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2018/07/17
カテゴリ：投資
真夏の金沢からおはようございます。
昨日は、金沢にマネトレメンバーの美穂さんが帰ってくるということで 金沢マネトレ夏の陣  第一弾の重要な会議が開催されました。 久しぶりにバンコクから  帰国されているケイマンさんとも 情報交換ができて長時間の会議となりました。 途中で、プレジデント９さんの新築の見学会もさせていただき 金沢で土地から１０％を超えさせるために、建物込みで 土地を安く買うコツを教えていただきました。 土地を安く買うには、市街化区域の田んぼを買って 農地転用する方法と 古い家付きの土地を安く買って、高い見積もりの分を 土地を買うときに引いてもらい 安い見積もりの業者で解体すると 安く土地を仕込むことができます。 土地の解体費用は建坪の２万から４万円が相場ですので 延べ床面積５０坪の家が  建っていたら ２００万円の見積もりで  ２００万円安くしてもらって １００万円で解体すれば土地を１００万円安く仕入れることが できます。 また、今回のプレさんの物件は２階が４０平米超えているので １戸あたり40平米から240平米の部屋については1200万円までは 不動産取得税が特別控除受けられるので不動産取得税も 半額になりそうです。 それにしても、凸凹したフェイスでアパートには見えないぐらいお金かかってそうです。 僕も、早く金沢で挑戦したいなー 今日もぽちっとお願いします。 お家大好き会シーズン２第10回 8月19日（日）波乗りニーノわくわく不動産セミナーin大宮 埼玉大宮セミナー 極東船長プレゼンツ 9月15日（土）湘南再生大家の天野さんとニーノのコラボセミナーin北海道コラボセミナー 極東船長プレゼンツ 9月18日（水）第１回極東倶楽部ゴルフコンペ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
2018/07/17 08:25:44 AM
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