ぼのろんろんの　キャッシュフル￥CASTLE￥

大学至近の新築アパート（更地）の周辺を再度調査しました。

物件から５００ｍ四方くらいのエリアにある賃貸物件を

順番に見ていきました。 

単身者向けのアパート、マンションが２０棟あります。

入居率は１８９／２１４・・・８８％でした。 

まあまあ、、、でしょうか。 

多少、競合の厳さがうかがえます。

大学裏門前にコンビニがあるのですが、その周辺

３棟が全て満室だったのが印象的です。

それ以外は特に入居率の偏りはないようです。

奥まったところにある古い物件でも、満室がありました。

家賃次第で埋まるということですね。

また、どの物件も管理状況があまりよろしくなく、

特に自転車バイクはほとんど野ざらしです。

学生アパートってこんなものなのでしょうか。

管理面での競争は楽勝と見ました。

賃貸物件の半分くらいはファミリー向けでした。

そして戸建てが並びます。 

ときどき駐車場と畑。 

もともと工場と住宅街だった地域です。

工場跡地に大学が来ました。

単身者向けの賃貸物件は今後も少しずつ

増えていくような感じです。

少なくともその余地があります。 

悩ましいです。