プロフィール
五人前76
不動産でサラリーマンを卒業し、日々取り組んでいる、ビジネス・不動産オーナーとしての成長の記録。
半人前から経済的自立を果たし、心の師加藤ひろゆきさまより拝命した勤め人時代の年収5倍達成の五人前に改名。ビジネスの利益を不動産に交換し、フローとストック両方の拡大を目指して50歳までに完全リタイアを目指す道のり。
|
|
今週から、
9号のハウスクリーニングを順次開始している。
入居決まってる部屋の浴槽問題。
さび落としを実施し、
ほぼさびはきれいになってしまった。
酸性の洗剤で漬け置き10分。
その後少し硬めのパットでこすったらきれいに・・・
ということで、
塗装の必要はなくなり、
ちょっと安心した。
が、
やはり2階のもう一部屋も掃除を開始したが、
どちらも浴槽のボロさは否めないし、
この浴槽でお湯張って浸かるイメージが出来ない。
長い目で見たら浴槽の交換、
あるいはシャワーブースへの変換、
そして脱衣所含めてユニットバス入れる、
上記の3択で次回の退去時には作戦を考える。
このまま使い続けるのはマイナスだ・・・
ということで、
2階の2部屋はすでにクリーニング完了。
まだ設備工事が残ってるので、
床の掃除はそこそこしかしてない。
来週の2日間で、
設備の設置が終わってれば、
1階の2部屋を完全に仕上げる予定。
もうちょっとで長野のケリがつく。
あとは入居の報告を待つばかり・・・
お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
最終更新日
2023年11月10日 13時34分38秒
コメント(0)
|
コメントを書く
|
おめでとうございます!
ミッションを達成しました。
※「ポイントを獲得する」ボタンを押すと広告が表示されます。
x
エラーにより、アクションを達成できませんでした。下記より再度ログインの上、改めてミッションに参加してください。
x
サイド自由欄
2010年12月より不動産事業開始
2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2020年7月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
2022年7月より、
不用品買取と内装業を開始
【所有物件】
1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(5/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%
2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中
3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 24%
4号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(5/10)
2014年3月購入
満室時利回り 28%
5号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(10/10)
2022年7月購入
6号物件:
長野県上伊那郡
2DK2部屋、テナント1
(1/3)
2022年7月購入
7号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1
8号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1
※5~8号は、
全部合わせて
満室時利回り30%
9号物件:
長野県上伊那郡
2DK4部屋
(4/4)
2023年3月購入
満室時利回り 17%
太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%
⇒2024年6月売却済み
太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%
|
|