札幌大家の賃貸ブログ　もう楽しむしかないw

基本的にガチホールド物件を目的に購入しています。

ですが、今年売却した物件は売っていいかなと買った時から思ってました。

他にも成績が悪い物件は、売却の視野に入ってきています。

あと、戸建て・区分も　少ないキャッシュフローなので　売却を考えています。

ただ、先々を考えると　戸建て・区分は小さい額ですし、一般消費者にも売りやすいとは考えていますが

億超えのRCとなると、なかなか売りにくい時代がくると思っています。

今いるプレイヤーは知識武装していますし、だいたいがセミプロ化しています。

利回りがよければ買うとは思いますが、そうなると売却益も薄くなり旨味も減ります。

旨味が減るのであれば、ガチホールドしていた方が残債も減るし

完済してよぼよぼの爺さんになってから、利回り２０％ぐらいのバーゲンセールで売ってもいいかなと考えます。

子供に残してもあまりいい事なさそうですし・・

ただ、その時代に利回り２０％で買う人がいるのか？というのはあります。

それはその時代にならないと予測はできませんが・・