「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」入居者募集中。貸家。アパート。

「図面舞踏会」がススキノで開催された。

参加者１４名。

東京からの参加者もアリ。

ありがたい。

各自、それぞれの方法で、

資産を増やしている。

今回の「図面舞踏会」では、

不動産市場に変化があるという結論に達した。

皆、共通の悩みは、

空き部屋だ。

場所にもよるが、

札幌市内では満室経営が難しくなってきた。

新築が急激に建ちはじめた、

ここ二年くらいのことだ。

飽和状態だ。

これから物件を買う人は、

近所に競合アパートがない場所がいい。

また、

ゴッドマザーがＣＤで

「優先順位一番は立地だ」

と何度も言っていたが、

その通りだと思う。

さらに、

家賃収入を得ながら、

複数の物件を持っている人は、

売却も並行して考えたほうがいい。

売却する場合の価格設定、

広告方法、

値下げするタイミングなど、

色々、勉強しなければいけないこともある。

一戸建住宅の需要のある土地は、

売る時も売りやすい。

「図面舞踏会」が開催されてから約三年。

初期のメンバーも、

皆、成長している。

楽しかった。

カニを食べた後、

９人で深夜喫茶に行く。

３０代前半の億万長者が二人いた。

若くして裕福だと、

毎日が楽しいと思う。

さて、

ＤＶＤ「激安アパート経営」の編集が始まる。

今年６月に撮影した記録映画だ。

所有物件を訪問し、

解説している。

メルセデス・ベンツ５００ＳＥＬに乗り、

キャプテン地下鉄☆999氏と、

ジム鈴木氏ともに、

物件を巡る。

途中、

二人が八分ズボンにはきかえ、

５５万円の一戸建ての大日本庭園風味ナ駐車場を闊歩するシーンは、

石原裕次郎もびっくりだ。

実はこのＤＶＤ。

最近まで、編集をためらっていた。

売れないハリウッド俳優だった頃は、

画面に出たくてたまらなかった。

しかし、大家の仕事は、

督促や家庭訪問（家賃回収）の仕事もアル。

また、入居中の物件の映像だと、

プライバシーの問題もある。

半年間、

リリースをためらった。

しかし、世界同時株安の後、

いろいろ考え、

激安アパート、

激安一戸建てを求めている人が、

想像以上に多くいることがわかった。

皆、物件の探し方と経営方法を求めている。

実際に映像を見ると、

どんな物件を買えばいいかが、

よくわかる。

今は原稿書きで忙しいので、

もし、

リリースできるのであれば、

２００９年２月頃だと思う。

もし、

ＹＯＵ　ＴＵＢＥにサンプル映像がＵＰしたい。

今度、大家ネットさんにきいてみる。

ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１

11/24/2008