Peetan House　〜戸建て購入から引き渡しまで〜

はじめまして

私、ぴぃたんと申します。
夫と2人暮らしです


40代に突入した2017年の年の瀬、

このまま賃貸マンション生活は嫌だー

カウンターキッチンの家に住みたーい

という思いが爆発して、
とりあえず手の届きそうな中古戸建て物件を
探しまくりました。



ようやくいい感じの物件を見付けて、
問い合わせて見学に行ったものの、
主人が会社経営し始めたばかりだったので
銀行ではローンが通らないことが判明…


今度はローンについて調べまくりました。


すると、どうやらフラット35なら
代表取締役でもローンが通りやすいとのこと
（私はお金を借りることに疎かったんです）

早速、フラット35S適応の物件を探し始めました。


その頃には、中古戸建ては、
安いけどメンテが大変なことに気付き、
新築一戸建て物件に的を絞ってました。


〈条件１〉フラット35S対応の新築or土地



【商談1件目】→前道が狭い＆車庫が狭いので、断念

※安さで飛び付きましたが、よくよく考えてみると
私たちの理想ではありませんでした。



〈条件２〉車が2台並列駐車できる物件




【商談2件目】
2018年4月　建築確認申請中の物件　3500万
→不動産屋提携の地銀の審査が通らず、
　営業が態度を手のひら返ししてきました
　なので、絶対にコイツを見返したると思いました


※実はこの時、主人に未完済の古い借金が判明しました
（だから、手のひら返しされたんですけどね。）


その借金は、すぐに消滅時効の援用をして
信用情報を整理
身辺整理が出来たので、
今では結果オーライだと思ってます。
→→折を見て記事にしてみますね。



【商談3件目】
2018年5月　建築条件付き土地　4000万
→前道が有効に使えそうで良かったんですが、
　ちょうど祖母の死去とも重なり、
　思うように話が進みませんでした。

※売主直販だったので手数料がなく魅力的だったんですが、
ご縁がなかったんでしょうね。


でも、なんとなーくですが、
売主直販の場合は提携銀行でローン組まそうとしてきます。
提携銀行でないと優先順位が下がる感じを受けました。
（あくまでも私個人の感想です。）



そんな中見付けたのが、↓こちら！


【商談4件目】

→ローン通らないだろうけど、駅近だし間口広いし
　ってことで、夫婦合算で仮審査お願いしたところ
　すんなり通ってしまったのです


※実はこの土地、主人が中学時代を過ごした地域だったんです。
知らずに問い合わせた私←


亡くなったお義母さんの思い入れのある地域だったそうで、
トントン拍子に決まったのはお義母さんが呼んでるから？
なんてスピ的なことも考えました。


どこかの不動産屋さんが
「物件はご縁だ」
とおっしゃってたんですが、
まさにそうだと思えました。





…てなわけで、
約半年かけて運命の物件に出会いました


この物件探し、私はかなり疲労困憊しましたねー


だって、契約しようかと思えた物件は上の4件だけですが、
常に数件並行して問い合わせてたし、
勝手に現地に見に行ったりもしましたからね



ちなみに物件の探し方ですが、
直接不動産屋に出向かずに
まずはネット媒体
（Yahoo!不動産やSUMO、不動産屋のサイトなど）
からの問い合わせしかしませんでした。


そして半年間、
ほぼ毎日物件情報を見まくったおかげで、
『掲載情報を元にグーグルマップでその物件の場所を特定できる』
という無駄な特技も見に付きました〜


さあ！
家を作るぞー！！