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Manachan's World-東京下町日記

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2012年01月29日
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私が、福岡市内に所有する、一棟アパートに、

ソーラーパネル設置しませんか?

という案内が、管理業者さんから来ました。


そこには、簡単なシミュレーションも載っていて、

・設置費用を分割にすれば、初期費用ゼロでも設置できる
・(現金で払った場合)投資としても、利回り8%台が期待できる、


とありました。


当ブログの読者さんのなかには、実際に大家として、ソーラーパネル設置を実践している方も多いと思いますが、利回り8%台って、実際どうなんでしょう?(九州電力の買電単価42円/Kwh、10年間保障が、前提になっています)。

しかし、利回り云々以前に、私は正直な気持ちとして、ソーラーパネルは是非とも、推進したいと思います。


まず、子供への教育上、いいですよね。原発や火力発電所でつくられた電気じゃなくて、屋根を使って、再生可能な太陽光で、入居者さんの電力賄っていると言えれば、「パパ、エコ頑張ってるねー。偉いねー」と、評価も上がるはず。

我が家には、福岡の一棟アパートのバース図が、額縁に入れて飾ってあるのですが、そのとなりに、ソーラーパネルの写真も、ちゃっかり貼りました。


しかし、設置するかどうかは、シミュレーションやってみないと、分かりません。

あんまり、屋根面積大きいわけじゃないし、傾斜もなく平坦だから、雨水対策どうするの・・・みたいな話もあるだろうし、

それに、福岡市というところは、実は日本海側に位置し、曇天の多い気候。ここから天拝山を越えて、筑後平野に出れば、ずっと晴天が多く、太陽光発電には理想的な気候と思いますけど、福岡市はそうではない。

ま、数字が出てから、じっくり考えます。


今後の目標として、晴天の多い関東で、新築一棟を企画して、計画の段階から「エコ」、「エネルギー自給自足」を考慮した案件を、やってみたいなと思います。もちろん自己満足だけでなく、大家として採算のとれるものを・・・。





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最終更新日  2012年01月29日 04時58分14秒
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うーむ…   凡人大家N さん
僕は設置していませんが、
あまり良いイメージは持っていません。

先日お会いした、とある大家さんが
ソーラーパネル設置をしてもらったそうですが、
雑な工事で屋根に変な穴を開けられたとおっしゃってました。

設置の仕方にも色々あるみたいですが、
屋根の下地の木に狙いをつけるために、
そこの業者は何かセンサーを使ってやる手法みたいで、
一般的に的中率80%くらいのところを
1本も外しませんよ!みたいに豪語していたそうですが…

実際の工事になってみると、突貫工事…。
夕方、暗くなっても工事を続行し、
無理矢理1日で仕上げてしまったそうです。

その大家さんは現場を見ていたそうですが、
センサーを使っているような素振りもなく、
心配になってチェックしてみたら、
下地の木に全然当たっていないところが山のように…

当然クレームを言ったそうですが、
流石に工事のやり直しまでは持っていけず、
若干の値引きと、
その後の保証というところで落ち着いたようでした。

長くなってすみません。
設置工事は実際に自分の目でしっかり監視しないと!
という点と、
工事実績などをよく確認してからやる必要性があると思っています。 (2012年01月29日 06時14分20秒)

うーむ…2   凡人大家N さん
あと、ここは教えてほしいところなのですが、
今、補助金とかどうなっているんですかね?

1年前あたり、年度末で補助金打ち切りです!
みたいなあおりもあって、
すごく流行ってた気がしますが、
最近はあまりそういう話を耳にしないので…。

今から参入する場合、投資としての旨みがどうなのか…
ですね。

あと、これは既にご存知かと思いますが、
太陽光発電があるからと言って、
停電対策にはならないみたいですね。

発電される電力は、電流としては直流であって、
家庭用の交流に変換するための機械があるそうですが、
停電している時は、これが動かないので、
発電した電気も使えないそうです。

僕は、災害対策として、自家発電になるものと
すっかり勘違いしていました…。

利回りとか機能とか、
そういうスケベ心は抜きにして、
純粋にエコの精神で設置するものなのかな~というのが、
個人的な見解です。

屋根が重くなると、地震にも弱くなるし、
わざわざ設置する程のモチベーションにはならないのかな…
と思っています。

(2012年01月29日 06時23分25秒)

Re:うーむ…(01/29)   manachan2150 さん
凡人大家Nさん
>先日お会いした、とある大家さんが
>ソーラーパネル設置をしてもらったそうですが、
>雑な工事で屋根に変な穴を開けられたとおっしゃってました。

貴重なコメント、ありがとうございます。

屋根に構造物をつけるわけですから、施工は本当に重要ですね。

参考までに、太陽光パネルの施工会社はウェストホールディングスという・・・施工実績豊富だという話ではあります。

シミュレーションの結果が出たら、施工面、耐震面、トラブルが出たときの対応など、いろいろ詳しく聞いてみます。

補助金は、1Kwあたり4万8千円、出るようですよ。 (2012年01月29日 17時22分50秒)

太陽光発電システム   ベアー さん
はじめまして。
もうすぐ太陽光発電を稼働させる段階まで来ているのでとても参考になりました。
ちなみにメーカー試算の補助金考慮後の利回りは10.3%でした。 (2012年01月30日 06時18分47秒)

三菱化学:塗る太陽電池、実用化にめど   snowbees さん
この技術に期待します。特に、日本の地勢は、従来型ソーラーには不利なので。
asahi.com/business/update/0719/TKY201107190319.html (2012年01月30日 20時32分26秒)

Re:太陽光発電システム(01/29)   manachan2150 さん
ベアーさん
>はじめまして。
>もうすぐ太陽光発電を稼働させる段階まで来ているのでとても参考になりました。

はじめまして。
私も、これから導入を検討する段階で、まだ何も知らない状態です。皆様の書き込み、感謝、感謝です。


>ちなみにメーカー試算の補助金考慮後の利回りは10.3%でした。

私のいただいた資料でも、補助金考慮後は、だいたい、10%くらいになるみたいですね。
(2012年01月30日 23時49分28秒)

Re:三菱化学:塗る太陽電池、実用化にめど(01/29)   manachan2150 さん
snowbeesさん
>この技術に期待します。特に、日本の地勢は、従来型ソーラーには不利なので。

なぜか記事が読めませんが・・・・
塗る太陽電池ですか、すごいアイデア!今後の楽しみですね。 (2012年01月30日 23時51分32秒)

Re[1]:三菱化学:塗る太陽電池、実用化にめど(01/29)   snowbees さん
manachan2150さん


>なぜか記事が読めませんが・・・・
>塗る太陽電池ですか、すごいアイデア!今後の楽しみですね。
-----
失礼しました。下記は、メーカーのウエブ記事です:
mitsubishichem-hd.co.jp/group/strategy/major_project/solar_cell.html (2012年01月31日 07時41分38秒)


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