レインボーブリッジ

今のところ、マンションをすぐに購入する予定はないのだが、その気になったときのためにも、
気になる物件のモデルルームに足を運ぶことがある。
今回訪れたこの物件、「最初で最後の港区台場民間分譲マンション」がウリである。
モデルルームを見た感想は、頑張っているし、好感が持てる面がたくさんあるが、
買うとなると実物を見ないでも注文したい、とは行かないな、という感じ。
どのマンションでもそうだが、モデルルームでのプレゼンテーションはイメージ先行だ。
住環境についてはどうしても、マイナス面はなかなか分からない。
このマンションにしても、近くを通る首都高の影響、そして公団公社のタワー住宅棟の視界における影響が、
全くといっていいほど隠されていた。質問しても分からない。
騒音に関しては二重サッシということだから、公団よりはもちろんマシな環境になるが、
肝心な景色も、一番街より優れているとは思えない。一番最上階で何とか・・・という感じだろうか。
階層は公団公社と同じ33階建だから、最上階なら頭一つ分上になるのだろうが、視界にかなり影響を及ぼすはずだ。
これだったら一番街の低層階の方が視界は良いかも。
他の点はなかなか好印象だった。
内装に関しては、公団公社の比ではない豪華さだ。ビューバスも選択できる。
また、最近では珍しい、ダブルチューブ構造を取っているので間取りの自由度は高く、
これはかなり私には高ポイントだった。この構造はあの9.11で壊されたＷＴＣを始めとする、
マンハッタンの高層タワーで採用されている構造だ。
だから、飛行機が突っ込めば全壊すると思うがｗ、そんなことよりも、
柱の数が少なく間取りの自由度が高い事の方がわたしには重要だ。
高層建築物の場合、強度を確保するために柱の数・太さが増す傾向にある。
一般的なＳＲＣ構造だと、柱に梁などかなり気になる。
私が理想とするタワーマンションは幕張パークタワーである。
１０フィートの高さで、梁の無い天井。ここは、スーパーＲＣ工法を取っており、
やはり柱が少なく間取りの自由度が高い。
今のところ、この建物を超える満足度のマンションはない。
ただし、これは立地・住環境は全く省いて、建物自体、の話だ。
幕張パークタワーと同じものが、広義でのお台場地区・・・つまり、お台場、青海・有明地区に出来たら、
購入してしまうかもしれない。