ、ミニコンポ、フラメンコ台）を流用するだけで、新たに楽器機材（ドラムセット、ギターアンプ、ベースアンプ、ミキサー、スピーカーなど）は購入せずに、卓球場の１室をミラーを増やしたり天井のジプトーンを貼り直したり壁にクロスを貼ったりするだけですから。これまでのABCとはコンセプトが違い、サンドバッグやパンチングボールや運動系やダンス系が中心で、既存の土壁とガルバリウム鋼板の二重壁で十分防音効果がありますので新たな設備投資が不要なのです。ABCは２４時間営業ですが、Dスタジオに限って９：００～２０：００と営業時間を制限しています。エアコンはありませんので、常温で快適に利用できる春と秋に集客できればイイや・・・と。最初から夏と冬の集客は期待していないのです。「今どきエアコンもないのか？」と言われそうですが、この辺が一般のビジネス常識とはかけ離れていますが、所詮トランクルームの空室対策としてのサンドバッグ練習場という位置づけですので、弊社の経営ポリシーは１ミリもブレていないのです。この環境で練習したい人だけ利用してもらえれば十分です。防音設備やエアコン導入をすればイニシャルコストもランニングコストも掛かり、２４時間営業は可能ですがそこまで集客ができないだろうと。最悪失敗すれば、またトランクルームに簡単に戻せるようにしたのです。だいいち防音工事をすれば３０％ほど部屋が狭くなり、１２畳が９畳くらいに狭くなってしまいバンド練習しかできなくなり、格闘技系やダンス系といった「新たな客層」を取り込めなくなります。新たな客層を取り込めなければ、それによって本来の目的である「本業のトランクルームへのシナジー効果」を期待できないという事ですから、バンド練習としての「Dスタジオ」を諦めたのです。逆に言えば、もうバンドだけでは集客に限界があるという事です。経営者として２，３年先のマーケットを読むのも大事な仕事で、バンド専用スタジオは当面３室で２４時間営業で十分・・・と判断したのです。格闘技系とダンス系の新たな客層と言っても、７年前にAスタジオをスタートした時と同じように最初からあまり期待していません。これからの状況をよく見ながら、ボチボチ「Dスタジオ」を変化させていく・・・のです。これから前面ミラーの幅を９０cmから４５０cmにして、サンドバッグを１本増やして２本にし、天井を張替え、壁にクロスを貼る計画です。これで集客状況を見ながら、徐々に変化させていくのです。決して諦めないで、何年も掛けてボチボチ歩む・・・零細企業のニッチマーケットを狙った経営のポイントはコレです。しかし「なんでサンドバッグを吊るせたか？」というDスタジオ増設の根本的な理由をよく考えてみると、そこにはサンドバッグのフックを取り付けている「天井根太」があったからです。スタジオがあるトランクルーム貝塚「別館」は、築７４年のノコギリ屋根の木造の元織物工場で天井根太はありませんでした。そんなボロボロだった織物工場を、１２，３年前にトランクルームへの改造コンバージョンと耐震補強した時に２階にもトランクルームの部屋にして、その時に天井根太（２階床下）を施工したのです。その１本の天井根太の断面の寸法は２４０ｍｍ×１０５ｍｍで長さが４ｍあり、この太くて長い根太を７２本も天井に施工していたのです。保育所から一緒の信頼できる幼馴染の森の大工の安枝氏に依頼し、別館の一連の改造コンバージョンをしてもらったので安心です。これがサンドバッグを吊るしても何の問題もなく、５年前に大阪を襲った台風でもビクともしなかったのです。まぁ、先代のお父さんが６０年前に私の実家の土蔵を建ててくれた安枝氏と、長年取引のある良い木材を提供してもらった松田木材さんには、もう感謝しかないですねェ・・・（涙）。という事で、スタジオ０７２４の客層はバンドをメインに、ダンス系（フラダンス、ヒップホップ、タヒチアン、フラメンコ、創作ダンス）や和太鼓・・・そして今回のサンドバッグ利用の格闘技系（空手、ボクシング、キックボクシング）と多彩です。これも織物時代の後半１０年間にファッション衣料（レディス、メンズ、子供）、ユニフォーム（ワーキング、オフィス、警察向け、病院向け）、資材（研磨布、フラッグ）、空手衣、寝装（羽毛布団、シーツ、和布団）、輸出（中近東向け民族衣装トーブ、北米向けカジュアル衣料、欧州ブランド向け）・・・とイロンナ紡績や合繊メーカや商社を回って、多品種小ロットで受注生産してきたのが身に染みているからだと思います。とにかく、イロンナ事にチャレンジしていかないと生き残れない・・・と（汗）。かつて大阪船場界隈で「ミスターフライデー」と言われるほど、毎週金曜日に朝２時から工場現場でタイイング（繋ぎ）２本済ませてから電車に乗って朝９時に繊維専門商社の３部門と大手紡績に、午後からメインの大手総合商社にチョッと顔を出し、それから大手合繊メーカーの６部門を営業に夕方ギリギリまで回っていたのですが、同じ繊維と言っても全く違う業界を渡り歩いているような感じでしたので、これがヨカッタのかも知れません・・・（汗）。あれから１７年・・・当時の商社や紡績の営業担当者が海外の工場長や大阪支店長や会社役員や社長になっているのを見ると、歴史の流れの速さを感じざるを得ません。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.19

  コメント(0)

• 

  第４スタジオ（Dスタジオ）３/１増設オープン！（スタジオ０７２４）

  弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８　トランクルーム貝塚「別館」１階）の４番目となるスタジオが３/1にオープンします。４室の音楽スタジオがあるというのは、泉州では最大級（スタジオ専有面積では最大手）という事になります。トランクルーム貝塚は大阪最大級の１７１室ですから、トランクルーム業界と音楽スタジオ業界では大阪と泉州で弊社を知らない人はいない・・・という事になるかも知れません。１５年前から弊社が加盟している大阪宅建協会泉州支部には４００社くらいが加盟していますが、大阪府全体では不動産屋が１万社もありますので、１６年前に生まれて初めて宅建受験テキストの１ページをめくったという全く素人からメジャーマーケットの不動産屋を始めた私にとって、どう頑張っても大阪で上位に食い込めません。そういう意味で、トランクルームや音楽スタジオといったニッチマーケットは効率的だったのです。別に数に拘っている訳ではありませんが、織物時代にエアージェット織機２０台で月産２０万mを死守する為に年３５５日２４時間エンドレス稼働で２０年間キープした「薄利多売戦略」が身に染みているのか、どうしても織機の台数と稼働時間が気になって仕方がなく、「数が勝負！」という情けない大阪の商売人根性が出てしまうのか・・・（汗）。と言うか、人間というのは過去の経験から逃れられないし、残念ながら性格やモノの考え方というのは変えれません。いずれにしても、音楽スタジオがこんなに儲からない難しい商売とは思いませんでしたし、採算を無理にでも合わせる為には、単純に考えて固定費そのままで部屋数を増やして売上げを上げるしかない・・・と（汗）。従業員は誰も雇わずに娘と２人だけのファミリー経営に徹し、６つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）を展開するスタンスに何ら変わりはありませんので。スタジオビジネスという、もう乗りかかった船ですので、ココまで来たらソコソコ頑張るしかないのです。今回増設オープンする第４スタジオ（Dスタジオ）の広さは１２畳で前面に４．５mのミラーを設置する計画で、これまでの３室とは違い、音楽系はアコースティックに限り、２本のサンドバッグとパンチングボールを設置し格闘技系（空手、ボクシング、キックボクシング、テコンドー）の練習と、専用台を設置したフラメンコの練習と、フロアに何も置かずにダンス系やファストドロウの練習といった用途がメインです。今回４．５mのミラーというのがポイントで、ダンスだけでなくサンドバッグ練習している自分の姿が見えますので矯正に役立ち、空手の型や結婚式の余興練習にも有効だと思います。まぁしかし、果たしてどれくらいの「これまでになかった新しいお客さん」を集客できるか・・・？心配１０％、期待９０％・・・といったトコロでしょうか（笑）。今はサンドバッグ１本、パンチングボール、ミラー１枚しかありませんが、３/１オープンと言っても実質的には既にフラメンコやファストドロウのお客さんがDスタジオを利用しており、来週には２本目のサンドバッグが入荷し、これから徐々に「変身」していきますので乞うご期待！という事で、来月３月で「スタジオ０７２４」をオープンして丸７年になり、会員数も２１００人近くになり・・・ココまで来れた事に感謝しかないです。沢山のミュージシャンとの出会いがあり、音楽業界の未知のイロンナ経験をさせて頂き・・・まるでドラマのようなスタジオ・ストーリーでした（涙）。当初想定した音楽スタジオとしての第４スタジオという計画は時期尚早と状況判断し運動系（ダンス系）に変更しましたが、次の「第５スタジオ（Eスタジオ）」ではバンド専用になるかも知れません。しかしウクライナ戦争のあおりで電気代が相当上がっていますが、織物時代は３大固定費の一つである電気代を関西電力に年間２０００万円も支払っていましたので、もしあのまま織物業を続けて家庭の電気代のように１．５倍の３０００万円になっていたら、もうこれは節約や合理化やリストラの範囲を遥かに超えてしまい、今回のスタジオ増設のような将来の織物業の夢も描かれなかったでしょう・・・（汗）。現在のトランクルーム２棟４フロアの電気代は織物時代の１００分の１くらいで、以前にスタジオや事務所やテレワーク室や卓球場の照明はすべてLED化し、３，４年前に通路の照明を蛍光灯からすべて人感LEDセンサーに取り替えた事が節電に大いに貢献しています。何百本も蛍光灯があり、LEDの消費電力は蛍光灯の約30％ですから。まぁ改めて１７年前の織物業の廃業決断（トランクルームへの転業）が正しかった・・・と（汗）。６６歳の今から思えば、４９歳で廃業決断・・・そんな恐ろしい勇気があったんですねェ・・・（笑）。若かったんです。自分的には「５０代に突入する前に何とかしなければ・・・」という当時の必死の想いがあったのでしょう。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.18

  コメント(0)

• 

  サンドバッグで「強い女子」を目指せ！！（スタジオ０７２４）

  サンドバッグで体脂肪を燃やして減量やストレス発散もイイですが、もう一歩進めて女性なら「強さ」を求めるのもひとつだと思います。トランクルームを１７年、音楽スタジオ経営を７年営んできて、女性客を見て思う事は「女性は強し！」です。海外への留学や遊学でトランクルームを借りたお客さんの１００％は女性だったり、音楽スタジオの会員さんの６０％強は女性だったのです。そういう実態を見てきましたので、これまでの「か弱い」女性のイメージがバラバラと崩れてしまいました。これからの日本は海外からの移民も増えてくるでしょうから、治安も悪くなり護身術は男性のみならず一般女性でも必要になって来るでしょう・・・もう１０年くらい前の頃ですが、ジョイフィット岸和田店に通っていた頃に「キックボクシング」プログラムがあり、それに参加するとサンドバッグを蹴る練習があり、私よりもはるかに軽い体重５０キロぐらいしかないか弱そうな２０代の女性の「バシッ！」という重いキック音に驚きました。「エエキックしてるなぁ」というと「フルコン空手やってたんや」という返事に納得。ココです。私のような伝統派空手やっていた人間と、フルコンタクト空手をやってきた人間の差が。普段から当てる練習をしていない伝統派空手の突きや蹴りはどうしても「ブレる」のです。かたやフルコン空手では普段からサンドバッグを使った練習をしているので「ブレない」のです。自分のサンドバッグやミットを突いたり蹴ったりする音を聞いて、これじゃダメだ・・・もう少し上を突かなければ（蹴らなければ）と、自分なりに試行錯誤を繰り返しながら正確な突きや蹴りを習得してきた賜物だと思います。軽い体重を１００％使って蹴っているので、おそらく１ミリもズレれずに効率よく蹴っているはずです。また７年前の音楽スタジオを始めて間もない頃、フルコンタクト空手の黒帯の女性がサンドバッグ練習に来られましたが、この女性は小柄で何処にそんなパワーがあるのかと思うほど素晴らしい威力のある回し蹴りをされていました。ココが・・・ポイントです。普段モノを蹴ったりしていない空手の練習では、この感覚を掴むのが難しいです。フルコンタクト空手は試合では顔面への突きは禁止（蹴りはOK）ですが、実践的と言われるのはこの辺にあるのかと思います。これはドラムでも言える事で、体重が軽くても上手なドラマーは全体重を使ってバスドラムのキックペダルを蹴る音は爆音です。空手もドラムも効率よく自分の体重を活かす人間が勝ちだったのです。ウインドサーフィンのチューニングでも、１番問題になるのがブームをマストに取り付ける位置で、自分の体重を乗せたハーネスを通じてマスト加重をする訳ですが、1㎝狂うとスピードに影響するのと全く同じ理論だったのです。そういう意味で、私はもっともっと練習しなければ・・・（汗）。という事で、サンドバッグを叩いたり蹴ったりして「強い女性」が泉州で一人でも多くなることを願います。とにかく上段正拳突き（ストレート）で顔面を狙い、前蹴り（キック）で金的を蹴れば、痴漢や暴漢も怯んで一目散に逃げるでしょう。上段回し蹴りは派手でカッコいいですがモーションが大きく実践的ではありませんが、この２つのコンパクトな技だけでもマスターすれば、一般素人の男性にとって相当な脅威となるでしょう。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ《20:00〜4時間 5%OFFクーポン》【圧倒的! 106冠達成】RDX 瞬間 バンテージ ボクシング グローブ | ボクシンググローブ サンドバッグ 子供 MMA 総合格闘技 メンズ レディース キックボクシング K-1 UFC 男女 プロボクサー アマチュア プロ 伸縮 2000円 ポッキリ 送料無料価格：2,398円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入ボクシンググローブ 8oz 10oz 12oz 14oz 16oz オンス ボクシング 打撃 練習 空手 格闘技 練習 グローブ ボクシング用品 8オンス 10オンス 12オンス 14オンス 16オンス 送料無料価格：2,390円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入パンチング マシン 家庭用 ダイエット ボクサー パンチングボール パンチングマシーン サンドバッグ グローブ付 高さ調節 スタンド トレーニング ストレス解消 発散 大人 室内 練習 用具 子供 男性 女性 ボクシング フィットネス ボクササイズ 空手 スポーツ エクササイズ価格：4,680円（税込、送料別) (2023/6/18時点)楽天で購入＼本日限り！全品39円offクーポンも！／エアー サンドバック スタンド ストレス解消パンチバッグ 家庭用 パンチングバック スタンディング バッグ 自宅価格：2,640円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入

  2023.02.17

  コメント(0)

• 

  レッスン講師（空手、ボクシング、キックボクシング、フラメンコ、ダンス）しませんか？（スタジオ０７２４）

  先日から「トランクルーム貝塚」の別館１階で始めたサンドバッグ練習場ですが、ここで単に利用してもらうだけでは物足りません。音楽スタジオと同じようにドラムや和太鼓の「レッスン」も視野に入れなければ・・・経営者として失格です（汗）。そこで、「空手」「ボクシング」「キックボクシング」「フラメンコ」「ダンス」のレッスン講師を募集したいと思います。広さが１２畳もあり、せっかくサンドバッグやパンチングボールやフラメンコ台やミラーがあるのですから、これを上手に活かさない手はないのです。これからサンドバッグをもう１本増やして２本にし、全体が映りようにミラーを４．５mに広げ、壁や天井にクロスを張るという計画をして、更なるサンドバッグ練習場の充実を図りたいと思います。はやりビジネスは潜在需要を読んで、適格な先行投資しなければ前に１歩も進めません・・・（汗）。それが商売であり、カッコつけて言えばビジネスです。まぁレッスンと言っても、空手道場やボクシングジムやフラメンコ場のような集団指導ではなく、プライベートレッスン（個別指導）が中心になろうかと思います。この辺が既存道場（ジム）との棲み分けです。春くらいから中断していた「ボランティア空手」（伝統派空手の突き、蹴り、受け、型＋サンドバッグ＋ストレッチ＋自重筋トレ）も、このサンドバッグ練習場で再開したいと思います。学習塾などの事業用不動産仲介業を通じて痛感した事は、夕方の時間帯だけで２４時間フルに教室を使っていなくて勿体ないという事です。弊社は自社の不動産ですので家賃の心配は不要ですが、学習塾などの短時間しか利用しないビジネスは他にもっと利用する工夫の余地があると思います。そういう意味で、１年後のサンドバッグ練習場には、時間帯別で空手、ボクシング、キックボクシング、フラメンコ・・・といった多用途な利用で賑わっている事を目指します。という事で、サンドバッグを設置しただけ・・・という「ほふく前進」のように毎日少しづつ「新しい何か」を発信し続ける地味な行為が、「新たな世界」が前に広がる（繋がる）・・・と思いたいです（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ《20:00〜4時間 5%OFFクーポン》【圧倒的! 106冠達成】RDX 瞬間 バンテージ ボクシング グローブ | ボクシンググローブ サンドバッグ 子供 MMA 総合格闘技 メンズ レディース キックボクシング K-1 UFC 男女 プロボクサー アマチュア プロ 伸縮 2000円 ポッキリ 送料無料価格：2,398円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入ボクシンググローブ 8oz 10oz 12oz 14oz 16oz オンス ボクシング 打撃 練習 空手 格闘技 練習 グローブ ボクシング用品 8オンス 10オンス 12オンス 14オンス 16オンス 送料無料価格：2,390円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入パンチング マシン 家庭用 ダイエット ボクサー パンチングボール パンチングマシーン サンドバッグ グローブ付 高さ調節 スタンド トレーニング ストレス解消 発散 大人 室内 練習 用具 子供 男性 女性 ボクシング フィットネス ボクササイズ 空手 スポーツ エクササイズ価格：4,680円（税込、送料別) (2023/6/18時点)楽天で購入＼本日限り！全品39円offクーポンも！／エアー サンドバック スタンド ストレス解消パンチバッグ 家庭用 パンチングバック スタンディング バッグ 自宅価格：2,640円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入

  2023.02.16

  コメント(0)

