外匯基礎知識

1.ローン金利割引

住宅購入者が住宅ローンを申請する場合、最初に比較するのは各銀行のローン金利割引です。5年以上の満期のローンに対する現在の中央銀行のベンチマーク金利は4.9%です。都市によって異なります。銀行は特定の状況に応じて設定することができます。金利割引が異なると、実際には銀行の金利が他の銀行の金利よりも低くなります。住宅ローンは少額の支出ではなく、金利も低くなります。住宅購入者のために多くのお金を節約するかもしれません。

2.優先しきい値

銀行が異なればローンのしきい値も異なるため、優先的なしきい値も当然異なります。通常の状況では、銀行は優遇ローン金利を取得したい顧客に対して特定の要件を持っていますが、誰もが優遇または最低金利の割引を享受できるわけではありません。一部の銀行は、貸し手が銀行に一定の金額、または総住宅価格に対するローン金額の割合を預けることを要求します。 、借り手に特定の金利譲歩を与えること。現時点では、購入者は事前に宿題をし、各銀行の規制を理解することが最善です。特に新しい家を購入する場合は、もっと注意を払う必要があります。銀行によっては、ローンを申請するために、新しい家の年齢が20歳、さらには10歳を超えないようにする必要がある場合があります。

3.金利の調整方法

企業向けローン市場の優遇金利に加えて、中央銀行の金利調整政策は、買い手が政府から支払う必要のある住宅ローンの金利にも影響を及ぼします。中央銀行が金利を引き上げると、住宅購入者はより多くの月々の支払いを準備する必要があるかもしれません。現在の銀行の金利調整方法は、主に翌年の金利調整と月次金利調整であり、中央銀行が貸出金利の調整を発表した後、翌年の1月1日から実施できる。毎月の金利調整では、新しいベンチマーク金利は中央銀行の金利調整の翌月から実施されます。また、固定金利があり、一部の銀行や申請者は、金利を調整せずに中央銀行と契約することができます。上記の3つの金利調整方法については、銀行によって規制が異なります。

4.返済方法

住宅ローンの主な返済方法は、元本と利息が等しく、元本が等しいことをバイヤーは一般的に知っています。実際、元本が等しい返済方法は、より多くの利息を節約します。しかし、この返済方法は、初期にはわずかにプレッシャーがかかります。プレッシャーは高まっています。後の期間でますます小さくなります。銀行がローンを申請するときにあなたの実際の状況に応じて返済方法を選択することを許可している場合は、はるかに良いです。 5.早期返済。最終的には多くの人が前払いで返済します。その後、ローンを購入する際には、まず銀行の早期返済の要件について詳しく知る必要があります。早期返済に対して一定の金額を請求する銀行がある場合があります。損害賠償を清算した場合、早期返済の制限が少ない銀行を選択するのが最善です。

5.作業効率

さまざまな住宅購入者がさまざまな銀行を選択するのに適していますが、ほとんどすべての住宅購入者は、銀行がより効率的に機能することを期待する必要があります。融資申請者が適切な資料を提出した後、銀行業務が法人向け融資を承認するのにかかる時間は、住宅購入者の問題に一定の影響を与える可能性があります。期限内に融資を取得できない場合は、住宅購入が発生する可能性があります。 。その人は無駄にすべてをするのに忙しかった。

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