「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」入居者募集中。貸家。アパート。

先ほど、買付証明を入れた。

深夜なので、ＦＡＸ送信を実施シタ。

確か、52本目の買付証明だ。

アンニュイな午後。

金曜日に見に行った売りビル物件を再び視察。

やはり、物件は昼間見ないと、よくわからない。

鉄骨造の建物は、築29年の割りには、しっかり建っている。

一階の二店舗の内部には入れないが、窓越しに内部が見える。

まあまあだ。

二階の三部屋は、奥の部屋を除き、美装だけで貸せる。

奥の部屋は、雨漏りがあったようで、天井に修復の跡がある。

床のクッション・フロアーは、波を打っていて、一部、はがれている。

共用部分の廊下の壁紙は、張り替えたほうがいいが、家賃によっては、許容範囲だ。

便所は二つアル。

まあまあだ。

ケルヒャーで、高圧洗浄したくなったが、真冬なので凍結してしまう。

外壁は、三年前に塗装したそうだが、看板を撤収した跡が目立つ。

＃101「Ｋｉ」のような、ナス紺に黄金のラインをいれた塗装をすれば、カッコよくなると思うが、推定、120万円くらいかかる。

駐車場は二台分しかない。

しかも、縦列だ。

近所の空き地の地主の家に行くが、不在。

もうひとつの駐車場に電話をするが、不在。

近所の「ケンちゃん食堂」（仮名）で、しょうゆラーメン大盛を注文して、聞き込み調査を実施スルが、店主は出前の準備で忙しく、転進シタ。

そういえば、本日、物件調査に雷電ガール氏を誘ったが、ＧＦとフンフンを実施するそうで、転進された。

物件調査より女体調査を優先された。

この物件を購入したら、ホストクラブを経営したいという。

本当に、経営してもらおう。

ＦＸで、あれだけ収益を上げていれば、大丈夫だ、雷電君！

高い家賃と敷金を払ってくれたら、雷電君に敬意を表してビル名を

「雷電ビル」

もしくは、

「雷電ＴＯＷＥＲ」

と命名スル。

さて、現場から、元付け業者に電話を発信。

売値以下では受け付けないという。

しかし、ワタクシとしても、満室にできるかどうかわからない、という。

そこで、売値の80％で買付を入れることを提案。

但し、一階の内部調査を実施し、合格すれば上乗せ可能姉妹と告げた。

いい値で買うのは、面白くない。

この価格、発表したいのだが、もう少し待ってほしい。

購入できたら発表スル。

さて、一旦転進し、Ｒ社に行き、賃料の相談に行くが、テナントはやっていないという。

つまらない。

つまらないので、マッサージを実施。

マッサージ屋「珍宝」（チンポウ・仮名）の低田先生（仮名）を指名し、90分コースを選択。

マッサージ前に、￥1,000－チップを渡したら、サービスがよかった。

マッサージを実施しながら、眠ってしまった。

連日の「労働力投入」（商標登録申請予定）で、疲労がたまっている。

その後、「劇団ひとり風味ナ店長」の店に行く。

売りビルに、買付を入れる意思を表明シタ。

タイミング良く、＃101「Ｋｉ」に、明日、入居希望者をご案内するそうだ。

担当の元ホストに、工作資金2,000万円を配給。

（単位は、おおげさに書いている）

「ホスト・クラブで培った、『枕営業』で、明日の入居者を決めてくれ」

と伝えると、店内で爆笑。

「あっ、今度、ビルを購入するかもしれないので、ホストクラブを開業してみないか？」

と提案もしてみた。

明日、頑張ってほしい。

さて、帰宅して、23：55、買付証明書をＦＡＸ送信シタ。

この証明書は、これから原稿を書く、ぱる出版の書籍に載せる予定だ。

買えるといい。

ＣＡＳＨＦＬＯＷ202（妹）が、半分、資金を出すかもしれない。

ただ、そうなった場合、ワタクシの配当が減る。

つまらんとです。

http://cf101.chu.jp/index.html

ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１

1/28/2008