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CASHFLOW101さん

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2008.05.15
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「借金ナシではじめる 激安アパート経営」(ぱる出版)が、本日から発売開始になった。

すでに購入シタ読者から、続々と連絡をいただいた。

ありがたい。

アマゾンで、総合26位だ。

首都圏の紀伊國屋書店をはじめとする大型店舗で、本日夕方より販売された。

5/16/2008(金)の朝には、ほとんどの書店で並んでいると思う。

 

北海道のコーチャン・ファイブ(仮名)に本日確認したところ、

「5/16/2008(金)の夕方に搬入される」

とのこと。

美しが丘店、ミュンヘン大橋店、新川店と、三店舗あるが、各店舗50冊搬入されるようだ。

さて、近所に大型店舗がナイ人々は、できればアマゾンの通信販売で購入してホシイ。

5/16/2008の1:00amから7:00am。

 

もしくは、5/16/2008の22:00から0:00頃に受注していただけるとありがたい。

 

さて、この初版本。

先ほど、夢追いさんから着信があり、重大なミスが発見された。

困った。

二刷りから訂正されると思う。

初版を購入シタ人には、秘密がバレテシマウ。

困った。

明日、版元に連絡しよう。

 

さて、出版記念日であるのにもかかわらず、本日、55万円の物件の残置物撤収の立会いで、手稲区まで行く。

メルセデスで高速道路を走る。

現場では、作業員三人がすでに「労働力投入」(商標登録申請予定)している。

 

ワタクシにとっても、「労働力投入」記念日だ。

 

55万円で購入シタ一戸建て。

意外とキレイだと思ったが、タンスなどの大型家具を撤収してビックリ。

壁が汚い。

特に、一階六畳間二部屋と、台所。

この三部屋の壁紙の張替えが必要だ。

案外、リフォームにお金がかかりそうだ。

 

マイナスのCASHFLOWだ。

 

 

吐きそうにナル。(商標登録申請予定)。

 

 

さて、二時間くらい現場に立ち会った。

金額は残置物撤収と美装で¥105,000-。

 

しかし、オプションでニス塗りと外壁のケルヒャー洗浄をしてもらうことになった。

+¥15,000-。

合計・¥120,000-をCASHで支払う。

銀行で用意した新券で支払う。

この他、ひとり¥3,000-づつタバコ代を配給。

庭の工事の見積もりに来た人にも¥2,000-を配給。

皆、大喜びだ。

 

近所の人民にもご挨拶。

隣の家に菓子折りを持っていった。

ここも貸家だった。

家賃は¥50,000-で、七年間住んでいるそうだ。

相場よりかなり安いと喜んでいる。

相場は、¥70,000-から¥80,000-だそうだ。

いい情報を得た。

 

一旦転進し、今度は手稲駅前の賃貸業者三店舗に営業。

協議の結果、募集家賃は、ペット複数可能姉妹、リフォーム自由が丘、P3台可能姉妹(通称・3P)で、

 

¥85,000-で募集開始だ。

 

すぐにネットに情報を出してもらう。

 

リフォームの状況で、その後、家賃の微調整をスル。

 

その後、物件の近所の接骨院で鍼を打ち、帰宅した。

 

充実した一日だった。

 

http://cf101.chu.jp/index.html

CASHFLOW101

5/16/2008

 







Last updated  2008.05.16 00:43:43
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