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カテゴリ:転売物件一覧
いよいよ「宅建」の試験日が近づいて来て、 あきらめたはずなのに「ドキドキ」している 今日この頃の、せんとくん@奈良です!!(苦笑)
少し前に落札した「ブッケン」の画像をUPします。
1戸建てと更地の2事件を落札しました。
今回は今画像のある更地の方をUPします。
スペック ・市街化区域 ・第一種住居地域 ・建ぺい率60% ・容積率200% ・15m高度地区・宅地造成工事規制区域 周知の埋蔵文化財包蔵地「平城京跡」 ・間口9.9m 奥行10m ・接面道路幅6.7m(42条1項1号道路) ・地目 宅地 ・地積 132.72平方メートル ・落札金額 ¥414万円
物凄く、じゃまっチョな電信柱があります・・・・(汗)
いい感じに雑草がボーボーですね・・・・(笑)
前面道路は物凄く広いです。(角地なんです)
早速、問題である電信柱の移設をお願いして、 関西電力様に来て頂きました。
歩いてすぐの場所に建設中の分譲地があります。
ステキな新築ブッケンですね!!
今回落札したこのブッケンは、初めて「転売」狙いで 落札しました。
立地的にはキレイに区画整理された住宅地の角地 でして、駅まで徒歩10分です。
近くで現在分譲している事からして、価格次第では 十分需要があると見込んでいます。
入札前にレインズを見て一応確認をしてはいますが、 利益を300万~400万に設定して頑張って販売 しようと考えています。
ぶっちゃけ、大体の販売のメドはあるのですが、 実際はどうなるかわかりません・・・・・・・(苦笑)
まずは、草抜きから始めようと思います・・・・・(笑)
追って、ブログUPしますので楽しんで見て頂け ましたら幸いです。
つづく。。。。。
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