貧乏父さんの不動産投資日記 ～目指せ！３００万円からのひゃくまんどる大家～　　　

プチっとしてくれたら、頑張って書けそうな気がします。
是非、１プチよろしくお願いします。
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本日はアパートの物件調査に行きました。

自宅から車で３０分強。

大阪の花火が有名なところで、近くに白い塔が見えましたわ。

閑静な住宅街の中の戸建風のアパートメント。

一瞬、戸建と思い通り過ぎそうになった。

築１９年、木造２階建、２Ｋ×５、現況利回り１０．４３％、現在満室。

価格２６００万円。

いかがでっしゃろ！

これだけじゃ、なんともいえまへんな。

見た瞬間、ちょとこじゃれた館（やかた）風味な外観にすこし魅かれた。

意外と外観もきれいで、修繕するとしたら屋根ぐらい。

ふと思った。

中古戸建なら３０年とか４０年とかの超ベテランさんが購入対象になっている。

そんなベテランさんでも状態によってはリフォームも余りかからない場合がある。

アパートとは構造が違うかもしれないが、この戸建風味はいけるかもしれない。

しかも住宅街であるので、出口も見える。土地面積１８８平米。

気になる点がある。

一部屋あたりが２Ｋのわりに狭いと思う。２６～２７平米。

バス、トイレが３点ユニットだ。

入居対象者は単身か？

家賃も相場より高いような気がする。

と考えれば、大幅な指値が可能でなければ、あきまへんなぁ～

次ぎいきまひょ。