貧乏父さんの不動産投資日記 ～目指せ！３００万円からのひゃくまんどる大家～　　　

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桜が咲き始めましたね。

とても綺麗です。

重篤な花粉症である私は、この時期は毎年引きこもり状態になるのですが、ここ数年ではないすごく快適な春を過ごしています。

花粉の飛散量がかなり少ないのでしょう。

また、以前紹介されて飲んでいる薬があったのかもしれません。

さて、本日は２件ほど物件調査に行ってきました。

１件目少し早起きして、電車に乗って一人でとことこと。

大阪市内のＪＲ駅から徒歩１０分。

築１１年のＳ造。全７部屋ファミリー向け。

金６，８００マンナリ。

かなり指値がききそうということ。

理由は容積率がかなりオーバーしているということで、

売却が難しいのではと売主さんが理解しているとのこと。

物件はとても綺麗だった。

でも、賃貸中であるが元オーナールームの５ＬＤＫ、

駐車場２台付であるが家賃２０万円。

出たときにインパクトが多きい。

エレベーターがあり、管理費用がかかなりかかりそうである。

価格は５０００万台にまできているそうだが、

利回り的には面白くない。

融資も厳しそう。

転進ですね。


２件目。

自宅近くの築古アパート。

妻と物件調査デート。


な訳ないかぁ。



夕方、妻の買い物に付き合う条件で

物件見に行くの付き合え～

と言って連れて行きました。

あれ！！もしかして妻と物件見に行くの初めてでした。

結局は物件らしいところに到着するも、

既に日が落ち暗くなっていて特定できず。ザンネン。

妻は車に載ったまま。

まぁ、こんなことしてんだ～と分かってもらえたら少しは進歩だ。

なかなかいい物件はないですね。

ぼちぼちいきまひょ。