• 

  動体視力を養うパンチングボール導入！（貝塚のサンドバッグ練習場）

  昨日弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８）のサンドバッグがある部屋に、パンチングボールも設置しました。パンチングボールにはいくつか種類がありますが、今回導入したのは上下を固定したダブルエンドというタイプです。このパンチングボールの練習によって、ボクシングだけでなくキックボクシングや空手に必要な動体視力を養えます。動体視力・・・なかなか難しい訓練です。大学空手部時代は電車通学でしたので、座らずに吊革も持たずに立ってバランス感覚と共に駅の看板を読み取って動体視力の訓練もしていました。更に顔面に攻撃された時にボクサーのように目をつぶらないように、両目を大きく開けて指を立てて周辺をトントン軽く叩く訓練もしていました。武道一筋・・・とマジメだったんですねェ・・・（笑）。更に「肌と共に根性も鍛える！」とか言って、雪が降っている寒い冬の夜の一時期に上半身裸で部屋の窓を少し開けて寝ていました。もうココまで来ると、空手とは関係なくもうSMの世界です・・・（笑）。しかし本人は至ってマジメだったのですが、風邪をひいてしまい途中でギブアップしました・・・（笑）。そんな格闘技には必要な動体視力ですが、空手の基本稽古では「突き」「蹴り」「受け」の３つを中心に稽古し、ボクシングの相手の攻撃を避ける「ウィービング」という稽古はありませんでした。これは正に相手の動くをよく見る動体視力があってのウィービングです。空手は攻撃である突きや蹴りはあっても、防御は相手の攻撃を腕で一旦受けるのです。身体を正中線を中心に捻ってかわすという技はありますが、あくまでも空手は正中線をキープしながら最小限の身体の動きでかわして反撃するというのが空手の基本だったのです。ココです・・・空手とボクシングの違いは。それどころか私の習っていた沖縄空手は「入り身」といって、攻撃してくる相手の懐に入って「受けながら同時に攻撃する」という技を稽古していました。寸止めでしたが、もちろん攻撃するのは人間の最大の急所である上段（顔面）のみです。更に空手の約束組手というより護身術ですが、顔面をフルコンタクトに突いてくる相手に対して、こちらは微動だにしない（避けない、逃げない）で手や腕で相手の突きを「はたく」稽古もよくしていました。それほど相手からの顔面への攻撃から「かわす」テクニックは空手にはなかったのです。まぁしかし人間の急所しか狙わない沖縄空手の稽古では、試合のテクニックではなく実践的な護身術を少し学んだような気がします。空手の試合目的だけでなく試合で禁止されている技を学んだり、空手の技にあまり見られない他のボクシングやキックボクシングの膝蹴りやエルボーとかウィービングといった技を、サンドバッグやパンチングボールで学ぶのもトータルで考えれば自分にとって大いにプラスになろうかと思います。今回の工事で補強のL型プレートを吊り金具の狭い両サイドに取り付けるのに、インパクトドライバーに「L型アダプター」を取り付けてネジを回しました・・・（汗）。こんな便利なモノがあるんですねェ・・・一度は諦めましたが、調べてみるとこんな便利なアダプターがあったのです。これによって、吊り金具が外れる可能性が無くなりました。１本目のサンドバッグの吊り金具の取付の時は全く一人でしたので苦労しましたが、今回のパンチングボールは娘がサポートしてくれましたのでだいぶ楽でした。なんせ天井高３０５cmの高所作業でしたので、前回のインパクトドライバーの後のラチェットレンチでの本締めで思いっきり力を入れると脚立から転落しそうになりましたが、今回は落ちないように腰のベルトを掴んでもらってリスクが減りました・・・（汗）。という事で、今回のパンチングボールの下の固定や高さ調整で悩んでいましたが、ダンベルのプレートを錘にするというアイデアがパッと閃きました。４０数年前の大学空手部（正式には古武道部で林派糸東流）時代に、極真会の大山倍達の影響を受けて自宅にベンチプレスとダンベルを置いて筋トレに励んでいた時期があり、それがまだ自宅に置いてあったのです。パンチングボールは身長によって高さ調整をする必要があり、それはトラロープで解決です。これでフロアをドリルでハツリをする必要がなくなり、ダンス練習に悪影響が無くなりました・・・（汗）。もう1本サンドバッグを増やし、これからまだまだこの部屋のカイゼンを続け、これまでとは違った客層（空手、ボクシング、キックボクシング、テコンドー、格闘技系フィットネス、フラメンコ、タップダンス、ダンス、各種レッスン）を取り込みたいと考えています。そして一時中断しているボランティア空手も、春頃からココで再始動したい・・・と。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ《20:00〜4時間 5%OFFクーポン》【圧倒的! 106冠達成】RDX 瞬間 バンテージ ボクシング グローブ | ボクシンググローブ サンドバッグ 子供 MMA 総合格闘技 メンズ レディース キックボクシング K-1 UFC 男女 プロボクサー アマチュア プロ 伸縮 2000円 ポッキリ 送料無料価格：2,398円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入ボクシンググローブ 8oz 10oz 12oz 14oz 16oz オンス ボクシング 打撃 練習 空手 格闘技 練習 グローブ ボクシング用品 8オンス 10オンス 12オンス 14オンス 16オンス 送料無料価格：2,390円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入パンチング マシン 家庭用 ダイエット ボクサー パンチングボール パンチングマシーン サンドバッグ グローブ付 高さ調節 スタンド トレーニング ストレス解消 発散 大人 室内 練習 用具 子供 男性 女性 ボクシング フィットネス ボクササイズ 空手 スポーツ エクササイズ価格：4,680円（税込、送料別) (2023/6/18時点)楽天で購入＼本日限り！全品39円offクーポンも！／エアー サンドバック スタンド ストレス解消パンチバッグ 家庭用 パンチングバック スタンディング バッグ 自宅価格：2,640円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入

  2023.02.15

  コメント(0)

• 

  「自宅で無理」をビジネスに！（サンドバッグ、ドラム、和太鼓、フラメンコ、テレワーク）

  今回「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８）の１室でサンドバッグ練習場をスタートした訳ですが、同じトランクル―ム内で営んでいるリハーサルスタジオ「スタジオ０７２４」のドラムや和太鼓やフラメンコのお客さんにも言える事ですが、「自宅で練習できない（無理）」のがキーワードになろうかと思います。一体なんで、自宅で練習できない・・・のか？それは大きな音や振動が発生しますので、近所迷惑でうるさいからです。ドンドン、バンバン・・・そりゃ防音対策や振動対策をしないと普通の家では練習できません。だから音楽スタジオなどの「専門の場所」で、お金を払ってでも練習をするのです。そこにビジネスチャンスがあるのです。潜在ニーズを探って、チョッと先回りして場所を提供するのです。他社がやり出した後では既に手遅れです。ちょっと早く・・・というのがポイントです。大手が参入しないニッチマーケットしか狙いませんので、ニッチビジネスではこの他社に先行してスタートし、マーケットをいち早く抑えるという手法が有効かと思います。トランクルームに転業する前の長かった織物時代は年３５５日２４時間エンドレス稼働の工場でしたので、防音と防振対策には多額の設備資金と工夫を凝らしていました。例えば７５０回転/分という高速回転のエアージェット織機（旧式のシャットル織機は１３０回転/分）の振動を止めるために、１台１００万円という織機より一回り大きい専門の防振架台を織機の真下７０cmのところに大きな穴を掘って埋めていました。特に２階建て重量鉄骨造の織物工場の「共振」を突き止めるまでは、大手硝子メーカーの防音事業部に防音対策の見積もりを依頼すると３０００万円と言われて腰を抜かし、アレコレ対策をしながら２週間殆ど寝ずに考えていた時にフッと電気屋街で有名だった大阪日本橋をウロウロしていた２０代のオーディオ小僧時代を思い出し、その時の経験がパッと閃き、数枚たった１０００円の防振ゴムだけで工場全体を「ウイーン！」と鳴らす共振をピタッと止めたのです・・・（汗）。言われてみるとコロンブスの卵的な話ですが、ココまで辿り着くのに一口には言い表せない苦労話があったのです・・・（涙）。まぁ、たかが防振ゴム、されど防振ゴムだったのです。そんな苦労の甲斐もあって、こういったサンドバッグやドラムやフラメンコといった自宅で出来ないビジネスを可能にしたのです。という事で、「自宅で出来ない」という違う意味で、弊社「トランクルーム貝塚」でも展開しているテレワーク室（レンタル自習室）も自宅で出来ないかも知れません。奥さんから自宅にいるとウルサイからだと・・・（笑）。いずれにしても弊社「トランクルーム貝塚」は２棟４フロアで大阪最大級の１７１室（ユニット）もありますので、織物時代もエアージェット織機２０台を年間３５５日２４時間稼働した時に月産２０万mになりましたので、「この商量を大阪本町の商社から受注しなければ（これを何とか全ての部屋を埋めなければ）！」という同じ発想で、空室対策として音楽スタジオ、卓球場、フラメンコ練習場、サンドバッグ練習場、テレワーク室（自習室）と日夜アレコレ知恵を絞っているのです・・・（汗）。と言っても所詮、自分の経験した範囲でしかモノゴトを考えられませんので、昔やっていた空手やドラムやスペイン旅行でのフラメンコ鑑賞や大学受験に失敗して浪人時代に図書館に通っていたという経験に基づいただけの話だったのです・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.14

  コメント(0)

• 

  貝塚のサンドバッグ練習場は子供用ボクシンググローブあり！

  弊社「トランクルーム貝塚」内で卓球場も和太鼓練習場もありますが、結構ファミリー利用が多いのです。ちょうど反抗期に入る前の幼稚園から小学生くらいまでの子供さんと両親や祖父母が一緒に来て、卓球やだんじり鳴物をワイワイ楽しむというパターンが驚くほど多いのです。この経験を通じて、サンドバッグという「特殊な遊び」でも、そういった客層を取り込もうと・・・子供用のボクシンググローブも用意しました。これで両親と一緒にサンドバッグやミットで楽しく遊べると思います。特に男の子は生まれつきの闘争心に火がつくかも・・・です（笑）。この何でもない遊びが、空手やボクシングを本格的に始めるキッカケになるかも知れません。まぁヒップホップでもキッズダンスが流行っているくらいですから、キッズボクシングもありでしょう。弊社「トランクルーム貝塚」の別館１階のスタジオ０７２４のドラムレッスンでも、小学生や中学生が多いですから。まぁ高校生くらいまではバランスを取ってイロンナ遊びや習い事や勉強や地域行事やクラブ活動をヤッテいくのが楽しい思い出になりますし、大人になってからの社会人としての伸びしろに繋がります。ピアノ、水泳、ドラム、和太鼓、卓球、野球、自転車、ドッジボール、サッカー、ボクシング、キックボクシング、空手、テコンドー、柔道、剣道、ダンス、釣り、だんじり祭、盆踊り、ヨット、ウインドサーフィン・・・子供の頃はインドアのゲームに夢中になるより、外で友達と楽しく遊ぶのが１番です。子供は遊ぶことが仕事と言ってもイイくらい重要です。ある意味、子供の頃の偏った勉強や運動や遊びや友人関係は、大人になってから困ることになるのです。という事で、サンドバッグというたった１本の運動器具から始まったビジネスですが、やっていくうちにアイデアがドンドン広がっていき、孫もサンドバッグをグローブをつけて叩いて喜んでいます・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.12

  コメント(0)

• 

  貝塚のサンドバッグ練習場にはキック（パンチ）ミットもあります！

  弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８）のサンドバッグ練習場に、サンドバッグ以外に小さなキック（パンチ）ミットも用意しました。以前空手の練習の一環で、キックミットも使っていたのです。空手のスタイルはフルコンタクト（直接打撃制）ではなくノンコンタクト系（寸止め）でしたので、試合に関係なく「当てる感覚を養おう」というのが主旨だったのです。サンドバッグを突いたり蹴ったりすると、拳の握りが甘いと手首や関節を痛め、前蹴りや回し蹴りで中足で蹴るためには足の指を反らさないと突き指をしてしまいます（回し蹴りは主に背足）。ミットも３種類あり、主にキック用２つと主にパンチ用１つです。これでサンドバッグに飽きたら、部屋のスペースは広いのでミット練習もOKです。単に１人でサンドバッグ練習だけなら単調すぎて他のお客さんを呼び込めません。２人以上で利用する潜在ニーズを考えれば、マンツーマンでのミット練習というアイデアに繋がったのです。サンドバッグ練習場というイメージから、もっともっとタテ×ヨコ×奥行の３D的に想像力を膨らませないと長期的なビジネスに繋がりません。更にボクシングジムなどよくあるパンチングボール（ダブルエンド）も設置予定で、既に注文済みで来週には入荷予定です。これは７年前に起業したリハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」にも言える事で、バンドだけでなくダンスや和太鼓のニーズを取り込むために、２２畳と大阪でも最大級のスタジオにして２尺５寸のだんじり大太鼓が入るように幅広い防音ドアを別注したのです。コスト（建築費用）は掛かりましたが、想定したニーズを取り込めたのです。少しでも間口を広げる努力・・・ポイントはココです。やはりニーズを事前に想定して・・・リスクを取る。リスクを張らなければ何にも出来ないのです。従来のやり方を踏襲して何もカイゼンしなかったり他人のマネをする程度では、厳しい日本ビジネスシーンでは先細りか廃業倒産に近づきます・・・（汗）。一番怖いのは経営能力のない者が変にヤル気を出すことで、自分に自信が無く他人からの評価も低ければ何もしないでジッとしているのも賢い選択肢の一つです。特に第１次産業や第２次産業が激減してしまって（貝塚市から岬町までの680社の織物業者が50年間で98％減）、第３次産業に偏って過当競争が常態化してしまった日本では。１９６０～１９８０年代の高度成長期に大阪南部の泉州エリアにあった膨大な数と広さを誇った繊維関連の工場（織物、タオル、毛布、紡績）の殆どが第３次産業のスーパーなどの小売店舗や住宅街に変わってしまった現実を考えると、いつまで経っても世界的に稀な日本の根本的なデフレ要因が身近にあったのです。という事で、サンドバッグ練習場と称しても、小さなキック（パンチ）ミットがあったりしますが、すべて以前からあった私物を提供しているだけでイニシャルコストは掛かっていないところがポイントです。それと利用の際はスタジオや卓球場の利用と同じように会員登録をして頂き、利用はセルフサービスなので新たなスタッフ等の人件費（ランニングコスト）が掛かっていないのが弊社の強みだったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.11

  コメント(0)

• 

  音楽にノッてストレス発散！（貝塚のサンドバッグ練習場）

  先日から弊社「トランクルーム貝塚」の１室でサンドバッグ練習場を営んでいますが、部屋にはケンウッドのミニコンポ（オーディオセット）を設置しています。手持ちのCDやスマホで好きな音楽を流しながら、サンドバッグ練習ができます。同じ館内の「スタジオ０７２４」のWiFiもこの部屋まで飛んでいますので、spotifyやYOUTUBEの好きな音楽にノッテ汗を流せます。音楽を聴くんじゃなくて・・・ノルのです（笑）。今の時代は世界中どんなビジネス（場所）でもWiFiが必須・・・なのです。まぁチョッと古いですが、ロッキーやブルース・リーの気分で思いっきりパンチやキックを出せます。当時若者だった私もこのテーマソングにノッテ、練習に燃えたものです・・・（笑）。大阪府下でサンドバッグ練習場は弊社も含めて２店舗しかありませんが、他の店舗ではBGMで音楽を鳴らせるような環境ではありませんしWiFiも無いようです。そういう意味で、アスリートではなくてフィットネス的に好きな音楽を聴きながらサンドバッグを叩きたい（蹴りたい）という女性にも弊社のサンドバッグ練習場が人気になるかも・・・？今の時代は「女性に人気！」というのがビジネスにおいて重要なテーマですから、今後サンドバッグ練習場を運営するにあたって、この辺がキーポイントになるでしょう。サンドバッグの「バシッ！」という音もBGM音楽も近所迷惑なので無理なのは当たり前ですが、弊社の場合建物自体が吸音性のある土壁でガルバリウム鋼板の二重壁になっているところが音的な問題を解決しています。音楽とサンドバッグで思い出しましたが、ハワイのライブバーであのサンタナともセッションした事のあるアメリカ人パーカッションニストと仲良くなりましたが、彼は自己流で筋トレやボクシングの護身術を身につけていましたが、驚くべきことは私の前でシャドーボクシングをして「敵意を持った奴はやっつけるぞ！」と言わんばかりの彼の気概です。プロミュージシャンですら、護身術を身につけているのです。アメリカは多民族国家で銃の保有が法律で許可されているので、対外的にニコニコしながらも、いつどこでヤレルかわからない国だからこそ、誰でも防衛手段は必要だと仰っていました。アメリカの一般市民でも、これくらいの気概があるというのを島国の単一民族である日本人にとって理解できないかも知れませんが、これが国レベルでも世界の常識だったのです・・・（汗）。という事で、手探りながら「サンドバッグ練習場」という泉州では前代未聞の体験型ビジネスを発進した訳ですが、ロシア・ウクライナ戦争で世界情勢が緊迫する中、ひょっとして個人レベルで護身術としてサンドバッグが見直されるかもしれませんねェ・・・将来何がどう化学反応を起こすかなんて・・・誰にもわかりませんから。まぁしかし、この部屋で以前からフラメンコの練習もしていますので、ミニコンポを設置していたのです。これがサンドバッグ練習場としても有効になるなんて・・・夢にも思いませんでした。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.10

  コメント(0)

• 

  ボクシンググローブ無料貸出し！（貝塚のサンドバッグ練習場）

  先日から弊社「トランクルーム貝塚」内にサンドバッグ練習場を作った訳ですが、ボクシンググローブを無料で貸し出す事にしました。サンドバッグ練習で、空手系は拳と手首を鍛える為に素手で突き（パンチ）を打ち込みますが、握りが少し甘いボクシング系にはグローブが必要かと思います（どちらも当たる瞬間にグッと１００％握る）。オリンピックや全空連の組手試合ではグローブを着用していますが、本来の空手の突きの稽古では巻き藁などの固いモノを叩いて、拳の握りを身体で覚えるという側面があったのです。準備運動の腕立て伏せも「拳立て伏せ」でおこない、とにかく手首から正しい拳の握りを覚えて骨折しないことが大事です。一生に１回あるかないかの暴漢からの咄嗟の攻撃に護身術として、瞬時に「正しい拳」を握れるかどうかが反撃力に大きく影響します。ボクシング（キックボクシング）アスリートはマイグローブを持参すると思いますが、素人さんは手ぶらで来られると思いますので、一応用意しました。弊社「貝塚卓球センター」（トランクルーム貝塚「別館」１階）もファミリー層が多いので、ラケットとボールを無料貸出ししているのと同じです。直径４０ミリの公式球を用意していますが、それより変化球が掛かりにくく打ちやすい直径４４ミリのラージボールも用意しています。卓球場を経営していると、アスリートよりファミリーの方が断然多い事に気づき、それに対応したのです。新規事業なんてエエカッコしても、実際はやってみるとワカラナイ事ばかりだったのです・・・（汗）。それが起業というモノで、この「味」だけはヤッタものでしか味わえません。サラリーマン生活を経て２９歳から２０年間営んできた織物業は父親から受け継いだものですが、１７年前の織物業の廃業以降の織物工場２棟を改造コンバージョンして大阪最大級のトランクルーム１７１室、宅建士を取得しての不動産仲介業、泉州最大級の音楽スタジオ３室、卓球場３室、テレワーク室９室は私が１人で起業したものなので、この「味」を十分に味わっています。ワクワクと恐々が共存し、新しいオファーが来るたびに嬉しさや驚きがあり・・・前に進んでいくみたいな。卓球場と同じように、これからサンドバッグ練習場を経営していく訳ですが、ファミリー利用が多ければ子供用のグローブも用意します。その他にどんなニーズがあるのか・・・？サッパリ分かりませんので、このままヤッテいくだけです。今の段階では、一体どういうお客さんが来られるのか全く分かりませんので、当面はこのブログやSNS（フェイスブック、ツイッター、インスタグラム、LINE）で発信あるのみです。とにかくストレートに「貝塚でサンドバッグ練習場をヤッテまっせ！来てください！」と発信・・・しなければ。そこには見栄もハッタリもなく、真面目に訴えるだけです。今の時代は発信してWEB上に載らなければ、全く存在しないのと同じですから・・・（汗）。逆に言うと、無料で宣伝できるのですから、広告宣伝費を掛けられない弊社のような零細企業にとって、こんな素晴らしいツールは無いのです。決して儲かるビジネスではありませんが、音楽スタジオと同じように自分の趣味の延長と考えれば、ただただ楽しくオモシロいだけです。そんなに甘いものと思いませんが・・・（笑）。という事で、サンドバッグ練習場という「ありそうでなかった」体験型ビジネスをスタートした訳ですが、そこには気負いもプレッシャーも何もありません。ハコ（スペース）とサンドバッグがあったので、たった４０００円（吊り金具）のコストしか掛かっていませんし、サンドバッグ練習以外に卓球やフラメンコやファストドロウの練習に切り替えるだけですから。ニーズはゼロではない・・・というのを信じながら。本当にダメなら、音楽スタジオ起業のキッカケのドラムと全く同じで、自分の空手の突きと蹴りの練習だけで日々の仕事に対するモチベーションを高めるだけです。これが真の狙いか・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.09

  コメント(0)

