リアル大家さん　─等身大の不動産投資─

ネットで流通している物件をみると、
どこかで見たことのある顔。

１年前に２番手で買い付けを入れた物件です。

当時の売値は３０００万。
木造の築２０年程度。
土地が広く、道路付けも悪くない（角地）。
きちんと手をかけている物件。
（灯油暖房に変更、など）
満室時利回りは１８％以上。
空室もあるけど、条件に照らし合わせて入居率もひどくはない。

地下鉄駅から１０分以上かかる点と、
きちんとした駐車スペースがない点がネックでした。

紹介されて、悩んだ末、
２８００万で指値をしましたが、
１日遅く２番手。

結局そのまま１番手さんがお買いあげとなりました。

その物件が、４２００万で売りに出されています。

当時、融資をお願いした金融機関の担当者が、
「太陽計画さん、転売でも可能性のある物件ですね。
　でも、それだとうちでは融資できないんですよ。」
と言っていたのを思い出します。
そんなこんなで、申し込みが２日ほど遅れたのです。

別にひがみではありません。
（と思います）
キャピタルゲインをねらった投資法があるのも充分理解しています。
売買の度に手数料等もかかりますから、
ある程度の金額アップも有りですね。

でもリフォームした形跡もなく（実際のところはわかりませんが）、
４２００万はどうでしょう。
（売れるかどうかはわかりません……たぶん値引きが必要ですね）

譲って欲しかったな。
大事にしたのに……。