Peetan House　〜戸建て購入から引き渡しまで〜

​​​​こんにちは。
これからマイホーム建築予定のぴぃたんです


今日は間取り決定までの道のりを綴ります




私たちが購入した物件は「建築条件付き土地」なので、
間取りを自由設計できるものの、施工業者が決められています。

　不動産屋と工務店とでタッグを組むってことは、
　お互いにバックマージン的なものが発生するんですかねー？？

なので、建材は工務店が決めたメーカーさんの
決められたグレードから選ばないといけないし、
建築士さんも選べません。

選べません

選びたかったよー

…というくらい、提案やアドバイスのない建築士さんでした
（間に不動産屋の営業マンが入ってるのも一因ですが）




なので、

私が四苦八苦して間取りを考案
↓
営業マンに提出
↓
建築士が図面化
↓
あれ？ここ提出したのと違うぞ？
↓
営業マンが建築士に確認して説明
↓
あー、そういう理由で無理なのね。
↓
再考案＆提出


みたいなやり取りを何度も重ねました…




①不動産屋が用意していた間取り案





②私たちの要望提出







③建築士さんが↑の要望を取り入れて作った間取り







④修正要望


ここで、私と主人の不満が爆発

そもそもの私たちの要望と挙がってくる図面が違うし
建築士さんの意見を営業マンから又聞きするので
時間がかかってしゃーない！

ということを営業マンに不満をすべて吐きまして、
不動産屋の上の方の人と話し合いをしました。





⑤不動産屋と話しながら決めた間取り案

上の方の人は、サクサクと間取りソフトを使って
会話しながら図面を作成したり、
その案はこうだからこうした方がいいよ
という提案もしてくれました

最初からこの人と間取りの話をしたかったよぉ





⑥建築士さんが⑤を図面化したけど、それをまた修正





⑦やっと決まったー





間取り考えてる時間って、
理想の生活をアレコレ思い浮かべながら
限られた空間をどう有効活用するか試行錯誤するので、
とてもワクワクして好きなんですよね



だからこそ、建築士さんと直接話せないってのは
もどかしくて面倒でした…



なので、条件付き土地を購入する場合の
不動産会社選びのポイントは、


あと、私たちは間取りについてのこだわりがあったのですが、
本契約した後に、この間取り実現できないのでは！？
という事態に陥りまして、
一度契約白紙にしてもらって、
間取りを確定させてから再度本契約しました。

なので、間取りの希望がたくさんある場合は、
契約前に希望の間取りが実現可能かどうか図面を作ってもらう
のも重要だと思います


そんなの当たり前じゃん！
と思った方は素晴らしいです

一生に一度の高い買物ですから、（何度も買える人はこんなブログ見ないよね。笑）
意見をバンバンぶつけて悔いのないようにしてくださいね

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