• 

  泉州で唯一！サンドバッグ練習場（空手＆キックボクシング＆ストレス発散）

  トランクルームにサンドバッグを設置してビジネスにしているなんて、日本で弊社「トランクルーム貝塚」くらいでしょう。ユニークを通り越して、もうチョッとオカシイんじゃないですか？と言われそうです・・・（笑）。確かに専門のボクシングジムやキックボクシングジムや空手道場を除いて、サンドバッグ練習だけをビジネスにしているのはネットで調べてみると関西では大阪市内に１軒、奈良県に１軒あるだけです。関西エリアでたった２軒・・・大阪南部の泉州エリアではもちろんゼロです。泉州でゼロ・・・正にブルーオーシャンと思いたいです。しかし根本的な問題ですが、サンドバッグをムチャクチャ叩きたい、蹴りたい・・・なんていう人って、泉州でいるんでしょうか・・・？もちろん、いると思います。一体どんな人が・・・？・空手・キックボクシング・ボクシング・テコンドー・プライベートレッスン（空手、ボクシング、キックボクシング、テコンドー）・ストレス発散（素人）といったところでしょうか。たった１本のサンドバッグでも、ニッチマーケットですがビジネスにすればこれだけ世界が広がっていくのです。たかがサンドバッグ、されどサンドバッグです。メジャーマーケットなら大手が参入してきて、我々零細企業なんて飛んでしまいます。チョッとだけ儲けるだけでイイので、メジャーにならずにニッチのままでこのマーケットを育てていきたいのです。弊社「貝塚卓球センター」もそうでしたが、案外アスリートではなく一般素人のストレス発散でサンドバッグを利用される人が多くなるかも知れません。空手以外のボクシングやキックボクシングのアスリートは自分の所属するジムでサンドバッグがありますから、それで用が足りるでしょう。同じ空手でも極真会や正道会館といったフルコンタクト系は道場にサンドバッグがあるケースが多く期待できませんが、公共体育館を利用するのが多いオリンピック競技にも採用された全空連のようなノン（ライト）コンタクト系（伝統派）の空手道場ではサンドバッグはありませんので期待したいところです。事業用の不動産仲介業を通じてよく分かったのは、とにかく一般の人は既存のありふれたビジネスに参入したがるという点です。理由は他に誰かがヤッテいるので安心するからで、裏を返せば誰もヤッテないビジネスに参入するのは怖いからです。結果的に、起業しても１０年で９５％は倒産廃業と言われるほど非常に厳しい日本のビジネスシーンです。店舗ビジネスは転廃業を繰り返しますので、だから不動産仲介業も成り立っているという側面もあるので、実に我々不動産仲介業としては複雑な思いです。という事で、昨日からサンドバッグ・ビジネスを新たにスタートした訳ですが、ハコ（スペース）とサンドバッグが既にあったので、たった４０００円（吊り金具）のコストで起業しましたので気分はもうワクワクです・・・（笑）。４０数年前に自宅の土蔵の２階にサンドバッグを吊ってブルース・リーや極真会に憧れていた浪人時代から大学空手部時代まで蹴ったり突いたりして、疲れたら１階でつのだひろのドラムレッスンのソノシートやカセットテープでロックを聴きながらドラムを叩いていた・・・青春を思い出します（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.08

  コメント(0)

• 

  新規事業！サンドバッグ・ビジネス！（トランクルーム貝塚）

  昨日弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８）の１室にサンドバッグを設置しました。卓球場として使っている「別館」１階の１室に設置したのです。これまで卓球のお客さんがいない時は、卓球台を畳んで隅に置いて部屋の中央にフラメンコ台を置いてフラメンコの練習に使っていました。卓球もフラメンコも無い時は卓球台を隅に置きフラメンコ台を壁側に立てて、部屋全体を空けてファストドロウ（モデルガン早撃ち）の練習にも使っています。いわゆる卓球場を卓球、フラメンコ、ファストドロウの３つの用途に利用した３刀流です。今回サンドバッグを設置したのは、フラメンコやファストドロウのない時は空手やキックボクシングやボクシングの突きや蹴り（パンチやキック）の練習に使って欲しいからです。別にアスリートでなくても、ストレス発散にサンドバッグ相手にパンチやキックの練習をしてもOKです。サンドバッグは丈夫なので、遠慮は無用です。ストレス発散・・・あらゆるビジネスにおいても重要なテーマですから。今回のサンドバッグは自宅によくありそうな自立式ではなく、ボクシングジムによくある天井から吊るした本格的なサンドバッグです。簡単に設置できる自立式だと単なる趣味の延長ですが、上部の取付がシッカリした吊り下げの今回導入した本格的なサンドバッグなら、相手を想定してサンドバッグを掴んでの膝蹴りの練習も出来ますし、空手やキックボクシングの試合で多用されるローキック（下段回し蹴り）の練習にも有効です。ドラム（生）と全く一緒で、騒音と振動問題で近所迷惑になり自宅で吊り下げ式のサンドバッグ練習なんて殆んど出来ません。フラメンコもファストドロウも「音」が問題で、自宅での練習はできないのです。自宅で練習できない・・・ココがポイントです。元々トランクルーム貝塚「本館」１階に置いてあり、たまにホイストクレーンでサンドバッグを吊って空手の突きや蹴りの練習に使っていたのですが、いちいちセットするのが邪魔くさいので、もっと何か良い方法は無いのか？と・・・ここ数年私の頭の片隅にこの問題があったのです。そんな中で、卓球場の空室対策としてフラメンコ、ファストドロウ以外に何かないのか？・・・という悩みがサンドバッグ問題を思い出し「卓球場にサンドバッグは！」とパッと閃いたのです。問題は「どうやってサンドバッグを吊り下げるか？」で、１，２週間アレコレ考え具体的にビジネスに展開できる糸口を探し続け・・・そして、天井の一部を開けて「太い天井根太に吊り金具を取り付ける」というアイデアがフッと湧きました。これを大工さんや業者に頼めばコストが掛かります。コストを抑えるために誰にも頼まずに一人でどうやって取り付けるかをネットやYOUTUBEで研究し、吊り金具だけは４０００円ほど掛かりましたが、18Vのインパクトドライバーがあったので１２Mのコーチスクリューボルトを取り付けるのに９ミリのドリルで下穴を開けて無事吊り金具を取り付ける事ができました・・・（汗）。やっぱりパワーの弱い14.4Vではダメで、数年前にパワーの強いプロも使っている18Vのインパクトを買って本当にヨカッタ・・・と。やっぱりウインドサーフィンもそうですが、一般素人にとって腕より道具です・・・（笑）。まぁしかしハコ（部屋）も工具もあり自分で企画して改造工事をしましたので、掛かったコストはたった４０００円・・・この小さな新規事業が上手くいけばサイコーの気分ですが・・・（笑）。この辺がエンドユーザー相手の実業が成功した時のオモシロさ（喜び）です。仮想空間やネットビジネスではなく、アナログでリアルなサンドバッグという実業・・・私みたいな老人でもまだまだ勝負できるビジネスがあると思いたいです・・・（汗）。という事で、「小さく生んで大きく育てる」ではないですが、取り敢えずサンドバッグビジネスにどれだけの潜在需要があるのか全く分かりませんが、他ではどこもやっていませんので需要はゼロではないと、新規事業の第一歩を踏み出したのです。もし需要がありそうなら、次のステップとしてH形鋼のレールを天井に取り付け移動式のサンドバッグを３つ取り付け、ミラーを３枚増やして３．６mの幅にして空手の型やダンスの練習にも使えるようにする計画です。そして一時中断していますが、私が主宰して場所を提供し空手の基本（伝統派空手の突き、蹴り、受け、型、ストレッチ）を一緒に練習する「ボランティア空手」もココで再開する予定です。これが妄想に終わらない事を祈ります・・・（笑）。まぁ７年前に「トランクルーム貝塚」内に起業した音楽スタジオと同じように、１室と会員数ゼロからスタートして会員数の増加傾向を見ながらボチボチ３室に増設し、会員数も２０００人を超えたように、本当に小さなニッチマーケットなので大きな期待は全くしていませんがサンドバッグ・ビジネスをボチボチ「小さく」育てていきたいと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.07

  コメント(0)

• 

  大阪市（２７６万）と堺（８２万）から集客！（トランクルーム貝塚）

  大阪府の人口は東京都、神奈川県に次いで３位の８８２万人です。残念ながら、何年か前に神奈川に抜かれたのです。その大阪府でも第１位の市は大阪市の２７６万人です。日本で東京に次ぎ２番目の大都市で「世界のOSAKA」である大阪市が、弊社「トランクルーム貝塚」の所在地の貝塚市から車や電車で１時間以内という近いところにあります。この大都市もトランクルーム貝塚の商圏に取り込まなければ・・・と（汗）。一般的なトランクルームは１店舗あたり２０～３０室しかありませんが、弊社は１店舗だけで大阪最大級の１７１室もありますから他社のトランクルームとは全く違う戦略を打ち出さなければならないというミッションがあったのです・・・（汗）。駐車場ビジネスは毎日車を利用しますので近隣からしか集客できませんが、トランクルームは年に２，３回しか利用しませんから安くて安全であれば遠方からの集客が可能だったのです。ココです・・・ポイントは。まぁしかし４年前のG２０でも世界中にOSAKAの知名度が広がり、関空からのインバウンドで京都より人気の大阪市です。その２７６万人の大阪市と大和川を挟んで南に隣接している人口８２万人の堺市・・・合計３５８万人の巨大マーケットが貝塚から車や電車でたった１時間以内です。地元貝塚市の人口は８．４万人しかありませんから、目の前の潜在需要の巨大マーケットをただ見ているだけではニッチマーケットのトランクルームビジネスの未来はありません。たった１時間以内にある貝塚市の４３倍もある巨大マーケットにフォーカスを当てなければ。ニッチだからこそ、広い範囲から集客しないとダメなのです。ココです・・・ポイントは。この貝塚の好立地を活かさない手はありません。どちらかと言うと泉州人は仕事やプライベートの遊びでも大阪市内方面に行く傾向がありますが、逆の発想で大阪市内の人間をこちらに呼び寄せる知恵を出さなければなりません。まぁ１時間くらい離れたところからの集客戦略として・屋内型（ビルトイン）　※野晒しの屋外型コンテナではない・管理人が駐在（有人管理）・日本最安値（容積比）・安心＆安全のセキュリティ（オートロック、３重ロック、10台の防犯WEBカメラ設置、2台のWEBドアホン）・時間差のWEB予約（利用時間はお客さん同士が被らないように弊社でコントロール）・設備充実（暖房便座＆温水ウオシュレットの水洗トイレ、水道、ピアノOKの１トン・クレーン）・各種サービス（軽トラックレンタル、除湿剤入替え、荷物の受け渡し、クレーン操作）といった他社では殆どないところが集客の目玉になろうかと思います。それに加えて、３０分～１時間以内の和歌山市（３６万人）、紀の川市（６万人）、岩出市（５．４万人）の合計４７．４万人からの集客も見逃せません。和歌山は大阪に強く憧れるという「大阪志向」の傾向がありますから、これに便乗してトランクルーム貝塚を借りて頂くのです。私は立地に関して何の努力もしていませんが、先祖代々受け継いできた貝塚という立地がケースバイケースで有利に働くのです・・・（涙）。その結果、弊社の約５０％が近隣の３市１町（貝塚、岸和田、泉佐野、熊取）以外の堺市、大阪市内、神戸、奈良、和歌山、海外からの集客だったのです。トランクルーム貝塚と同じニッチマーケットである弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」もこの和歌山の大阪志向が威力を発揮し、泉大津市から和歌山市の一歩手前の岬町までの泉州エリアで音楽スタジオは弊社を含めて３カ所しかありませんから、２０００人超のスタジオ０７２４の会員さんのうち沢山の会員さんが和歌山エリアから来られているのです。という事で、１７年前に泉州の地場産業だった織物業からエンドユーザー相手のB to Cビジネスのトランクルーム賃貸業に転業した訳ですが、商圏というキーワードに様々な想いが過ります。商圏って、一体なんだろう・・・と。そりゃ１等地の利便性のある所に出店すれば集客できるのに決まっていますが、地代も高く賃料も高くなり損益分岐点が高くなり採算が合わせにくくなります。要は千差万別の立地条件がありますが、それを事業として軌道に乗せられるか否かが経営者の能力に掛かってくるのは間違いないという事です・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.06

  コメント(0)

• 

  貝塚と熊取で唯一のドラムレッスン（スタジオ０７２４）

  貝塚市とお隣の熊取町でドラムレッスンを開講しているところは、弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８）が唯一です。唯一・・・弊社スタジオしか、この辺でドラムレッスンを受けられないという事です。私が調べた限りでは近隣の岸和田市では１カ所、泉佐野市では１カ所、和泉市では１カ所しかドラムレッスンを開講していませんので、弊社にドラムレッスンに来られる生徒さんは、貝塚と熊取以外の岸和田や泉佐野や和泉からも来られているのです。人口は貝塚市８．４万人、熊取４．３万人、岸和田１９万人、泉佐野９．９万人、和泉１８．４万人の合計６０万人です。大阪府で大阪市（２７６万人）に次いで２番目に人口が多い堺市（和泉市の北隣）は８２万人ですから、この近隣の６０万人という人口はそこそこ大きなマーケットだと思います。注目すべきところは、貝塚市はこの６０万人というマーケットのほぼ真ん中という事です。具体的には車でだいたい３０分以内といったところでしょうか。６０万人の商圏内でドラムレッスンは４か所しかないという事で、優秀なドラム講師と魅力的なスタジオであれば、商圏の端っこからも飛んで来られるのです。商圏が狭く競合が多いメジャーなコンビニや飲食店や個人医院なら６０万人というマーケットは関係ありませんが、弊社のビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、卓球場、テレワーク室、フラメンコ場）は競合が少ないニッチでマイナーマーケットなので、ここまで商圏が広がります。なので、ドラムレッスンに関してもココまでの商圏を期待できるのです。という事で、弊社が事業展開している不動産仲介業だけ車で片道１５分以内の貝塚市に限定した事業用不動産（倉庫、工場、事務所、ビル、土地）の仲介に特化していますが、それは大阪府に１万社も同業の不動産屋がいるからで、それ以外の事業（トランクルーム、音楽スタジオ、卓球場、テレワーク室、フラメンコ場）はニッチマーケットに特化していますので商圏をここまで広げているのです。不動産屋は昔から「千三つ屋（1000引き合いがあっても、3つしか契約できないという意味）」と揶揄されるほど効率が悪く無駄足の多い業界で、独り経営ですので広範囲に動き回っても仕方がない・・・と最初から商圏を敢えて絞っているのです。人間というのは商談で車や自動車で移動している時間も仕事をしていると錯覚しがちで（通勤時間も）、その移動時間って全く収益を生んでいないのですが。自宅と仕事場が同じというのも同居の妻にストレスが溜まりますので、私は自宅からトランクルームまで運動がてらに自転車で１分という素晴らしい？環境だったのです・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.05

  コメント(0)

• 

  「楽器レンタル（ドラムセット）」フライヤー完成（スタジオ０７２４）

  昨年１２月からスタートした「ドラムセットのレンタル（外部への持ち出し）」のフライヤーが出来ました。フライヤーと言っても、ワードで１０分ほどで作った簡単なモノですが。宣伝に金を掛けられない・・・という零細企業の宿命です（涙）。スタートして即スタジオの掲示板には貼っていますが、このところバタバタしていて一般への告知が遅れただけです。従業員は雇っていませんので、同時にいくつもの企画や計画を進める必要があり、１つだけの事に集中できないからです。いわゆるマルチタスクというヤツです。集中力はもちろん大事ですが、頭を瞬時に切り替えて仕事を進めないと時間がいくらあっても足りません・・・（汗）。時間は有限ですし、年を取ると考えるスピードが遅くなりますので、この辺の切り替え能力がないと、何でもしなければならない零細企業の経営者は務まらないのです。という事で、大晦日が来たと思ったら正月を迎え、えべっさん・・・と、昨日は節分と時間が経つのがメチャ早く感じますが、やっている事が遅すぎる自分に少々焦りを感じます・・・（笑）。もう同級生の大半が仕事から完全リタイヤしている６６歳なので、もうココまで来たらそれほど熱心に仕事をする必要もないと自分に言い聞かせていますが・・・何処から湧き出てくるんでしょうか・・・？そんな勤労意欲が・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.04

  コメント(0)

• 

  「安さと高品質」の両立！（容積比で日本最安値！「屋内型」トランクルーム貝塚）

  大阪人は「安さ」に弱いです。いくら品質が良くても、値段が高ければソッポを向かれます。安くて美味しい飲食業界の餃子の王将が流行っているように、トランクルーム業界も同じように「安さと高品質」の両立をしていなければ流行りません。ココです・・・大阪エリアのマーケット攻略のポイントは。弊社「トランクルーム貝塚」は、容積比で言うと日本一安い月額賃料です。何故「床面積」ではなく「容積比」なのかと言うと、トランクルームの部屋の高さが業者によってバラバラなので「どれだけの荷物が入るのか？」というビジネスの主旨を考えれば、床面積だけで比べても全く意味がないからです。ココがトランクルームの事情をあまり知らない一般ユーザーさんにとって盲点だったのです。事業の不動産仲介業で倉庫や工場物件を取り扱っていますが「天井の高さ」が重要事項です。トランクルームも貸倉庫もモノを入れるハコという意味で、同じようなカテゴリーに分類できる事を考えると、トランクルームも高さが問題になって然るべきだったのです。そこは業界的にも倉庫業界に比べてトランクルームの歴史が浅いために、我々業者もユーザーさんも手探りの状態なのかも知れません。そして弊社「トランクルーム貝塚」は屋外型コンテナではなくて、品質的には安心と安全の屋内型（ビルトイン）のトランクルーム（レンタル収納スペース）です。この違いをハッキリと一般ユーザーさんに伝えないと誤解を招きます。まぁ、この大阪マーケットを狙った「安さと高品質」を弊社トランクルーム貝塚は両立していると自負していますし、トランクルーム業界全体がこの辺の競争でもっともっと互いに切磋琢磨しなければなりません。弊社トランクルーム貝塚の場合は「安さと高品質」の両立に加え、管理人が駐在している「有人管理」で更なる差別化を図っています。殆どのトランクルームが管理人が誰もいない「無人管理」というのを考えれば、このアドバンテージは差別化的にも相当高いと思いますが、一般ユーザーさんにまだまだ理解を得られていない現状に苦慮しています・・・（汗）。また弊社トランクルーム貝塚は関空に近いという事もあり、羽田や成田空港から関空に転勤で来られた東京在住だった多くの方が弊社をよく利用されます。彼らの第一声が「安すぎる！」です。その続きが「本当に大丈夫ですか？」です・・・（笑）。ただ安いだけでは消費者の理解を得られない事を学びました。安いだけの理由が彼らには必要なのです。というのも、結構弊社トランクルーム貝塚のユーザーには低所得者が少なく、中所得者以上が多いからです。確かに１７年前のトランクルームオープン当初は、「大阪市内の３分の１、東京２３区の６分の１」に月額賃料を設定していました。それを可能にした理由は１．無借金経営２．自社所有の土地と建物で地主がエンドユーザーと直接取引する経営スタイル３．従業員ゼロ（ファミリービジネス）たったこの３つで、日本最安値（容積比）の月額賃料が実現したのです。アパマン経営でも多額の借金をして、自分では何もせずに業者に丸投げしたり、集客（客付け）を不動産屋に頼っていては安い賃料設定は不可能です。四季報で大手アパマン業者の好業績を見れば一目瞭然で、とにかく自社とユーザー（顧客）の間に業者を入れれば利益を持っていかれて何も儲かりません。要は「自分が仕事をした分だけしか儲からない」という普通に考えればごく当たり前の話です。まぁしかし、この理由を説明すると東京から来られたお客さんにも納得して頂いてます・・・（汗）。という事で、１７年もトランクルームを経営していると、このビジネスに対する考え方が少しづつ変わってきます。一言で言えば、常に「今のままではダメだ・・・」と。そして儲からなければ、ビジネスがオモシロくありません。ならば、少しでもオモシロくするにはどうすればイイのか・・・？この決して解決できない「永遠のテーマ」を、零細企業経営者と言うのはずっと追い求めているのかも知れません。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.03

