「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」入居者募集中。貸家。アパート。

「借金ナシではじめる　激安アパート経営」（ぱる出版）が、本日から発売開始になった。

すでに購入シタ読者から、続々と連絡をいただいた。

ありがたい。

アマゾンで、総合２６位だ。

首都圏の紀伊國屋書店をはじめとする大型店舗で、本日夕方より販売された。

5/16/2008（金）の朝には、ほとんどの書店で並んでいると思う。

北海道のコーチャン・ファイブ（仮名）に本日確認したところ、

「5/16/2008（金）の夕方に搬入される」

とのこと。

美しが丘店、ミュンヘン大橋店、新川店と、三店舗あるが、各店舗５０冊搬入されるようだ。

さて、近所に大型店舗がナイ人々は、できればアマゾンの通信販売で購入してホシイ。

5/16/2008の1：00ａｍから7：00ａｍ。

もしくは、5/16/2008の22：00から0：00頃に受注していただけるとありがたい。

さて、この初版本。

先ほど、夢追いさんから着信があり、重大なミスが発見された。

困った。

二刷りから訂正されると思う。

初版を購入シタ人には、秘密がバレテシマウ。

困った。

明日、版元に連絡しよう。

さて、出版記念日であるのにもかかわらず、本日、５５万円の物件の残置物撤収の立会いで、手稲区まで行く。

メルセデスで高速道路を走る。

現場では、作業員三人がすでに「労働力投入」（商標登録申請予定）している。

ワタクシにとっても、「労働力投入」記念日だ。

５５万円で購入シタ一戸建て。

意外とキレイだと思ったが、タンスなどの大型家具を撤収してビックリ。

壁が汚い。

特に、一階六畳間二部屋と、台所。

この三部屋の壁紙の張替えが必要だ。

案外、リフォームにお金がかかりそうだ。

マイナスのＣＡＳＨＦＬＯＷだ。

吐きそうにナル。（商標登録申請予定）。

さて、二時間くらい現場に立ち会った。

金額は残置物撤収と美装で￥105,000－。

しかし、オプションでニス塗りと外壁のケルヒャー洗浄をしてもらうことになった。

+￥15,000－。

合計・￥120,000－をＣＡＳＨで支払う。

銀行で用意した新券で支払う。

この他、ひとり￥3,000－づつタバコ代を配給。

庭の工事の見積もりに来た人にも￥2,000－を配給。

皆、大喜びだ。

近所の人民にもご挨拶。

隣の家に菓子折りを持っていった。

ここも貸家だった。

家賃は￥50,000－で、七年間住んでいるそうだ。

相場よりかなり安いと喜んでいる。

相場は、￥70,000－から￥80,000－だそうだ。

いい情報を得た。

一旦転進し、今度は手稲駅前の賃貸業者三店舗に営業。

協議の結果、募集家賃は、ペット複数可能姉妹、リフォーム自由が丘、Ｐ３台可能姉妹（通称・３Ｐ）で、

￥85,000－で募集開始だ。

すぐにネットに情報を出してもらう。

リフォームの状況で、その後、家賃の微調整をスル。

その後、物件の近所の接骨院で鍼を打ち、帰宅した。

充実した一日だった。

http://cf101.chu.jp/index.html

ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１

5/16/2008