プロフィール
五人前76
不動産でサラリーマンを卒業し、日々取り組んでいる、ビジネス・不動産オーナーとしての成長の記録。
半人前から経済的自立を果たし、心の師加藤ひろゆきさまより拝命した勤め人時代の年収5倍達成の五人前に改名。ビジネスの利益を不動産に交換し、フローとストック両方の拡大を目指して50歳までに完全リタイアを目指す道のり。
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新しい入居者の賃貸借契約書が届きました。
仕事柄、毎日契約書を見ていますが、
自分の物件の入居者と取り交わす契約書は、
別物で、ちょっと感動します。
入居者が快適に住めるよう、
大家としてできることをきちんとやっていこうと
気が引き締まる思いです。
大家になって大きな地震があって、
出費ばかりで、大家はぜんぜん儲からないな、
と思い始めていましたが、
儲けを目的に物件1号を買ったわけではなかった
ということを思い出しました。
これで大家としての経験値を上げることが最大の
目的で、利益は二の次。
でも、満室になると気持ちが楽になりました。
利回りは約25%とほぼ当初の予測どおりの
家賃で運営できています。
管理会社、仲介会社をはじめ、いろいろな人の
協力を得て運営できているので、感謝です。
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最終更新日
2011年03月30日 00時11分09秒
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2010年12月より不動産事業開始
2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2020年7月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
2022年7月より、
不用品買取と内装業を開始
【所有物件】
1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(7/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%
2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中
3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 24%
4号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(8/10)
2014年3月購入
満室時利回り 28%
5号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(10/10)
2022年7月購入
6号物件:
長野県上伊那郡
2DK2部屋、テナント1
(1/3)
2022年7月購入
7号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1
8号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1
※5~8号は、
全部合わせて
満室時利回り30%
9号物件:
長野県上伊那郡
2DK4部屋
(4/4)
2023年3月購入
満室時利回り 17%
10号物件:
長野県茅野市
2DK6部屋
(6/6)
2024年7月購入
満室利回り 23%
太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%
⇒2024年6月売却済み
太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%
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