  コメント(0)

• 

  屋内型（ビルトイン）のトランクルームって何？

  コロナ前まで毎年ハワイのワイキキでロングステイを楽しんでいましたが、ワイキキのような都会ではトランクルームビジネスは結構繁盛していました。この辺の泉州に多く見られるような屋外型コンテナではなく、大阪市内や東京２３区といった都会に多く見られる弊社「トランクルーム貝塚」のような「屋内型（ビルトイン）」トランクルームです。トランクルームのメインユーザーは居住空間が限られるマンション住まいの方なので人口が多い都会でトランクルームが重宝がられ、広い一戸建てが多く人口が少ない田舎では流行らない（需要が少ない）のです。泉州の人がワイキキに行っても、あれがトランクルームだとは決して気づかないでしょう。それほど泉州とワイキキではトランクルームの認識に違いがあるのです。ワイキキを大阪市内や東京２３区といった都会に置き換えても、そう間違いはないでしょう。同じビジネスでも都会と田舎ではこれほど認識の違いがあるビジネスは他に殆どないでしょう。貝塚のような田舎でトランクルームのような都会型ビジネスを営んでいる私にとって、この辺が一番苦労するところですし、そういう意味でトランクルームだけでなく音楽スタジオも苦労の連続でした・・・（汗）。マイナーでアウエーだったビジネスを通じて人間的に鍛えられたのは言うまでもありませんが、織物時代のようなグローバルな過当競争に比べれば１０分の１くらいの苦労で済みました。昔からどこにでもあるビジネスでなら誰でも一瞬でわかりますが、競争が激しいだけに別の意味で苦労する事でしょう。ニッチマーケットは認知してもらうのに苦労し、メジャーマーケットは大手に歯が立たないのです。まぁ、こういった見た目の差に加えて契約の内容にも違いがありますので話が余計にややこしくなり、チャンと顧客に説明して理解してもらわないとトラブルの可能性に繋がるのです。ココです・・・ポイントは。この辺を不動産取引と同じ姿勢でキッチリ説明する事で未然にトラブルや事故を防ぎ、将来トラブルになりそうな人（滞納や未納）との契約を回避しているのです。世の中はトラブルの心配がない善人ばかりとは限りませんから。保証会社を利用すれば確かに楽ですが、そうするといつまで経っても人を見る眼が養われません・・・（汗）。特定の会社としかビジネスをして来なかった織物時代から、エンドユーザーと直接ビジネスをするようになったトランクルーム経営ではこの辺の審査能力（短時間で人を判断する眼）が重要です。過去に何回も日本全国でトランクルームの大きな事件が新聞に掲載されてきた事を考えると、決して油断はできないのです。まぁそんなトランクルームを起業して今年で１７年になりますが、未だにトランクルームの事を理解していない人が多いです。そりゃ、そうでしょう。殆どの人が未だトランクルームを利用した事もないし、考えた事もありませんから。その辺を上手に伝える事がまず私の仕事だったのです。どういう使い方をするのか・・・？何を置くのか・・・？１７年前の起業時は、もちろんワカラナイ事だらけでした。それを一つ一つクリアしてきて、経験を積み重ねてきたのです・・・（汗）。という事で、そういった経験を３年前から一緒に仕事をしている後継者の娘に１つ１つ伝えています。私も父親から織物の仕事を先ず掃除や油さしから始まり、機織り、荷造り、タイイング、織機の修理と保全・・・と現場を中心に、請求書の書き方や織物の計算方法、経理といった沢山の事を学んだのと同じです。それだけでなく、日本一織物業者が集積していた貝塚市内の同業他社や機料屋や鉄工所やシャットルメーカーとの人間関係だったり、時には親戚の市議会議員の選挙に駆り出されたり・・・そういう子供の頃からの生活環境の中で、大人の中に混じって同じ空気を吸っていたのがヨカッタのかも・・・？「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.02.01

  コメント(0)

• 

  トランクルーム経営にも「宅建士」資格を活かせ！

  先日３回目の宅建士（宅地建物取引士）の更新をWEB講習でしました。宅建士は不動産業界の独占業務の国家資格です。宅建士でないと不動産契約の締結ができません。単に宅建士資格を持っているだけでは一人では不動産契約はできず、弊社のように会社が業者として宅建業の免許を大阪府から認可され私のように経営者が宅建士を持っていれば、１人で不動産契約を締結できるのです。業者や他人を介さず（頼らず）、たった１人で全てを完結できる・・・というのがポイントです。確認テストは、３０問中２９問正解で合格しました。長年加入していた地元貝塚の商工会議所や経済クラブを辞めなくてはならない程ここ数年多忙を極め、日頃不動産以外の他の仕事（トランクルーム、音楽スタジオ、卓球場、テレワーク室、月極駐車場）の合間を縫って一生懸命勉強した事？が成果に出ているのか、自分でもチョッと驚きです・・・（笑）という事で、トランクルーム経営者で宅建士を持っている人はごく少数派ですが、他人が誰もやっていないところにビジネスの妙味があるのです。何故かというと、トランクルーム経営に資格は何も必要としませんが、宅建士をもって事業用不動産仲介業の取引で培った幅広い経験が随所に活かされるからです。単に不動産の専門知識を何も知らずにトランクルーム経営するのと雲泥の差があり、不動産ビジネスの泥臭い経験と奥深さが役に立ったのです。医者や弁護士といった本当のスペシャリストは別にして、一般ビジネスにおいて偏らずに関連業種の周辺エリアを「幅広く」タネを蒔いていれば、最終的には良い結果（収穫、収益）に結びつくのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.31

  コメント(0)

• 

  171室で多様な保管ニーズに対応！（トランクルーム貝塚）

  レンタル収納スペース弊社「トランクルーム貝塚」は大阪でも最大級の171室（ユニット）あります。1.6畳から15畳までバラエティに富んだ171室も取り揃えていますので、多様な保管ニーズに対応できます。ココです・・・ポイントは。一般的なトランクルームは１～1.5畳クラスが多いですが、弊社は2.2畳クラスがメインなので、171室といっても同業他社の250～300室くらいのトータル面積があると思います。１７１室も部屋（ユニット）があるとすべて埋めるのが大変なので、７年前から順次３室を音楽スタジオに、５年前から９室をテレワーク室（レンタル自習室）に、３室を卓球場に用途変更しました。音楽スタジオは本格的に防音工事をしましたのでトランクルームに戻すのは最後の手段ですが、テレワーク室と卓球場は世の中の需要動向に応じていつでもトランクルームへの転換も簡単にできるようにしています。こうやって２棟171室のトランクルーム稼働率を１％でも上げる事が日々の私のメインの仕事です。１７年前の織物業からトランクルームへの転業当初は、２棟の織物工場のうち１棟だけを改造コンバージョンしました。全くの新規事業でしたので、最初は１棟だけにしてリスクを回避したのです。失敗したら、２，３年以内で撤退という覚悟を決めて・・・（汗）。１年目は殆ど集客できませんでしたので、よその織物工場で工員としてで１年半働いて生活費をカバーしました。織物業の廃業と同時に銀行の借金をすべて返済して無借金経営になったのは良かったのですが、手持ち資金が少なくなったのです・・・（汗）。家族５人と母親を養う必要があったので、社長としてのプライドもヘチマもありませんでした。見栄を張るとコストが３倍掛かると言われますし、個人的な住宅ローンもなく、銀行に頼らない「無借金経営」と業者に一切頼らないエンドユーザー直のトランクルーム経営という自信が、くだらないプライドを捨て去ったのでしょう。幸い２年目から順調に集客できるようになり、その後１棟目が満室になる頃に２棟目もトランクルームに改造コンバージョンして現在に至ります。という事で、織物時代からの薄利多売の感覚で「１棟（１１５室）だけではダメだ・・・２棟にして（１７１室）大量に部屋（ユニット）を造って日本一安く貸そう！」という戦略で突き進んできました。それがある程度は正解だったかもしれませんが、途中から同業者が全国的に増えてきた為、弊社も頭打ちになったので次の打開策（トランクルームの空室対策）として、音楽スタジオやテレワーク室や卓球場といった新規事業を始めたのです。今も１７１室をすべて埋めるために、人が考えつかないような何か新しい工夫やアイデアを生み出すために、記憶力も衰え気味の脳ミソを日々フル回転させていますが・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.30

  コメント(0)

• 

  荷物の保管場所のSOSはトランクルーム貝塚へ

  レンタル収納スペース（トランクルーム）は荷物の保管をする場所（スペース）です。要するに、荷物の保管場所に困ったらトランクルームを利用するという図式です。一体どういう時に荷物の保管場所に困るか・・・？１．自宅の建て替え２．自宅のリフォーム３．若年の離婚（別居）で荷物はトランクルームへ（自分と小さな子供はそっと実家へ）４．熟年の離婚（別居）で自分の荷物をトランクルームへ（自分は家賃の安いワンルームマンションへ）５．家賃が安い小さめのマンションに住むとき６．大学卒業で子供が実家に戻ってきた時に学生時代に溜まった荷物を実家が狭すぎて置けない７．長期の海外転勤（留学、遊学）で、家財道具をすべてトランクルームへ８．ネット販売が順調に伸びて自宅では商品を保管できなくなった時の商品在庫保管場所として利用９．趣味（フィギュア、プラモデル、鉄道模型、絵画収集）のモノが多くなり自宅では保管できなくなった場合１０．大学卒業と就職にタイムラグが生じて荷物を実家に送るのも大袈裟なので便利なトランクルームへ１１．大阪勤務が決定したが、まだ住所が決まっていない場合１２．国内転勤で転居先が狭くて荷物が入らない場合１３．親が老人施設に入居し、実家を処分する（売却、賃貸に出す）場合１４．夫のDVで夜逃げ（妻の荷物を夫が不在の昼間にトランクルームに運ぶ）１５．マンションの大規模修繕で、ベランダにあるスノータイヤなどの保管１６．シャッター付きガレージに荷物を置いていたが、砂が入ったり夏の高温や盗難が心配でトランクルームに借り替えた１７．長期の入院で家財道具をすべてトランクルームへ１８．自宅床の底が抜けるくらい膨大な数の書籍の保管１９．法廷文書保管（弁護士、司法書士、税理士、行政書士、病院のカルテ、大学関係、不動産業など）２０．シーズン用品（夏はストーブ、コタツ、スキー＆スノーボード、冬はキャンピング用品、サーフボード、SUP、カヌーをトランクルーム保管）２１．重量物保管（アップライトピアノ、グランドピアノ、エレクトーン）※トランクルーム内で定期的な演奏OKといった荷物の保管場所で困った場合にトランクルームを利用するケースが多いです。一昔前までは泉州ではまだまだトランクルームの知名度が低かった為、一部の目先の知恵が働く人にとってトランクルームが重宝がられていました。今は時間の経過でトランクルームの認知が広まり、トランクルームのイメージが貝塚のような田舎でも理解される事が有りがたいです。１７年前の泉州では殆どトランクルームが無かった時に起業すると「トランクルーム？　なんやそれ？」と蔑視とバカにされたような視線や雰囲気と隔世の感があります・・・（涙）。という事で、織物時代は高品質の織物を織るのが当たり前で、年３５５日２４時間工場操業で月産２０万mの織物を多品種小ロット生産で必死でコストダウンしても値段交渉で１円でも値切られていたのに比べて、今はこっちの言い値で借りて頂いた上に感謝される・・・という天国のようなビジネスで、いくら感謝しても足りません・・・（涙）。スタジオも同じように借りて頂いて感謝される・・・そんなビジネスが世の中にあったなんて驚きの連続でした。２０年間のキツイ仕事を経た今の楽な仕事やっていても、どうしてもラクすぎて「遊んでいる感」が拭えません。まぁしかし海外旅行を通じて感じた事は、単一民族国家で文化レベルの高い日本だからこそ弊社のようなビジネスモデルが成り立ったのです。多民族が入り乱れて政治も不安定で治安の悪い海外では決して通用しないであろうという事を考えれば、ホンと日本でトランクルームやスタジオビジネスが出来る事に感謝しかないです・・・（涙）。まぁしかし、こんなビジネスが永遠に続くはずはない・・・と半信半疑の自分がいますが、そうならないために「今」を頑張るしかないと（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.29

  コメント(0)

• 

  不審者の侵入ストップ！オートロックのトランクルーム貝塚

  トランクルームは沢山のお客さんの大事な荷物を保管していますので、何と言ってもセキュリティが１番大事です。屋内型レンタル収納スペースの弊社「トランクルーム貝塚」のセキュリティ対策の目玉は、何と言っても他社のトランクルームは殆んど無人ですが弊社は管理人が駐在する「有人管理」です。デジタル時代ですが、アナログ的な管理人がいるというだけでセキュリティが大幅にアップするのです。しかしコスト（人件費）が発生しますので管理人を置けるほど屋外型のコンテナビジネスは甘くはなく、「２４時間出し入れ自由」という甘いキーワードの陰に無人管理というのが隠れている事を殆どのユーザーさんは分かりません。弊社トランクルーム貝塚は、それとは真逆の「管理人が駐在して営業時間は８：００～２０：００」で、お客さん同士が出会わない（バッティングしない）ようにLINE予約で時間差をつけています。泉州で９０％のシェアを持つコンテナと弊社とでは見た目もシステムも全く違いますので、ユーザーさんが戸惑うのは明らかですので、この辺の違いをシッカリ説明をしなければならないのです・・・（汗）。そして２番目のセールスポイントは高級マンションと同じように建物の出入口によくある「オートロック」システムです。お客さんがトランクルーム館内に４桁の暗証番号を打ち込んで入り、ドアを閉めるとロックが掛かり、外からは誰も入って来れません。本館１階は更にもう１枚オートロックの鉄扉があり、部屋のドアを含めると「３重ロック」になります。泉州エリアのトランクルームの９０％が野晒しの「屋外型」コンテナでドア１枚しかありませんので、そのセキュリティの差は歴然です。弊社と同じ「屋内型（ビルトイン）」の同業他社によくあるマスターキー方式ならマスターキーさえあれば誰でも入れますが、弊社のオートロックの４桁の暗証番号は基本的に毎日変更して、その暗証番号は私が変えていますので、その日に利用されるお客さんと私しか知り得ません。ココが・・・ポイントです。毎日暗証番号の数字を変えるのは確かに邪魔くさいですが、これをする事によってセキュリティがグンとアップするのです。こんな邪魔くさい事をするのは日本でも私くらいか・・・（笑）。予約はすべてLINEなので番号間違いもなく、お客さん同士が会わないように「時間差」をつけているのが弊社トランクルーム貝塚のメリットです。これだとお客さん同士のトラブルや、不愉快な思いをする事もありません。こういったキメの細かいサービスを提供できるのは、世の中に殆どない管理人が駐在する「有人管理」のトランクルーム貝塚だからこそ可能だったのです。まぁしかし万一建物内に侵入されても、２棟の館内には防犯WEBカメラが１０台あり、建物外を監視するWEBドアホンも２台ありますので、泥棒さんも逃げ出すと思いますよ・・・（笑）。更にトランクルーム貝塚の所在地は古い集落の中ですので、近所の村人が「トオルちゃん、昼間に変な人がうろついていたで・・・」と頼みもしないのに報告してくれますので、これが自然のセキュリティにもなっているのです。こんな事って、都会のトランクルームではあり得ない事です。これが田舎で運営しているトランクルーム貝塚の強みです・・・（笑）。という事で、今年４月で業者を一切入れない「エンドユーザー直」のトランクルーム貝塚を起業して丸１７年になりますが、ホントにイロイロ経験させて頂いた事が私の後半の人生の糧になっていると思います。全く畑違いの２０年間の織物業の経験の上にトランクルーム起業ですが、これが案外役立っているのです。と言うか、織物業の前のサラリーマン経験も無ければ、ここまでやって来れなかったでしょう・・・（汗）。やはりどんな仕事でも必死に働いた経験というのは・・・いずれ、どこかで活きてくるのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.28

  コメント(0)

• 

  ２/19にドラムレッスン「無料体験会」（スタジオ０７２４）

  ２月１９日（日）１３：００～１５：００に、スタジオ０７２４（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８）のAスタジオでドラムレッスンの無料体験会を実施いたします。１部（１３：００～１４：００）と２部（１４：００～１５：００）の２部制の先着順です。対象は初心者で、誰でも応募できます。一応、１部は小学生までの初心者クラスで、２部はそれ以外の生徒さんという区分けを予定しています。ドラム講師はスタジオ０７２４のレッスンでお馴染みの亀山ムサシ氏です。うちの小学生の孫３人も習っていますが、非常に優しく丁寧な指導には子供さんにも定評があります。まぁしかし弊社「スタジオ０７２４」のドラムレッスンもスタジオと同じ今年７年目に突入しますが、レッスン生は累計で７０人を突破しました。スタジオ会員数も昨年２０００人を突破し、まだまだ増えていますので、それに比例してドラムレッスン生も増える可能性を秘めていますので、これからも期待したいところです。ドラムはバンドの要ですし、ギタリストは沢山いますが上手なドラマーが少ないという現状を考えると、スタジオ０７２４でこれからのドラマーをドンドン育成していく意味は十分あるのです。スタジオでのドラムレッスンという地味な活動ですが、これも泉州エリアの軽音楽文化の発展の一助になっていると信じ、ドラムレッスンに限らず「ギター」「ボーカル」のレッスンにもこれから力を入れていきたいと思います。という事で、スタジオ経営の難しさを痛感したのはやはりコロナで、ライブハウスが世間から槍玉に挙げられた事で、そのライブハウスに出演するための練習場所としてリハーサルスタジオもクローズアップされ、弊社スタジオは苦渋の決断として外部からアレコレ言われる前に自主的に６か月も休業する事にしました。スタジオだけ分社していませんので、休業補償などの国からの援助金は全く貰えず、６カ月間は売上がもちろんゼロでした・・・（汗）。まぁスタジオ経営の難しさを感じながら、前にボチボチ進んでいく感覚もなかなかオモシロいものですけど・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.27

  コメント(0)

• 

  トランクルームの賢い利用で家の買い替え（建て替え、借り替え）不要！

  今の日本は核家族が進んでいます。私自身も娘３人が嫁いでしまい、３階建ての広い家に今は夫婦２人だけです。日常的には１階だけ利用し2階３階に行く事はあまりなく、２，３階は普段使わないモノを置いたり、娘たちが要らないモノを持って来たりして文字通りトランクルーム状態です・・・（笑）。勿体ない話ですが、田舎なので町内にある平均敷地面積１００坪の家は大体みんなそんな感じで、空き家も増えていますので正に日本の縮図です。まぁ大阪の田舎でも、広い家にポツンと１人か２人しか住んでいない・・・というイメージです。同じ大阪でも地方からの流入が多い北部の北摂は人口が増加傾向ですが、先住民が多い南部の泉州は関空が出来たと言っても減少傾向ですから。トランクルームのメインユーザーは居住空間が限られるマンション住まいのお客さんですが、子供の成長に合わせてまさかマンションを転々とする訳にもいきませんので、そこは上手にトランクルームに利用している訳です。子供の成長期の何かと荷物が多い時にトランクルームを利用し、子供が成長して大学入学や就職で家を出て行った時にトランクルームを解約するという具合に。ココです・・・ポイントは。今更ながら思う事は、３０年前に自宅を建てる時に２階建てのもっとコンパクトな建物にしとけば、固定資産税も安いですし掃除もし易かったのに・・・と。という事で、ライフスタイルの変化に応じてトランクルームを借りるというスタイルはトランクルームユーザーが日本で１番多い東京２３区では既に常識ですが、まだまだ普及段階の大阪南部の泉州でこの認識（賢い利用方法）が広まるにはコレからだと思います。新しいファッションや新車が普及するのは早いですが、一般「ライフスタイルの変化」となると一般的に広まるにはチョッと時間が掛かるものです。ホンと苦労するんです・・・誰もヤッテいない事を世間に知ってもらうには・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.26

