ルビアなハッピー投資ライフ♪

東京から無事帰ってきました。
前回のブログを書いた次の日、なんと東京１Ｋの
入居者さまが決まっちゃいました

実は、供給過剰エリアであるということと３点ユニットが
ネックになって、入居付けに苦労するのではないかと
心配していました。
しかし、自分の想像を絶するほど早く決まったので、
家賃設定をもう少し高くしてもよかったのかなあ？と
思いましたが、下記の事実を考慮すれば大成功だと
感じています
・同じマンション内で１万円低い家賃で募集している
部屋がある。
・近隣で設備がよいお部屋（ＩＨクッキングヒーター付の
キッチンで風呂トイレがセパレート）が２千円低い
家賃で募集している。

ちなみにrubier☆物件in Tokyoはお風呂とトイレが
同室の３点ユニット、熱伝導コンロ（蚊取り線香
みたいなやつ）のキッチンです。
広さも２０平米足らず。
強みは７Ｆ建ての最上階、室内洗濯機付き、
建物の入り口玄関がオートロック＆綺麗なつくり

今回どこまでテコ入れをするか迷いましたが、
ターゲットを絞ってお部屋作りをしたことが功を奏しました。
自分の読みが当たって嬉しいです

狙い通り若い男性入居者様をゲットしました（笑）
また、保証人であるお父様は公務員なので安心です。

しかもしかも、物件に案内してくれた仲介業者の担当者様から
とっても嬉しい言葉を聞けたので、今回東京まで足を運んで
よかったなあと改めて感じました。
なんかもったいぶっちゃいましたが、自分の記憶にも
とどめておきたいので詳細は次回ＵＰしま～す。