  コメント(0)

• 

  トランクルーム屋根に「ドローン発着場」アイデア！

  昨年トランクルームの屋根の改修工事をしている時に、フッとアイデアが浮かびました。それは弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８）本館の屋根に、ヘリポートならぬ荷物を運ぶ「ドローン発着場」にするのです。重量物を運ぶカーゴ・ドローンというヤツです。ドローン・・・将来有望なマーケットで無限の可能性を秘めています。ドローンとよく似た「空飛ぶ車」の発着場でも構いません。そんな事を考えたのも、古い集落のど真ん中という弊社トランクルーム貝塚の位置です。平地や更地だと危険ですが、屋上だと部外者は誰もいませんので安全に離発着できます。密集地なので大型ドローンの発着が出来ませんし、弊社トランクルーム貝塚「本館」は頑丈な重量鉄骨造で屋根はフラットな陸屋根です。ココです・・・ポイントは。これを活かさなければ商売人ではない・・・と。まぁ色んな規制や諸問題が横たわっていますが、５年後にはクリアして弊社の屋根に荷物を運ぶドローンが行き交っているかも知れません。オーナー経営者と言うのは、２４時間頭の中をグルグルと新しいビジネスのアイデアを探し回っているモノです。私は堅実派なので借金をせずに「今あるモノを活かす」事に専念しています。「広大な屋根を使って何とか新しいビジネスに結び付けられないか・・・？」と。屋根に太陽光発電なんていうのは誰でもやっているので、そんなところにビジネスチャンスがあるはずもなく、誰もがやっていない未知でニッチなマーケット向けのアイデアを絞らねば・・・とずっと考えていたのです。太陽光発電だと強風や台風で架台が吹き飛ばされる心配が常にあり、そうなると近隣に迷惑を掛けますし、耐用年数も未知数で撤去費用を考えるとどう考えても採算が合いませんが、ドローンだと屋根への加重も少なくて済みリスクが大幅に減ります。まぁしかし妄想と言えばそうかも知れませんが、イロンナ事を常に考え続けるのが経営者の仕事です。上司や会社の指示に従っていればイイだけのサラリーマンと違って、我々経営者はゼロから何かを生み出すのが仕事ですから。具体的にはマダマダですが、スタジオを起業した時と同じように、これからプランをアレコレ練っていき・・・５年掛けてドローンという新たなビジネスに参入したいと思います。という事で、ドローンという全く未知の分野で、屋根をただ運営会社に貸すだけか、自らドローンの運営会社として乗り出すか・・・まだ何も分からないところがワクワクしますねェ・・・（笑）。そして岸和田市東ヶ丘で弊社が運営管理している２２台の月極駐車場の敷地も、４０年以上前に野村不動産が開発した一番規制が厳しい第一種低層住居専用地域の高級住宅地ですので、８００軒ある町内には自動販売機もコンビニもないという陸の孤島的エリアなので、大型カーゴ・ドローンの発着場になれる可能性が十分あると思います。駐車場の横が同面積の竹林もあり、これを何とかしなければならないと前々から思っていましたので、今回のドローンをキッカケに将来的に上手く開発ができるかも知れません・・・今日の妄想はこれくらいにしときます・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.25

  コメント(0)

• 

  トランクルーム貝塚を関西の拠点に！（東京本社の中小企業）

  ここ２，３年、「トランクルーム貝塚」を関西のビジネス拠点として使われているケースが増えています。どういう事かと言うと、中小規模の東京に本社がある会社が大阪事務所（倉庫）としてトランクルーム貝塚の１室を利用するのです。規模が小さい東京の企業にとって、大阪進出にあたり最初から大阪市内のビルの１室やワンフロアを借りるのもコストが高くつきます。取り敢えず、リスクが小さいトランクルームを借りるというのが自然な考え方です。東京から大阪への出張は関空発着の飛行機を使うのが当たり前になってきた現在、関空に近い弊社にとって追い風です。ビジネスに必須のWiFiもトランクルーム貝塚にはあります。普通トランクルームにWiFiなんかはありません。しかし弊社トランクルーム貝塚には本館１階内で「テレワーク＆スタディ貝塚」を９室展開していますので、テレワーク専用のWiFiを使って頂くのです。この辺が弊社の隠されたメリットです。また大阪進出の専任の営業マンが泉州に住み、営業拠点としてトランクルーム貝塚を利用するというアイデアもアリかと思います。大阪府唯一の海水浴場である二色浜も近く、葛城山麓の山間はキャンピングで賑わっていて、山手地区にはだんじり祭りや浜手地区には太鼓台祭りもあり、最近では世界が注目するドローンフィールドもあり、ライフワークバランスを考えれば貝塚はホンとイイところです。自画自賛・・・（笑）。という事で、東京を例に弊社トランクルーム貝塚を使ってもらっている事例を紹介しましたが、何も東京に限らず大阪市内や北摂や兵庫、奈良、和歌山、滋賀といった関西圏に本社がある会社の「泉州エリア攻略」に使ってもらうのも有効な手段だと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.24

  コメント(0)

• 

  貝塚でダンス（ヒップホップ）講師求む！（スタジオ０７２４）

  弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」ではダンス講師（ヒップホップ）を募集しています。対象は幼稚園から小学生までのキッズダンスです。2012年の学習指導要領改訂により中学校保健体育の一環として、中学校の一・二年生は必須科目、三年生は選択科目としてダンスが組み込まれることになりましたので、小学生からヒップホップに慣れておけば中学の授業でも楽しめるでしょう。私達のフォークダンスの頃と時代がずいぶん変わりましたねェ・・・そりゃ５０年前ですから・・・（笑）。しかし中学高校の頃はフォークダンスでしたが、大学時代からディスコが世界中で大流行しましたので、世の中のダンスシーンが一変したのです。私達（昭和３０年前半生まれ）のチョッと前の団塊世代の青春時代は、ゴーゴーダンスやモンキーダンスが流行り、小学生だった私達はずいぶん影響を受けました。いわゆるベンチャーズやGS（グループサウンズ）世代です。流行りのダンスも時代によって変遷してきたのです。結婚してから３人娘が幼稚園の頃にピアノと水泳とともにダンスを習わしていましたが、今思えばヒップホップではなく「変わった創作ダンス」でした。当時はキッズ向けのレッスンはそれしかなかったので、今とは隔世の感がありますねェ・・・ヒップホップは私自身も２０数年前にジャスコ貝塚にあったジムで２年ほど習ったり、ジョイフィット岸和田でもスタジオプログラムに入っていましたので非常に身近に感じます。そういった関係で泉州で活躍されているヒップホップのダンス講師とのコネクションが多少ありますが、今回敢えて独自で探す事にしました。私の経営ポリシーである「エンドユーザー直」という、業者（人）を介さずに直接ダンス講師と契約するのです。これによってスタジオと講師の両方にメリットがあります。まぁしかし生れて初めてのダンスと言えば、地元名越の盆踊りです。音頭は昔から名越は「横山くどき」ですが（他町はテンポの速い江州音頭が多い）、踊りの方は私が青年団の頃はディスコの影響を受けてか、ステップでは膝を高く上げて合いの手では奇声（ファルセットボイス）を発していました・・・（笑）。今の名越の青年団は、レゲエやラップの影響をどうも受けているようです。だんじり祭の陰に隠れて目立ちませんが、オモシロいですねェ・・・各町が微妙に違ったスタイルの泉州の盆踊りは。我々が子供の頃はだんじり祭りでヘルメットを被ってだんじりを曳いていた村もありましたが、それは当時の学生運動の影響だったのです。まぁ村祭りというのはその時々の世相を反映するんですねェ・・・という事で、今年３月でスタジオ０７２４も起業して丸７年になりますが、会員数も順調に増えて２０００人を突破しても、不思議とマダマダ増える勢いです。しかしダンス系（タヒチアン、ヒップホップ、ヨガ、創作ダンス、フラダンス）のお客さんが１０％と少ないために、今後のスタジオ経営を考えれば１５％くらいに増やしたいと考え、キッズダンスに力を入れる事にしたのです。ビジネスで生き残るには一点突破ではなかなか難しく、やはりリスク分散と周辺ビジネスの幅を広げる事にありますから・・・（汗）。最近私立文系最難関の早稲田の政経に数学が必須になった事で受験業界に激震が走っていますが、これまでの私立文系の暗記中心の３教科（英国社）入試ではグローバル化に対応した幅広い人材を確保できないという大学側の危機感とビジネスは根が同じ問題で、織物時代も同じ機械（エアージェット織機）を使って、綿１００％だけでなくポリエステル１００％、TC（綿ポリエステル混）、TR（テトロンレーヨン混）、綿麻、横フィラメント糸、ストレッチ糸・・・これまで全く経験のない未知のイロンナ糸種や用途の織物を多品種少ロット生産で織っていかないと生き残れなかったのと同じ理屈です・・・（汗）。ホンと、織物時代は世界で活躍する総合商社をメインに繊維専門商社や有名合繊メーカー（紡績会社）の無理な注文に応える事の連続で相当鍛えられ・・・それが常に前向きなチャレンジ精神と忍耐力がつくようになり、トランクルームへの転業以降の６つのビジネスの起業（不動産仲介業、音楽スタジオ、卓球場、テレワーク室、月極駐車場）に役立ったのか・・・と（涙）。今は織物時代の苦労（２０年間　３５５日/年　２４時間操業）の１０分の１程度というのが正直なところで、１０分の１という意味は苦労を通り越して、むしろ今は不思議と仕事が楽しみになっているのです・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.23

  コメント(0)

• 

  昭和レトロなノコギリ屋根工場（トランクルーム＆スタジオ）が「ナニコレ珍百景」に！

  最近は昭和レトロブームみたいです。昭和と言えば、昭和３１年生まれの私にとって小中高大・・・と昭和３，４０年代は私の子供から青春時代の成長期と重なります。私自身、考え方や生き方は昭和そのものです・・・（笑）。無理して平成生まれの若い子に合わせようなんて思いませんし、今更そんな事も出来ません。音楽スタジオを経営している６６歳の私にとって、生活の中心は何と言っても公私とも音楽ですが、起きている間は殆ど何処でも音楽を聴いていて、洋楽ロック、ファンク、ラテン、ジャズ、ブルース、ディスコ＆ソウル、フュージョン、ボサノバ、クラシック、Jポップ・・・すべて１９６０年代後半から１９８０年代の昭和時代に聴いたものばかりですが、その量と数は一生聴いても飽きないくらい膨大です。まぁスタジオ経営者だからと言って、無理して平成や令和の新しい音楽を聴く・・・なんて事は殆どありませんが、昭和の音楽に影響を強く受けたメロディだけは不思議と私の耳にスッと入ってきますので、ワンオクやDua Lipaとかの曲はよく聴いていますね（笑）。そんな昭和の感覚を引き摺ってビジネスを展開していますが、何とか商売になっているところを見ると、まだ私のビジネスセンスが令和で通用しているのか・・・？昭和の青春時代に熱中したウインドサーフィンやドラムや空手を、未だに途切れながらもどうにかこうにか４０年以上も継続してきた私のストーリーの背景には当時流行りの音楽があり、音楽を聴く事によって私の脳ミソの中の想像力が３D的にパッと広がります。それがビジネスのアイデアや閃きにどうも関係ありそうです。学校では決して学ばない「体験（経験）」というのが、仕事に限らず人生に於いて如何に重要かと思うのです。要は子供の頃から青年期までは、とにかく興味のある事は片っ端からヤッテ見ることが、後年役に立つのです。と言うか、人生って仕事や子育てを終えた６０オーバーになるとソレしか残っていません。いずれにしても、これからも私の昭和のビジネスフィーリングを多少時代に合わせてアレンジしながらボチボチ歩んでいきます。子や孫からストップを掛けられた時が、文字通り止め時です・・・（汗）。まぁしかしそんな生き方をしていると、一昨年テレビ朝日のディレクターから突然「ナニコレ珍百景の取材させてください」という電話が掛かってきました。理由を聞くと「昭和時代のノコギリ屋根の工場で音楽スタジオされているという事で・・・」という他にない珍百景だそうです。築７４年の昭和の建築遺産（元織物工場　現トランクルーム貝塚「別館」）がテレビディレクターの目に留まったのです。そして取材に来られましたが、残念ながら地上波ではなくCS放送で去年放映されました。地上波なら爆発的に反響があったかも知れませんが、CS放送では多少の反響があっただけです。まぁ全国放送のテレビ朝日なので、またそのうちに他のキー局からオファーもあるでしょう。織物業を廃業した１７年前に解体しようかと思うほどボロボロだった祖父が苦労して建てた築７４年のノコギリ屋根工場が、音楽スタジオとして「復活再生」したなんて夢にも思いませんでした・・・（涙）。祖父や父だけでなく、この織物工場で働いていた九州や山口から集団就職で来てくれた多くの女工さん達も天国で喜んでいると思います。という事で、毎日淡々と仕事のブログを書いて、それをSNSにリンクするというルーティンを１０年以上も続けてきました（ブログは１７年）。この誰もができそうでデキない地味な「作業」を継続してきた先に、朝日新聞、読売新聞、NHK、読売テレビ、関西テレビといった大手マスコミから、これまでに沢山のオファーがあったのです。この淡々という地味な作業こそ、実はビジネス継続の最短距離だったのか・・・？「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.21

  コメント(0)

• 

  ワインセラーとしてのトランクルーム

  最近健康を考え、ビールに代わって週１回程度赤ワインを飲んでいます。もうビールばかりでは身体に悪い・・・と。と言ってもビールは５００ｍｌロング缶１本ですし、週１日休肝日を作っています。赤ワインにはポリフェノールの一種であるレスベラトロールという成分が含まれており、数あるポリフェノールの中でも特に動脈硬化を防ぐ力が高いと言われていますし、 レスベラトロールには記憶力の回復を助け、認知症やアルツハイマー病になるリスクを下げる効果があるらしいです。そんな年齢に合わせた健康を考えた日常生活を送っていますが、フッとアイデアが浮かびました。屋内型レンタル収納スペースの弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８）をワインセラーとして活用するのはどうか・・・と。ワイン倉庫として、トランクルーム利用して頂くのです。年間の室温の変化が８℃～２６℃という「本館１階」なら大丈夫でしょう。まぁしかし家でワインを飲んでいてもいつも仕事に結び付けてしまい、こういったプライベートと仕事の境目が無いのが零細企業経営者のツライところです・・・（笑）。という事で、年間の室温の変化が少ないというのを利用して、ワインセラーだけでなくバーや飲料や酒類販売の在庫倉庫としての利用も考えられます。そして４年後には７０歳を迎える私にとって仕事よりも健康が第一の目標になり、本当はアルコールを止めれば一番イイのですが、アルコールの量も徐々に減らしていかねばと思いますし・・・なので、身体を使った趣味（ウインドサーフィン、空手、ドラム、和太鼓）の「年齢に合わせた再構築」を今真剣に考えているところです（汗）。イヤイヤ、もっともっと仕事に励んで稼ぐことが、自然と身体を動かして適度な運動になり、肉体的にも精神的にも合理的か・・・（笑）。親戚の親戚筋で、かまぼこメーカーを一代で創業した立派な人がいますが、その人がテレビの取材で「わしゃ、これまでスポーツなんかしたことないんや。そんな暇あったら、工場で動き回っている方が運動になって金儲けも出来て合理的や」と。ナルホド、それも一理あるなぁ・・・「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.19

  コメント(0)

• 

  災害に備えて「もうひとつの収納場所」として重量鉄骨造のトランクルーム貝塚

  日本の一戸建ての約9割が木造住宅と言われています。木造住宅の１番のデメリットは台風や地震といった災害に弱いという事です。５年前に大阪を襲った台風２１号で、泉州エリアの多くの木造住宅が被害を受けました。子供の頃に経験した第二室戸台風よりもエグかったのです・・・（汗）。私の自宅は南向きの高台に建っていますので、モロに台風の影響を受けましたが屋根と物置以外（３畳分の屋根のカラーベストが地板ごと吹き飛び、３００キロの物置が倒壊した）はビクともしませんでした。何故か・・・？重量鉄骨造だったからです。と言うか、３０年くらい前に自宅を建てる時に将来の台風を想定し、木造ではダメだろうと平米単価が高かったですが、敢えて重量鉄骨造にしたのです。これが、まさかまさかの台風で吉と出たのです・・・（汗）。ホンと、人生なんて分からないモノです。そんな昨今の災害が多い日本において、リスク管理としてのにトランクルーム利用が注目を浴びています。どういうことかと言うと、昨今地震や台風が地球温暖化の影響で多発するようになり、自宅が倒壊したり風水害にあえば一巻の終わりなので、自宅以外の「もうひとつの収納場所」としてトランクルームが注目を浴びているようです。更地にポンと置いただけのコンテナでは大きな台風では飛んでいく可能性がありますので（５年前の台風当時、近くのコンビニの駐車場で１０トントラックが横転していたのを見た）、そこは弊社「トランクルーム貝塚」のような地下２mの基礎がある台風でもビクともしない頑丈な重量鉄骨造の出番です。お客さんに「もうひとつの収納場所」としてのトランクルームの安心感を与えなければビジネスとして成り立ちません。ココです・・・ポイントは。単なる収納場所だけのトランクルームではダメで、トランクルームの付加価値として台風や地震といった非常時の収納場所として機能しなければならないのです。それが顧客満足度のアップに繋がりますし、地震が多い関東の人が東京から便利な大阪にある弊社トランクルーム貝塚を借りてもらっているお客さんが少人数ながらいますが、相当賢い使い方だと思います。安くて安心と安全であれば、日本にあれば場所なんか関係ないという証拠です。という事で、１７年間トランクルームビジネスをやってきて思うところは、如何に付加価値をつけてエンドユーザーにアピールするかという事で、いくら経験を積み重ねてきてもまだまだ改良の余地があるのです。織物業時代にイヤと言うほど毎日積み重ねてきたカイゼン（改善）の習慣が身に沁みついているのか・・・？「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.17

  コメント(0)

• 

  ドラムセット（音楽関係の楽器や機材）保管も多いトランクルーム貝塚

  ７年前から弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８）の別館１階でリハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」を始めたキッカケの１つが、音楽関係の楽器や機材の保管が結構多いのに気づいた事です。特に多いのがドラムセットで、ツインバスとなるととても嵩張ります。生ドラムも電子ドラムも家に置くにはスペースを取りますし、しばらく叩かないと言っても捨てられないのです。趣味の楽器には思い入れがありますので、車のように古くなったら簡単に買い替えるという訳にはいかないのです。「また使う時（再開）があるやろう・・・」と保管場所としてのトランクルームに目が向いたのは自然な事です。長年愛着ある趣味を持っている人にとって、断捨離なんて無縁です。ココです・・・ポイントは。楽器に限らず、フィギュアやプラモデルや鉄道模型といったスペースが必要な趣味のモノの保管が、ひとつのトランクルーム需要になっているのです。そんな事を考えている同じ「屋内型」トランクルーム業者のYOUTUBEを見つけ・・・納得です。やはり楽器や機材の保管環境には温度や湿度にシビアさが求められるので、鉄板１枚だけのコンテナではなくビルや倉庫といった建物内に造られた屋内型（ビルトイン）トランクルームだけの特需と言えるでしょう。以前大阪市内の３つの大型ドラム専門店（三木楽器、イケベ楽器、どらむ村）に売り込みに行ったお陰で、４０年くらい前の「BELIEVIN' 」の大ヒットで有名なフュージョンバンド「ナニワエキスプレス」の大阪在住のジャズドラマー東原力哉さんが、ドラムセットの保管に弊社トランクルームを使って頂いていました。ドラムメーカー（パール社）のサポートを受けているので、もう沢山の楽器や機材があるのに驚きました。力哉さんと偶然に繋がるなんて、思ってもみなかった事です。キタのライブハウス「ミスターケリーズ」や「ロイヤルホース」に、彼の演奏をよく聴きに行ったものですから。ご縁とは正に不思議なモノで、２０代のサラリーマン時代の建築建材の飛び込み営業を思い出してドラム専門店に売り込みに行ったからこそ力哉さんと知り合う（お客さんになってくれる）キッカケになった訳で、彼とは同学年（ナニワエキスプレスのメンバーの殆どが１９５６年生まれ）でまだまだ現役ミュージシャンとして頑張っている姿にパワーを貰えます・・・（涙）。やはり頑張っている同級生から１番刺激を受けるモノで、６６歳なんてまだまだ若い！という事で、昔やっていたドラムを４０年ぶりに再開しようとスタジオを始めたのが最大の要因ですが、事前にこういったトランクルームの楽器保管が多いという一般的には知られない事実を知り、これが「トランクルームとスタジオでシナジー効果を期待できるかも！」という閃きに繋がったのです。何でもそうですが、いきなり「スタジオをやろう！」なんて発想が浮かぶはずもなく、それなりの長い長いストーリーの積み重ねの延長戦上にあったのです。　　「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.16

  コメント(0)

• 

  貝塚市内で唯一の「屋内型（ビルトイン）」トランクルーム貝塚

  貝塚市も含めた泉州エリアのトランクルームの約９０％が「屋外型」コンテナです。なので、貝塚市周辺では「トランクルーム＝コンテナ」というのが一般的なイメージです。貝塚市内でも最近トランクルームが増えましたが、「屋外型」コンテナとは違う「屋内型（ビルトイン）」は弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８）が唯一です。東京２３区や大阪市内といった都会に行くほど更地が減り土地の値段が高くなりまので、収益性が低い屋外型コンテナ（平置き）が減り、古いビルを改造した屋内型トランクルームが多くなります。同じトランクルームと言っても需要が多い都会では屋内型のイメージで、需要が少ない田舎ではコンテナのイメージです。大阪府の一等地の梅田駅周辺（１坪約５０００万円）で、平置きのコンテナ経営する人なんて誰もいません。「田舎で屋内型トランクルームを展開している」弊社が、コンテナと誤解される原因この辺にあったのです。同じトランクルームビジネスでも、都会と田舎ではイメージが全く違うのです。こういった見た目の違いもありますが、実は契約内容についても２種類あったのです。見た目も契約内容も違いますからユーザーも混乱しますので、契約書を説明する時にキッチリ理解してもらう必要があるのです。弊社は不動産仲介業も兼ねて経営者である私自身も宅建士なので、この辺に注力するところが他社にない特徴だと思います。９年前に東京都八王子市のトランクルーム（コンテナ）で死体遺棄事件があり大々的にマスコミに報じられ、１０年前には大阪市内のトランクルームに暴力団関係の拳銃やダイナマイトが見つかった事件があり、こういった事件があると業界全体の大きなイメージダウンですから、契約時に疑わしい客は絶対排除しなければなりませんので。過去１７年間で何千件というトランクルームオファーがあり見学や契約を通じて、世の中にはホンとイロンナ人がいるんだなぁ・・・とつくづく思います。決まった特定の相手しかビジネスして来なかった織物業時代とは違い、多数のエンドユーザー相手のビジネスとはこういう事なんだ・・・と（汗）。まぁしかし、残念ながら弊社「トランクルーム貝塚」はコンテナではなく屋内型（ビルトイン）だと言っても来店されるまではなかなか理解してもらえないのです。トランクルームビジネスは人口が集中してマンションが多い「都会型ビジネス」ですので、いくら人口が少なく一戸建てが多い田舎でトランクルームビジネスをやろうとしても最初から無理があったのです。しかしアパマン経営と同じように、トランクルーム業者が「今流行りですよ」とかいう甘言で、需要に関係なく田舎の更地にもドンドンコンテナをフランチャイズ展開していっているのが実状です。弊社「トランクルーム貝塚」の１丁目１番地の戦略は、田舎では珍しい安心安全の「屋内型」トランクルームという事にあります。これが他社にはない最大のメリットです。この最大のメリットと日本最安値（容積比）の両輪で、エンドユーザーは年平均２回くらいしか利用されませんので、１時間離れた大阪市内や堺からでも集客が可能なのです。ココです・・・ポイントは。という事で、１７年前の弊社トランクルーム貝塚がオープンした時は、実は貝塚には既に2社の屋内型トランクルームとコンテナ1社があったのです。しかしそれから2年以内に3社ともすべて撤退し、弊社1社だけになりました。弊社「トランクルーム貝塚」は元織物業者ですが、貝塚市から岬町までの泉州南部エリアで６８０社も織物工場がありましたが、５０年間で９８％も倒産や廃業で無くなり、たった２％しか残っていません。生きるか死ぬか・・・ホンと、ビジネスは残酷です。当時は泉州にはまだトランクルーム需要なんて殆どなく、少ないニーズの取り合いでしのぎを削っていたのです・・・（汗）。まぁニーズが殆ど無かったというより、トランクルームそのモノの認知度（利用方法の）がまだまだ追いついていなかったと分析します。いずれにしても、貝塚市内で屋内型トランクルームが弊社だけだからと言っても決して油断は禁物で、いつどこかが新規参入して弊社のシェアを奪われるかは分かりませんので、WEB戦略に１番力を入れるのはもちろん、弊社が所属している大阪宅建協会泉州支部の不動産会社４００社からの新築やリフォームのトランクルーム保管のオファーを取ったり、大手引越業者２社と業務提携したり、敢えて貝塚市外に目を向けて逆にこちらが他社のシェアを奪うつもりで頑張っているのす・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.14

  コメント(0)

• 

  貝塚南高校と貝塚三中に挟まれ地政学的に有利なスタジオ０７２４

  ６６年間生きてきて、人生には努力以前にラッキーという事がたまにある・・・というのを感じます。その一つが弊社の立地です。大阪府貝塚市名越という、世界的に有名で日本のNO２の都市「OSAKA」の大阪市内の中心から車や電車で１時間で来れ、関空から近い古い地方都市という立地です。堺市から岬町までを古くから泉州と呼びますが、正にそのちょうど中心に位置するのが貝塚市です。その南北に長い貝塚市の中で、弊社「トランクルーム貝塚」に立地する名越（町）という位置は、南海本線貝塚駅（急行停止駅）から鉄道マニアの間で有名な水間鉄道に乗り換えてちょうど中間の交差駅（単線なので）であり、湾岸高速貝塚インターと阪和道貝塚インターのちょうど中間でもあるという非常に便利な立地なのです。湾岸高速と阪和動を結ぶ府道４０号線と通称「すいどうみち」が交差する「名越北」を５００mほど南下すればスタジオは直ぐという非常にわかりやすい立地もポイントです。曲がりくねったり坂道だとややこしくなりますが、フラットな道路で単純明快です。これがスタジオが海寄りの南海貝塚駅だったり、山寄りの水間鉄道水間駅だと地政学的にこの有利な立地条件を満たしません。名越だからこそ、この有利な条件にピッタリだったのです。この地政学的な条件により大阪市内や堺といった人口の密集した都会から、約半数も弊社「トランクルーム貝塚」を借りて頂いています。トランクルームのユーザーは年平均２回くらいしか利用しませんし、都会よりも安くて安全な「屋内型トランクルーム」なので、片道１時間くらいなら断然お得だと判断されたのでしょう。単なるコンテナだとわざわざ大阪市内から借りに来てもらえませんが、泉州では数少ない安心と安全の「屋内型」トランクルームだからこそ遠方からのニーズを取り込めたのです。ココです・・・ポイントは。大阪市内から湾岸高速を使い、東大阪や和歌山市内から阪和道を使えば１時間以内に来れるからです。これが弊社が南海貝塚駅の海寄りや水間駅の山寄りに位置していたら、このメリットを享受できません。名越だから両方のメリット享受できているのです。正に、灯台下暗し・・・？そして地図を見ればよく分かりますが、貝塚南高校と貝塚三中のとの間に位置するのです。これって、両校とも軽音楽部が盛んな学校です。特に私の出身校でもある貝塚三中の軽音楽部は大阪府下でも中学の軽音部は非常に珍しく（泉州で３校しかない）、部員数も４，５０人もいるようです。貝塚南高校は一般的には吹奏楽部が有名ですが、知る人ぞ知るで、割と有名なプロミュージシャンを何人も輩出していますし、某ドラムメーカーの営業マンが貝塚南の軽音出身だったのです。この両校に挟まれたスタジオ０７２４に、彼ら学生が待ってました・・・と雪崩を打って来店したのは言うまでもありません。こういった背景を全く知らずに７年前にスタジオを起業しましたので、これが後になって考えればラッキーと言える所以です。近い将来には泉北１号線から伸びてくる新しい都市計画道路「泉州山手線」の出入口が名越（千石荘）に出来ますので、更に利便性が良くなります。「名越みたいな田舎で、ビジネスが出来る訳がない・・・」というこれまでの常識に囚われずにイロイロ見渡すと、結構名越の好条件の新しい発見に驚きます・・・（笑）。という事で、１７年前に織物業からトランクルームに転業した時もリーマンショックの２年前だったのもラッキーと言えばラッキーでしょう。廃業せずに無理してもう２年間ガンバっていたら、リーマンショックの渦の中に巻き込まれて倒産していたかも知れません・・・（汗）。それに当時は中国が北京オリンピック前の好景気に沸いていましたので、弊社の織物機械（エアージェット織機）が高値で飛ぶように転売できたのです。いずれにしても、曽祖父が江戸時代末期にトランクルーム所在地の２軒隣りの本家から分家してから、４代続けてずっと名越に住んでいるのがラッキーの元だったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.12

  コメント(0)

• 

  「スタジオ０７２４」前で音楽工房（楽器の販売＆修理＆レッスン＆保管）しませんか？

  弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８　トランクルーム貝塚「別館」１階）前のトランクルームに空きが出ました。ここで、フッとアイデアが浮かびました。通常のトランクルームとして部屋を貸してもオモシロくありません。ギターやアンプやドラムや和太鼓の楽器の「販売」「修理＆メンテナンス」「レッスン」「保管」という音楽工房的な利用方法で弊社のトランクルームを利用してもらうのです。これだと目の前が音楽スタジオなので、直ぐにテスト（音出し）ができますし楽器レッスンも出来ます。音が出せるというのがポイントで、工房前のスタジオ０７２４で音楽の創作活動ができるのです。工房と音楽スタジオ・・・こんな条件が揃ったビジネスは他にないと思います。楽器を買いに来たり、修理した音を確認する為に、「思いっきり音がだせる」なんて環境はなかなか無いものです。トランクルームが本業の弊社ならでは発想です。販売はもちろん今の時代ですから、ネット販売が主流になろうかと思います。こういった楽器の「販売」「修理＆メンテナンス」「レッスン」「保管」を一人でやれば、十分音楽１本でメシが食えると思います。今の音楽業界では極々一部のトップアーティスト以外はなかなか音楽１本だけではメシが食えない現状を考えれば、今回の私のアイデアで音楽１本でメシが食える可能性が出てきました。ココです・・・ポイントは。まぁ弊社「スタジオ０７２４」にとっても、音楽工房にしてもウインウインの関係です。もちろん1人ではなく、音楽仲間と共同で借りて頂いても何の問題もありません。部屋の広さは１１畳もあり、高さが３mなので４トンロングトラック２台分の楽器や機材が入り、ロフト付きなので相当な楽器や機材を保管できる事になります。更に１階なので、楽器や機材の搬入や搬出に便利です。月額料金はビジネスをするからといって敢えて特別料金を徴収せずに、通常のトランクルームと同じ月額４００００円（税別）にさせて頂きます。ご興味のある方は、是非見学にお越しください。契約は早い者勝ちになりますので、お急ぎください。という事で、工房が流行れば音楽スタジオも流行るというトランクルームと音楽スタジオの両方のシナジー効果を狙ってますが、果たして今回のアイデアはヒットとなるか・・・？この泉州で「ありそうでなかった」ニュービジネスのヒントに誰もピンと来なければ、少しアレンジして私がトライするのもオモシロいかも知れません・・・（笑）。未知のビジネスなんて、深掘りすればイロイロと新しい発見をして勉強になり、次のステップに繋がるからです。この繰り返しがメシを食っていくという事であり・・・商売なのです。とにかく新しい事にチャレンジしなければ進歩はないという事で、この挑戦を止めれば後退を意味し、或いはバカなジイサンがヤル気を出せば正しい方向性を見失いますので、そうなれば後継者の娘にサッと交代してビジネスの一線から引退します。ビジネスは続けてナンボですから、内容は変わっても祖父の代からこの場所で７４年続けてきた「商い」を私の代で潰す訳にはいきませんから・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.09

  コメント(0)

• 

  ５９歳未経験で音楽スタジオを起業した私の挑戦

  今年３月で、リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」を起業して丸７年になります。アッと言う間の７年・・・早いものです。私は元々プロのミュージシャンでも何でもありません。子供の頃からだんじりの大太鼓などの鳴物の経験がありましたが、高校時代にオケ部でトランペット、大学時代にドラムを少しやっていただけです。一般的にはリハーサルスタジオは大阪市内や東京２３区といった都会型ビジネスの典型で、スタジオ経営者はプロかそれに近いミュージシャンが殆どだと思いますので、貝塚市という地方都市で素人の私が新規参入するなんて正に非常識でクレイジーそのものだったのです。平たく言えば「ド素人のオッサンがようやるで・・・」という感じだったでしょう・・・（笑）。正にその通りで、勝算なんて全くありませんでした。起業時から既に撤退の事を考え、不動産仲介業で２，３年頑張ってスタジオ資金を稼ぎ、文字通り無借金でスタジオを自社の「トランクルーム貝塚」別館１階に造ったのです。失敗すれば楽器や機材をヤフオクで転売して、スーッと誰にも気づかれずにスタジオを廃業しよう・・・と。当初の見込みではバンドだけでは集客できないだろうと考え、リスクヘッジとしてスタジオの広さを通常の２，３倍の泉州エリア最大の２２畳にして、だんじりの２尺５寸の本格的な大太鼓がスタジオに入るように防音ドアを別注で広くして、バンドに加えダンスと和太鼓の集客も念頭に入れました。予算オーバーの設備資金が必要でしたが、コレが功を奏したのです。バンドの集客不足を、ダンスや和太鼓の集客で辛うじて経営が軌道に乗ったのです。この最初の読みが当たったのです。他社と同じように８～１０畳くらいの小さなスタジオだったら、資金もそれほど掛かりませんが恐らく失敗していたでしょう。この辺が後で考えれば、勝負の分かれ目だったのです。そう・・・ビジネスは真剣勝負ですから。趣味の空手やウインドサーフィンの試合で負けても「仕方がないなァ・・・」で済みますが、ビジネスで失敗すれば生活が脅かされます。まァ、スタジオ経営をやりたい一心ではダメで、冷静に一歩引いて見つめることがビジネスでは何より１番大事です。起業といえばカッコいい部分だけがクローズアップされがちですが、問題は継続性です。いくら華々しく起業オープンしても、１０年後には９５％が倒産廃業すると言われるほど厳しい日本のビジネスシーンですので、脳ミソがパンクするくらい想定されるあらゆる事を考えなければなりません・・・（汗）。それでも、現実には想定外の事が起こるのがビジネスです。今年６７歳になり後継者の娘に経営権をボチボチ譲ってますが、３０代や４０代のような若さをもう取り戻せない私にとって、これから仕事でできる事を冷静に考えると、やはり過去１７年間に私が「ひとり起業」で積み重ねてきた現状の５つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場）の深耕策かと思いますので、これらを死守しながらまた「新しい切り口」を見つけ出す事でしょうか。まァそんな事をイロイロ考えながら、人間って知らぬ間に年を取っていくのでしょうねェ・・・（汗）。「オジイチャン、もうユックリやってやぁ、あとは私に任せとき！」と１０年後に大学生になった孫から言われた時が潮時か。という事で、５９歳未経験で音楽スタジオを起業したとは言え、実はその８年前の５１歳の時に全くの未経験で不動産仲介業を始めていたのがヨッポド無謀だったのです・・・（笑）。１７年前のトランクルーム起業当初は殆ど集客できず、「トランクルームは失敗したか？他に一人で出来る仕事を探さなくては！」という想いで不動産仲介業を始めた第１歩は宅建士の受験参考書をめくる事からスタートし、１年後には業者として大阪府の認可を受けて何も分からないまま仲介業を始めたのです・・・（汗）。当時はプライドを捨て他社の織物工場で工員として機織りを１２時間しながら、毎朝２時に起きて３時間宅建士の受験勉強を９カ月続け、気力的にも体力的にも限界ギリギリでした・・・（汗）。幸い一発で合格を決め、大阪で１万社も不動産屋がある厳しい業界に全く素人で飛び込んだところまではイイですが、その後は七転八倒の苦労の連続でしたが、そのお陰でスタジオ起業が楽勝に思えました。しかしそのスタジオ資金を稼ぐために２，３年は不動産仲介業に必死にでしたが・・・（汗）。まぁしかし、エンターテイメント性が高く趣味の延長線上みたいで売り上げに幅があるスタジオ経営を本業にしてはダメで、あくまでも本業のトランクルームに次ぐ副業という意識をもってブレーキを掛けなければ・・・（汗）。トランクルーム、不動産屋・・・とスタジオは４９歳から５９歳までの１０年間で「３番目の起業」でしたので、気軽といえば気軽だったのです。要するに慣れで、慣れとは怖いものです・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.06

  コメント(0)

• 

  健康と趣味の両立（日常のアンチエイジング策）！ドラム練習で5000歩！

  新年あけましておめでとうございます。昨日は元旦早々、お客さんの少ない早朝から私の経営する「スタジオ０７２４」でドラム練習をやってきました。いくら正月と言えども１日中ダラダラしていては勿体ないと、朝一のドラム練習でスッキリさせました。昼からはネットフリックスで映画を２本見たり子や孫が正月の挨拶に来るのに備え、文字通りユックリ過ごしました。昨年からスマートバンドをしていますが、１日の歩く歩数や睡眠の分析などが表示されたりしてメチャ便利です。ドラム練習はもちろん両手両足を動かしますので、スマートバンドがカウントし始めました。1時間ほどフォリナー、バッドカンパニー、レッドツエペリン、ディープパープル、バンへイレン、ハートといった好きなハードロック系の曲をバックにドラムを結構激しく叩くと、私のスマートバンドに5000歩の表示が。これだけで身体が温もり、大体1日の必要歩行数になり、ドーパミンも出まくりでストレス発散になり私にとってイイ運動です。正に健康と趣味が両立され、私にとって最高のエクササイズです。ウオーキングやランニングは膝と腰に衝撃を与えますので、過去の織物時代の肉体労働による古傷を持っている私にとってNGなので、ドラム以外にクロスバイクに乗る事がドラムと共に「日常のエクササイズ」になっているのです。もう若くはありませんので、体力に応じたエクササイズをセレクトするのがポイントかと思います。もう今は夏しかやっていないウインドサーフィンも、ボードを数年前にスピードが出すぎて心がついていけなくなった「スラローム」から「フリーライド」に買い替えたのも、こういった事情からです。７年前にスタジオをオープンしたと同時に２０年以上も続けてきたジム通い（スペース、コナミ、ジョイフィット）に終止符を打って、筋トレマシンも止めました。もう高血圧の持病を抱えたアラカンが、気力を振り絞って頑張るのも、善し悪しと判断したのです。いくら自分が若いと思っても、やはり肉体的な年齢には勝てないのです。その悲しい現実を素直に受け入れ、今回のドラムやクロスバイクといった「自分オリジナルなチョットしたアンチエイジング策」を講じる事こそが、下り坂カーブを１度でも緩やかにするのです。何もしなければ、６０を超えると一挙に老けてしまいます・・・（汗）。自分オリジナルというのがポイントで、とにかく今は「２０年前の６０００倍」と言われるほどの情報過多の時代で、健康産業の各スポーツ用品メーカーや食品メーカーやジムなどの施設が総力を挙げてマスコミやインターネットを通じてガンガン宣伝し、業者関係者や学者は本を売るためにガンガン宣伝し・・・もちろん他人のSNSにも惑わされず、そんな中で冷静に判断して過去の自分のストーリーの延長線上に合った「自分オリジナル」を見極めなければなりません（汗）。という事で、今年６７歳になりますが、日常のアンチエイジング策としてドラムとクロスバイクに加え、今年はスタジオでのボランティア空手の３年ぶりの再開を考えています。３年前に手術をした脊柱管狭窄症の事を考え、準備運動のストレッチや空手の基本（突き、受け、蹴り）では腰の回転を抑えてインナーマッスルを鍛え、糸東流の「型」を中心にみんなと一緒に楽しく練習していきたいと考えています。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2023.01.02

  コメント(0)

• 

  ２０２３年は「だんじり鳴物」に期待！（スタジオ０７２４）

  早くも大晦日ですが、毎年の事ですが年末に来年の目標を立てました。目標を立てる事によって、自分のモチベーションを上げるのです。元々そんなに努力家でもありませんから、何も計画や目標を立てなければ、そのままズルズルと１年が過ぎ去っていくのを阻止するためです。目標は仕事とプライベートに分けていますが、年々プライベートの比率が高まってくるのは自然な事です。活動の総量が年々減ってきますし、人生の意義を考えると徐々に仕事からフェードアウトしていき、４年後の７０歳で６０％、８０歳で２０％、９０歳で１０％、１００歳で１％・・・くらいに仕事の比率を下げていきたい・・・と。１００歳で１％というのがポイントで、人間死ぬまで仕事と関わっていく・・・すなわち社会との繋がりを少しでも持つことが人生を充実させるのです。私の場合４９歳で家業の織物業からトランクルーム業に一念発起して１８０度シフトチェンジして、死ぬまで「楽（ラク）に働ける」ようにワークライフバランスを組み替えました。会社オーナーとして死ぬまで楽しみながらボチボチ働く・・・というのがポイントで、いくら年収が多くても心身が疲弊するほど会社に振り回され人にコキ使われては、ワークライフバランスの意義を考えれば全くナンセンスです。いくら売上げが何十兆円もある大手総合商社の１００％委託生産（賃織り）でも、工場や機械で何億円もの設備投資をしても円相場やグローバル化による繊維業界の景気の浮沈や川下エンドユーザーの売れ行きに振り回されるのはもうゴメンです。しかし子供の頃からの長年の織物業の過酷な肉体労働の蓄積がたたって３年前に脊柱管狭窄症の手術をしましたが、今は楽しく？後継者の娘と２人だけでトランクルームと音楽スタジオなどの仕事（他に不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）を無借金経営で気軽にさせてもらっています・・・（涙）。まぁそんなこんなで今年１年を振り返って来年の展望を考えると、今年６月からスタートしたスタジオ０７２４での「だんじり鳴物（和太鼓）」練習ですが、意外や意外・・・中学生の利用が多いのに驚かされます。何故か・・・？理由を考えると、中学生は未だ青年団ではないので、だんじりに乗って鳴物をする事ができませんし、祭り前のだんじり鳴物の練習ができないのです。やりたくてもデキない・・・というジレンマに陥っていると考えられます。その潜在ニーズをスタジオ０７２４が「掘り当てた」という事か・・・？昨年スタジオ０７２４に「和太鼓の練習にどうぞ！」と和太鼓６台を購入しましたが、当初は岸和田市周辺の青年団の鳴物が来るであろうと想定していましたが、現実には１番多くファミリー層が来られるという想定外の需要でした。それに次いで中学生の利用です。青年団の下部組織の少年団です。ホンと、ビジネスなんてやってみないとワカランものです。毎回感じますが・・・（笑）。ファミリー需要と中学生需要との差はリピート率で、中学生がリピーターになる可能性が高いのです。弊社のスタジオ０７２４や貝塚卓球センターでも同じ傾向が見られ、興味本位でファミリーで来られても２回以上来られるのは少なく、経営的に見れば明確な意思を持って本当にだんじり鳴物（バンド、卓球）が好きなコア層を取り込まなければ・・・事業の未来はありません。ココです・・・ポイントは。それと中学生が来られるのは、だんじり祭りの本場である岸和田市だけでなく、堺市から泉南市までの広範囲に広がっているというのが特徴です。和泉市から堺市エリアは以前はだんじり本体は「上だんじり」が主流でしたが、岸和田のようなやり回しがメインとなる「下だんじり」へのチェンジが加速された結果、だんじり祭りに対する情熱もそれに伴って加速された証拠です。地方の祭も時代の変化で、スピードを伴った見る祭へにシフトしたのか・・・？されど祭、たかが祭りです。まぁしかし堺市の人口は岸和田市の４，５倍ありますので、この傾向はスタジオ０７２４にとって正にチャンスと言えるでしょう。だんじり鳴物の練習を出来るところは、だんじりの本場である泉州エリアで殆ど無いのがポイントで・・・やはり、マーケットの大きさは人口に比例するというビジネスセオリーを信じたいと思います。という事で、スタジオで和太鼓６台購入して始めたのが６月とスタートが遅かったので、９月と１０月のだんじり祭りの「練習需要」に間に合わなかったのに悔いが残りますが、今年はだんじり鳴物練習を含めた和太鼓需要にスタジオ０７２４として１番期待しています。何故なら、それまでそんな潜在需要に対して「和太鼓を貸す」なんていう供給が殆どなかったからです。今年の７月から８月の需要期は、Aスタジオがだんじり鳴物の予約で埋まり一般バンドの予約が取り辛くなり、もう完全にだんじり鳴物練習は弊社の入れ食い状態・・・なんて妄想します（笑）。もしそうなれば第４スタジオ（Dスタジオ）の増設に弾みがついて、２０２３年末にはコロナも収束し、ウクライナ戦争も終結し日本経済も上向いて、スタジオ０７２４の会員数も２５００人に達しDスタがもう稼働しているかも知れません。今朝の妄想はチト楽観すぎたかなァ・・・（笑）。計画と妄想は大事です。と言うか、これが商売人なら日頃から２４時間頭の中でグルグル回ってるのが常で、あとは自分の「行動（実行）力」に懸かってきます・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ慶印籐巻篠笛　6穴7本調子　【ご注意】古典調のお囃子用の篠笛です。ドレミ音階ではありません。[ 和楽器 楽器 しの笛 よこ笛 横笛 篠笛 Japanese transverse bamboo flute 祭囃子 神楽 獅子舞 お囃子 おはやし 和太鼓 ]価格：5,720円（税込、送料無料) (2023/6/19時点)楽天で購入日本だんじり文化論 摂河泉・瀬戸内の祭で育まれた神賑の民俗誌 [ 森田 玲 ]価格：2,750円（税込、送料無料) (2023/6/19時点)楽天で購入

  2022.12.31

  コメント(0)

• 

  ドラムセットの楽器レンタル事業スタート！（スタジオ０７２４）

  この度、楽器レンタル事業をスタートする事にしました。先ずはドラムセットからです。チョッとしたライブやイベントなどでドラムセットが必要となる潜在需要を見出したのです。これまで時々そんなオファーがあったのですが、全て断っていたのです。弊社「スタジオ０７２４」は練習場に徹し、頑なに本筋以外には目もくれなかったのです。しかしリサーチすると泉州で楽器レンタルをしている業者は殆どなく、そういう需要があってもわざわざ大阪市内の業者に依頼している現状に、地元ニーズに弊社なら対応できるだろう・・・と。正に、これがニッチマーケットだったのです。まさか泉州で楽器レンタル事業を１から始める業者はいないだろうと・・・弊社「スタジオ０７２４」の余っているドラムセットをついでに利用してもらうだけで十分ビジネスに繋がると判断しました。ココです・・・ポイントは。リハーサルスタジオを営んでいる弊社にとって、楽器レンタルビジネスに参入する事は意外にも簡単だったのです。昨今カフェやレストランでの不定期のスポットの音楽ライブが増えてきた、という時代の流れに合わせた新しいビジネスと言えるかも知れません。カフェやレストランも集客の目玉にたまに音楽ライブを開く・・・という最近の傾向に目を付けました。飲食店も他社との差別化で、「音楽ライブ」を不定期に開催するというのにフォーカスを当てているのです。新たに起業しても１０年後には９５％が倒産廃業するという他業界に比べて特に競争の激しい飲食業界も、生き残るのにホンと必死だからです。正攻法の味と値段だけでは差別化が難しく、視点を変えた戦略をプラスしなければならない・・・という業界独自の抱えている問題点を提起しているのか？店舗のスペースも限られ音量制限もあるので、小さく持ち運びが便利な小型のリズムトラベラー（パール社製）をレンタルする事にしたのです。ココです・・・ポイントは。騒音問題でドラムの代わりにカホンでお茶を濁すようでは、場は盛り上がりません。生ドラムでないと・・・ダメなのです。もともとリズムトラベラーはドラムレッスンの生徒さん用に常設していました。孫３人のレッスンとなると、リズムトラベラーが２台必要になり、２台目の購入時にフッと楽器レンタルのアイデアが浮かんできたのです。２頭追うものは２頭を得る・・・の精神でレッスンとレンタルのダブルで儲けようと（笑）。というのは半分冗談ですが、ライブハウスでないところでのチョットしたミニライブが増えているという世相を反映したニュービジネスと言えるでしょう。これまでのギター１本の弾き語りとは違い、曲がりなりにも生ドラムが加わることによって音楽ライブに重厚さが一段と増すのです。狙いはココで、これまでライブに縁がなかった層にも食事のついでに音楽の素晴らしさを知ってもらうチャンスだったのです。音楽業界のタテの連携先として弊社のようなリハーサルスタジオの川上に楽器店があり、川下にライブハウスがありますが、楽器レンタル事業が可能なのは余裕のある楽器在庫を持ったリハーサルスタジオだけです。特に弊社は本業がトランクルームなので、楽器機材を保管するスペースはいくらでもありますし、６年かけてスタジオを３室まで増やしましたから、アンプ（ギター、ベース）を多い目に常設していますし、ドラムのシンバルやヘッドは山ほどあり、突然の故障といったまさかの時のミキサーとスピーカーの予備も置いています。とにかくスタジオ経営は、お客さんに気持ちよくバンド練習を楽しんでもらう・・・という一点に尽きます。そして別の視点から言えば楽器レンタル業とは正に在庫量の勝負で、弊社はスタジオ経営も楽器レンタル業も２つとも可能だったのです。その泉州エリアの数少ない音楽スタジオで、楽器レンタルをやっているところが殆どありません。特に同じ泉州の南部エリアの高石市から岬町まではゼロです。誰もやっていない・・・ニッチマーケットなので大手が参入する事もありませんし、普通に考えれば、零細企業が新規参入するマーケットとしては正にブルーオーシャンです。しかも誰でも簡単には出来ないビジネスで、参入障壁が高いのです。弊社がイノ１番で新規参入し、泉州に新たな需要が生まれれば弊社がこのニッチマーケットを独占・・・というストーリーを妄想しています（笑）。ドラムセットのレンタル事業なんて全く未知数ですが、潜在需要はゼロではないと踏んでいますし、レッスンのついでのレンタルをするだけなので、弊社としてはリスクはゼロです。需要が有れば貸しますし、無ければ止めるだけの話です。ドラムセット（リズムトラベラー）は、弊社スタジオのドラムレッスンで引っ張りだこですから何の問題もありません。そうやってマーケットを探りながら、ボチボチ前に一歩一歩進んでいくのが大阪商人です。他人が見たら「何チョロチョロやってんのか？」と訝しげですが、本人は結構ワクワク楽しんでいますよ・・・（笑）。まぁブログもSNSもやっていない人が新たに何かをやろうとしても、世間に発信する手段が何もありませんが、弊社は既に音楽スタジオを起業して７年弱になり会員数も２０００人を超えていますし、１６年間続けてトータル３８０万アクセスのブログやSNS（フェイスブック×７アカウント、ツイッター×５アカウント、インスタグラム、LINE）で同じ音楽関連で今回のような「楽器レンタル」という新たに何かをやろうとしてもこういったベースがありますので意外と簡単に世間に発信できるのです。やはり何でもそうですが、これまでヤッテきたベースというのが大事で、モノゴトは何でも長いストーリーの上に築いたりアレンジするのが正道であって、１００％運頼みの一発逆転なんてものは世の中には存在しないのです。千里の道も一歩から・・・結局、地味な種まきを毎日蒔くことから始めるのが一番の早道だったのです（汗）。という事で、今回はドラムセットだけの楽器レンタルですが、将来的にレンタル事業に明るさが見え、第４スタジオ（Dスタジオ）を増設し会員数が３０００人を超えてきたら、楽器機材の在庫量も自然に増えますので他のアンプ類（ギター、ベース）やPA機材にも進出したいと虎視眈々と本格的に参入するタイミングを狙っています。長らく営んできた織物業の繊維業界のユニクロのようなSPA（製造小売り）的な発想で、不動産（土地と建物）のオーナーである私がエンドユーザー相手に音楽スタジオを自社の「トランクルーム貝塚」内で始めましたが、それでも単なる音楽スタジオだけではビジネスとして生き残るにはまだまだ不安要素があり、ビジネスの幅と奥行きを広げるために、バンド練習以外にダンスや和太鼓の練習ができるように２２畳という泉州最大の広さの音楽スタジオと完全防音にし、レッスン（ドラム、和太鼓、リトミック）の充実を図る必要があったのです。まぁしかし自分がドラマーなので、どうしてもドラマー目線になるのは仕方がない事ですが、ドラムを突破口に音楽スタジオ経営がトランクルームに次ぐ「第２の柱」になり、「泉州一の音楽スタジオ」になる事を願ってやみません・・・（汗）。そして孫５人のうち２人しかレッスンを受けなければリズムトラベラーは１台しか必要ないので、今回の楽器レンタル事業のアイデアが浮かばなかったでしょう。３人受講して、１人だけ足のつかないイスに座り、スネアとハイハットだけでは小さな孫娘が可哀想や・・・と感じたのが今回の楽器レンタル事業の原点だったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2022.12.24

  コメント(0)

• 

  引越し見積もりに注意！（「トランクルーム＋引越代金」別々で）

  トランクルームを併設している某引越業者で見積もりをとると、結構高い利用料金を提示されます。そこには引越代金とトランクルーム料金が別々に表記される事はなく、トータルでいくらと表示されています。これが一般の人には決して分からない一種のカラクリです。ワンストップサービスとか上手にセールストークをされていますが、トランクルーム業者と引越業者を別々に見積もりを取った方が断然安いのは明らかです。家の建て替えやリフォームに金が掛かるからこそ、こういったトランクルームや引越代金で節約しないと勿体ない話です。最近はウクライナ戦争によるウッドショックで建築費が高騰していますので尚更です。そしてこういったトランクルーム併設の引越業者に荷物を預けると、途中で荷物を引き出せないところがウイークポイントですが、弊社のようなトランクルーム専門業者の場合は自由に荷物の出し入れができるのです。ココが・・・ポイントです。引越しとトランクルームの両方をやって、決して「手のうちを見せない」という手法は世の中にはそんな例がゴマンとあり、確かにビジネス的には正攻法であり正解ですが、ユーザーはそれよりもっと賢くならなければ損をするという事例です。ある意味、業者とユーザーのせめぎ合いを繰り広げている・・・というのがビジネスシーンでしょうねェ・・・（汗）。という事で、トランクルームと引越し業者と別々に見積もりを取るのは多少邪魔くさいと思いますが、こうする事によって場合によっては（季節と期間）何十万円も安くなれば絶対やるべきだと思います。弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８）は大手引越し専業のサカイ引越センターさんとアリさんマークの引越社さんと業務提携をしており、リーズナブルなトータルの引越を提供をしているのです。【オススメの関連記事】引越業者（サカイ、アリさん）との１０年間の業務提携で強力なネットワーク構築！【オススメの関連記事】安くて安全であれば近くにある必要はないトランクルームの特性「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2022.12.08

  コメント(0)

• 

  ラテンも好き！シェイカー導入（スタジオ０７２４）

  弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１　０７２－４４６－０７９８　トランクルーム貝塚「別館」１階）のAスタジオに、ラテンパーカッションの「シェイカー」を導入しました。前々からよく見るYOUTUBEのMVでシェイカーがよく出てくるので、「こりゃスタジオにも入れないと！」とピンときたのです。ラテン系ミュージックだけでなく、ロックでも結構普通に使われています。たかがシェイカー、されどシェイカーだったのです。他のラテンパーカッションと一緒にAスタジオに用意しとけば、練習の小道具に使って頂き、曲作りの何かのヒントになるかも知れません。バックでシャカシャカとリズムを刻むのも、色んなジャンルの音楽にイイ効果をもたらすかも知れないのです。という事で、残りの人生を考えれば１日２，３時間をブログに費やすのがSEO的に見て非効率だと判断し、これからは非公開の仕事の本質的な部分や読書やプライベートに時間を費やす事にしました。これまでは基本的に毎日ブログを書いていましたが、これからは無理して毎日書かないでグーグルのアルゴリズムを考えながら、書くノルマを決めずにノープランで効率よく書いていきます。過去１６年間でブログを累計３３５５件も書いてSNSにリンクしてきましたが、それらのキーワードが未だにインターネット上に存在し、３６５日２４時間検索され続けている（営業している）のがブログをペースダウンさせた大きな要因です。これまで書いてきたブログは決して無駄ではなく、無形資産として活躍しているのです・・・（涙）。決して、消化試合では無かったのです。まぁその既存の３３５５話を分析ソフトの結果を見ながらリメイク（リライト/書き直し）する事もSEO的に有効なので、ブログに費やす時間を１日３０分以下を目安にして、新規投稿よりもこっちのほうに力を入れた方が時間的にもコストパフォーマンスが遥かに高いです。２０年間の織物時代はタイイング（繋ぎ）という現場労働の消化試合的な仕事がメインで、年間３５５日毎日少なくとも３，４時間費やしてきて、この時の苦い経験が今の反省点になっていたのです・・・（汗）。【オススメの関連記事】ありそうでなかった「ラテンパーカッション」充実のスタジオ０７２４「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2022.12.02

  コメント(0)

• 

  完全WEB予約制で生産性アップ！（トランクルーム＆スタジオ）

  弊社「トランクルーム貝塚」と「スタジオ０７２４」はLINEによる完全予約制です。つまりWEB予約です。電話予約は初回のみで、契約後や会員になった２回目以降はすべて非同期通信のWEB（LINE）予約制です。リアルタイムの電話だと「聞いた聞かない（言った言わない）」という低次元のトラブルの元ですし、娘と２人で６つの仕事（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）を兼ねていると、なかなか同期通信の電話に出る時間がありませんから・・・（汗）。常時スタッフを置いてリアルタイムで電話対応するなんて人件費も掛かりますし、もう完全に時代遅れです。と言うか令和の時代はビジネスにこういった最新IT技術を導入しなければ、少しのミスがトラブルに繋がる可能性になりますし時間の節約をしなければなりません。また仕事ばかりする訳にいかず、節約して余った時間をプライベートに回さないと、何のための人生か・・・そういったWEB完全予約制ができるベースには、経営者がIT技術を勉強するのは必要最低限で、防犯WEBカメラ１０台、WEBドアホン２台、ノートパソコン３台、スマホ、オートロック３台・・・といった機器の設備投資が必要だったのです。「日本は生産性が低い」と指摘されるようになって久しいですが、実際労働生産性を見ると主要先進7カ国（G7）では最下位で、OECDでも23位というのが現実です。日本生産性本部の行ったアンケート調査でも、働き方と業務プロセスの中で労働生産性が低い原因として最も多く挙げられているのが「無駄な作業・業務が多い」ことで、次いで「会社の価値観や仕事のやり方が以前と変わっていない」ことが多かったようです。「老舗は常に新しい」という言われる一面には、こういった常に革新的な戦略をとっているからで、永遠に不変というのはビジネスの世界ではあり得ません。常に変化・・・コレしかあり得ません（汗）。３５年前の織物時代に旧式のシャットル織機から最新鋭のエアージェット織機に新工場を建てて全ての機械を一新し、１６年前に家業の織物業の５７年の歴史に幕を下ろしたのも時代の流れや変化に合わせるためでした。今は６つのビジネスを営んでいますが、これも永遠に続く事はあり得ませんから、常に「次のニッチマーケット（ビジネス）」に新規参入するチャンスを虎視眈々と狙っているのです・・・（汗）。という事で、集客がほぼ１００％ネットからという「エンドユーザー直」のビジネス戦略で、リアル店舗のトランクルームやスタジオに誘導するというビジネスモデルを１６年掛けて構築してきた訳ですが、その実際の中身は経験の蓄積の結晶とも言える「非公開のノウハウ」がイロイロと詰まっている・・・という誰でもマネできそうでデキないのがミソだったのです。企業が生き残るにはオリジナルな道を探るのは当たり前の話で、誰か（専門業者）が考えたビジネスモデルの上に乗っかった代理店やフランチャイズやアパマン経営で儲けたという話は未だかつて聞いた事がないのが、それを端的に証明しています。世界の音楽業界を見渡しても、多くの欧米のアーティストが長年現役で続けているのも作曲と作詞をして自ら歌っているからで（シンガーソングライターが当たり前）、日本の昔の歌謡曲の作曲と作詞と歌手が分かれているような「三者分業体制」だったので殆ど生き残っていません。１９７０年代以降のニューミュージックやポップ＆ロック系のサザンオールスターズ、矢沢永吉、山下達郎、安全地帯、ユーミンなどが３，４０年も未だに現役バリバリなのは欧米と同じシンガーソングライターだったからです。要は音楽業界もビジネスの観点から言えば、やはり著作権というオリジナルが無いと弱いのです。とにかく自ら苦労して考えたオリジナル・・・コレしかありません（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2022.11.27

  コメント(0)

• 

  少年の心を取り戻せ！（５０数年ぶりダンジリ笛を購入）

  先日ネットでだんじり祭の篠笛を購入しました。小学生の時に２本購入したのですが、どこにあるのか所在が分からないので再度購入したのです。生まれてから２回だけ引越しをしましたが、いずれも町内だけなので実家の土蔵のどこかにあるはずなのですが・・・５０数年ぶりに吹いてみると、息切れがしますねェ・・・（笑）。しかし、それなりに結構イイ音がでます。５０数年前にお寺の境内で、１つ年上のコボンチャン、ヨッチャン、アコチャンの４人で笛を一生懸命練習したのを懐かしく思い出します。年上の３人も名越の先輩から名越の「正調」の笛を受け継いだので、それを私に教えてくれたのです。もちろん楽譜も何もありません。「こない　すんや（この様にするのです）」と・・・見よう見真似で教えられました。とにかく子供というのは元気で、一時期は毎日朝から夕方まで練習しましたので未だに覚えていて、ポイントは３つ。１．地面と水平に左肘を張り、笛を抑える左手の親指を必ず顔に垂直に向ける２．７本調子６穴ですが、端の穴は開放（右手薬指は押さえない）３．口角に力を入れ、息は真下に小さく鋭くこんな５０数年前の事を昨日の事のように覚えています。という事で、当時の名越のだんじり祭は木島地区で１番ショボく、我々小学生の子供がこういった篠笛の練習もしながら、４人で大太鼓、小太鼓、鉦、篠笛と代わる代わる交代で名越の鳴物を任されていたのです。今みたいに専任を決めず、４人とも何でもデキるオールラウンダーだったのです。当時の「何でもやらなければ」・・・という精神が仕事にも活かされているのか？遊びから人生を学ぶと言えば大袈裟か・・・（笑）。しかし当時の名越の祭りは、試験引きの日に１年ぶりにだんじり小屋を開け、法被ではなく私服でだんじりを引っ張り、町内のガソリンスタンドで「洗車」をするのが恒例で、それを小屋の前でだんじりを天日干しという今では信じられないような事で祭本番を迎えていたのです。祭初日の引き出しは朝の２時でしたが、１０人くらいの青年団とアスファルトではない凸凹道のために、だんじり小屋から１００mしか離れていない私の家の前を通るのが５時と３時間も掛かっていたのです・・・（汗）。宮入本番前に青年団と大人がどこから集まってくるのか沢山集結し、休憩しながら日本酒を回し飲みして雰囲気が盛り上がってきたら、その勢いで田端の散髪屋からもう走るのです。だんじりが走るのは、この時だけです。当時は未だブレーキがなく、梃子だけでだんじりを止めていたので、今考えると恐ろしい限りです。明治３０年代に岸和田大工町が新調しただんじりを大正時代に購入してから一度も修理をしたことが無く道もアスファルト舗装ではなく地道でしたので、だんじりが走ると中で太鼓を叩いていると四本柱が震度８くらい揺れ、大屋根には本当の大工さんが屋根の鬼板にしがみ付いていました。当時の名越のだんじりは彫刻が素晴らしく「名だんじり」と呼ばれた二重見送りのカラクリだんじりでしたが、大屋根の舛合いの彫り物が深く（ボックスが室内に突き出て）小太鼓を来屋根の下に入れることが出来ず子供でも非常に狭く感じ、小屋根に上るハシゴがなかったので屋根に上るのに少々怖かったですねェ・・・「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2022.11.26

  コメント(0)

• 

  中学から練習すれば青年団で鳴物レギュラー！（スタジオ０７２４）

  中学や高校での部活（運動や楽器）でもそうですが、だいたい練習量に比例して上達するモノです。弊社「スタジオ０７２４」に練習に来られる高校軽音部の方も学校の練習に飽き足らず「もっともっと練習したい（しなければ）」というバンドです。おそらく外部のライブにドンドン出場して軽音部を引っ張っている方達です。他流試合を通じて本当の自分の実力を知る・・・というのは一般サラリーマンにも通じる真理です。いくら高学歴で資格を沢山持っていても本当の実力が無ければ、広義の意味での内弁慶では世の中に通用しないのです。高校の段階で、この人生の要諦を早く経験するのは将来楽しみです。スタジオ経営を通じて、今高校ではバンドブームが起こっているのを感じます。彼らのお父さんやお母さんの青春時代は第２次バンドブームでしたから。なので、軽音部が部活の人気NO１で３学年で１００人超えるところが珍しくありません。今は少子化で公立高校の定員も１学年３００人くらいに減りましたが（５０年前は４５０人）、３０人以上も軽音部に入っているというのはチョッと異常かも・・・（笑）。なので、音楽室をバンド練習に使える時間が物理的に少なくなり、溢れた部員がスタジオに流れてくるのです。この物理的に練習する時間が無いというのは「だんじり鳴物（和太鼓）」にも言える事で、青年団に入ってもなかなか直ぐには太鼓を叩かしてくれません。青年団は年功序列なので、年上のレギュラーが優先的に鳴物の練習をするのが古くからのシキタリです。なので入団１年目の根岸（前髪）は、鳴物が多いとレギュラーになるまでエアーで練習する時間が多いかも知れません。青年団に入っていない小学生や中学生は指をくわえて黙って見ているだけ、せいぜい青年団の休憩時間にチョッとだけ叩く程度だったのです。女人禁制のだんじり祭りでは、和太鼓の音が好きな女の子にとってだんじりに乗って太鼓を叩くなんて夢のまた夢だったのです。弊社はココにフォーカスを当てました。ならば、だんじり小屋とは別のところに心おきなく練習する場所（スタジオ０７２４）を作ればイイのでは・・・と和太鼓を６台購入し、老若男女だれでも和太鼓を叩けるようにしました。今は騒音問題でどこの町も練習に苦心している事が「スタジオ０７２４」での和太鼓練習を後押ししています。私が青年団の４０数年前も、近所迷惑なのでだんじり小屋での練習は避け、村から遠く離れた誰もいない夜は真っ暗な東山までうちの軽トラックに太鼓一式を積んで練習に行ったものです・・・（汗）。その名越のだんじり祭りの様子を清児の１つ下のY君が「祭りと若者」という題で１６ミリビデオで撮った映画を作り、通っていた芸術大学のコンテストに出品し入賞したのです。その映画には、「昭和の名だんじり」で有名な貝塚東のだんじりの大工棟梁だった故・植山義正さんも映っていました。という事で、軽音部員がスタジオでの練習で実力を養成するように、中学生や高校生がスタジオ０７２４で和太鼓練習を積み重ねれば実力がアップし、青年団に入れば直ぐにレギュラーで叩けるかも知れません。【オススメの関連記事】だんじり鳴物を引退しても年中叩けます（スタジオ０７２４）【オススメの関連記事】「ファミリーだんじり鳴物」で家族の絆を深める！「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ慶印籐巻篠笛　6穴7本調子　【ご注意】古典調のお囃子用の篠笛です。ドレミ音階ではありません。[ 和楽器 楽器 しの笛 よこ笛 横笛 篠笛 Japanese transverse bamboo flute 祭囃子 神楽 獅子舞 お囃子 おはやし 和太鼓 ]価格：5,720円（税込、送料無料) (2023/6/19時点)楽天で購入日本だんじり文化論 摂河泉・瀬戸内の祭で育まれた神賑の民俗誌 [ 森田 玲 ]価格：2,750円（税込、送料無料) (2023/6/19時点)楽天で購入

  2022.11.25

  コメント(0)

• 

  発達障害児もドラムレッスンを楽しむ（スタジオ０７２４）

  昨日の読売新聞で「発達障害」の記事が掲載されていました。発達障害には、自閉スペクトラム症、注意欠如・多動症(ADHD)、学習症（学習障害）、チック症、吃音などが含まれ、 これらは生まれつき脳の働き方に違いがあるという点が共通していて、 同じ障害名でも特性の現れ方が違ったり、いくつかの発達障害を併せ持ったりすることもあるようです。弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」のドラムレッスンでは、以前から発達障害児のドラムレッスンにも取り組んでおり、これまで何人もそういったお子さんがおられました。しかしセンシティブな事なので、これまで公表を避けてきましたが、発達障害児を持たれているご両親のためにも、そして世間一般にも知ってもらおうと敢えて今回告知しました。何故なら発達障害のお子さんがドラムを心の底から楽しんでいる姿を見て、ご両親も喜んでいるからです。ドラムレッスンがそういった発達障害に関する問題解決の一助になれば、スタジオとしてこれほど嬉しい事はありません。まぁしかしドラムレッスンと言っても年齢も幼稚園児から７０代までバラバラで、性格も音楽志向（ジャンル）も技術レベルも多岐に渡り、ドラム講師はそういった様々な生徒さんに対する個別指導で苦労されると思いますが・・・数々の経験を乗り越えた苦労は将来必ず実ると思います。という事で、来年３月で早７周年を迎える「スタジオ０７２４」ですが、今回のようなあまり表に出しにくい事も多々あり、それらすべてを経験値としてスタジオ経営だけでなく人生の指針として何らかの形として役立てればと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2022.11.24

  コメント(0)

• 

  「儲かる」家業でないと誰も継がない

  日本企業の実に99.7％は中小企業であり、GDPの5割超を担う極めて重要な存在ですが、実は「後継者が決まらない」というのが中小企業の深刻な問題でもあるのです。現在日本は超高齢社会に突入し、経営者の平均年齢は60歳を超え、経済産業省の発表によると70歳以上の経営者が245万人、その半分の127万社が後継者未定であり、10年間で60万社が黒字廃業の危機にあるとされています。一方で日本の農業も今や深刻な後継者不足と高齢化の問題を抱えています。 元々貝塚市の山手エリアは織物業と農業ばかりだったので、地域的にも切実です。しかし何故後継者不足なのか・・・？一言で言うと、魅力がないからです。もっと平たく言うと、儲からないからです。赤字では誰も継ぎませんし、借金があっても嫌がられ、必死に働いてやっと黒字では家業を継ぐ子供にとって全く魅力がありません。ココです・・・問題は。私がサラリーマンから家業の織物業に戻った１９８５年はプラザ合意後の円高不況でしたが、まだ織物業は斜陽産業と長らく言われながらもまだ儲かっていました。当時サラリーマン４年目で小さな子供２人を抱えて手取り１３万円しかない私にとって大手総合商社の伊藤忠と長年１００％直接取引している家業が魅力的に映り、３０歳になる前にサラリーマンで生きていく事を諦め家業に戻ったのです。建築金物の営業で朝早くから夜遅くまで家庭を犠牲にしてまで関西一円を飛び回り、報酬がたったこれだけ・・・上司の課長の給与明細を見せてもらい、将来性の無さに愕然としたのがダメ押しでした。一旦は父親に大学を卒業した時点で家業は継がないと宣言しましたが、父親は一言も継げとも継いでくれとも言いませんでしたが、サラリーマンを経験した上での私の判断で戻りたいと・・・親に甘えたのです。甘えられるのは、やはり実の親だけです。世間は厳しく、所詮そんなモノだ・・・と。まぁ言葉は悪いですが、やはりお金の問題で人生の方向転換を図ったのです。例えサラリーマンで大出世して社長になったとしても、所詮サラリーマン社長で定年があり、会社を辞めればタダのオッサンというのが分かっていましたので、規模は小さくとも自分の自由になるオーナー企業の魅力に勝てない・・・と。そして稼業に戻ってから積極的な設備投資で当初はソコソコ儲かっていましたが、バブル崩壊と同時に業界が一変してしまいました。４９歳の時にこれから１０年後を考えると、こんなシンドイ織物業ではとても身体がもたないと・・・人生の岐路に立たされました。３人娘も織物業を継いでもらうのはとても無理だと判断し、私の代で５７年の家業の歴史の幕引きを決断したのです・・・（涙）。そして全く未知のトランクルームに転業したのです。転業して１４年経つと経営も安定し、これなら娘でも楽に跡を継げるだろうと、後継者になってもらう事にしたのです。業者に丸投げの賃貸マンション経営なら業者に利益を吸い取られますが、業者を一切排除してチョッとだけの努力で済むような他社がマネのできないようなオリジナルなビジネスモデルを構築した事がポイントです。決して儲かる事業とは言えませんが、私の感覚からすれば織物業に比べて１０分の１くらい楽です。なんせ無借金経営ですからお金の心配がゼロですので、トランクルームと音楽スタジオの２つだけやっていれば、１００分の１くらいの楽さかも知れません。娘は子育てと仕事の両立がありますので、それくらいの負担でないとヤッテいけませんから。とにかく楽に儲かるようなビジネスモデルを構築しておかないと、誰も継がないだろう・・・と（汗）。という事で、戦後直ぐに日本経済を牽引してきた繊維産業も時代と共に衰退していき、貝塚市から岬町まで６８０社あった織物業者が５０年間で弊社も含め９９％が倒産廃業しましたが、要因はやはり儲からないを通り越してズルズル経営をしていると損をする（赤字）という厳しい現実だったのです・・・（汗）。この数字というのは岸和田市以北の織物業者や泉佐野のタイル業者や、泉大津の毛布業者の数字は含まれていません。９９％が倒産廃業・・・この数字の裏には、日本で１番織物業者が集積していた貝塚市山手地区の私の母校でもある木島小学校では、児童の家業で織物業者がゼロというのがそれを如実に物語っています。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2022.11.23

  コメント(0)

• 

  想定の１０倍もスタジオ会員（２０００人）が集まった要因はコレだ！

  ６年９カ月前の「スタジオ０７２４」オープン当初はせいぜい２００人集まれば・・・と大して期待もしていませんでした。当時は新規事業スタートという悲壮感や期待感は全くなく、半分趣味の延長みたいな感覚で始めましたので、ダメなら個人のドラム練習で使えばイイや・・・それもダメならまたトランクルームに戻せばイイやと考えていました。責任の所在があやふやで最終的には国民にツケが回る公共事業と違って、民間の中小企業の責任はすべてオーナー経営者にあるので、リスクヘッジを全て受け止める度量と失敗した時の対策が必須です・・・（汗）。経営者なんてカッコつけても、この辺がホント辛いところでもあり、逆にひとりの男として生き甲斐でもあるのです。なのでスタジオ１室のみで増設なんて想像もしていませんでしたし、借金して始めたら会社全体の足を引っ張るので無借金経営を貫くために２，３年掛けて不動産仲介業でスタジオ準備資金を稼ぎました・・・（汗）。この時点で本業のトランクルーム以外に不動産屋も営んでいなければ、スタジオも何もなかった訳です。もっと言えば、不動産屋を一人で始めるために宅建業者として大阪府の免許を取得する必要もありましたが、経営者として宅建士の資格を無理してでも取った甲斐があったのです・・・（汗）。まさか宅建士資格がスタジオ起業に繋がるとは夢にも思いませんでした。この辺が人生の不思議なところで、ビジネスの可能性を広げるためのツールとしての宅建資格はホンと便利です。いずれにしても、トランクルーム起業時は殆ど集客ができなかったのでプライドを捨て他社の織物工場で１２時間肉体労働（レピア機織り）をしながら、毎朝２時に起きて３時間宅建の勉強を９カ月も続けた事が決して無駄ではなかったのです。しかし先日スタジオ会員数が２０００人を突破しましたが、当初想定していた１０倍も会員さんが集まった事になります。想定の１０倍・・・こんな事って、人生であるのでしょうか・・・？思わぬ誤算という簡単なキーワードを通り越して、自分的には驚愕としか言いようがありません。しかし何故、２０００人も集まったのか・・・？こんな素朴な疑問が浮かび上がります。要因を考えると、１．バンド、ダンス、和太鼓の３刀流（大阪最大級の２２畳のAスタジオ）２．土地と建物の所有者＝スタジオ経営者（中間業者を排除、賃料や保証金が不要）３．無借金経営４．本業（トランクルーム）の副業という気楽なポジション５．従業員ゼロ（人件費が掛からない）のファミリー経営６．安い利用料金７．楽器機材が全て新品の有名ブランドメーカーでメンテナンスに力点８．コロナ対策を徹底（予約時間を空ける、空気清浄機、２４時間換気、掃除機１３台）９．WEB予約（LINE）10. 管理徹底（オートロック、防犯WEBカメラ１０台）11. 完全防音と防振対策による「365日24時間営業（年中無休）」12. WiFi完備（若者に人気のSNS対応）13. レッスン（ドラム、和太鼓）開講14. WEB戦略（ホームページ、フェイスブック×７アカウント、ツイッター×５アカウント、LINE、インスタグラム、TikTok）15. 南大阪（高石市～岬町）最大手の３室（２２畳、１２畳、８畳）のスタジオ数といったところでしょうか。最初から借金してスタッフを雇い、最高級楽器や機材を導入し、賃料や保証金の掛かる他社のビルを借りて３室オープンしていたら確実に失敗していたでしょう・・・（汗）。という事で、スタジオ会員数が想定の１０倍も集まりましたが、今後バンドブームが去ったり強力なライバルが出現したりしてマダマダ先は分かりませんが、このスタジオ経営を５年、１０年と続けていき会員数が3000人、4000人、5000人と増え、スタジオ数も4室、5室と増える事により泉州の軽音楽文化の発展の一助になるよう努力をしていきたいと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１　tel:０７２－４４６－０７９８　 mail: info@sasatani.comにほんブログ村　にほんブログ村にほんブログ村　大阪府 ブログランキングへ

  2022.11.22

  コメント(0)

全3848件 (3848件中 451-500件目)

< 1 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ... 77 >